USD 2,401,151
USD 2,847,877
USD 2,847,877
USD 2,847,877
14 r
5,813 sqft
USD 2,401,151
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com View more View less ISTRIE, FAŽANA - Dvě luxusní rodinné vily vzdálené pouhých 350 m od udržovaných pláží a centra nepřehlédnutelné Fažany.Jsme hrdí na to, že vám můžeme představit dvě vysoce luxusní vily ve Fažaně s jedinečným panoramatickým výhledem na moře a ostrovy Brijuni. Kromě toho, že se nacházejí pouhých 350 m od přírodních pláží s křišťálově čistým mořem, nabízejí vily svým budoucím majitelům vysokou úroveň luxusu se snadným pobytem, a to vše právě díky pečlivě vybrané lokalitě, která zajišťuje veškerou občanskou vybavenost. potřebné pro každodenní život snadno dostupné. Kvalitně provedená práce, stejně jako luxusní interiérové vybavení vil, poskytuje jejich majitelům vysoký komfort a pocit výjimečnosti, stejnou míru luxusu pak zajišťují relaxační zahrady s terasami, plochami na opalování a bazény s vyhřívanou vodou. v exteriéru vil. * VILA 1* Byla postavena v roce 2020, je luxusně a designově zařízena v příjemných a decentních barvách. Rozkládá se na 240 m2 obytné plochy a celkem na třech podlažích. Každý kout vily byl maximálně využit se zaměřením na požadovanou vysokou úroveň luxusu a komfortu a každý pokoj plní svou zamýšlenou roli, zatímco prostor uvnitř vily jednoduše komunikuje. Při vstupu v přízemí vily se nachází zádveří s prostorem šatní skříně, které nás elegantně přivítá, a dále nás vstupní chodba zavede do pečlivě upraveného otevřeného prostoru přízemí. V této části vily můžete strávit pobyt v komfortním obývacím pokoji, ze kterého je přímá komunikace se zahradou a letní terasou pomocí větších posuvných prosklených stěn. Ve stejném prostoru se nachází také kvalitně vybavená kuchyně se všemi spotřebiči, které vám poslouží při přípravě vašich nejvzácnějších pochoutek, a také prostorná jídelna s dostatkem místa pro celou rodinu a přátele. Nutno podotknout, že celá obytná část vily je obohacena přirozeným světlem, ve kterém hrají velkou roli prostorné posuvné skleněné stěny. Přes stejné stěny je výhled do upravené zahrady v moderním středomořském stylu a také výhled na bazén. V přízemí vily se nachází další místnost, která je v současné době využívána jako dětská herna, ve stejném patře je také koupelna pro hosty, menší místnost sloužící jako sklad a prádelna. Vnitřní schodiště obložené kvalitní keramikou vede do prvního patra vily, kde jsou tři elegantní ložnice, z nichž jedna má vstup na vlastní terasu s nádherným výhledem na zbytek vesnice a moře. Zbývající dvě ložnice jsou zařízeny ve stylu francouzského balkonu. Na stejném patře vily je jedna koupelna a komora. Stejné schodiště vede do druhého patra, kde je samostatná hlavní ložnice s krásnou otevřenou koupelnou s designovou vanou a sprchovým koutem. Tato hlavní ložnice má navíc soukromou pohodlnou terasu, která vás zve k užívání a odpočinku se sklenkou vašeho oblíbeného vína s výhledem na jedinečné západy slunce směrem k moři a ostrovům Brijuni. Abyste nemuseli chodit dolů, abyste si doplnili skleničky nebo dostali novou láhev vína, je tento pokoj vybaven soukromým minibarem. V tomto patře je dále samostatné další WC, šatní skříň a pracovní kout. 150 m2 vilový dvůr a venkovní terasa s jídelním stolem a vybavenou letní kuchyní s kamenným krbem/grilováním jsou ideální pro zábavu a trávení času s rodinou a přáteli. Již zmíněná terasa pokračuje směrem k opalovací části s vířivkou pro šest osob a směrem k bazénu s vyhřívanou vodou o rozměrech 11m X 4m, který má i ambientní osvětlení pro speciální atmosféru v nočních hodinách a masážní vodopád. * VILA 2 * Jedná se o vilu postavenou v roce 1990, důkladně zrekonstruovaná v roce 2020. Jedná se o vilu, která je stejně luxusně a designově vybavena jako první vila, navíc v příjemných a elegantních barvách. Tato vila se tak rozkládá na celkem 320 m2 obytné plochy, která je rozdělena do tří podlaží. V přízemí vily se nachází vstupní chodba se šatní částí, ze které se pak pomocí chodby dostaneme do obývacího pokoje vily. Je navržen podle systému "open space" bez dělících stěn a disponuje pohodlným obývacím pokojem s funkčním krbem na dřevo, který v zimních dnech vytváří v prostoru zvláštní atmosféru. K dispozici je také dobře vybavená kuchyně se všemi spotřebiči, které vám poslouží při přípravě těch nejchutnějších jídel, a také jídelna dostačující pro celou rodinu a přátele. Musíme podotknout, že z jídelny je vstup na upravený dvůr a terasu. Ve stejném patře vily je také koupelna pro hosty a komora. Vnitřní schodiště lemované ušlechtilými dřevěnými panely vede do prvního patra vily, kde jsou tři pohodlné ložnice se vstupem na společnou terasu s nádherným výhledem na moře a zbytek vesnice. Ve stejném patře je také koupelna a samostatné další WC. Přístup pomocí již zmíněného schodiště vede do třetího patra vily, které tvoří dvě propojené ložnice. To znamená, že se jedná o hlavní ložnici, která je propojena s další ložnicí, díky čemuž je ideální pro rodinu s dětmi. Z hlavní ložnice je přístup na balkon, odkud si můžete vychutnat výhled na Fažanu a moře. V tomto patře je také další koupelna. Upravený dvůr ve středomořském stylu o celkové ploše 350 m2 byl vytvořen pro odpočinek a zábavu pro celou rodinu. Dvůr, který je bohatý na přírodní stín, obsahuje kromě prostorného bazénu s vyhřívanou vodou o rozměrech 8m X 4m a masážními tryskami také prostor na opalování, dětské hřiště s hřištěm, stolní tenis a pohodlnou terasu. s pohodlným nábytkem a mobilním grilem. Kromě vyjmenovaného obsahu skrývá dvůr ještě jedno nádherné překvapení, kterým je soukromé LED kino na trávníku. Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31807Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Fažana, Fažana.ISTRIEN, FAŽANA – Zwei luxuriöse Familienvillen, nur 350 m von den gepflegten Stränden und dem Zentrum des unumgänglichen Fažana entfernt.Wir sind stolz, Ihnen zwei äußerst luxuriöse Villen in Fažana präsentieren zu können, die einen einzigartigen Panoramablick auf das Meer und den Brijuni-Archipel bieten. Abgesehen davon, dass sie nur 350 m von natürlichen Stränden mit kristallklarem Meer entfernt sind, bieten die Villen ihren zukünftigen Besitzern ein hohes Maß an Luxus und einen angenehmen Aufenthalt, und das alles gerade aufgrund der sorgfältig gewählten Lage, die alle Annehmlichkeiten bietet für den Alltag benötigte Gegenstände leicht zugänglich. Hochwertige Arbeiten sowie die luxuriöse Innenausstattung der Villen bieten ihren Besitzern ein hohes Maß an Komfort und ein Gefühl der Einzigartigkeit, während entspannende Gärten mit Terrassen, Liegewiesen und Pools mit beheiztem Wasser für den gleichen Luxus sorgen im Außenbereich der Villen. * VILLA 1* Sie wurde 2020 erbaut und ist luxuriös und stilvoll in angenehmen und dezenten Farben eingerichtet. Es umfasst 240 m2 Wohnfläche und insgesamt drei Etagen. Jede Ecke der Villa wurde maximal genutzt, wobei der Schwerpunkt auf dem gewünschten hohen Maß an Luxus und Komfort lag, und jedes Zimmer erfüllt seine vorgesehene Funktion, während der Raum im Inneren der Villa einfach kommuniziert. Am Eingang im Erdgeschoss der Villa gibt es einen Vorraum mit Garderobe, der uns anmutig empfängt, und dann führt uns die Eingangshalle in den sorgfältig gestalteten offenen Raumbereich des Erdgeschosses. In diesem Teil der Villa können Sie Ihren Aufenthalt in einem komfortablen Wohnzimmer verbringen, von dem aus mit Hilfe größerer Glasschiebewände eine direkte Verbindung zum Garten und zur Sommerterrasse besteht. Im gleichen Bereich gibt es auch eine hochwertig ausgestattete Küche mit allen Geräten, die Ihnen bei der Zubereitung Ihrer wertvollsten Köstlichkeiten dienen, sowie ein geräumiges Esszimmer mit ausreichend Platz für die ganze Familie und Freunde. Wir müssen darauf hinweisen, dass der gesamte Wohnbereich der Villa mit natürlichem Licht bereichert wird, wobei die geräumigen Glasschiebewände eine große Rolle spielen. Durch die gleichen Wände hat man einen Blick auf den angelegten Garten im modernen mediterranen Stil sowie auf den Swimmingpool. Im Erdgeschoss der Villa befindet sich ein zusätzlicher Raum, der derzeit als Kinderspielzimmer genutzt wird, während sich auf derselben Etage auch ein Gästebad, ein kleinerer Raum, der als Abstellraum dient, und eine Waschküche befinden. Die mit hochwertiger Keramik ausgekleidete Innentreppe führt in die erste Etage der Villa, wo sich drei elegante Schlafzimmer befinden, von denen eines Zugang zu einer eigenen Terrasse mit herrlichem Blick auf den Rest des Dorfes und das Meer hat. Die restlichen beiden Schlafzimmer sind im französischen Balkonstil eingerichtet. Auf derselben Etage der Villa befinden sich ein Badezimmer und ein Abstellraum. Die gleiche Treppe führt in die zweite Etage, wo sich ein unabhängiges Hauptschlafzimmer mit einem schönen offenen Badezimmer mit Designer-Badewanne und Dusche befindet. Darüber hinaus verfügt dieses Hauptschlafzimmer über eine private, gemütliche Terrasse, die zum Genießen und Entspannen bei einem Glas Ihres Lieblingsweins mit Blick auf einzigartige Sonnenuntergänge über dem Meer und den Brijuni-Inseln einlädt. Damit Sie nicht nach unten gehen müssen, um Ihre Gläser aufzufüllen oder eine neue Flasche Wein zu holen, ist dieses Zimmer mit einer privaten Minibar ausgestattet. Auf dieser Etage gibt es außerdem ein separates zusätzliches WC, eine Garderobe und eine Arbeitsecke. Der 150 m² große Garten der Villa und die Außenterrasse mit Esstisch und einer ausgestatteten Sommerküche mit Steinkamin/Grill sind ideal, um Familie und Freunde zu unterhalten und Zeit mit ihnen zu verbringen. Die bereits erwähnte Terrasse führt weiter zur Liegewiese mit Whirlpool für sechs Personen und zum Schwimmbad mit beheiztem Wasser von 11 x 4 m, das auch über eine Ambientebeleuchtung für eine besondere Atmosphäre in den Nachtstunden und einen Massagewasserfall verfügt. * VILLA 2 * Es handelt sich um eine Villa aus dem Jahr 1990, die im Jahr 2020 umfassend renoviert wurde. Es handelt sich um eine Villa, die ebenso luxuriös und designmäßig ausgestattet ist wie die erste Villa, ebenfalls in angenehmen und eleganten Farben. Somit erstreckt sich diese Villa auf insgesamt 320 m2 Wohnfläche, die auf drei Etagen aufgeteilt ist. Im Erdgeschoss der Villa befindet sich eine Eingangshalle mit Garderobenbereich, die uns dann über einen Flur zum Wohnzimmer der Villa führt. Es ist nach dem „Open Space“-System ohne Trennwände gestaltet und verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit einem funktionalen Holzkamin, der an Wintertagen eine besondere Atmosphäre im Raum schafft. Es gibt auch eine gut ausgestattete Küche mit allen Geräten, die Ihnen bei der Zubereitung der köstlichsten Mahlzeiten behilflich sind, sowie ein Esszimmer, das Platz für die ganze Familie und Freunde bietet. Wir müssen darauf hinweisen, dass vom Esszimmer aus Zugang zum begrünten Garten und zur Terrasse besteht. Auf der gleichen Etage der Villa befinden sich außerdem ein Gästebad und ein Abstellraum. Eine mit edlen Holzpaneelen verkleidete Innentreppe führt in den ersten Stock der Villa, wo sich drei komfortable Schlafzimmer mit Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und den Rest des Dorfes befinden. Auf der gleichen Etage gibt es außerdem ein Badezimmer und ein separates zusätzliches WC. Der Zugang über die bereits erwähnte Treppe führt in die dritte Etage der Villa, die aus zwei miteinander verbundenen Schlafzimmern besteht. Das heißt, es handelt sich um ein Hauptschlafzimmer, das mit einem weiteren Schlafzimmer verbunden ist, was es perfekt für eine Familie mit Kindern macht. Vom Hauptschlafzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon, von dem Sie die Aussicht auf Fažana und das Meer genießen können. Auf dieser Etage befindet sich auch ein zusätzliches Badezimmer. Der angelegte Garten im mediterranen Stil mit einer Gesamtfläche von 350m2 wurde für Ruhe und Spaß für die ganze Familie geschaffen. Der Garten, der reichlich natürlichen Schatten spendet, verfügt neben dem großzügigen Swimmingpool mit beheiztem Wasser von 8 x 4 m und Massagedüsen auch über eine Liegewiese, einen Kinderspielplatz mit Spielplatz, eine Tischtennisplatte und eine gemütliche Terrasse mit bequemen Möbeln und einem mobilen Grill. Zusätzlich zu den aufgeführten Inhalten birgt der Hof eine weitere wunderbare Überraschung: ein privates LED-Kino auf dem Rasen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnetID CODE: 31807Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Fažana, Fažana.ISTRA, FAŽANA - Dvije luksuzne obiteljske vile smještene svega 350m od uređenih plaža i centra nezaobilazne Fažane.Ponosno predstavljamo dvije visoko luksuzne ville smještene u Fažani s kojih se pruža neponovljiv panoramski pogled na more i brijunsko otočje. Vile, osim što se nalaze svega 350m od uređenih i prirodnih plaža s kristalno čistim morem, svojim budućim vlasnicima nude visoku razinu luksuza uz jednostavnost boravka, a sve to upravo iz razloga pomno izabrane lokacije koja sav sadržaj potreban za svakodnevni život čini lako pristupačnim.
