USD 821,614
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Cette maison de ville vous offre également l'opportunité d'y installer votre bureau ou votre atelier, ayant une pièce en rez de chaussée de 18 m² avec son entrée indépendante. Idéal pour une profession libérale ou pour un artisan.
A deux heures de Paris, à 15 minutes des stations balnéaires de Deauville , Trouville sur Mer et Honfleur.
Prix : 624 000 Euros Honoraires de négociation de 24 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Soit 600 000 euros net vendeur hors honoraires.
Dpe : F -351 KWh EP/m²/an / GES : F / 74 KgéqCO2 / m²/an -date réalisation diagnostic énergétiques le 04/10/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6900 euros et 9400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie BOUCHAIRE, au 0682101686 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423158 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stephanie BOUCHAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 977728773 - . Dieses charmante Haus aus der Gründerzeit, eine seltene Perle im Herzen von Pont-l'Évêque, ist nur vier Gehminuten vom Bahnhof und zwei Gehminuten vom Marktplatz und den Geschäften entfernt und sollte unbedingt besichtigt werden. Umgeben von einem wunderschönen, 481 m² großen Garten bietet es absolute Privatsphäre und eine Südostausrichtung. Dank der geräumigen 50 m² großen Garage mit automatischem Tor genießen Sie die Annehmlichkeiten des Stadtlebens ohne Parkplatzsuche. Das Haus besticht durch großzügige Proportionen und hohe Decken: Im Erdgeschoss öffnet sich die Eingangshalle mit ihren originalen Zementfliesen zu einem einladenden Empfangsraum mit Kamin, zwei Wohnzimmern mit Holzvertäfelung und Eichenparkett, einem Esszimmer mit Terrakottafliesen und Kamin sowie einer großen, voll ausgestatteten Küche mit Zugang zu einer Terrasse - ideal für Familienmahlzeiten. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad, ein separates WC und eine Speisekammer vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad und WC. Es besteht die Möglichkeit, eines der Schlafzimmer mit einem Badezimmer auszustatten, da die Wasserversorgung bereits vorhanden ist. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon besonders geräumig mit Kathedraldecke und Sauna, sowie ein Duschbad mit WC. Ausreichend Stauraum ist vorhanden. Ein zusätzlicher, ca. 40 m² großer Dachboden ist zugänglich und ausbaufähig. Das Haus ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Beheizt wird es mit einer Ölheizung und einem Warmwasserbereiter. Die Fenster sind neuwertig und mit Doppelverglasung und Rollläden ausgestattet. Dieses Stadthaus bietet zudem die Möglichkeit, ein Büro oder eine Werkstatt einzurichten: Im Erdgeschoss befindet sich ein 18 m² großer Raum mit separatem Eingang. Ideal für Freiberufler oder Handwerker. Die Immobilie liegt zwei Stunden von Paris und 15 Minuten von den Badeorten Deauville, Trouville-sur-Mer und Honfleur entfernt. Preis: 624.000 EUR. Die Maklergebühr von 24.000 EUR (inkl. MwSt.) ist vom Käufer zu tragen. Kaufpreis: 600.000 EUR netto (zzgl. Gebühren). Energieausweis: F - 351 kWh Energieverbrauch/m²/Jahr / Treibhausgasemissionen: F / 74 kg CO?-Äquivalent/m²/Jahr - Energieausweis ausgestellt am 04.10.2024. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 6.900 EUR und 9.400 EUR, inflationsbereinigt für 2021, 2022 und 2023. Diese Immobilie hat einen überhöhten Energieverbrauch. Für eine Besichtigung und zur Besprechung Ihres Projekts kontaktieren Sie bitte Stephanie Bouchaire unter +33 6 82 10 16 86 oder per E-Mail an s.bouchaire@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Ausweisdokument vorzulegen. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Stephanie BOUCHAIRE verfasst, die als registrierte Handelsvertreterin (RSAC Lisieux 977728773) für SAS Propriétés Privées mit einem Kapital von 44.920 EUR mit Sitz in ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufszulassung für Immobilien- und Geschäftsverkehr (T) und Hausverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto-Nr. 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). GALIAN-SMABTP-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP, Policennummer 28137.J, Mandatsreferenz: 423158 - Die professionelle Garantie sichert Ihr Immobilienprojekt ab. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Una joya escondida en el corazón de Pont-l'Évêque, con una ubicación ideal a solo cuatro minutos a pie de la estación de tren y a dos minutos de la plaza del mercado y las tiendas, esta encantadora casa de época es una visita obligada. Ubicada en un hermoso jardín maduro de 481 m², ofrece total privacidad y orientación sureste. Disfrute de la comodidad de vivir en el centro sin tener que aparcar, gracias a su espacioso garaje de 50 m² con puerta automática. La casa presume de generosas proporciones y techos altos: en la planta baja, el recibidor, con sus baldosas hidráulicas originales, da paso a un encantador salón con chimenea, dos salones con paneles de madera y suelo de parqué de roble, un comedor con baldosas de terracota y chimenea, y una amplia cocina totalmente equipada con salida a un patio, perfecto para comidas familiares. Un lavadero, un baño con ducha, un aseo independiente y una despensa completan la planta baja. En la primera planta, se encuentran tres dormitorios, uno de ellos con baño en suite y aseo. Existe la posibilidad de añadir un baño a uno de los dormitorios, ya que el suministro de agua ya está instalado. En la segunda y última planta, hay dos dormitorios, uno de ellos muy amplio con techos abovedados y sauna, y un baño con ducha y aseo. Dispone de amplio espacio de almacenamiento. Un ático adicional de aproximadamente 40 m² es