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Vacant 4-Room Apartment with Balcony Close to Lietzensee, Charlottenburg
USD 1,258,596
Apartment & Condo (For sale)
Reference:
UYAM-T1161
/ 2135
This impressive and generously proportioned apartment is located in one of Charlottenburg’s most attractive residential areas, directly beside the greenery of Lietzenseepark. Combining the elegance of a historic Berlin building with spacious interiors and abundant natural light, the property offers a particularly appealing home in the heart of City West.Situated on the third floor and conveniently accessible by lift, the apartment immediately stands out for its high ceilings, large windows and beautiful wooden flooring throughout. The generous proportions and period character create a bright, elegant atmosphere across the entire home.The spacious living room forms the centre of the apartment. With plenty of room for both comfortable seating and dining areas, it is ideal for relaxing, entertaining or spending time with family and friends. Large windows allow natural light to pour into the room, while the adjoining balcony provides a pleasant outdoor space and adds to the open, airy feeling of the apartment.There are three well-sized bedrooms, offering excellent flexibility for family living, guest accommodation or home-office use. Each room benefits from the apartment’s impressive ceiling height and generous windows, giving the property a wonderful sense of space and light.The bathroom is attractively designed and offers both a separate shower and bathtub, providing comfort and practicality for everyday living.The apartment is located within a beautiful historic building dating from the late 19th century, with many of the architectural qualities associated with Berlin’s classic period properties. Elegant proportions and distinctive building details give the property a character that is increasingly difficult to find.The location is another major highlight. Lietzenseepark is just outside, offering peaceful walking paths, mature trees, landscaped green spaces and attractive views around the lake. It is an ideal setting for morning walks, jogging, relaxing outdoors or simply enjoying some greenery while remaining in the centre of Berlin.The surrounding Charlottenburg neighbourhood provides an excellent range of everyday amenities. Supermarkets, bakeries, cafés, restaurants, pharmacies and local shops can all be found within easy reach. The wider City West area also offers a broad selection of shopping, dining and leisure opportunities.Public transport connections are very convenient, with underground, S-Bahn and bus services nearby, making it easy to travel throughout Berlin. The location also offers good connections towards the Messe, central Charlottenburg and the major shopping and business areas of western Berlin.With its three bedrooms, beautiful living room, balcony, high ceilings, wooden floors, large windows and outstanding park-side location, this is a wonderfully spacious Berlin apartment combining period charm, comfort and an exceptional Charlottenburg setting.Additional InformationAll information about this property is based on information provided by the seller(s) and/or their representatives. This offer is confidential and is solely intended for its recipient. Any disclosure must be authorized by First Citiz GmbH. We do not accept any liability for the accuracy or completeness. Error and prior sale can be expected. Some photos and property visualizations are illustrative examples and non-binding. This offer is subject to a brokerage fee payment. Upon the signature of a purchase contract for this property, the brokerage fee in the amount of 3,57% (incl. 19% VAT) of the notarial property sale price, is due by the buyer to First Citiz GmbH.
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Diese beeindruckende und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen Charlottenburgs – unmittelbar am grünen Lietzenseepark. Sie verbindet den besonderen Charme eines klassischen Berliner Altbaus mit großzügigen Räumen und viel natürlichem Licht und bietet damit ein ausgesprochen angenehmes Zuhause im Herzen der City West.Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Bereits beim Betreten überzeugen die hohen Decken, großen Fensterflächen und die schönen Holzböden, die sich durch die gesamte Wohnung ziehen. Die großzügigen Proportionen und der klassische Altbaucharakter schaffen in allen Räumen eine helle und elegante Atmosphäre.Das weitläufige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Es bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Wohn- und Essbereich und eignet sich ideal zum Entspannen, für gesellige Abende oder gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Große Fenster sorgen für einen hervorragenden Tageslichteinfall. Der direkt angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich um einen angenehmen Außenbereich und unterstreicht das offene und luftige Raumgefühl.Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familienzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Auch hier sorgen die beeindruckende Deckenhöhe und die großzügigen Fenster für ein besonders angenehmes Raumgefühl und viel Licht.Das ansprechend gestaltete Badezimmer ist sowohl mit einer separaten Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und verbindet Komfort mit hoher Alltagstauglichkeit.Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen historischen Gebäude aus dem späten 19. Jahrhundert. Zahlreiche architektonische Merkmale, die für klassische Berliner Altbauten charakteristisch sind, verleihen dem Haus und der Wohnung eine besondere Ausstrahlung. Elegante Proportionen und markante Baudetails schaffen einen Wohncharakter, der heute nur noch selten zu finden ist.Ein weiteres besonderes Highlight ist die Lage unmittelbar am Lietzenseepark. Der Park mit seinen Spazierwegen, altem Baumbestand, gepflegten Grünflächen und schönen Ausblicken auf den See bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob für morgendliche Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Grünen – hier lässt sich Natur genießen, ohne auf die Vorteile einer zentralen Berliner Lage verzichten zu müssen.Das umliegende Charlottenburger Wohnviertel bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken und verschiedene Geschäfte befinden sich in bequemer Entfernung. Darüber hinaus bietet die nahegelegene City West ein vielfältiges Angebot an Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. U-Bahn-, S-Bahn- und Busverbindungen befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit vieler Teile Berlins. Ebenso bestehen gute Verbindungen zur Messe, in das zentrale Charlottenburg sowie zu den wichtigen Einkaufs- und Geschäftsvierteln im Berliner Westen.Mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, Balkon, hohen Decken, Holzböden, großen Fenstern und der außergewöhnlichen Lage direkt am Lietzenseepark bietet diese Wohnung eine seltene Kombination aus klassischem Altbaucharme, großzügigem Wohnkomfort und einer der begehrtesten Wohnlagen Charlottenburgs.Sonstige InformationenAlle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.
