USD 85,642
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House & Single-family home (For sale)
Reference:
YYWE-T646011
/ 352304pbn
Reference:
YYWE-T646011
Country:
FR
City:
COMMENTRY
Postal code:
03600
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
2,390 sqft
Lot size:
969 sqft
Rooms:
5
Bedrooms:
3
No. of levels:
2
Equipped kitchen:
Yes
Heating System:
Individual
Heating Combustible:
Gas
Attic:
Yes
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Avg price per sqft apartment |
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| La Châtre | USD 97 | - |
| Guéret | USD 105 | - |
Au RDC 2 commerces de 55m² environ chacun, dont un de loué 400 euros /mois, l'autre est actuellement libre.
Chaudière très récente 2015
Isolation des combles en 2018
Double vitrage et volets roulants
Fibre internet
Opportunité à saisir.
Contactez Pascal BOURBON agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS Propriétés-Privées au 0686251546 ou par courriel p.bourbon@proprietes-privées.com RSAC 487 624 777
Mandat 208734PBN Prix 89990 euros dont 5990 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 7.13%. Prix hors honoraire 84000 euros View more View less Pascal Bourbon vous propose cet immeuble au coeur de Commentry comprenant au 1er étage, un appartement de 105m², 5 pièces, 3 chambres, deux salles d'eau et deux WC.
Au RDC 2 commerces de 55m² environ chacun, dont un de loué 400 euros /mois, l'autre est actuellement libre.
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Mandat 208734PBN Prix 89990 euros dont 5990 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 7.13%. Prix hors honoraire 84000 euros 03600 Pascal Bourbon vous propose en exclusivité cette maison avec deux commerces au coeur de Commentry (03), ville de 6500 habitants, avec toutes commodités. Montluçon à 15 km. Autoroute A71 à 15mn.
En centre ville, maison de rapport : appartement rénové T5 de 100 m² - Local commercial de 55 m² libre- Local commercial libre à rénover de 60 m². bel espace extérieur.
Descriptif détaillé
L'appartement T5 a été rénové récemment,. Isolation des combles aux normes RT de 2017. Régulation du chauffage par sonde extérieure de 2017.
Points forts
Appartement très agréable et lumineux
Excellent rapport locatif, forte demande, situation en coeur de ville
IDEAL INVESTISSEURS
Vends ensemble immobilier en centre-ville (emplacement N° 1) composé de 2 locaux commerciaux en rez de chaussée :
-Un local libre actuellement
-Un magasin vide (prévoir des travaux)
NOTA : bonne base de défiscalisation.
-A l'étage, un appartement de plus de 105 m², habité ponctuellement par le propriétaire, et auparavant loué 500 euros, composé de :
o salle à manger/cuisine américaine équipée 23 m²
o salon 19 m²
o1 chambre de 11 m² avec dressing
o1 chambre de 13 m²
o1 chambre de 19 m² avec dressing
o2 salles d'eau dont 1 avec wc
o1 deuxième wc séparé
o1 buanderie de 3 m²
Deux accès possibles à cet appartement, donc possibilité de le séparer et de faire deux appartements.
2éme étage: combles isolées aux normes en vigueur en 2017, mais pouvant être aménageable (env. 60 m² habitables)
Chaudière gaz récente, robinets thermostatiques et régulation programmable avec sonde extérieure de 2017
A l'arrière, jardin entièrement clos .
Situé en centre-ville, emplacement idéal, toutes les commodités à pied (Docteur, pharmacies, banques, grand marché le vendredi avec un superbe marché couvert)
DPE vierge, bâtiment d'avant 1949
Opportunité à saisir.
Prix 79990 euros, charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BOURBON, au 0686251546 ou par courriel à p.bourbon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BOURBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 523 301 422 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 352304PBN- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal BOURBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 523 301 422 - . Pascal Bourbon vous propose cet immeuble au coeur de Commentry comprenant au 1er étage, un appartement de 105m², 5 pièces, 3 chambres, deux salles d'eau et deux WC.
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