USD 12,087,768
29,924 sqft
Final stage of construction. All the works to be completed in early 2021 prior to new touristic season start. Each villa has 300-400 sq.m. each which makes 2870 sq.m. in total. Each villa will benefit swimming pool, garage. Some of the villas will offer elevator and jacuzzi.
Land plot for the whole project is 7000 sq.m. Special details: Short distance from UNESCO-protected town of Trogir, cca.10 km from international airport of Split. Project is surrounded by protected national park, historical roman buildings and olive gardens. Direct access to the sea - private beach and pier with possibility to park a boat / yacht. Expected rental period – 19 weeks/year. Average NOI per Villa – €65K net per year. Strong growth rate – Property values grew by 9.1% in Q1’20 y-o-y. It is 5th year in a row with rising luxury property values and increasing tourism revenues (we don't take COVID-10 season into account). Resilience – Prices kept value during 2008 financial crisis. Coronavirus outbreak did not lower property values YTD. The demand for Croatian luxury real estate significantly increased post lockdown Expected nightly rate of €900+/Villa. 2.6x+ equity multiple and 11+% IRR for the 10-year holding period €200K annual net cash flowPurchase Price: for 100% of shares in a Croatian private limited company (d.o.o.).
Great aquisition for your rental portfolio.Unique location! Ref: RE-LB10843 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less Tolles Angebot von 7 Villen am Wasser mit Swimmingpools auf Ciovo in einem Paket!
Letzte Bauphase. Alle Arbeiten sollen Anfang 2021 vor Beginn der neuen touristischen Saison abgeschlossen sein. Jede Villa hat 300-400 qm. jeder, der 2870 qm macht. in Summe. Jede Villa wird Schwimmbad, Garage profitieren. Einige der Villen bieten einen Aufzug und einen Whirlpool.
Grundstück für das gesamte Projekt ist 7000 qm groß. Besondere Details: Kurze Entfernung von der UNESCO-geschützten Stadt Trogir, ca. 10 km vom internationalen Flughafen von Split. Das Projekt ist von einem geschützten Nationalpark, historischen römischen Gebäuden und Olivengärten umgeben. Direkter Zugang zum Meer - Privatstrand und Pier mit der Möglichkeit, ein Boot / eine Yacht zu parken. Voraussichtliche Mietdauer – 19 Wochen/Jahr. Durchschnittlicher NOI pro Villa – 65.000 € netto pro Jahr. Starke Wachstumsrate – Die Immobilienwerte stiegen im 1. Quartal 20 um 9,1 % gegenüber dem Vorjahr. Es ist das fünfte Jahr in Folge mit steigenden Luxusimmobilienwerten und steigenden Tourismuseinnahmen (wir berücksichtigen die COVID-10-Saison nicht). Widerstandsfähigkeit – Die Preise haben ihren Wert während der Finanzkrise 2008 gehalten. Der Ausbruch des Coronavirus hat die Immobilienwerte YTD nicht gesenkt. Die Nachfrage nach kroatischen Luxusimmobilien hat nach dem Lockdown deutlich zugenommen Voraussichtlicher Übernachtungspreis von 900 €+/Villa. 2,6x+ Equity Multiple und 11+% IRR für die 10-jährige Haltedauer 200.000 € jährlicher Netto-Cashflow Kaufpreis: für 100 % der Anteile an einer kroatischen Gesellschaft mit beschränkter Haftung (doo).
Großartige Akquise für Ihr Vermietungsportfolio. Einzigartige Lage! Ref: RE-LB10843 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Отличное предложение из 7 вилл на первой линии с бассейнами на Чиово в одном пакете!
Заключительный этап строительства. Все работы должны быть завершены в начале 2021 года до начала нового туристического сезона. Каждая вилла имеет 300-400 кв.м. каждый, что составляет 2870 кв.м. в целом. Каждая вилла будет иметь бассейн, гараж. В некоторых виллах есть лифт и джакузи.
