PICTURES ARE LOADING...
Business opportunity for sale in Opatija
USD 29,124,956
Business opportunity (For sale)
Reference:
ZLWS-T1534
/ re-ab-hot-opatija
Reference:
ZLWS-T1534
Country:
HR
City:
Opatija
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property subtype:
Bar, Hotel, Restaurant
Property size:
96,875 sqft
Bedrooms:
35
Bathrooms:
35
Gorgeous building of 9000 sq.m. completed in 2022-2023 split into 35 apartments of various categories.There are the following types of apartments:
- stunning penthouse with 3 bedrooms (360 sq.m. in total), with magnificent terrace
- 6 three-bedroom apartments of 115-120 sq.m. each, on top floors of the building
- 4 two-bedroom apartments of 82-105 sq.m. on top floors
- 2 three-bedroom apartments of 113-115 sq.m. on the 2d floor
- 2 two-bedroom apartments of 79-100 sq.m. on the 2d floor
- 4 one-bedroom apartments of 55-60 sq.m. on the 2d floor
- 8 one-bedroom apartments of 57-112 sq.m. on the lower floors
- 5 two-bedroom apartments of 79-106 sq.m. on the lower floors
- 3 three-beroom apartments of 115-116 sq.m. on the loweer floorsAll apartments are equipped with smart technology that provides easy handling with one click from anywhere in the apartment or outside.
- lighting management
- heating / cooling management (air conditioning)
- control of blinds
- entrance control (keyless building, entry into the building via RFID card or mobile phone)
- remote location access
- management access to the garage via RFID card or mobile phone
- sauna and wellness automationAdditional advantages of the property are heated swimming pool, wellness centre with saunas, fitness lounge, garage and parking.
Most of apartments offer wonderful sea views, they are offered fully furnished, equipped and air-conditioned.
Great rentability and occupancy rates demonstrated with 9.4 score on booking.com Photo is provided for illustrative purposes only. Ref: RE-AB-HOT-OPATIJA Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less Einzigartiges neu erbautes Aparthotel in Opatija, nur 500 Meter vom Strand entfernt!
Wunderschönes Gebäude von 9000 qm. fertiggestellt in den Jahren 2022-2023, aufgeteilt in 35 Wohnungen verschiedener Kategorien. Es gibt folgende Wohnungstypen:
- Atemberaubendes Penthouse mit 3 Schlafzimmern (insgesamt 360 m²) und herrlicher Terrasse
- 6 Drei-Zimmer-Wohnungen von 115-120 qm. jeweils in den oberen Etagen des Gebäudes
- 4 Zwei-Zimmer-Wohnungen von 82-105 qm. in den oberen Etagen
- 2 Drei-Zimmer-Wohnungen von 113-115 qm. im 2. Stock
- 2 Zwei-Zimmer-Wohnungen von 79-100 qm. im 2. Stock
- 4 Ein-Zimmer-Wohnungen von 55-60 qm. im 2. Stock
- 8 Ein-Zimmer-Wohnungen von 57-112 qm. in den unteren Etagen
- 5 Zwei-Zimmer-Wohnungen von 79-106 qm. in den unteren Etagen
- 3 Dreizimmerwohnungen von 115-116 qm. in den unteren Etagen Alle Wohnungen sind mit intelligenter Technologie ausgestattet, die eine einfache Bedienung mit einem Klick von überall in der Wohnung oder außerhalb ermöglicht.
- Lichtmanagement
- Heiz-/Kühlmanagement (Klimaanlage)
- Steuerung von Jalousien
- Eingangskontrolle (schlüsselloses Gebäude, Zutritt zum Gebäude per RFID-Karte oder Mobiltelefon)
- Remote-Standortzugriff
- Verwaltungszugang zur Garage per RFID-Karte oder Mobiltelefon
- Sauna- und Wellnessautomatisierung Weitere Vorteile der Immobilie sind ein beheiztes Schwimmbad, ein Wellnesscenter mit Saunen, eine Fitnesslounge, eine Garage und ein Parkplatz.
Die meisten Apartments bieten einen herrlichen Meerblick und sind komplett möbliert, ausgestattet und klimatisiert.
Hervorragende Vermietbarkeit und Auslastung mit einer Bewertung von 9,4 auf booking.com Das Foto dient nur zur Veranschaulichung. Ref: RE-AB-HOT-OPATIJA Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Уникальный недавно построенный апарт-отель в Опатии всего в 500 метрах от пляжа!
