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House & single-family home for sale in Talence

France > Aquitaine > Gironde > Talence
USD 964,444

House & Single-family home (For sale)

4 bd
2,368 sqft
lot 2,228 sqft
Reference: LQDN-T702 / 330593052
Ideally located at the Saint Genes barrier, at the foot of tram B, all shops and renowned schools, very beautiful double shop and its 100m2 garden at the back. The house is spread over 3 levels and has 220m2 including 60m2 of finished basement. It is composed as follows: - on the ground floor: an entrance, a large living room of more than 30m2 opening onto a beautiful garden with large bay windows, a separate kitchen and dining room, a separate toilet . - Upstairs: 4 bedrooms and 2 bathrooms. - In the basement: an office space, a workshop/laundry room, a gym and a wine cellar. The whole offers beautiful volumes and very high ceilings. A very beautiful family home whose clarity, calm and volumes are the major assets, offering a perfect combination between traditional Bordeaux charm and modern amenities. PRESTANT Bordeaux Bassin - Guillemette SACCHARIN ... More information on ... (ref. 330592914) View more View less Ideal gelegen an der Saint-Genès-Schranke, am Fuße der Straßenbahn B, allen Geschäften und renommierten Schulen, sehr schönem Doppelgeschäft und seinem 100 m² großen Garten auf der Rückseite. Das Haus erstreckt sich über 3 Ebenen und 220 m² Wohnfläche, einschließlich 60 m² ausbaubarem und nutzbarem Keller. Es setzt sich wie folgt zusammen: - im Erdgeschoss: ein Eingang, ein großes Wohnzimmer von mehr als 30 m² mit Zugang zu einem schönen Garten mit großen Erkerfenstern, eine separate Küche und ein Esszimmer, eine separate Toilette. - Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, davon 2 mit Blick auf die Straße und Oberlichtern und 2 mit Blick auf den Garten und großen Fenstern, 2 Badezimmer. - Im Untergeschoss: ein Büroraum, der durch das Erkerfenster im Erdgeschoss geschickt beleuchtet wird, eine Werkstatt/Waschküche, ein Fitnessstudio und ein Weinkeller. Das Ganze bietet sehr offene, miteinander kommunizierende Räume, schöne Volumen und sehr hohe Decken. Viel Charme für dieses schöne Einfamilienhaus, dessen Lage, Klarheit, Ruhe und Volumen die größten Vorzüge sind. Idealmente situado en la barrera de Saint Genes, al pie del tranvía B, todos los comercios y escuelas de renombre, una tienda doble muy bonita y su jardín de 100 m2 en la parte trasera. La casa se distribuye en 3 niveles y tiene 220m2, incluidos 60m2 de sótano terminado. Se compone de la siguiente manera: - en la planta baja: entrada, gran salón de más de 30 m2 que da a un hermoso jardín con grandes ventanales, cocina independiente y comedor, aseo independiente. - Planta alta: 4 dormitorios y 2 baños. - En el sótano: espacio de oficina, taller/lavadero, gimnasio y bodega. El conjunto ofrece hermosos volúmenes y techos muy altos. Una hermosa casa familiar cuya claridad, calma y volúmenes son sus principales activos, ofreciendo una combinación perfecta entre el encanto tradicional de Burdeos y las comodidades modernas. PRESTANT Bordeaux Bassin - Guillemette SACCHARIN ... Más información en ... (ref. 330592914) Idéalement située à la barrière Saint Genès, au pied du tram B, de tous les commerces et des écoles réputées, très belle échoppe double et son jardin arboré de 100m2 sur l'arrière. La maison se développe sur 3 niveaux et compte 220m2 dont 60m2 de sous-sol amenagé. Elle se compose comme suit : - au rez-de-chaussée : une entrée, une grande pièce de vie de plus de 30m2 donnant sur un beau jardin arboré par de larges baies vitrées, une cuisine séparée et sa salle à manger, un WC séparé. - A l'étage : 4 chambres et 2 salles d'eau. - Au sous-sol : un espace bureau, une pièce atelier / buanderie, une