USD 520,615
PICTURES ARE LOADING...
House & single-family home for sale in Saint-Ouen-les-Vignes
USD 520,615
House & Single-family home (For sale)
Reference:
YYWE-T660473
/ 360825vbh
Reference:
YYWE-T660473
Country:
FR
City:
SAINT OUEN LES VIGNES
Postal code:
37530
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
2,616 sqft
Lot size:
37,674 sqft
Rooms:
9
Bedrooms:
4
Bathrooms:
1
No. of levels:
1
Energy consumption:
179
Greenhouse gas emissions:
5
Rez-de-chaussée: une entrée dessert une spacieuse cuisine/salle à manger aménagée et équipée, traversante, présentant une surface totale de 50 M² avec insert. Un bureau, un grand séjour de presque 50 M², également traversant, avec poêle à granules. Un ensemble pièce d'eau et pièce de vie pouvant être fermé pour réaliser une suite parentale au RDC.
Etage: palier desservant quatre chambres dont une parentale avec douche et placards, une pièce dressing/lingerie, une salle de bain/douche, WC.
Les extérieurs disposent de deux terrasses, une piscine, un double garage avec étage comprenant une salle de sport avec sauna.
Les huisseries sont en aluminium et en PVC double vitrage, la porte d'entrée est en bois. Le système de chauffage est mixte; poêle à granules, insert et radiateurs électriques.
Diagnostics et factures seront fournis à l'issue des visites.
Tout à l'égout, fibre.
Consommation énergétique : C: 179 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A: 5 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2462 euros et 3330 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Budget: 485 000 euros honoraire d'agence inclus de 5.5 % à la charge de l'acquéreur soit 466 350 euros hors honoraires.
Mandat réf : 360 825
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Vanessa BOUCHER, au 0659428820
courriel: v.boucher@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BOUCHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 847688264 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vanessa BOUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 847688264 - . View more View less A VENDRE, 37 530 au coeur de vallée de la Loire, à Saint Ouen les Vignes, à moins de 10 km d'Amboise, 30 kms de TOURS et gares TGV. Vanessa BOUCHER vous propose cette charmante propriété présentant une maison d'habitation sur deux niveaux 9 pièces, 4 chambres (possibilité de 5), 243 M² sur terrain clos et arboré de 3500 M² avec piscine, terrasses et dépendances/ garage.
Rez-de-chaussée: une entrée dessert une spacieuse cuisine/salle à manger aménagée et équipée, traversante, présentant une surface totale de 50 M² avec insert. Un bureau, un grand séjour de presque 50 M², également traversant, avec poêle à granules. Un ensemble pièce d'eau et pièce de vie pouvant être fermé pour réaliser une suite parentale au RDC.
Etage: palier desservant quatre chambres dont une parentale avec douche et placards, une pièce dressing/lingerie, une salle de bain/douche, WC.
Les extérieurs disposent de deux terrasses, une piscine, un double garage avec étage comprenant une salle de sport avec sauna.
Les huisseries sont en aluminium et en PVC double vitrage, la porte d'entrée est en bois. Le système de chauffage est mixte; poêle à granules, insert et radiateurs électriques.
Diagnostics et factures seront fournis à l'issue des visites.
Tout à l'égout, fibre.
Consommation énergétique : C: 179 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A: 5 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2462 euros et 3330 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Budget: 485 000 euros honoraire d'agence inclus de 5.5 % à la charge de l'acquéreur soit 466 350 euros hors honoraires.
Mandat réf : 360 825
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Vanessa BOUCHER, au 0659428820
courriel: v.boucher@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BOUCHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 847688264 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vanessa BOUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 847688264 - .