accesible y podría reformarse. La propiedad está conectada al alcantarillado. La calefacción se realiza mediante una caldera de gasóleo y un calentador de agua termodinámico. Las ventanas son de doble acristalamiento y persianas enrollables, instaladas recientemente. Esta casa adosada también ofrece la posibilidad de instalar una oficina o taller, con una sala de 18 m² en la planta baja con entrada independiente. Ideal para un despacho profesional o un comerciante. Ubicada a dos horas de París y a 15 minutos de los balnearios de Deauville, Trouville-sur-Mer y Honfleur. Precio: 624.000 EUR. Los honorarios de la agencia son de 24.000 EUR (IVA incluido) a cargo del comprador. Precio de venta: 600.000 EUR netos para el vendedor, sin incluir gastos. Certificado de Eficiencia Energética (CEE): F - 351 kWh EP/m²/año / Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): F / 74 kg CO? eq/m²/año - Certificado de Eficiencia Energética emitido el 04/10/2024. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 6.900 EUR y 9.400 EUR, indexado a 2021, 2022 y 2023. Esta propiedad tiene un consumo energético excesivo. Para concertar una visita y hablar sobre su proyecto, póngase en contacto con Stephanie BOUCHAIRE en el +33 6 82 10 16 86 o por correo electrónico en s.bouchaire@proprietes-privees.com. De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, deberá presentar una identificación para concertar una visita. Este anuncio ha sido escrito bajo la responsabilidad editorial de Stephanie BOUCHAIRE, en calidad de agente comercial registrado (RSAC Lisieux 977728773) de SAS Propriétés Privées, con un capital de 44.920 EUR, con domicilio social en ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licencia profesional para transacciones inmobiliarias y comerciales (T) y administración de propiedades (G) no. IPC 4401 2016 000 010 388 emitido por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito en garantía no. 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantía GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 París - N° 28137 J por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional con GALIAN-SMABTP póliza n° 28137.J Ref. mandato: 423158 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) A rare find in the heart of Pont-l'Évêque, ideally located just a four-minute walk from the train station and a two-minute walk from the market square and shops, this charming period house is a must-see. Set on a beautiful, mature garden of 481 sq m, it offers complete privacy and a southeast-facing aspect. Enjoy the convenience of town center living without the hassle of parking, thanks to its spacious 50 sq m garage with an automatic door. The house boasts generous proportions and high ceilings: on the ground floor, the entrance hall, with its original cement tiles, opens onto a lovely reception room with a fireplace, two living rooms with wood paneling and oak parquet flooring, a dining room with terracotta tiles and a fireplace, and a large, fully fitted and equipped kitchen opening onto a patio perfect for family meals. A laundry room, a shower room, a separate toilet, and a pantry complete the ground floor. On the first floor, there are three bedrooms, one with an en-suite bathroom and toilet. There is the possibility of adding a bathroom to one of the bedrooms, as water supply is already in place. On the second and top floor, there are two bedrooms, one of which is very large with a cathedral ceiling and a sauna, and a shower room with a toilet. Ample storage is provided. An additional attic of approximately 40 sq m is accessible and could be converted. The property is connected to mains drainage. Heating is provided by an oil-fired boiler and a thermodynamic water heater. The windows are recently installed with double glazing and roller shutters. This town house also offers the opportunity to set up an office or workshop, with an 18 sq m room on the ground floor with its own separate entrance. Ideal for a professional practice or a tradesperson. Located two hours from Paris and 15 minutes from the seaside resorts of Deauville, Trouville-sur-Mer, and Honfleur. Price: EUR624,000. Agency fees of EUR24,000 (including VAT) are payable by the buyer. Asking price: EUR600,000 net to seller, excluding fees. Energy Performance Certificate (EPC): F - 351 kWh EP/sqm/year / Greenhouse Gas Emissions (GHG): F / 74 kg CO? eq/sqm/year - Energy performance certificate issued on 04/10/2024. Estimated annual energy costs for standard use: between EUR6,900 and EUR9,400, indexed to 2021, 2022, and 2023. This property has excessive energy consumption. To arrange a viewing and discuss your project, please contact Stephanie BOUCHAIRE at 33 6 82 10 16 86 or by email at s.bouchaire@proprietes-privees.com. In accordance with Article L.561.5 of the French Monetary and Financial Code, you will be required to present identification to arrange a viewing. This advertisement was written under the editorial responsibility of Stephanie BOUCHAIRE, acting as a registered sales agent (RSAC Lisieux 977728773) for SAS Propriétés Privées, with a capital of EUR44,920, located at ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional license for real estate and business transactions (T) and property management (G) no. CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account no. 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). GALIAN-SMABTP Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - No. 28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional liability insurance by GALIAN-SMABTP policy no. 28137.J Mandate ref: 423158 - The professional guarantees and secures your real estate project. (4.00 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)