USD 877,082
6 r
2,691 sqft
Total area is 272 sq.m. Land plot is 846 sq.m.
Construction was completed in 2023 - now villa is fullt functional.The area of this wonderful new villa is distributed through the ground floor and the first floor.
The ground floor of the house consists of an open space that includes a spacious living room, an equipped kitchen and a dining room with enough space for ten people. On the ground floor there is also a bedroom with its own bathroom, providing comfort and privacy. An additional toilet is also located on the ground floor, which is a practical solution for everyday use.
On the first floor of the villa, there are four bedrooms with their own bathrooms. Each bedroom is equipped with a TV and air conditioning, mosquito nets on the windows, exit to the terrace.
On the fully maintained and fenced garden there is a swimming pool (lined with ceramics), heated, size 50m2, with complete enjoyment in untouched nature. The pool is heated via heat pumps.
The beach around the pool is lined with decking. The house is heated with nine air conditioners, while the bathrooms of the bedrooms have electric underfloor heating. This modern villa in Svetvinčent is the perfect combination of luxury and comfort. Ref: RE-U-26821 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less Hervorragende moderne Villa in Štokovci, Svetvinčenat, zwischen Pula und Rovinj, im Grünen Istriens!
Die Gesamtfläche beträgt 272 qm. Das Grundstück ist 846 qm groß.
Der Bau wurde im Jahr 2023 abgeschlossen – jetzt ist die Villa voll funktionsfähig. Die Fläche dieser wunderschönen neuen Villa verteilt sich auf das Erdgeschoss und die erste Etage.
Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einem offenen Raum, der ein geräumiges Wohnzimmer, eine ausgestattete Küche und ein Esszimmer mit ausreichend Platz für zehn Personen umfasst. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, das Komfort und Privatsphäre bietet. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine zusätzliche Toilette, die eine praktische Lösung für den Alltag darstellt.
Im ersten Stock der Villa befinden sich vier Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern. Jedes Schlafzimmer ist mit einem Fernseher und einer Klimaanlage, Moskitonetzen an den Fenstern und Ausgang zur Terrasse ausgestattet.
Im vollständig gepflegten und umzäunten Garten befindet sich ein beheizter Swimmingpool (ausgekleidet mit Keramik), 50 m² groß, mit völligem Genuss in unberührter Natur. Der Pool wird über Wärmepumpen beheizt.
Der Strand rund um den Pool ist mit Terrassendielen gesäumt. Das Haus wird mit neun Klimaanlagen beheizt, während die Badezimmer der Schlafzimmer über eine elektrische Fußbodenheizung verfügen. Diese moderne Villa in Svetvinčent ist die perfekte Kombination aus Luxus und Komfort. Ref: RE-U-26821 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Великолепная современная вилла в Штоковцах, Светвинченат, между Пулой и Ровинем, среди зелени Истрии!
Общая площадь 272 кв.м. Земельный участок 846 кв.м.
Строительство завершено в 2023 году – сейчас вилла полностью функциональна. Площадь этой замечательной новой виллы распределена между первым и вторым этажами.
Первый этаж дома состоит из открытого пространства, включающего просторную гостиную, оборудованную кухню и столовую, в которой могут разместиться десять человек. На первом этаже также находится спальня с собственной ванной комнатой, обеспечивающая комфорт и уединение. На первом этаже также расположен дополнительный туалет, что является практичным решением для повседневного использования.
На втором этаже виллы расположены четыре спальни со своими ванными комнатами. Каждая спальня оборудована телевизором и кондиционером, на окнах москитные сетки, выход на террасу.
В полностью ухоженном и огороженном саду есть бассейн (облицованный керамикой) с подогревом, площадью 50 м2, обеспечивающий полное наслаждение нетронутой природой. Бассейн подогревается с помощью тепловых насосов.
Пляж вокруг бассейна покрыт настилом. Дом отапливается девятью кондиционерами, а в ванных комнатах спален установлены электрические полы с подогревом. Эта современная вилла в Светвинченте представляет собой идеальное сочетание роскоши и комфорта. Ref: RE-U-26821 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Outstanding modern villa in Štokovci, Svetvinčenat, between Pula and Rovinj, within greenery of Istria!
Total area is 272 sq.m. Land plot is 846 sq.m.
Construction was completed in 2023 - now villa is fullt functional.The area of this wonderful new villa is distributed through the ground floor and the first floor.
The ground floor of the house consists of an open space that includes a spacious living room, an equipped kitchen and a dining room with enough space for ten people. On the ground floor there is also a bedroom with its own bathroom, providing comfort and privacy. An additional toilet is also located on the ground floor, which is a practical solution for everyday use.
On the first floor of the villa, there are four bedrooms with their own bathrooms. Each bedroom is equipped with a TV and air conditioning, mosquito nets on the windows, exit to the terrace.
On the fully maintained and fenced garden there is a swimming pool (lined with ceramics), heated, size 50m2, with complete enjoyment in untouched nature. The pool is heated via heat pumps.
The beach around the pool is lined with decking. The house is heated with nine air conditioners, while the bathrooms of the bedrooms have electric underfloor heating. This modern villa in Svetvinčent is the perfect combination of luxury and comfort. Ref: RE-U-26821 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Villa moderne exceptionnelle à Štokovci, Svetvinčenat, entre Pula et Rovinj, dans la verdure de l'Istrie !
La superficie totale est de 272 m². Le terrain est de 846 m².
La construction a été achevée en 2023 - la villa est désormais entièrement fonctionnelle. La superficie de cette magnifique villa neuve est répartie entre le rez-de-chaussée et le premier étage.
Le rez-de-chaussée de la maison se compose d'un espace ouvert qui comprend un salon spacieux, une cuisine équipée et une salle à manger pouvant accueillir dix personnes. Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre avec sa propre salle de bain, offrant confort et intimité. Des toilettes supplémentaires se trouvent également au rez-de-chaussée, ce qui constitue une solution pratique pour un usage quotidien.
Au premier étage de la villa se trouvent quatre chambres avec leur propre salle de bain. Chaque chambre est équipée d'une télévision et de la climatisation, de moustiquaires aux fenêtres, sortie sur la terrasse.
Sur le jardin entièrement entretenu et clôturé se trouve une piscine (bordée de céramique), chauffée, de 50 m2, avec une jouissance totale dans une nature intacte. La piscine est chauffée via des pompes à chaleur.
La plage autour de la piscine est bordée de terrasses. La maison est chauffée avec neuf climatiseurs, tandis que les salles de bains des chambres disposent d'un chauffage électrique au sol. Cette villa moderne à Svetvinčent est la combinaison parfaite de luxe et de confort. Ref: RE-U-26821 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.