Земельный участок под весь проект 7000 кв.м. Особые детали: Недалеко от охраняемого ЮНЕСКО города Трогир, около 10 км от международного аэропорта Сплита. Проект окружен охраняемым национальным парком, историческими римскими зданиями и оливковыми садами. Прямой выход к морю - собственный пляж и причал с возможностью стоянки лодки/яхты. Ожидаемый срок аренды – 19 недель/год. Средний NOI на виллу — 65 тысяч евро в год. Высокие темпы роста – стоимость недвижимости выросла на 9,1% в 1 кв. 20 г. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это пятый год подряд рост стоимости элитной недвижимости и увеличение доходов от туризма (мы не учитываем сезон COVID-10). Устойчивость – цены сохранили свою стоимость во время финансового кризиса 2008 года. Вспышка коронавируса не снизила стоимость недвижимости с начала года. Спрос на элитную недвижимость в Хорватии значительно вырос после карантина Ожидаемая цена за ночь €900+/Вилла. Мультипликатор капитала 2,6x+ и внутренняя норма доходности 11+% за 10-летний период владения 200 000 € годовой чистый денежный поток Цена покупки: за 100% акций хорватской частной компании с ограниченной ответственностью (doo).
Отличное приобретение для вашего арендного портфеля. Уникальное расположение! Ref: RE-LB10843 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Great offer of 7 waterfront villas with swimming pools on Ciovo in a package!
Final stage of construction. All the works to be completed in early 2021 prior to new touristic season start. Each villa has 300-400 sq.m. each which makes 2870 sq.m. in total. Each villa will benefit swimming pool, garage. Some of the villas will offer elevator and jacuzzi.
Land plot for the whole project is 7000 sq.m. Special details: Short distance from UNESCO-protected town of Trogir, cca.10 km from international airport of Split. Project is surrounded by protected national park, historical roman buildings and olive gardens. Direct access to the sea - private beach and pier with possibility to park a boat / yacht. Expected rental period – 19 weeks/year. Average NOI per Villa – €65K net per year. Strong growth rate – Property values grew by 9.1% in Q1’20 y-o-y. It is 5th year in a row with rising luxury property values and increasing tourism revenues (we don't take COVID-10 season into account). Resilience – Prices kept value during 2008 financial crisis. Coronavirus outbreak did not lower property values YTD. The demand for Croatian luxury real estate significantly increased post lockdown Expected nightly rate of €900+/Villa. 2.6x+ equity multiple and 11+% IRR for the 10-year holding period €200K annual net cash flowPurchase Price: for 100% of shares in a Croatian private limited company (d.o.o.).
Great aquisition for your rental portfolio.Unique location! Ref: RE-LB10843 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Grande offre de 7 villas pieds dans l'eau avec piscines sur Ciovo dans un package !
Dernière étape de la construction. Tous les travaux doivent être achevés début 2021 avant le début de la nouvelle saison touristique. Chaque villa a 300-400 m². chacun ce qui fait 2870 m². au total. Chaque villa bénéficiera piscine, garage. Certaines des villas offriront un ascenseur et un jacuzzi.
Le terrain pour l'ensemble du projet est de 7000 m². Détails particuliers : Courte distance de la ville de Trogir, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, à environ 10 km de l'aéroport international de Split. Le projet est entouré d'un parc national protégé, de bâtiments romains historiques et d'oliviers. Accès direct à la mer - plage privée et embarcadère avec possibilité de garer un bateau/yacht. Durée de location prévue – 19 semaines/an. NOI moyen par villa - 65 000 € net par an. Fort taux de croissance - Les valeurs immobilières ont augmenté de 9,1 % au T1'20 en glissement annuel. C'est la 5e année consécutive avec une hausse de la valeur des propriétés de luxe et une augmentation des revenus touristiques (nous ne prenons pas en compte la saison COVID-10). Résilience – Les prix ont conservé leur valeur pendant la crise financière de 2008. L'épidémie de coronavirus n'a pas réduit la valeur des propriétés depuis le début de l'année. La demande d'immobilier de luxe croate a considérablement augmenté après le verrouillage Tarif par nuit prévu de 900 €+/Villa. Multiple des capitaux propres de 2,6x+ et TRI de 11+% pour la période de détention de 10 ans Cash flow net annuel de 200K€ Prix d'achat : pour 100 % des actions d'une société à responsabilité limitée croate (doo).
Excellente acquisition pour votre portefeuille locatif. Emplacement unique! Ref: RE-LB10843 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.