Kvalitetno izvedeni radovi, kao i luksuzna unutrašnja opremljenost vila, svojim vlasnicima osiguravaju visoku razinu komoditeta i osjećaj jedinstvenosti, dok relaksirajuće okućnice na kojima se nalaze terase, sunčališta i bazeni s grijanom vodom osiguravaju jednaku razinu luksuza i na vanjskome prostoru vila.* VILLA 1*
Izgrađena je 2020. godine, luksuzno je i dizajnerski opremljena u ugodnim i decentnim bojama. Proteže se na 240 m2 stambenoga prostora i sveukupno tri etaže. Svaki je kutak vile maksimalno iskorišten s fokusom na visoku razinu luksuza i komoditeta, a svaka prostorija ispunjava svoju zacrtanu ulogu dok prostor unutar vile jednostavno komunicira.Na ulazu u prizemlju vile smjestilo se predvorje s prostorom za garderobu koje nas graciozno dočekuje, a zatim nas ulazni hodnik vodi do pažljivo uređenog open space prostora prizemlja. U ovome dijelu vile svoj boravak možete provoditi u komotnom dnevnome boravku iz kojega se proteže pristup okućnici i ljetnoj terasi uz pomoć većih kliznih staklenih stijenki. U Istome prostoru smjestila se i visoko kvalitetna opremljena kuhinja sa svim aparatima koji će vam poslužiti u pripremi vama najdragocjenijih delicija, te i prostrana blagovaonica s dovoljno prostora za cijelu obitelj i prijatelje.Moramo istaknuti kako je dnevni prostor vile obogaćen prirodnom svjetlošću, a u čemu veliku ulogu imaju prostrane klizne staklene stijenke. Kroz iste se stijenke proteže i pogled prema uređenoj okućnici u modernom mediteranskom stilu, kao i pogled prema bazenu.U prizemlju vile smjestila se dodatna soba koja se trenutno koristi kao dječja igraonica, dok se na istoj etaži nalaze još i gostinjska kupaonica, zatim manja prostorija koja služi kao ostava, te vešeraj.Unutarnjim stubištem, obloženim visokokvalitetnom keramikom, pristupamo prvome katu vile gdje su se smjestile tri elegantne spavaće sobe, od kojih jedna posjeduje izlaz na svoju vlastitu terasu s predivnim pogledom prema ostatku naselja i na more. Preostale dvije spavaće sobe ukrašene su francuskim stilom balkona. Na istoj etaži vile nalaze se jedna kupaonica, te ostava.Istim stubištem zatim pristupamo drugom katu, gdje se smjestila samostalna master spavaća soba koja posjeduje prekrasnu otvorenu kupaonicu s dizajnerskom kadom i tuš kabinom. Uz to, ova master spavaća soba posjeduje privatnu komotnu terasu, koja vas poziva na uživanje i odmor uz čašu vama najdražega vina s pogledom na neponovljive zalaske sunca prema moru i brijunskom otočju. Kako ne bi morali silaziti u prizemlje da nadopunite svoje čaše ili uzmete novu bocu vina, ova je soba opremljena privatnim mini barom. Na ovoj se etaži jednako tako nalazi i odvojeni dodatni toalet, te garderoba i radni kutak.Okućnica vile veličine od 150m2 i vanjska terasa na kojoj se nalazi blagovaonski stol i opremljena ljetna kuhinja s kamenim kaminom/roštiljem, idealni su za zabavu i druženje s obitelji i prijateljima. Već spomenuta terasa nastavlja se prema sunčalištu s jacuzzijem za šest osoba i prema bazenu s grijanom vodom dimenzija 11m X 4m, a koji posjeduje i ambijentalnom rasvjetu za poseban ugođaj tijekom noćnih sati, te masažni slap.* VILLA 2 *
Riječ je o vili izgrađenoj 1990. godine, detaljno renoviranoj 2020, koja je jednako luksuzno opremljena i dizajnerski dotjerana u ugodnim elegantnim bojama. Ova se vila tako proteže na 320 m2 stambenoga prostora, koji se dijele na tri etaže.U prizemlju vile smjestilo se ulazno predvorje s prostorom za garderobu, koje nas zatim uz pomoć hodnika uvodi u dnevni prostor vile, koncipiran je po sistemu "open space-a" bez pregradnih zidova. Tu se nalazi komotan dnevni boravak s funkcionalanim kaminom na drva koji za vrijeme zimskih mjeseci stvara poseban ugođaj u prostoru. Tu se nalaze i kvalitetno opremljena kuhinja sa svim aparatima koji će vam poslužiti u pripremi najukusnijih obroka, kao i blagovaonica dovoljna za cijelu obitelj i prijatelje. Moramo istaknuti kako se iz blagovaonice pruža pogled i pristup prema uređenome dvorištu i terasi. Na istoj se etaži vile dodatno nalazi i gostinjska kupaonica, te spremište.Unutarnjim stubištem obloženim rafiniranim drvenim oblogama pristupamo prvome katu vile, gdje su se smjestile tri udobne spavaće sobe s pristupom na zajedničku terasu s predivnim pogledom prema moru i ostatku naselja. Na ovoj etaži smjestili su se još kupaonica i odvojeni dodatni toalet.Istim stubištem se penjemo prema trećoj, a time zadnjoj etaži vile, koja se sastoji od dvije connecting spavaće sobe. Zapravo je riječ o master spavaćoj koja je povezana s još jednom spavaćom sobom, što ju čini savršenom za obitelj s djecom. Iz master spavaće pristupa se balkonu na kojemu imate priliku uživati u pogledu prema Fažani i moru. Na ovoj se etaži nalazi još i dodatna kupaonica.Uređeno dvorište u mediteranskom stilu ukupne površine od 350m2 stvoreno je za odmor i zabavu cijele obitelji. Dvorište koje obiluje prirodnim hladom, osim prostranog bazena s grijanom vodom dimenzija 8m X 4m i masažnim mlaznicama sadrži i sunčalište, zatim dječje igralište s poligonom za igru, stol za stolni tenis, te komotna terasa s udobnim garniturama i mobilni roštilj. Osim svog navedenog sadržaja dvorište skriva još jedno prekrasno iznenađenje, a to je privatno LED kino na travnjaku.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 31807Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, FAŽANA - Két luxus családi villa mindössze 350 méterre a jól karbantartott strandoktól és a kihagyhatatlan Fažana központjától.Büszkék vagyunk rá, hogy két rendkívül fényűző villát mutatunk be Fažanában, ahonnan egyedülálló panorámás kilátás nyílik a tengerre és a Brijuni szigetvilágra. Eltekintve attól, hogy a villák mindössze 350 m-re találhatók a kristálytiszta tengerű természetes strandoktól, a villák magas szintű luxust kínálnak leendő tulajdonosaiknak, könnyű tartózkodással, és mindezt pontosan a gondosan megválasztott helynek köszönhetően, amely minden szolgáltatást biztosít. a mindennapi élethez szükséges könnyen hozzáférhető. A minőségi munkák, valamint a villák fényűző belső berendezése magas szintű kényelmet és egyediség érzetet biztosít tulajdonosaik számára, míg a pihentető kertek teraszokkal, napozóterekkel és fűtött vizű medencékkel ugyanezt a luxust. a villák külsejében. * VILLA 1* 2020-ban épült, fényűzően és dizájnosan, kellemes és tisztességes színekben van berendezve. 