This impressive and generously proportioned apartment is located in one of Charlottenburg’s most attractive residential areas, directly beside the greenery of Lietzenseepark. Combining the elegance of a historic Berlin building with spacious interiors and abundant natural light, the property offers a particularly appealing home in the heart of City West.Situated on the third floor and conveniently accessible by lift, the apartment immediately stands out for its high ceilings, large windows and beautiful wooden flooring throughout. The generous proportions and period character create a bright, elegant atmosphere across the entire home.The spacious living room forms the centre of the apartment. With plenty of room for both comfortable seating and dining areas, it is ideal for relaxing, entertaining or spending time with family and friends. Large windows allow natural light to pour into the room, while the adjoining balcony provides a pleasant outdoor space and adds to the open, airy feeling of the apartment.There are three well-sized bedrooms, offering excellent flexibility for family living, guest accommodation or home-office use. Each room benefits from the apartment’s impressive ceiling height and generous windows, giving the property a wonderful sense of space and light.The bathroom is attractively designed and offers both a separate shower and bathtub, providing comfort and practicality for everyday living.The apartment is located within a beautiful historic building dating from the late 19th century, with many of the architectural qualities associated with Berlin’s classic period properties. Elegant proportions and distinctive building details give the property a character that is increasingly difficult to find.The location is another major highlight. Lietzenseepark is just outside, offering peaceful walking paths, mature trees, landscaped green spaces and attractive views around the lake. It is an ideal setting for morning walks, jogging, relaxing outdoors or simply enjoying some greenery while remaining in the centre of Berlin.The surrounding Charlottenburg neighbourhood provides an excellent range of everyday amenities. Supermarkets, bakeries, cafés, restaurants, pharmacies and local shops can all be found within easy reach. The wider City West area also offers a broad selection of shopping, dining and leisure opportunities.Public transport connections are very convenient, with underground, S-Bahn and bus services nearby, making it easy to travel throughout Berlin. The location also offers good connections towards the Messe, central Charlottenburg and the major shopping and business areas of western Berlin.With its three bedrooms, beautiful living room, balcony, high ceilings, wooden floors, large windows and outstanding park-side location, this is a wonderfully spacious Berlin apartment combining period charm, comfort and an exceptional Charlottenburg setting.Additional InformationAll information about this property is based on information provided by the seller(s) and/or their representatives. This offer is confidential and is solely intended for its recipient. Any disclosure must be authorized by First Citiz GmbH. We do not accept any liability for the accuracy or completeness. Error and prior sale can be expected. Some photos and property visualizations are illustrative examples and non-binding. This offer is subject to a brokerage fee payment. Upon the signature of a purchase contract for this property, the brokerage fee in the amount of 3,57% (incl. 19% VAT) of the notarial property sale price, is due by the buyer to First Citiz GmbH.
Reference:
UYAM-T1161
Country:
DE
Region:
Berlin
City:
Berlin
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Apartment & Condo
Property size:
1,465 sqft
Rooms:
4
Bedrooms:
3
Bathrooms:
1
Floor:
3
Elevator:
Yes
Balcony:
Yes
Cellar:
Yes
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Berlin | USD 733 | USD 936 |
| Germany | USD 692 | USD 910 |