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House & Single-family home (For sale)
Reference:
POGU-T4455
/ 690049220
EXCLUSIVELY ! Let yourself be seduced by this magnificent house of almost 200 m². Built in 2006, completely renovated in 2017 with great taste and quality materials and regularly maintained, this house offers all the comfort necessary for a large family. Currently the owners' second home and holiday cottage for guests, it is perfect for having a good time on a daily or occasional basis. It can be purchased bare or furnished according to your choice. There you will find a large living room bathed in light, facing south, of 44 m² with lounge, dining room and office areas. All with direct access to the pretty terrace and the swimming pool. An open, elegant and functional kitchen, fully equipped, measuring almost 13 m². 5 beautiful and large bedrooms, the smallest is 9 m² with storage shelves, but the others measure between 14 and 16.5m², all with cupboards. One is a single-storey master suite with its own bathroom. The 4 bedrooms upstairs are completed by 1 bathroom with a bathtub, a shower and double sink and 2 shower rooms. The house offers 2 separate toilets, one on the ground floor and the other on the 1st floor. The outdoor area with its pool house has a 32 m² heated salt pool and a large furnished terrace. The garden, beautifully flowered, planted with trees and hidden from the neighborhood, completely surrounds the house. In a peaceful environment, without nuisance, close to Vallon Pont d'Arc and Ruoms. Amenities, shops and schools less than 5 km away. The bonuses: A laundry room of 13 m², a pantry of more than 6.50 m², a large cupboard at the entrance for clothes and shoes, a car port and 3 parking spaces, photovoltaic panels which provide an average annual income of 1400€, a water softener, a heat pump for the swimming pool, a water reserve of 3000L. A garden shed of more than 16 m². The DPE is in B with reversible air conditioning, single flow VMC, very good insulation. Fees: 4.17% including tax including buyer's charge (€595,200 excluding fees). Average energy prices indexed as of 01/01/2021 (subscription included). Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €1,010 and €1,420 per year.
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EXKLUSIV! Lassen Sie sich von diesem prächtigen Haus von fast 200 m² verführen. Das 2006 erbaute, 2017 mit viel Geschmack und hochwertigen Materialien komplett renovierte und regelmäßig gewartete Haus bietet allen Komfort, den eine große Familie braucht. Derzeit ist es das Zweitwohnsitz der Eigentümer und Ferienhaus für Gäste. Es eignet sich perfekt, um täglich oder gelegentlich eine schöne Zeit zu verbringen. Es kann je nach Wunsch leer oder möbliert erworben werden. Dort finden Sie ein großes, lichtdurchflutetes, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer von 44 m² mit Lounge-, Esszimmer- und Bürobereichen. Alle mit direktem Zugang zur hübschen Terrasse und zum Swimmingpool. Eine offene, elegante und funktionale Küche, komplett ausgestattet, fast 13 m² groß. 5 schöne und große Schlafzimmer, das kleinste ist 9 m² groß und verfügt über Lagerregale, die anderen sind jedoch zwischen 14 und 16,5 m² groß, alle mit Schränken. Eine davon ist eine einstöckige Master-Suite mit eigenem Bad. Die 4 Schlafzimmer im Obergeschoss werden durch 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie 2 Duschbädern ergänzt. Das Haus verfügt über 2 separate Toiletten, eine im Erdgeschoss und die andere im 1. Stock. Der Außenbereich mit Poolhaus verfügt über einen 32 m² großen beheizten Salzpool und eine große möblierte Terrasse. Der wunderschön blühende, mit Bäumen bepflanzte und von der Nachbarschaft abgeschirmte Garten umgibt das Haus vollständig. In einer ruhigen Umgebung, ohne Belästigung, in der Nähe von Vallon Pont d'Arc und Ruoms. Annehmlichkeiten, Geschäfte und Schulen weniger als 5 km entfernt. Die Pluspunkte: Eine Waschküche von 13 m², eine Speisekammer von mehr als 6,50 m², ein großer Schrank am Eingang für Kleidung und Schuhe, ein Carport und 3 Parkplätze, Photovoltaikanlagen, die ein durchschnittliches Jahreseinkommen von 1400 € ermöglichen, a Wasserenthärter, eine Wärmepumpe für das Schwimmbad, ein Wasservorrat von 3000 l. Ein Gartenhaus von mehr als 16 m². Das DPE ist in B mit reversibler Klimaanlage, einflutigem VMC und sehr guter Isolierung. Gebühren: 4,17 % inklusive Steuern inklusive Käufergebühr (595.200 € ohne Gebühren). Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 01.01.2021 (Abonnement inklusive). Geschätzte Höhe des jährlichen Energieaufwands bei Standardnutzung: zwischen 1.010 und 1.420 € pro Jahr.