240 m2 lakóterülettel és összesen három emelettel rendelkezik. A villa minden sarkát maximálisan kihasználták, a luxus és kényelem kívánt magas szintjére helyezve a hangsúlyt, és minden szoba betölti a neki szánt szerepet, miközben a villa belsejében lévő tér egyszerűen kommunikál. A villa földszinti bejáratánál egy gardróbhelyiséggel ellátott előszoba kecsesen fogad bennünket, majd az előszoba a földszint gondosan kialakított nyitott terébe vezet. A villa ezen részében kényelmes nappaliban töltheti el tartózkodását, ahonnan nagyobb eltolható üvegfalak segítségével közvetlen kapcsolat van a kerttel és a nyári terasszal. Ugyanitt található még egy minőségileg felszerelt konyha minden olyan géppel, ami a legértékesebb finomságok elkészítésében szolgál majd, valamint egy tágas étkező, ahol az egész család és a barátok is elférhetnek. Hangsúlyoznunk kell, hogy a villa teljes lakóterülete természetes fénnyel gazdagodik, amiben nagy szerepe van a tágas eltolható üvegfalaknak. Ugyanezen a falakon keresztül a modern mediterrán stílusú parkosított kertre, valamint a medencére nyílik kilátás. A villa földszintjén található egy további szoba, amely jelenleg játszószobaként funkcionál, míg ugyanezen a szinten található még egy vendégfürdő, egy kisebb helyiség, amely tárolóként szolgál, valamint egy mosókonyha. A kiváló minőségű kerámiával bélelt belső lépcső vezet a villa első emeletére, ahol három elegáns hálószoba található, melyek közül az egyik saját teraszra nyílik, ahonnan csodálatos kilátás nyílik a falu többi részére és a tengerre. A fennmaradó két hálószoba franciaerkély stílusban van berendezve. A villa ugyanazon az emeletén található egy fürdőszoba és egy tároló helyiség. Ugyanez a lépcső vezet a második emeletre, ahol egy különálló hálószoba található, gyönyörű nyitott fürdőszobával, dizájner káddal és zuhanyzóval. Ezen túlmenően ez a főhálószoba saját, kényelmes terasszal rendelkezik, amely egy pohár kedvenc bora mellett csábítja Önt, hogy élvezze és pihenjen, miközben a tenger és a Brijuni-szigetek felé tartó egyedülálló naplementére nyílik kilátás. Annak érdekében, hogy ne kelljen lemennie a földszintre, hogy újratöltse a poharait vagy vegyen egy új üveg bort, ez a szoba saját minibárral rendelkezik. Ezen az emeleten található még egy külön WC, egy gardrób és egy dolgozósarok. A 150 m2-es villaudvar és szabadtéri terasz étkezőasztallal és felszerelt nyári konyhával kőkandallóval/sütősütővel ideális a szórakozáshoz, a családdal, barátokkal való időtöltéshez. A már említett terasz a hat személyes jakuzzival ellátott napozótér irányába, illetve a 11m X 4m méretű, fűtött vizű úszómedence felé halad tovább, melyen az éjszakai órákban különleges hangulatot biztosító környezeti világítás és egy masszázsvízesés is található. * VILLA 2 * 1990-ben épült, 2020-ban alaposan felújított villa. Az első villához hasonlóan fényűzően és dizájnosan berendezett, kellemes és elegáns színekben pompázó villa. Ez a villa így összesen 320 m2 lakóterületre terjed ki, amely három emeletre oszlik. A villa földszintjén található egy előszoba gardróbrésszel, amely aztán egy folyosón keresztül a villa nappalijába vezet. A „nyílt tér” rendszer szerint, válaszfalak nélkül lett kialakítva, kényelmes nappalival rendelkezik, funkcionális fatüzelésű kandallóval, amely különleges hangulatot teremt a térben a téli napokon. Van még egy jól felszerelt konyha minden olyan berendezéssel, amely a legfinomabb ételek elkészítését szolgálja, valamint egy étkező, amely elegendő az egész család és a barátok számára. Hangsúlyoznunk kell, hogy az étkezőből a parkosított udvarra és teraszra lehet kijutni. A villa ugyanazon az emeletén található még egy vendég fürdőszoba és egy tároló helyiség. Finom faburkolattal borított belső lépcső vezet a villa első emeletére, ahol három kényelmes hálószoba található, ahonnan egy közös terasz nyílik, ahonnan csodálatos kilátás nyílik a tengerre és a falu többi részére. Ugyanezen az emeleten található még egy fürdőszoba és egy külön WC. A már említett lépcsőn keresztül juthatunk fel a villa harmadik emeletére, mely két összenyitható hálószobából áll. Vagyis egy másik hálószobához kapcsolódó főhálószoba, ami tökéletessé teszi egy gyermekes család számára. A fő hálószobából ki lehet jutni az erkélyre, ahonnan a Fažana felé és a tengerre nyílik kilátás. Ezen az emeleten egy további fürdőszoba is található. A mediterrán stílusú, parkosított udvar 350 m2 összterülettel az egész család pihenésére és szórakozására lett kialakítva. A természetes árnyékban bővelkedő udvaron a tágas, 8m x 4m méretű, fűtött úszómedence és masszázsfúvókák mellett napozórész, játszótér játszótérrel, pingpongasztal, kényelmes terasz is található. kényelmes bútorokkal és mobil grillezővel. A felsorolt tartalma mellett az udvar még egy csodálatos meglepetést rejt, ami egy privát LED mozi a gyepen. Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31807Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Fažana, Fažana.ISTRIA, FAŽANA - Due lussuose ville familiari situate a soli 350 metri dalle spiagge ben curate e dal centro dell'imperdibile Fasana.Siamo orgogliosi di presentare due ville altamente lussuose situate a Fasana, che offrono una vista panoramica unica sul mare e sull'arcipelago di Brioni. Oltre al fatto che si trovano a soli 350 m dalle spiagge naturali con mare cristallino, le ville offrono ai futuri proprietari un alto livello di lusso con facilità di soggiorno, e tutto questo proprio grazie alla posizione accuratamente scelta che rende tutti i servizi necessari per la vita quotidiana facilmente accessibili. Le opere di alta qualità, così come le lussuose attrezzature interne delle ville, offrono ai proprietari un elevato livello di comfort e un senso di unicità, mentre rilassanti giardini con terrazze, aree prendisole e piscine con acqua riscaldata assicurano lo stesso livello di lusso all'esterno delle ville. *VILLA 1* È stata costruita nel 2020, è arredata in modo lussuoso e di design con colori piacevoli e discreti. Si estende su 240 m2 di superficie abitabile e un totale di tre piani. Ogni angolo della villa è stato utilizzato al massimo con particolare attenzione all'alto livello desiderato di lusso e comfort, e ogni stanza soddisfa il suo ruolo previsto mentre lo spazio all'interno della villa comunica semplicemente. All'ingresso al piano terra della villa, un vestibolo con spazio guardaroba che ci accoglie con garbo, poi l'atrio ci conduce all'accurata zona open space del piano terra. In questa parte della villa potrete trascorrere il vostro soggiorno in un confortevole soggiorno, dal quale vi è una comunicazione diretta con il giardino e la terrazza estiva grazie all'ausilio di ampie vetrate scorrevoli. Nella stessa zona c'è anche una cucina attrezzata di alta qualità con tutti gli elettrodomestici che vi serviranno nella preparazione delle vostre prelibatezze più preziose, nonché una spaziosa sala da pranzo con spazio sufficiente per tutta la famiglia e gli amici. Dobbiamo sottolineare che tutta la zona giorno della villa è arricchita di luce naturale, nella quale giocano un ruolo importante le ampie pareti vetrate scorrevoli. Attraverso le stesse pareti si apre la vista sul giardino paesaggistico in moderno stile mediterraneo, oltre alla vista sulla piscina. Al piano terra della villa è presente un ulteriore locale attualmente adibito a sala giochi per bambini, mentre allo stesso piano si trovano anche un bagno per gli ospiti, un locale più piccolo che funge da ripostiglio e una