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Landes in Gironde - Character house fully renovated

France > Aquitaine > Landes > Callen
USD 829,760

House & Single-family home (For sale)

4 ba
4,768 sqft
Reference: LQDN-T740 / 330593116
In the Landes forest, near Captieux, one hour from Bordeaux, very beautiful house having undergone an exceptional renovation. Set back from the road, the property is quiet, without vis-à-vis or close neighbors. This Gironde house, both discreet and elegant, is a perfect example of this simple architecture whose proportions and balance are enough to give it all its allure. Made up of two buildings, both renovated: - the main house with a surface area of approximately 255m² has four bedrooms, one of which is on the ground floor, a living room and a dining room with beautiful cut stone fireplaces, a laundry room and a very bright kitchen. - the second building or guest house of approximately 108m² has a large living room and two bedrooms. It also houses a garage and the sauna. The whole has therefore undergone a total and high-end renovation, respecting the traditional architecture for an absolutely perfect result. The nobility of the materials combined with current comfort give this house all the qualities it deserves. In the middle of the pines, where you will find a few steps away a forest house of approximately 80m² available to convert. This house needs to be renovated. The property is still surrounded by magnificent watch oaks faithful to this Girondine. A real haven of peace. -Fees: 5.01% including tax including buyer's charge (€738,000 excluding fees)-- --- PRESTANT Bordeaux Bassin - Edouard Bertron Serindat ... More information on ... (ref. 330593116). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: ... View more View less Im Wald der Landes, in der Nähe von Captieux, eine Stunde von Bordeaux entfernt, befindet sich ein sehr schönes Haus, das einer außergewöhnlichen Renovierung unterzogen wurde. Abseits der Straße liegt das Anwesen ruhig, ohne Gegenüber oder enge Nachbarn. Diese ebenso diskrete wie elegante Gironde ist ein perfektes Beispiel dieser einfachen Architektur, deren Proportionen und Ausgewogenheit ausreichen, um ihr ihren ganzen Reiz zu verleihen. Bestehend aus zwei Gebäuden, beide renoviert: - Das Haupthaus mit einer Fläche von ca. 255 m² verfügt über vier Schlafzimmer, eines davon im Erdgeschoss, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer mit schönen Steinkaminen sowie eine Waschküche Zimmer und eine sehr helle Küche. - Das zweite Gebäude oder Gästehaus von ca. 108 m² verfügt über ein großes Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Es beherbergt auch eine Garage und die Sauna. Das Ganze wurde daher einer umfassenden und hochwertigen Renovierung unterzogen, wobei die traditionelle Architektur respektiert wurde, um ein absolut perfektes Ergebnis zu erzielen. Die edlen Materialien gepaart mit modernem Komfort verleihen diesem Haus alle Qualitäten, die es verdient. Inmitten der Kiefern steht nur wenige Schritte entfernt ein Waldhaus von ca. 80 m² zum Umbau zur Verfügung. Dieses Haus muss renoviert werden. Das Anwesen ist noch immer von prächtigen Wachteichen umgeben, die dieser Girondine treu bleiben. Eine echte Oase der Ruhe. -Gebühren: 5,01 % inklusive Steuern inklusive Käufergebühr (738.000 € ohne Gebühren)-- -- PRESTANT Bordeaux Bassin – Edouard Bertron Serindat – ... – Weitere Informationen unter ... (Ref. 330593116). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: ... En el bosque de las Landas, cerca de Captieux, a una hora de Burdeos, casa muy bonita que ha sido objeto de una renovación excepcional. Apartada de la carretera, la propiedad es tranquila, sin vis-à-vis ni vecinos cercanos. Esta Gironda casa, discreta y elegante a la vez, es un ejemplo perfecto de esta arquitectura sencilla, pero cuyas proporciones y equilibrio son suficientes para darle todo su encanto. Compuesto por dos edificios, ambos reformados: - la casa principal con una superficie aproximada de 255m² dispone de cuatro dormitorios, uno de ellos en la planta baja, salón y comedor con bonitas chimeneas de piedra tallada, lavadero salón y cocina muy luminosos. - el segundo edificio o casa de invitados de aproximadamente 108m² dispone de un amplio salón y dos dormitorios. También alberga