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House & Single-family home (For sale)
323 sqft
lot 1,313 sqft
Reference:
XWQY-T554
/ 1005
Reference:
XWQY-T554
Country:
HR
City:
Vodnjan
Postal code:
52215
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property subtype:
Detached house
Property size:
323 sqft
Lot size:
1,313 sqft
Rooms:
1
The building was abandoned several decades ago and collapsed over time, so that it is now a ruin overgrown with dense vegetation. The plot is fenced with dry wall and is surrounded by plots owned by the Republic of Croatia. The owner of the plot has a concession on the state land from which the subject plot is accessed.
The building is recorded in the land registers, and there is a listed building in the Cadastre, but the purpose of the land is recorded as a pasture since the building collapsed in the meantime. Given that the building was built before 1968 and was recorded in the Cadastre, there is a possibility that the building will be rebuilt in the same dimensions, and that the process of obtaining an Operating Permit will then be initiated.
It is important to emphasize that there is no electricity, water or sewerage nearby, so the new owner should invest in alternative energy sources (solar collectors), get a water tank or dig a well to use underground water, and dig a septic tank.
The investor can use natural material for construction - stone, which was used to build the previous building and which is available in large quantities on the plot. In this way, it can significantly reduce construction costs and adapt the appearance of the building to the classic Istrian stone house. This property has the potential to truly become a peaceful retreat for an Investor who wants to escape from the hustle and bustle of the city to his own corner of nature.
The location is very sunny, facing the sea. Future owners can enjoy peace here, surrounded by nature and olive groves. Peroj and Vodnjan are approx. 3 km from the mentioned plot. A macadam road passes near the plot, which is also a bicycle path.
The plot is owned by a natural person, the property is in order and there are no encumbrances.
Feel free to contact us for more detailed information. View more View less In der Nähe von Peroj, 3 km in Richtung Vodnjan, steht ein Grundstück (Baugrundstück) von 122 m2 mit einer geplanten Bebauung von ca. 30 m2 für 25.000 EUR zum Verkauf.
Das Gebäude wurde vor mehreren Jahrzehnten verlassen und stürzte im Laufe der Zeit ein, so dass es heute eine mit dichter Vegetation bewachsene Ruine ist. Das Grundstück ist mit einer Trockenmauer eingezäunt und von Grundstücken umgeben, die Eigentum der Republik Kroatien sind. Der Eigentümer des Grundstücks verfügt über eine Konzession für das staatliche Land, von dem aus der Zugang zum betreffenden Grundstück erfolgt.
Das Gebäude ist im Grundbuch eingetragen, im Kataster steht das Gebäude unter Denkmalschutz, die Nutzung des Grundstücks ist jedoch als Weideland eingetragen, da das Gebäude inzwischen eingestürzt ist. Da das Gebäude vor 1968 erbaut wurde und im Kataster eingetragen ist, besteht die Möglichkeit, dass das Gebäude in den gleichen Abmessungen wieder aufgebaut wird und dann das Verfahren zur Erlangung einer Betriebsgenehmigung eingeleitet wird.
Es ist wichtig zu betonen, dass es in der Nähe weder Strom noch Wasser oder Abwasser gibt. Daher sollte der neue Eigentümer in alternative Energiequellen (Sonnenkollektoren) investieren, einen Wassertank anschaffen oder einen Brunnen graben, um Grundwasser zu nutzen, und eine Klärgrube graben.
Der Investor kann für den Bau natürliches Material verwenden – Stein, der beim Bau des vorherigen Gebäudes verwendet wurde und der in großen Mengen auf dem Grundstück verfügbar ist. Auf diese Weise können die Baukosten erheblich gesenkt und das Erscheinungsbild des Gebäudes an das klassische istrische Steinhaus angepasst werden. Diese Immobilie hat das Potenzial, ein wirklich friedlicher Rückzugsort für einen Investor zu werden, der dem Trubel der Stadt in sein eigenes Plätzchen in der Natur entfliehen möchte.
Die Lage ist sehr sonnig, direkt am Meer. Zukünftige Eigentümer können hier die Ruhe, umgeben von Natur und Olivenhainen, genießen. Peroj und Vodnjan sind ca. 3 km vom genannten Grundstück entfernt. In der Nähe des Grundstücks verläuft eine Schotterstraße, die auch als Radweg dient.
