USD 2,617,235
USD 2,218,960
3 r
1,798 sqft
USD 2,708,269
USD 2,958,613
USD 2,787,924
1.5 km from Voula Town Center
2 km from Glyfada and its commercial district
500 m from shops, cafés, and restaurants
400 m from public transportation stops
18 km from Athens City Center
20 km from Athens International AirportA remarkable residential and investment opportunity in the heart of Voula, combining privacy, modern technology, energy efficiency, and luxury living just minutes from the sea and the finest amenities of the Athens Riviera. Delivery Date in July 2027IRG PRO INVESTMENT AND RESIDENCY, contact phone: 2103639934, email: info@irgpro.com, website: www.irgpro.com View more View less Σε μία από τις πλέον περιζήτητες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας, στη Βούλα, διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακή μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 193 τ.μ., αναπτυγμένη σε δύο επίπεδα (ισόγειο και υπόγειο), σε σύγχρονο κτίριο υψηλών προδιαγραφών που βρίσκεται υπό κατασκευή.Η κατοικία συνδυάζει μοντέρνα αρχιτεκτονική, κορυφαία ποιότητα κατασκευής και λειτουργικούς χώρους, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για οικογενειακή διαβίωση. Το ισόγειο 146 τ.μ. αποτελείται από 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, 1 WC, σύγχρονη κουζίνα και άνετο καθιστικό με άμεση πρόσβαση στον ιδιωτικό κήπο και την πισίνα. Το υπόγειο 47 τ.μ. περιλαμβάνει 1 δωμάτιο και 1 μπάνιο και διαθέτει εσωτερικό αίθριο.Το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, ενδοδαπέδια θέρμανση, σύστημα εξωτερικής θερμομόνωσης, θερμοδιακοπτόμενα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με σίτες και ενεργειακά τζάμια, εξασφαλίζοντας εξαιρετική ενεργειακή απόδοση και χαμηλό κόστος λειτουργίας. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται ιδιωτική πισίνα 32 τ.μ. , περιβάλλων χώρος αποκλειστικής χρήσης 268 τ.μ., δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης, αποθήκη, ανελκυστήρας, προεγκατάσταση φωτοβολταϊκών στο δώμα, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού, σύστημα πυρασφάλειας/πυρανίχνευσης και πολλά ακόμα extras.Πρόκειται για ένα εξαιρετικό ακίνητο, σχεδιασμένο για όσους αναζητούν υψηλό επίπεδο διαβίωσης σε μία ήσυχη κατοικημένη περιοχή με άμεση πρόσβαση σε όλες τις σύγχρονες υποδομές και υπηρεσίες.Τοποθεσία & Αποστάσεις από Σημεία Ενδιαφέροντος1 χλμ. από την παραλία της Βούλας
1,5 χλμ. από το κέντρο της Βούλας
2 χλμ. από τη Γλυφάδα και το εμπορικό της κέντρο
500 μ. από καταστήματα, καφέ και εστιατόρια
400 μ. από στάσεις δημόσιας συγκοινωνίας
18 χλμ. από το κέντρο της Αθήνας
20 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο ΑθηνώνΜια εξαιρετική επενδυτική και οικιστική πρόταση στην καρδιά της Βούλας, που συνδυάζει ιδιωτικότητα, σύγχρονη τεχνολογία, ενεργειακή αποδοτικότητα και πολυτελή διαβίωση, λίγα μόλις λεπτά από τη θάλασσα και τις καλύτερες υποδομές της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Παράδοση Ιούλιος 2027.IRG PRO INVESTMENT AND RESIDENCY, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103639934, email: info@irgpro.com, website: www.irgpro.com Located in one of the most sought-after areas of the Athens Riviera, in Voula, this impressive 193 sq.m. maisonette is offered for sale within a contemporary high-specification residential development currently under construction.The residence combines modern architecture, premium construction quality, and functional living spaces, offering ideal conditions for comfortable family living. The ground floor (146 sq.m.) comprises 3 spacious bedrooms, 2 bathrooms, 1 WC, a modern kitchen, and a bright living area with direct access to the private garden and swimming pool. The lower level (47 sq.m.) features an additional room, 1 bathroom, and an internal courtyard that enhances natural light and ventilation.The property is equipped with autonomous heating via a heat pump, underfloor heating, an external thermal insulation system, thermally broken aluminum window frames with insect screens, and energy-efficient double-glazed windows, ensuring outstanding energy performance and low operating costs.Additional features include a 32 sq.m. private swimming pool, 268 sq.m. exclusive-use outdoor area, two underground parking spaces, a storage room, elevator access, photovoltaic panel pre-installation on the rooftop, security door, video intercom system, alarm system pre-installation, fire protection and fire detection systems, and many more premium extras.This exceptional residence has been designed for those seeking a superior lifestyle in a peaceful residential neighborhood, while enjoying immediate access to all modern amenities and services.Location & Distances to Key Points of Interest1 km from Voula Beach
1.5 km from Voula Town Center
2 km from Glyfada and its commercial district
500 m from shops, cafés, and restaurants
400 m from public transportation stops
18 km from Athens City Center
20 km from Athens International AirportA remarkable residential and investment opportunity in the heart of Voula, combining privacy, modern technology, energy efficiency, and luxury living just minutes from the sea and the finest amenities of the Athens Riviera. Delivery Date in July 2027IRG PRO INVESTMENT AND RESIDENCY, contact phone: 2103639934, email: info@irgpro.com, website: www.irgpro.com