lavanderia. La scala interna, rivestita in ceramica di alta qualità, conduce al primo piano della villa, dove si trovano tre eleganti camere da letto, una delle quali ha accesso al proprio terrazzo con una meravigliosa vista sul resto del paese e sul mare. Le restanti due camere da letto sono decorate in stile balcone alla francese. C'è un bagno e un ripostiglio sullo stesso piano della villa. La stessa scala conduce al secondo piano, dove si trova una camera padronale indipendente con un bellissimo bagno a vista con vasca e doccia di design. Inoltre, questa camera da letto principale dispone di una comoda terrazza privata, che vi invita a divertirvi e riposarvi con un bicchiere del vostro vino preferito con vista su tramonti unici verso il mare e le isole Brioni. Per non dover scendere a riempire i bicchieri o prendere una nuova bottiglia di vino, questa camera è dotata di un minibar privato. Su questo piano c'è anche una toilette aggiuntiva separata, un armadio e un angolo lavoro. Il cortile della villa di 150 m2 e la terrazza esterna con tavolo da pranzo e una cucina estiva attrezzata con camino/barbecue in pietra sono ideali per intrattenere e trascorrere del tempo con la famiglia e gli amici. La già citata terrazza prosegue verso la zona solarium con vasca idromassaggio per sei persone e verso la piscina con acqua riscaldata di 11m X 4m, dotata anche di illuminazione ambientale per una speciale atmosfera durante le ore notturne, e di cascata idromassaggio. *VILLA 2* Si tratta di una villa costruita nel 1990, completamente rinnovata nel 2020. È una villa lussuosamente attrezzata come la prima villa, anch'essa con colori piacevoli ed eleganti. La villa si estende quindi su una superficie abitabile totale di 320 m2, suddivisa su tre piani. Al piano terra della villa si trova un ingresso con zona guardaroba, che poi ci conduce al soggiorno della villa con l'ausilio di un corridoio. Progettato secondo il sistema "open space" senza pareti divisorie, dispone di un confortevole soggiorno con un funzionale camino a legna che crea nell'ambiente una speciale atmosfera durante le giornate invernali. C'è anche una cucina ben attrezzata con tutti gli elettrodomestici che vi serviranno per preparare i pasti più deliziosi, nonché una sala da pranzo sufficiente per tutta la famiglia e gli amici. Dobbiamo sottolineare che dalla sala da pranzo si accede al cortile paesaggistico e alla terrazza. Sullo stesso piano della villa si trova anche un bagno per gli ospiti ed un ripostiglio. Una scala interna rivestita con pregiati pannelli in legno conduce al primo piano della villa, dove si trovano tre comode camere da letto con accesso ad un terrazzo comune con una meravigliosa vista sul mare e sul resto del paese. Sullo stesso piano si trovano anche un bagno e una toilette aggiuntiva separata. L'accesso con l'ausilio della già citata scala conduce al terzo piano della villa, composto da due camere da letto comunicanti. Cioè, si tratta di una camera da letto principale collegata ad un'altra camera da letto, il che la rende perfetta per una famiglia con bambini. Dalla camera da letto principale si accede al balcone da cui si può godere della vista verso Fasana e il mare. C'è anche un ulteriore bagno su questo piano. Il cortile paesaggistico in stile mediterraneo con una superficie totale di 350 m2 è stato creato per il riposo e il divertimento di tutta la famiglia. Il giardino, ricco di ombra naturale, oltre alla spaziosa piscina con acqua riscaldata di 8m X 4m e getti idromassaggio, ospita anche un'area solarium, un'area giochi per bambini con area giochi, un tavolo da ping pong ed una comoda terrazza. con mobili confortevoli e un barbecue mobile. Oltre ai contenuti elencati, il cortile nasconde un'altra meravigliosa sorpresa: un cinema privato a LED sul prato. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31807Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, FAŽANA - Dwie luksusowe wille rodzinne położone zaledwie 350 m od dobrze utrzymanych plaż i centrum niezapomnianej Fažany.Z dumą prezentujemy dwie niezwykle luksusowe wille położone w Fažanie, z niepowtarzalnym panoramicznym widokiem na morze i Wyspy Briońskie. Oprócz tego, że znajdują się zaledwie 350 m od naturalnych plaż z krystalicznie czystym morzem, wille oferują swoim przyszłym właścicielom wysoki poziom luksusu i łatwość pobytu, a wszystko to właśnie ze względu na starannie wybraną lokalizację, która zapewnia wszelkie udogodnienia potrzebne w życiu codziennym, łatwo dostępne. Wysokiej jakości prace, a także luksusowe wyposażenie wnętrz willi zapewniają ich właścicielom wysoki poziom komfortu i poczucie wyjątkowości, a relaksujące ogrody z tarasami, miejscami do opalania i basenami z podgrzewaną wodą zapewniają ten sam poziom luksusu na zewnątrz willi. *WILLA 1* Została wybudowana w 2020 roku, jest luksusowo i designersko urządzona w przyjemnych i przyzwoitych kolorach. Obejmuje 240 m2 powierzchni mieszkalnej i łącznie trzy piętra. Każdy zakątek willi został maksymalnie wykorzystany z naciskiem na pożądany wysoki poziom luksusu i komfortu, a każdy pokój spełnia swoją zamierzoną rolę, a przestrzeń wewnątrz willi po prostu się komunikuje. Przy wejściu na parterze willi znajduje się przedsionek z miejscem na garderobę, który wita nas wdzięcznie, a następnie hol wejściowy prowadzi nas do starannie zaaranżowanej przestrzeni open space parteru. W tej części willi można spędzić pobyt w komfortowym salonie, z którego istnieje bezpośrednie połączenie z ogrodem i letnim tarasem za pomocą większych, przesuwanych, szklanych ścian. Na tym samym obszarze znajduje się również wysokiej jakości wyposażona kuchnia ze wszystkimi urządzeniami, które pomogą Ci w przygotowaniu najcenniejszych przysmaków, a także przestronna jadalnia, w której znajdzie się wystarczająco dużo miejsca dla całej rodziny i przyjaciół. Trzeba zaznaczyć, że cała część dzienna willi jest wzbogacona naturalnym światłem, w czym dużą rolę odgrywają przestronne, przesuwane, szklane ściany. Przez te same ściany rozpościera się widok na zagospodarowany ogród w nowoczesnym stylu śródziemnomorskim, a także widok na basen. Na parterze willi znajduje się dodatkowy pokój, który obecnie pełni funkcję pokoju zabaw dla dzieci, natomiast na tym samym piętrze znajduje się także łazienka dla gości, mniejszy pokój pełniący funkcję magazynu oraz pralnia. Wewnętrzne schody, wyłożone wysokiej jakości ceramiką, prowadzą na pierwsze piętro willi, gdzie znajdują się trzy eleganckie sypialnie, z których jedna ma dostęp do własnego tarasu ze wspaniałym widokiem na resztę wioski i morze. Pozostałe dwie sypialnie urządzone są w stylu francuskiego balkonu. Na tym samym piętrze willi znajduje się jedna łazienka i pomieszczenie gospodarcze. Ta sama klatka schodowa prowadzi na drugie piętro, gdzie znajduje się niezależna sypialnia główna z piękną otwartą łazienką z designerską wanną i prysznicem. Ponadto ta główna sypialnia posiada