USD 11,972,576
29,924 sqft
Gorgeous location less than 10 km from UNESCO-protected jewel city of Trogir and less than 15 km from international airport of Split!
Extremely demanded location worth the Royals!We hereby offer eight super-luxury villas on a land plot of 7000 sq,m. stretching up the hill from the first line to the sea where you find a private beach a mooring facilities for the boats/yachts.
Each villa boasts wonderful sea views!
Villas are projected to have 300-400 sq.m. of floorspace, heated swimming pools, garages.
It is a concept of condominium in a modern architectural style, with the highest quality of construction and the finest materials and equipment chosen.
Some villas will offer jacuzzi, internal elevators.Total built and rentable area is 2780 sq.m.Great rentability expectations: Expected rental period – 19 weeks/year. Average NOI per Villa – €65K net per year. Strong growth rate – Property values grew by 9.1% in Q1’20 y-o-y. It is 5th year in a row with rising luxury property values and increasing tourism revenues. Resilience – Prices kept value during 2008 financial crisis. Coronavirus outbreak did not lower property values YTD. The demand for Croatian luxury real estate significantly increased post lockdown Expected nightly rate of €900+/Villa. 2.6x+ equity multiple and 11+% IRR for the 10-year holding period €200K annual net cash flow Highly recommended! Ref: RE-LB10845 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less 5*****-Sterne-Komplex mit sieben Luxusvillen zum Verkauf auf der Halbinsel Ciovo in grüner und prestigeträchtiger Umgebung!
Wunderschöne Lage, weniger als 10 km von der UNESCO-geschützten Juwelenstadt Trogir und weniger als 15 km vom internationalen Flughafen Split entfernt!
Äußerst gefragte Location, die die Royals wert ist! Wir bieten hiermit acht Super-Luxus-Villen auf einem Grundstück von 7000 qm an. erstreckt sich den Hügel hinauf von der ersten Reihe bis zum Meer, wo Sie einen Privatstrand und Anlegemöglichkeiten für Boote/Yachten finden.
Jede Villa bietet einen herrlichen Meerblick!
Villen werden voraussichtlich 300-400 qm haben. Nutzfläche, beheizte Schwimmbäder, Garagen.
Es ist ein Konzept von Eigentumswohnungen in einem modernen architektonischen Stil, mit höchster Bauqualität und ausgesuchten Materialien und Ausstattung.
Einige Villen bieten Jacuzzi, interne Aufzüge. Die bebaute und vermietbare Gesamtfläche beträgt 2780 m². Große Rentabilitätserwartungen: Voraussichtliche Mietdauer – 19 Wochen/Jahr. Durchschnittlicher NOI pro Villa – 65.000 € netto pro Jahr. Starke Wachstumsrate – Die Immobilienwerte stiegen im 1. Quartal 20 im Jahresvergleich um 9,1 %. Es ist das fünfte Jahr in Folge mit steigenden Luxusimmobilienwerten und steigenden Tourismuseinnahmen. Widerstandsfähigkeit – Die Preise haben ihren Wert während der Finanzkrise 2008 gehalten. Der Ausbruch des Coronavirus hat die Immobilienwerte YTD nicht gesenkt. Die Nachfrage nach kroatischen Luxusimmobilien hat nach dem Lockdown deutlich zugenommen Voraussichtlicher Übernachtungspreis von 900 €+/Villa. 2,6x+ Equity Multiple und 11+% IRR für die 10-jährige Haltedauer 200.000 € jährlicher Netto-Cashflow Sehr empfehlenswert! Ref: RE-LB10845 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. 5***** звездочный комплекс из семи роскошных вилл на продажу на полуострове Чиово в зеленом и престижном районе!
Великолепное расположение менее чем в 10 км от города Трогир, охраняемого ЮНЕСКО, и менее чем в 15 км от международного аэропорта Сплита!
Чрезвычайно востребованное место, достойное членов королевской семьи! Настоящим мы предлагаем восемь супер-роскошных вилл на земельном участке площадью 7000 кв.м. тянется вверх по холму от первой линии до моря, где вы найдете частный пляж и причал для лодок / яхт.