Das Grundstück ist Eigentum einer natürlichen Person, das Grundstück ist in Ordnung und es liegen keine Belastungen vor.
Für detailliertere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren. U okolici Peroja, 3 km u pravcu Vodnjana, prodaje se parcela (zgradbena čestica) veličine 122 m2 na kojoj se nalazi ucrtana zgrada od cca 30 m2 za 25.000 EUR.
Zgrada je napuštena prije više desetljeća te se protekom vremena urušila, tako da je to sada ruševina obrasla gustim raslinjem. Parcela je ograđena suhozidom i okružena je parcelama koje su u vlasništvu Republike Hrvatske. Vlasnik parcele ima koncesiju na državno zemljište sa kojeg se pristupa predmetnoj parceli.
U zemljišnim knjigama je evidentirana zgrada, te se u Katastru nalazi ucrtana zgrada, ali je kao namjena zemljišta evidentiran pašnjak budući se zgrada u međuvremenu urušila. Obzirom da je zgrada bila sagrađena prije 1968.godine i ucrtana je u Katastar, postoji mogućnost da se zgrada ponovno sagradi u istim gabaritima, te da se nakon toga pokrene postupak ishodovanja Uporabne dozvole.
Važno je naglasiti da u blizini nema struje, vode niti kanalizacija, tako da bi novi vlasnik trebao uložiti u alternativne izvore energije (sunčane kolektore), nabaviti rezervoar za vodu ili iskopati bušotinu za korištenje podzemnih voda, te iskopati septičku jamu.
Investitor može za gradnju iskoristiti prirodni materijal - kamen, kojim je bila građena prethodna zgrada i kojega ima u velikim količinama na parceli. Na taj način može značajno smanjiti troškove gradnje i prilagoditi izgled građevine klasičnoj istarskoj kući od kamena. Ova nekretnina ima potencijala da zaista postane mirno utočište za Investitora koji želi pobjeći iz gradske gužve u vlastiti kutak prirode.
Lokacija je vrlo osunčana, položena prema moru. Budući vlasnici ovdje mogu uživati u miru, okruženi prirodom i maslinicima. Peroj i Vodnjan su udaljeni cca 3 km od navedene parcele. Blizu parcele prolazi makadam koji je ujedno i biciklistička staza.
Parcela je u vlasništvu fizičke osobe, vlasništvo je uredno i nema nikakvih tereta.
Za detaljnije informacije slobodno nam se obratite.
Nelle vicinanze di Peroj, 3 km in direzione di Dignano, è in vendita un terreno (terreno edificabile) di 122 m2 con un progetto di costruzione di circa 30 m2 per 25.000 euro.
L'edificio fu abbandonato diversi decenni fa e crollò nel tempo, tanto che oggi è un rudere ricoperto da una fitta vegetazione. Il terreno è recintato con muro a secco ed è circondato da terreni di proprietà della Repubblica di Croazia. Il proprietario del terreno ha una concessione sul terreno demaniale dal quale si accede al terreno in oggetto.
Il fabbricato risulta catastalmente, risulta presente al Catasto un fabbricato vincolato, ma la destinazione del terreno risulta essere pascolo poiché nel frattempo il fabbricato è crollato. Dato che l'edificio è stato costruito prima del 1968 ed è stato registrato nel Catasto, esiste la possibilità che l'edificio venga ricostruito con le stesse dimensioni e che venga quindi avviato il processo per ottenere il Permesso di Esercizio.
È importante sottolineare che non ci sono elettricità, acqua o fognature nelle vicinanze, quindi il nuovo proprietario dovrebbe investire in fonti energetiche alternative (collettori solari), procurarsi un serbatoio d'acqua o scavare un pozzo per utilizzare l'acqua sotterranea e scavare una fossa settica.
L'investitore può utilizzare materiale naturale per la costruzione: la pietra, utilizzata per costruire l'edificio precedente e disponibile in grandi quantità sul terreno. In questo modo si possono ridurre notevolmente i costi di costruzione e adattare l'aspetto dell'edificio alla classica casa in pietra d'Istria. Questa proprietà ha il potenziale per diventare davvero un rifugio tranquillo per un investitore che vuole fuggire dal trambusto della città nel proprio angolo di natura.