prywatny, komfortowy taras, który zachęca do cieszenia się i odpoczynku przy lampce ulubionego wina z widokiem na wyjątkowe zachody słońca w kierunku morza i wysp Brijuni. Aby nie trzeba było schodzić na dół, aby napełnić kieliszki lub kupić nową butelkę wina, pokój ten wyposażony jest w prywatny mini bar. Na tym piętrze znajduje się także wydzielona dodatkowa toaleta, garderoba oraz kącik do pracy. Podwórko willi o powierzchni 150 m2 i odkryty taras ze stołem jadalnym oraz wyposażona kuchnia letnia z kamiennym kominkiem/grillem są idealne do rozrywki i spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi. Wspomniany już taras prowadzi w stronę miejsca do opalania z jacuzzi dla sześciu osób oraz w stronę basenu z podgrzewaną wodą o wymiarach 11m x 4m, który posiada również oświetlenie otoczenia zapewniające wyjątkową atmosferę w godzinach nocnych oraz wodospad masujący. * WILLA 2 * Jest to willa wybudowana w 1990 r., gruntownie odnowiona w 2020 r. Jest to willa równie luksusowo i designersko wyposażona jak pierwsza willa, również w przyjemnych i eleganckich kolorach. W ten sposób willa rozciąga się na łącznie 320 m2 powierzchni mieszkalnej, która jest podzielona na trzy piętra. Na parterze willi znajduje się hol wejściowy z garderobą, który następnie za pomocą korytarza prowadzi nas do salonu willi. Zaprojektowany w systemie „open space” bez podziałów ścian, posiada wygodny salon z funkcjonalnym kominkiem opalanym drewnem, który tworzy w przestrzeni wyjątkowy klimat podczas zimowych dni. Do dyspozycji Gości jest także dobrze wyposażona kuchnia ze wszystkimi sprzętami, które pozwolą przygotować najsmaczniejsze posiłki, a także jadalnia, która pomieści całą rodzinę i przyjaciół. Warto zaznaczyć, że z jadalni jest wyjście na zagospodarowany dziedziniec i taras. Na tym samym piętrze willi znajduje się także łazienka dla gości oraz pomieszczenie gospodarcze. Wewnętrzne schody wyłożone szlachetnymi drewnianymi panelami prowadzą na pierwsze piętro willi, gdzie znajdują się trzy wygodne sypialnie z dostępem do wspólnego tarasu ze wspaniałym widokiem na morze i resztę wioski. Na tym samym piętrze znajduje się także łazienka oraz wydzielona dodatkowa toaleta. Dostęp za pomocą wspomnianych już schodów prowadzi na trzecie piętro willi, które składa się z dwóch połączonych ze sobą sypialni. Oznacza to, że jest to sypialnia główna połączona z inną sypialnią, co czyni ją idealną dla rodziny z dziećmi. Z głównej sypialni jest wyjście na balkon, z którego można podziwiać widok na Fažanę i morze. Na tym piętrze znajduje się również dodatkowa łazienka. Zagospodarowany ogród w stylu śródziemnomorskim o łącznej powierzchni 350m2 został stworzony z myślą o odpoczynku i zabawie dla całej rodziny. Na podwórzu pełnym naturalnego cienia, oprócz przestronnego basenu z podgrzewaną wodą o wymiarach 8 x 4 m i dyszami masującymi, znajduje się także miejsce do opalania, plac zabaw dla dzieci z placem zabaw, stół do tenisa stołowego i wygodny taras z wygodnymi meblami i mobilnym grillem. Oprócz wymienionych treści podwórko kryje w sobie jeszcze jedną cudowną niespodziankę, jaką jest prywatne kino LED na trawniku. Szanowni Państwo, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31807Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ФАЖАНА - Две роскошные семейные виллы, расположенные всего в 350 метрах от благоустроенных пляжей и центра незабываемой Фажаны.Мы с гордостью представляем две роскошные виллы, расположенные в Фажане, с уникальным панорамным видом на море и архипелаг Бриуни. Помимо того, что они расположены всего в 350 м от естественных пляжей с кристально чистым морем, виллы предлагают своим будущим владельцам высокий уровень роскоши с удобством проживания, и все это именно благодаря тщательно выбранному местоположению, обеспечивающему наличие всех удобств. необходимые для повседневной жизни легко доступны. Высококачественные работы, а также роскошное внутреннее оснащение вилл обеспечивают их владельцам высокий уровень комфорта и ощущение уникальности, а расслабляющие сады с террасами, зонами для загара и бассейнами с подогреваемой водой обеспечивают такой же уровень роскоши. в экстерьере вилл. *ВИЛЛА 1* Построена в 2020 году, роскошно и дизайнерски обставлена в приятных и приличных тонах. Он занимает 240 м2 жилой площади и состоит из трех этажей. Каждый уголок виллы был использован по максимуму с упором на желаемый высокий уровень роскоши и комфорта, и каждая комната выполняет свою предназначенную роль, в то время как пространство внутри виллы просто общается. У входа на первом этаже виллы находится вестибюль с гардеробной, который изящно приветствует нас, а затем прихожая ведет нас в тщательно обустроенное открытое пространство первого этажа. В этой части виллы вы можете провести время в комфортабельной гостиной, из которой есть прямой выход в сад и на летнюю террасу с помощью больших раздвижных стеклянных стен. На этой же территории находится качественно оборудованная кухня со всей бытовой техникой, которая послужит вам при приготовлении самых ценных деликатесов, а также просторная столовая, в которой достаточно места для всей семьи и друзей. Следует отметить, что вся жилая площадь виллы обогащена естественным светом, в котором большую роль играют просторные раздвижные стеклянные стены. Через эти же стены открывается вид на ландшафтный сад в современном средиземноморском стиле, а также вид на бассейн. На первом этаже виллы есть дополнительная комната, которая в настоящее время используется как детская игровая комната, а также на этом же этаже находится гостевая ванная комната, небольшая комната, служащая кладовой, и прачечная. Внутренняя лестница, облицованная высококачественной керамикой, ведет на второй этаж виллы, где расположены три элегантные спальни, одна из которых имеет выход на собственную террасу, с которой открывается чудесный вид на остальную часть поселка и море. Остальные две спальни оформлены в стиле французского балкона. На том же этаже виллы находится одна ванная комната и кладовая. Та же лестница ведет на второй этаж, где находится отдельная главная спальня с красивой открытой ванной комнатой с дизайнерской ванной и душем. Кроме того, в этой главной спальне есть собственная удобная терраса, которая приглашает вас насладиться бокалом любимого вина и отдохнуть с видом на неповторимые закаты в сторону моря и островов Бриони. Чтобы вам не приходилось спускаться вниз, чтобы наполнить бокалы или купить новую бутылку вина, этот номер оборудован собственным мини-баром. На этом этаже также есть отдельный дополнительный туалет, гардероб и рабочий уголок. Двор виллы площадью 150 м2, открытая терраса с обеденным столом и оборудованная летняя кухня с каменным камином/барбекю идеально подходят для развлечений и времяпрепровождения с семьей и друзьями. Уже упомянутая терраса продолжается к зоне для загара с джакузи на шесть человек и к бассейну с подогреваемой водой размером 11 х 4 м, который также имеет