EN EXCLUSIVITE ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de presque 200 m². Construite en 2006, entièrement refaite à neuf en 2017 avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité et régulièrement entretenue, cette maison offre tout le confort nécessaire à une grande famille. Actuellement résidence secondaire des propriétaires et gîte de vacances pour des hôtes, elle est parfaite pour vivre du bon temps au quotidien ou occasionnellement. Elle peut être achetée nue ou meublée selon votre choix. Vous y trouverez une grande pièce de vie baignée de lumière, exposée plein Sud, de 44 m² avec des espaces salon, salle à manger et bureau. Le tout avec accès direct sur la jolie terrasse et la piscine. Une cuisine ouverte, élégante et fonctionnelle, entièrement équipée de presque 13 m². 5 belles et grandes chambres, la plus petite fait 9 m² avec étagères de rangement, mais les autres mesurent entre 14 et 16.5m², toute avec placards. L'une est une suite parentale de plain-pied avec sa propre salle d'eau. Les 4 chambres de l'étage sont complétées par 1 salle de bain avec une baignoire, une douche et double vasque et 2 salles d'eau. La maison offre 2 toilettes séparés, l'un au RDC et l'autre au 1er étage. L'espace extérieur avec son pool house dispose d'une piscine au sel et chauffée de 32 m², d'une grande terrasse aménagée. Le jardin joliment fleuri, arboré et caché du voisinage entoure entièrement la maison. Dans un environnement paisible, sans nuisance, proche de Vallon Pont d'Arc et de Ruoms. Commodités, commerces et écoles à moins de 5 km. Les bonus : Une buanderie de 13 m², un cellier de plus de 6.50 m², un grand placard à l'entrée pour les vêtements et les chaussures, un car port et 3 places de parking, des panneaux photovoltaïques qui apportent un revenu annuel moyen de 1400€, un adoucisseur d'eau, une pompe à chaleur pour la piscine, une réserve d'eau de 3000L. Un abris de jardin de plus de 16 m². Le DPE est en B avec une clim réversible, une VMC simple flux, une très bonne isolation. Honoraires : 4,17 % TTC inclus charge acquéreur (595 200 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 420 € par an.
EXCLUSIVELY ! Let yourself be seduced by this magnificent house of almost 200 m². Built in 2006, completely renovated in 2017 with great taste and quality materials and regularly maintained, this house offers all the comfort necessary for a large family. Currently the owners' second home and holiday cottage for guests, it is perfect for having a good time on a daily or occasional basis. It can be purchased bare or furnished according to your choice. There you will find a large living room bathed in light, facing south, of 44 m² with lounge, dining room and office areas. All with direct access to the pretty terrace and the swimming pool. An open, elegant and functional kitchen, fully equipped, measuring almost 13 m². 5 beautiful and large bedrooms, the smallest is 9 m² with storage shelves, but the others measure between 14 and 16.5m², all with cupboards. One is a single-storey master suite with its own bathroom. The 4 bedrooms upstairs are completed by 1 bathroom with a bathtub, a shower and double sink and 2 shower rooms. The house offers 2 separate toilets, one on the ground floor and the other on the 1st floor. The outdoor area with its pool house has a 32 m² heated salt pool and a large furnished terrace. The garden, beautifully flowered, planted with trees and hidden from the neighborhood, completely surrounds the house. In a peaceful environment, without nuisance, close to Vallon Pont d'Arc and Ruoms. Amenities, shops and schools less than 5 km away. The bonuses: A laundry room of 13 m², a pantry of more than 6.50 m², a large cupboard at the entrance for clothes and shoes, a car port and 3 parking spaces, photovoltaic panels which provide an average annual income of 1400€, a water softener, a heat pump for the swimming pool, a water reserve of 3000L. A garden shed of more than 16 m². The DPE is in B with reversible air conditioning, single flow VMC, very good insulation. Fees: 4.17% including tax including buyer's charge (€595,200 excluding fees). Average energy prices indexed as of 01/01/2021 (subscription included). Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €1,010 and €1,420 per year.
Reference:
POGU-T4455
Country:
FR
City:
LAGORCE
Postal code:
07150
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Land tax:
USD 1,549
Property size:
2,142 sqft
Lot size:
21,528 sqft
Rooms:
6
Bedrooms:
5
Bathrooms:
1
WC:
2
Equipped kitchen:
Yes
Condition:
Good
Heating Combustible:
Electric
Energy consumption:
85
Greenhouse gas emissions:
2
Parkings:
1
Swimming pool:
Yes
Air-conditioning:
Yes
Terrace:
Yes
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Vallon-Pont-d'Arc | USD 217 | - |
| Ruoms | USD 221 | - |
| Largentière | USD 173 | - |
| Joyeuse | USD 197 | - |
| Aubenas | USD 173 | USD 174 |
| Bourg-Saint-Andéol | USD 209 | USD 153 |
| Les Vans | USD 211 | USD 126 |
| Donzère | USD 188 | - |
| Pierrelatte | USD 219 | - |
| Le Teil | USD 149 | USD 124 |
| Goudargues | USD 220 | - |
| Saint-Ambroix | USD 169 | USD 130 |
| Pont-Saint-Esprit | USD 174 | USD 137 |
| Montélimar | USD 222 | USD 215 |
| Saint-Paul-Trois-Châteaux | USD 234 | - |
| Les Mages | USD 181 | - |
| Bollène | USD 205 | - |
| Mondragon | USD 257 | - |
| Bagnols-sur-Cèze | USD 215 | USD 191 |
| Mornas | USD 198 | - |