La posizione è molto soleggiata, fronte mare. I futuri proprietari possono godersi la pace qui, circondati dalla natura e dagli uliveti. Peroj e Dignano distano circa 3 km dal terreno menzionato. Vicino al terreno passa una strada sterrata, che è anche una pista ciclabile.
Il terreno è di proprietà di una persona fisica, l'immobile è in ordine e non sono presenti gravami.
Non esitate a contattarci per informazioni più dettagliate. В окрестностях Пероя, в 3 км в сторону Водняна, продается участок (участок под застройку) площадью 122 м2 с запланированной застройкой около 30 м2 за 25 000 евро.
Здание было заброшено несколько десятилетий назад и со временем обрушилось, так что теперь оно представляет собой руины, поросшие густой растительностью. Участок огорожен гипсокартоном и окружен участками, принадлежащими Республике Хорватия. Владелец участка имеет концессию на государственную землю, с которой осуществляется доступ к рассматриваемому участку..
Здание зарегистрировано в земельных книгах, и в кадастре оно внесено в список памятников архитектуры, но назначение земли записано как пастбище, поскольку здание тем временем обрушилось. Учитывая, что здание было построено до 1968 года и зарегистрировано в кадастре, существует вероятность того, что здание будет перестроено в тех же размерах, после чего будет начат процесс получения Разрешения на эксплуатацию.
Важно подчеркнуть, что поблизости нет электричества, воды и канализации, поэтому новому владельцу следует инвестировать в альтернативные источники энергии (солнечные коллекторы), приобрести резервуар для воды или вырыть колодец для использования подземных вод, а также вырыть септик.
Инвестор может использовать для строительства природный материал – камень, который использовался при строительстве предыдущего здания и который имеется на участке в большом количестве. Таким образом можно значительно снизить затраты на строительство и адаптировать внешний вид здания к классическому истрийскому каменному дому. Эта недвижимость может стать по-настоящему мирным убежищем для инвестора, который хочет сбежать от шума и суеты города в свой уголок природы.
Место очень солнечное, с видом на море. Будущие владельцы смогут насладиться здесь покоем, в окружении природы и оливковых рощ. Перой и Воднян находятся примерно в 3 км от указанного участка. Рядом с участком проходит щебеночная дорога, которая также является велосипедной дорожкой.
Участок находится в собственности физического лица, имущество находится в порядке, обременений нет.
Не стесняйтесь обращаться к нам для получения более подробной информации. In the vicinity of Peroj, 3 km in the direction of Vodnjan, a plot (building plot) of 122 m2 with a planned building of approx. 30 m2 is for sale for EUR 25,000.
The building was abandoned several decades ago and collapsed over time, so that it is now a ruin overgrown with dense vegetation. The plot is fenced with dry wall and is surrounded by plots owned by the Republic of Croatia. The owner of the plot has a concession on the state land from which the subject plot is accessed.
The building is recorded in the land registers, and there is a listed building in the Cadastre, but the purpose of the land is recorded as a pasture since the building collapsed in the meantime. Given that the building was built before 1968 and was recorded in the Cadastre, there is a possibility that the building will be rebuilt in the same dimensions, and that the process of obtaining an Operating Permit will then be initiated.
It is important to emphasize that there is no electricity, water or sewerage nearby, so the new owner should invest in alternative energy sources (solar collectors), get a water tank or dig a well to use underground water, and dig a septic tank.
The investor can use natural material for construction - stone, which was used to build the previous building and which is available in large quantities on the plot. In this way, it can significantly reduce construction costs and adapt the appearance of the building to the classic Istrian stone house. This property has the potential to truly become a peaceful retreat for an Investor who wants to escape from the hustle and bustle of the city to his own corner of nature.
The location is very sunny, facing the sea. Future owners can enjoy peace here, surrounded by nature and olive groves. Peroj and Vodnjan are approx. 3 km from the mentioned plot. A macadam road passes near the plot, which is also a bicycle path.
The plot is owned by a natural person, the property is in order and there are no encumbrances.
Feel free to contact us for more detailed information.