окружающее освещение для особой атмосферы в ночные часы и массажный водопад. * ВИЛЛА 2 * Это вилла, построенная в 1990 году и капитально отремонтированная в 2020 году. Это вилла, которая так же роскошно и дизайнерски оборудована, как и первая вилла, также в приятных и элегантных тонах. Таким образом, эта вилла имеет общую жилую площадь 320 м2, которая разделена на три этажа. На первом этаже виллы находится прихожая с гардеробной, которая затем ведет нас в гостиную виллы с помощью коридора. Он спроектирован по системе «open space» без перегородок, имеет удобную гостиную с функциональным дровяным камином, создающим особую атмосферу в пространстве в зимние дни. Также имеется хорошо оборудованная кухня со всей бытовой техникой, которая поможет вам приготовить самые вкусные блюда, а также столовая, достаточная для всей семьи и друзей. Отметим, что из столовой есть выход в благоустроенный двор и на террасу. На этом же этаже виллы также есть гостевой санузел и кладовая. Внутренняя лестница, покрытая изысканными деревянными панелями, ведет на второй этаж виллы, где расположены три комфортабельные спальни с выходом на общую террасу, с которой открывается чудесный вид на море и остальную часть поселка. На этом же этаже находится ванная комната и отдельный дополнительный туалет. Доступ по уже упомянутой лестнице ведет на третий этаж виллы, который состоит из двух смежных спален. То есть это главная спальня, соединенная с другой спальней, что делает ее идеальной для семьи с детьми. Из главной спальни есть выход на балкон, откуда открывается вид на Фажану и море. На этом этаже также есть дополнительная ванная комната. Благоустроенный двор в средиземноморском стиле общей площадью 350м2 создан для отдыха и развлечений всей семьи. Двор, обильный естественной тенью, помимо просторного ... ISTRIA, FAŽANA - Dve luxusné rodinné vily len 350m od upravených pláží a centra neprehliadnuteľnej Fažany.Sme hrdí na to, že vám môžeme predstaviť dve vysoko luxusné vily nachádzajúce sa vo Fažane, ktoré ponúkajú jedinečný panoramatický výhľad na more a súostrovie Brijuni. Okrem toho, že sa nachádzajú len 350 m od prírodných pláží s krištáľovo čistým morom, vily ponúkajú svojim budúcim majiteľom vysoký luxus s jednoduchým pobytom, a to všetko práve kvôli starostlivo vybranej polohe, ktorá robí všetky zariadenia potrebné pre každodenný život ľahko dostupné. Kvalitné práce, ako aj luxusné interiérové vybavenie viliek poskytujú ich majiteľom vysoký komfort a pocit jedinečnosti, rovnakú mieru luxusu zaisťujú oddychové záhrady s terasami, priestormi na opaľovanie a bazénmi s vyhrievanou vodou. v exteriéri viliek. * VILA 1* Postavená v roku 2020, je luxusne a dizajnovo zariadená v príjemných a decentných farbách. Rozkladá sa na 240 m2 obytnej plochy a celkovo na troch podlažiach. Každý kút vily je maximálne využitý so zameraním na požadovanú vysokú úroveň luxusu a komfortu a každá miestnosť plní svoju zamýšľanú úlohu, pričom priestor vo vile jednoducho komunikuje. Pri vstupe na prízemí vily sa nachádza zádverie so šatníkovým priestorom, ktorý nás elegantne privíta a následne nás vstupná chodba zavedie do starostlivo upraveného otvoreného priestoru prízemia. V tejto časti vily môžete stráviť pobyt v pohodlnej obývacej izbe, z ktorej je priama komunikácia so záhradou a letnou terasou pomocou väčších posuvných presklených stien. V rovnakom priestore sa nachádza aj kvalitne vybavená kuchyňa so všetkými spotrebičmi, ktoré vám poslúžia pri príprave vašich najvzácnejších pochúťok, ako aj priestranná jedáleň s dostatkom miesta pre celú rodinu a priateľov. Musíme podotknúť, že celý obytný priestor vily je obohatený o prirodzené svetlo, v ktorom veľkú úlohu zohrávajú priestranné posuvné sklenené steny. Cez tie isté steny je výhľad na upravenú záhradu v modernom stredomorskom štýle, ako aj výhľad na bazén. Na prízemí vily sa nachádza ďalšia miestnosť, ktorá je momentálne využívaná ako detská herňa, pričom na tom istom poschodí sa nachádza aj hosťovská kúpeľňa, menšia miestnosť, ktorá slúži ako sklad a práčovňa. Vnútorné schodisko, obložené kvalitnou keramikou, vedie na prvé poschodie vily, kde sa nachádzajú tri elegantné spálne, z ktorých jedna má prístup na vlastnú terasu s nádherným výhľadom na zvyšok dediny a more. Zvyšné dve spálne sú zariadené vo francúzskom balkónovom štýle. Na tom istom poschodí vily sa nachádza jedna kúpeľňa a komora. Rovnaké schodisko vedie na druhé poschodie, kde sa nachádza samostatná hlavná spálňa s krásnou otvorenou kúpeľňou s dizajnovou vaňou a sprchovacím kútom. Táto hlavná spálňa má navyše súkromnú pohodlnú terasu, ktorá vás pozýva vychutnať si a odpočinúť si pri pohári vášho obľúbeného vína s výhľadom na jedinečné západy slnka smerom k moru a ostrovom Brijuni. Aby ste nemuseli ísť dole, aby ste si doplnili poháre alebo dostali novú fľašu vína, táto izba je vybavená súkromným minibarom. Na tomto podlaží sa nachádza aj samostatná doplnková toaleta, šatník a pracovný kút. Dvor vily s rozlohou 150 m2 a vonkajšia terasa s jedálenským stolom a vybavenou letnou kuchyňou s kamenným krbom/grilovaním sú ideálne na zábavu a trávenie času s rodinou a priateľmi. Už spomínaná terasa pokračuje smerom k zóne na opaľovanie s vírivkou pre šesť osôb a smerom k bazénu s ohrievanou vodou o rozmeroch 11m X 4m, ktorý má aj ambientné osvetlenie pre špeciálnu atmosféru počas nočných hodín a masážny vodopád. * VILA 2 * Je to vila postavená v roku 1990, v roku 2020 dôkladne zrekonštruovaná. Ide o vilu, ktorá je rovnako luxusne a dizajnovo vybavená ako prvá vila, aj v príjemných a elegantných farbách. Táto vila sa tak rozprestiera na celkovo 320 m2 obytnej plochy, ktorá je rozdelená do troch podlaží. Na prízemí vily sa nachádza vstupná chodba so šatníkovou časťou, z ktorej sa potom pomocou chodby dostaneme do obývačky vily. Je riešený systémom „open space“ bez deliacich stien a disponuje pohodlnou obývacou izbou s funkčným krbom na drevo, ktorý v zimných dňoch vytvára v priestore osobitú atmosféru. Nechýba ani dobre vybavená kuchyňa so všetkými spotrebičmi, ktoré vám poslúžia pri príprave tých najchutnejších jedál, ako aj jedáleň postačujúca pre celú rodinu a priateľov. Musíme podotknúť, že z jedálne je výstup na upravený dvor a terasu. Na rovnakom poschodí vily sa nachádza aj hosťovská kúpeľňa a komora. Vnútorné schodisko lemované ušľachtilými drevenými panelmi vedie na prvé poschodie vily, kde sú tri pohodlné spálne s prístupom na spoločnú terasu s nádherným výhľadom na more a zvyšok dediny. Na tom istom poschodí sa nachádza aj kúpeľňa a samostatné WC. Prístup pomocou už spomínaného schodiska vedie na tretie poschodie vily, ktoré pozostáva z dvoch prepojených spální. To znamená, že ide o hlavnú spálňu, ktorá je prepojená s ďalšou spálňou, vďaka čomu je ideálna pre rodinu s deťmi. Z hlavnej spálne je prístup na balkón, kde si môžete vychutnať výhľad na Fažanu a more. Na tomto poschodí je aj ďalšia kúpeľňa. Upravený dvor v stredomorskom štýle s celkovou rozlohou 350 m2 bol stvorený na oddych a zábavu pre celú rodinu. Na dvore, ktorý je bohatý na prírodný tieň, je okrem priestranného bazéna s vyhrievanou vodou 8m X 4m a masážnymi tryskami aj plocha na opaľovanie, detské ihrisko s ihriskom, stolný tenis a pohodlná terasa. s pohodlným nábytkom a mobilným grilom. Okrem vymenovaného obsahu ukrýva dvor ešte jedno nádherné prekvapenie, ktorým je súkromné LED kino na trávniku. Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31807Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Fažana, Fažana.ISTRIA, FAŽANA - Two luxurious family villas located only 350m from the well-maintained beaches and the center of the unmissable Fažana.We are proud to present two highly luxurious villas located in Fažana, offering a unique panoramic view of the sea and the Brijuni archipelago. Apart from the fact that they are located only 350 m from natural beaches with crystal clear sea, the villas offer their future owners a high level of luxury with ease of stay, and all this precisely because of the carefully chosen location that makes all the facilities needed for everyday life easily accessible. High-quality works, as well as the luxurious interior equipment of the villas, provide their owners with a high level of comfort and a sense of uniqueness, while relaxing gardens with terraces, sunbathing areas and pools with heated water ensure the same level of luxury in the exterior of the villas. * VILLA 1* It was built in 2020, it is luxuriously and designerly furnished in pleasant and decent colors. It covers 240 m2 of living space and a total of three floors. Every corner of the villa has been used to the maximum with a focus on the desired high level of luxury and comfort, and every room fulfills its intended role while the space inside the villa simply communicates. At the entrance on the ground floor of the villa, there is a vestibule with a wardrobe space that welcomes us gracefully, and then the entrance hall leads us to the carefully arranged open space area of the ground floor. In this part of the villa, you can spend your stay in a comfortable living room, from which there is direct communication with the garden and the summer terrace with the help of larger sliding glass walls. In the same area, there is also a high-quality equipped kitchen with all the appliances that will serve you in the preparation of your most precious delicacies, as well as a spacious dining room with enough space for the whole family and friends. We must point out that the entire living area of the villa is enriched with natural light, in which the spacious sliding glass walls play a big role. Through the same walls, there is a view of the landscaped garden in a modern Mediterranean style, as well as a view of the swimming pool. On the ground floor of the villa there is an additional room that is currently used as a children's playroom, while on the same floor there is also a guest bathroom, a smaller room that serves as a storage room, and a laundry room. The internal staircase, lined with high-quality ceramics, leads to the first floor of the villa, where there are three elegant bedrooms, one of which has access to its own terrace with a wonderful view of the rest of the village and the sea. The remaining two bedrooms are decorated in a French balcony style. There is one bathroom and a storage room on the same floor of the villa. The same staircase leads to the second floor, where there is an independent master bedroom with a beautiful open bathroom with a designer bathtub and shower. In addition, this master bedroom has a private comfortable terrace, which invites you to enjoy and rest with a glass of your favorite wine with a view of unique sunsets towards the sea and the Brijuni islands. So that you don't have to go downstairs to refill your glasses or get a new bottle of wine, this room is equipped with a private mini bar. On this floor there is also a separate additional toilet, a wardrobe and a work corner. The 150 m2 villa yard and the outdoor terrace with a dining table and an equipped summer kitchen with a stone fireplace/barbecue are ideal for entertaining and spending time with family and friends. The already mentioned terrace continues towards the sunbathing area with a jacuzzi for six people and towards the swimming pool with heated water measuring 11m X 4m, which also has ambient lighting for a special atmosphere during the night hours, and a massage waterfall. * VILLA 2 * It is a villa built in 1990, thoroughly renovated in 2020. It is a villa that is just as luxuriously and designerly equipped as the first villa, also in pleasant and elegant colors. This villa thus extends to a total of 320 m2 of living space, which is divided into three floors. On the ground floor of the villa, there is an entrance hall with a wardrobe area, which then leads us to the living room of the villa with the help of a corridor. It is designed according to the "open space" system without dividing walls, and it has a comfortable living room with a functional wood-burning fireplace that creates a special atmosphere in the space during the winter days. There is also a well-equipped kitchen with all the appliances that will serve you in preparing the most delicious meals, as well as a dining room sufficient for the whole family and friends. We must point out that from the dining room there is access to the landscaped yard and terrace. On the same floor of the villa, there is also a guest bathroom and a storage room. An internal staircase covered with refined wooden paneling leads to the first floor of the villa, where there are three comfortable bedrooms with access to a common terrace with a wonderful view of the sea and the rest of the village. On the same floor, there is also a bathroom and a separate additional toilet. Access with the help of the already mentioned staircase leads to the third floor of the villa, which consists of two connecting bedrooms. That is, it is a master bedroom that is connected to another bedroom, which makes it perfect for a family with children. From the master bedroom there is access to the balcony where you can enjoy the view towards Fažana and the sea. There is also an additional bathroom on this floor. The landscaped yard in Mediterranean style with a total area of 350m2 was created for rest and fun for the whole family. The yard, which is abundant in natural shade, in addition to the spacious swimming pool with heated water measuring 8m X 4m and massage jets, also contains a sunbathing area, a children's playground with a playground, a table tennis table, and a comfortable terrace with comfortable furniture and a mobile barbecue. In addition to the listed content, the yard hides another wonderful surprise, which is a private LED cinema on the lawn. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31807Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com