salle de sport et une cave à vin. L'ensemble propose de beaux volumes et de très belles hauteurs sous plafond. Une très belle maison familiale dont la clarté, le calme et les volumes sont les atouts majeurs, offrant une combinaison parfaite entre le charme traditionnel bordelais et les commodités modernes. PRESTANT Bordeaux Bassin - Guillemette SACCHARIN ... Plus d'informations sur ... (réf. 330592914) Idealmente situato alla barriera di Saint Genes, ai piedi del tram B, di tutti i negozi e delle scuole rinomate, bellissimo doppio negozio e il suo giardino di 100 mq sul retro. La casa si sviluppa su 3 livelli e ha una superficie calpestabile di 220 mq, di cui 60 mq di seminterrato convertibile e utilizzabile. È composto come segue: - al piano terra: un ingresso, un ampio soggiorno di oltre 30 mq che si apre su un bellissimo giardino con grandi vetrate, una cucina e sala da pranzo separate, un WC separato. - Al piano superiore: 4 camere da letto di cui 2 con affaccio sulla strada con lucernari e 2 con affaccio sul giardino con ampie vetrate, 2 bagni. - Al piano seminterrato: uno spazio ufficio sapientemente illuminato dalla vetrata al piano terra, un laboratorio/lavanderia, una palestra e una cantina. Il tutto offre spazi molto aperti comunicanti tra loro, bellissimi volumi e soffitti molto alti. Molto fascino per questa bella casa unifamiliare la cui posizione, chiarezza, calma e volumi sono i punti di forza. Ideaal gelegen aan de Sint-Genèsbarrière, aan de voet van tram B, alle winkels en gerenommeerde scholen, zeer mooie dubbele winkel en zijn achteraan gelegen tuin van 100m2. Het huis is verdeeld over 3 verdiepingen en 220 m² vloeroppervlak, inclusief 60 m² inrichtbare en bruikbare kelder. Het is als volgt samengesteld: - op de begane grond: een entree, een grote woonkamer van ruim 30m2 die uitkomt op een prachtige tuin met grote erkers, een aparte keuken en eetkamer, een apart toilet. - Boven: 4 slaapkamers waarvan 2 met uitzicht op de straat met dakramen en 2 met uitzicht op de tuin met grote ramen, 2 badkamers. - In het souterrain: een kantoorruimte slim verlicht door de erker op de begane grond, een werkplaats/wasruimte, een fitnessruimte en een wijnkelder. Het geheel biedt zeer open ruimtes die met elkaar communiceren, prachtige volumes en zeer hoge plafonds. Veel charme voor deze prachtige gezinswoning waarvan de ligging, helderheid, rust en volumes de belangrijkste troeven zijn. Ideally located at the Saint Genes barrier, at the foot of tram B, all shops and renowned schools, very beautiful double shop and its 100m2 garden at the back. The house is spread over 3 levels and has 220m2 including 60m2 of finished basement. It is composed as follows: - on the ground floor: an entrance, a large living room of more than 30m2 opening onto a beautiful garden with large bay windows, a separate kitchen and dining room, a separate toilet . - Upstairs: 4 bedrooms and 2 bathrooms. - In the basement: an office space, a workshop/laundry room, a gym and a wine cellar. The whole offers beautiful volumes and very high ceilings. A very beautiful family home whose clarity, calm and volumes are the major assets, offering a perfect combination between traditional Bordeaux charm and modern amenities. PRESTANT Bordeaux Bassin - Guillemette SACCHARIN ... More information on ... (ref. 330592914)
Reference: LQDN-T702
Country: FR
City: TALENCE
Postal code: 33400
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: House & Single-family home
Land tax: USD 2,975
Property size: 2,368 sqft
Lot size: 2,228 sqft
Rooms: 6
Bedrooms: 4
WC: 2
No. of levels: 2
Equipped kitchen: Yes
Condition: Good
Heating Combustible: Gas
Energy consumption: 193
Greenhouse gas emissions: 33
Party wall: Yes

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