un garaje y la sauna. Por tanto, el conjunto ha sido objeto de una renovación total y de alto nivel, respetando la arquitectura tradicional para un resultado absolutamente perfecto. La nobleza de los materiales combinada con el confort actual dotan a esta vivienda de todas las cualidades que se merece. En medio de los pinos, donde encontrarás a pocos pasos una casa forestal de aproximadamente 80m² disponible para convertir. Esta casa necesita ser renovada. La propiedad todavía está rodeada de magníficos robles fieles a esta Girondina. Un verdadero remanso de paz. -Tasas: 5,01% IVA incluido, gastos del comprador incluidos (738.000 € sin tasas)-- --- PRESTANT Bordeaux Bassin - Edouard Bertron Serindat ... Más información en ... (ref. 330593116). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisks: ... En forêt landaise, dans les environs de Captieux, à une heure de Bordeaux, très belle maison ayant fait l'objet d'une rénovation exceptionnelle. En retrait de la route, la propriété est au calme, sans vis-à-vis, ni voisinage proche. Cette "girondine" à la fois discrète et élégante est un exemple parfait de cette architecture simple mais dont les proportions et l'équilibre suffisent à lui donner toute son allure. Composée de deux bâtis tous les deux rénovés : - la maison principale d'une surface d'environ 255m² dispose de quatre chambres dont une en rdc, d'un salon et d'une salle à manger pourvus de belles cheminées en pierre de taille, d'une buanderie et d'une cuisine trés lumineuse. - le deuxième bâti ou "maison d'amis" d'environ 108m² dispose, d'une grand séjour et de deux chambres. Il abrite également un garage et le sauna. L'ensemble a donc fait l'objet d'une rénovation totale et haut de gamme, dans le respect de l'architecture traditionnelle pour un résultat absolument parfait. La noblesse des matériaux alliée au confort actuel confèrent à cette maison de caractère toutes les qualités. Au milieu des pins, où l'on trouvera à quelques pas une maison forestière d'environ 80m² disponible à aménager. Cette maison doit faire l'objet d'une rénovation. La propriété y est encore entourée de magnifiques chênes veilleurs fidèles de cette "girondine". Un véritable havre de paix. -Honoraires : 5,01 % TTC inclus charge acquéreur (738 000 € hors honoraires)----- PRESTANT Bordeaux Bassin - Edouard Bertron Serindat ... Plus d'informations sur ... (réf. 330593116). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... In the Landes forest, near Captieux, one hour from Bordeaux, very beautiful house having undergone an exceptional renovation. Set back from the road, the property is quiet, without vis-à-vis or close neighbors. This Gironde house, both discreet and elegant, is a perfect example of this simple architecture whose proportions and balance are enough to give it all its allure. Made up of two buildings, both renovated: - the main house with a surface area of approximately 255m² has four bedrooms, one of which is on the ground floor, a living room and a dining room with beautiful cut stone fireplaces, a laundry room and a very bright kitchen. - the second building or guest house of approximately 108m² has a large living room and two bedrooms. It also houses a garage and the sauna. The whole has therefore undergone a total and high-end renovation, respecting the traditional architecture for an absolutely perfect result. The nobility of the materials combined with current comfort give this house all the qualities it deserves. In the middle of the pines, where you will find a few steps away a forest house of approximately 80m² available to convert. This house needs to be renovated. The property is still surrounded by magnificent watch oaks faithful to this Girondine. A real haven of peace. -Fees: 5.01% including tax including buyer's charge (€738,000 excluding fees)-- --- PRESTANT Bordeaux Bassin - Edouard Bertron Serindat ... More information on ... (ref. 330593116). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: ...
Reference: LQDN-T740
Country: FR
City: CALLEN
Postal code: 40430
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: House & Single-family home
Land tax: USD 615
Property size: 4,768 sqft
Rooms: 10
Bathrooms: 4
No. of levels: 2
Equipped kitchen: Yes
Heating Combustible: Gas

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