Великолепное здание площадью 9000 кв.м. сданный в 2022-2023 годах, разделен на 35 квартир различных категорий. Существуют следующие типы квартир:
- потрясающий пентхаус с 3 спальнями (всего 360 кв.м) с великолепной террасой
- 6 трехкомнатных квартир площадью 115-120 кв.м. каждый, на верхних этажах здания
- 4 трехкомнатные квартиры площадью 82-105 кв.м. на верхних этажах
- 2 трехкомнатные квартиры площадью 113-115 кв.м. на 2 этаже
- 2 трехкомнатные квартиры площадью 79-100 кв.м. на 2 этаже
- 4 двухкомнатные квартиры площадью 55-60 кв.м. на 2 этаже
- 8 квартир с одной спальней площадью 57-112 кв.м. на нижних этажах
- 5 трехкомнатных квартир площадью 79-106 кв.м. на нижних этажах
- 3 трехкомнатные квартиры площадью 115-116 кв.м. на нижних этажах Все квартиры оснащены умными технологиями, которые обеспечивают простое управление одним щелчком мыши из любой точки квартиры или за ее пределами.
- управление освещением
- управление отоплением/охлаждением (кондиционер)
- управление жалюзи
- входной контроль (дом без ключа, вход в здание по RFID-карте или мобильному телефону)
- удаленный доступ к локации
- управление доступом в гараж через RFID-карту или мобильный телефон
- автоматизация сауны и оздоровительного центра Дополнительными преимуществами недвижимости являются бассейн с подогревом, оздоровительный центр с саунами, фитнес-зал, гараж и парковка.
Большинство квартир имеют прекрасный вид на море, они предлагаются полностью меблированными, оборудованными и кондиционированными.
Отличные показатели арендной платы и заполняемости, продемонстрированные оценкой 9,4 на сайте booking.com. Фотография предоставлена исключительно в иллюстративных целях. Ref: RE-AB-HOT-OPATIJA При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Unique newly built apart-hotel in Opatija only 500 meters from the beach!
Gorgeous building of 9000 sq.m. completed in 2022-2023 split into 35 apartments of various categories.There are the following types of apartments:
- stunning penthouse with 3 bedrooms (360 sq.m. in total), with magnificent terrace
- 6 three-bedroom apartments of 115-120 sq.m. each, on top floors of the building
- 4 two-bedroom apartments of 82-105 sq.m. on top floors
- 2 three-bedroom apartments of 113-115 sq.m. on the 2d floor
- 2 two-bedroom apartments of 79-100 sq.m. on the 2d floor
- 4 one-bedroom apartments of 55-60 sq.m. on the 2d floor
- 8 one-bedroom apartments of 57-112 sq.m. on the lower floors
- 5 two-bedroom apartments of 79-106 sq.m. on the lower floors
- 3 three-beroom apartments of 115-116 sq.m. on the loweer floorsAll apartments are equipped with smart technology that provides easy handling with one click from anywhere in the apartment or outside.
- lighting management
- heating / cooling management (air conditioning)
- control of blinds
- entrance control (keyless building, entry into the building via RFID card or mobile phone)
- remote location access
- management access to the garage via RFID card or mobile phone
- sauna and wellness automationAdditional advantages of the property are heated swimming pool, wellness centre with saunas, fitness lounge, garage and parking.
Most of apartments offer wonderful sea views, they are offered fully furnished, equipped and air-conditioned.
Great rentability and occupancy rates demonstrated with 9.4 score on booking.com Photo is provided for illustrative purposes only. Ref: RE-AB-HOT-OPATIJA Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Appart-hôtel unique nouvellement construit à Opatija à seulement 500 mètres de la plage !
Magnifique bâtisse de 9000 m². achevé en 2022-2023 réparti en 35 appartements de différentes catégories. Il existe les types d'appartements suivants :
- superbe penthouse de 3 chambres (360 m² au total), avec magnifique terrasse
- 6 appartements 3 chambres de 115-120 m². chacun, aux étages supérieurs de l'immeuble
- 4 appartements deux chambres de 82-105 m². aux étages supérieurs
- 2 appartements trois chambres de 113-115 m². au 2ème étage
- 2 appartements deux chambres de 79-100 m². au 2ème étage
- 4 appartements T2 de 55-60 m². au 2ème étage
- 8 appartements T2 de 57 à 112 m². aux étages inférieurs
- 5 appartements deux chambres de 79 à 106 m². aux étages inférieurs
- 3 appartements T3 de 115-116 m². aux étages inférieurs Tous les appartements sont équipés d'une technologie intelligente qui permet une manipulation facile en un clic depuis n'importe où dans l'appartement ou à l'extérieur.
- gestion de l'éclairage
- gestion du chauffage/refroidissement (climatisation)
- contrôle des stores
- contrôle d'entrée (bâtiment sans clé, entrée dans le bâtiment via carte RFID ou téléphone portable)
- accès à distance
- gestion des accès au garage via carte RFID ou téléphone portable
- automatisation du sauna et du bien-être Les avantages supplémentaires de la propriété sont une piscine chauffée, un centre de bien-être avec saunas, une salle de fitness, un garage et un parking.
La plupart des appartements offrent une vue magnifique sur la mer, ils sont proposés entièrement meublés, équipés et climatisés.
Excellents taux de rentabilité et d'occupation démontrés avec une note de 9,4 sur booking.com La photo est fournie à titre indicatif uniquement. Ref: RE-AB-HOT-OPATIJA Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.