Каждая вилла может похвастаться прекрасным видом на море!
Планируется, что виллы будут иметь площадь 300-400 кв.м. м. м., бассейны с подогревом, гаражи.
Это концепция кондоминиума в современном архитектурном стиле с высочайшим качеством строительства и использованием лучших материалов и оборудования.
Некоторые виллы будут предлагать джакузи, внутренние лифты. Общая застроенная и арендуемая площадь составляет 2780 кв.м. Большие ожидания по аренде: Ожидаемый срок аренды – 19 недель/год. Средний NOI на виллу — 65 тысяч евро в год. Высокие темпы роста – стоимость недвижимости выросла на 9,1% в 1 кв. 20 г. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Уже пятый год подряд растет стоимость элитной недвижимости и увеличиваются доходы от туризма. Устойчивость – цены сохранили свою стоимость во время финансового кризиса 2008 года. Вспышка коронавируса не снизила стоимость недвижимости с начала года. Спрос на элитную недвижимость в Хорватии значительно вырос после карантина Ожидаемая цена за ночь €900+/Вилла. Мультипликатор капитала 2,6x+ и внутренняя норма доходности 11+% за 10-летний период владения 200 000 € годовой чистый денежный поток Настоятельно рекомендуется! Ref: RE-LB10845 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. 5***** star complex of seven luxury villas for sale on Ciovo peninsula within green and prestigious envonronment!
Gorgeous location less than 10 km from UNESCO-protected jewel city of Trogir and less than 15 km from international airport of Split!
Extremely demanded location worth the Royals!We hereby offer eight super-luxury villas on a land plot of 7000 sq,m. stretching up the hill from the first line to the sea where you find a private beach a mooring facilities for the boats/yachts.
Each villa boasts wonderful sea views!
Villas are projected to have 300-400 sq.m. of floorspace, heated swimming pools, garages.
It is a concept of condominium in a modern architectural style, with the highest quality of construction and the finest materials and equipment chosen.
Some villas will offer jacuzzi, internal elevators.Total built and rentable area is 2780 sq.m.Great rentability expectations: Expected rental period – 19 weeks/year. Average NOI per Villa – €65K net per year. Strong growth rate – Property values grew by 9.1% in Q1’20 y-o-y. It is 5th year in a row with rising luxury property values and increasing tourism revenues. Resilience – Prices kept value during 2008 financial crisis. Coronavirus outbreak did not lower property values YTD. The demand for Croatian luxury real estate significantly increased post lockdown Expected nightly rate of €900+/Villa. 2.6x+ equity multiple and 11+% IRR for the 10-year holding period €200K annual net cash flow Highly recommended! Ref: RE-LB10845 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Complexe 5***** étoiles de sept villas de luxe à vendre sur la presqu'île de Ciovo dans un cadre verdoyant et prestigieux !
Emplacement magnifique à moins de 10 km de la ville joyau de Trogir, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, et à moins de 15 km de l'aéroport international de Split !
Emplacement extrêmement demandé qui vaut les Royals! Nous proposons par la présente huit villas de luxe sur un terrain de 7000 m². s'étendant sur la colline de la première ligne à la mer où vous trouverez une plage privée et des installations d'amarrage pour les bateaux/yachts.
Chaque villa offre une vue magnifique sur la mer !
Les villas devraient avoir 300-400 m². de surface au sol, piscines chauffées, garages.
C'est un concept de copropriété dans un style architectural moderne, avec la plus haute qualité de construction et les meilleurs matériaux et équipements choisis.
Certaines villas offriront un jacuzzi, des ascenseurs internes. La superficie totale construite et louable est de 2780 m². Grandes attentes de rentabilité : Durée de location prévue – 19 semaines/an. NOI moyen par villa - 65 000 € net par an. Fort taux de croissance - Les valeurs immobilières ont augmenté de 9,1 % au T1'20 en glissement annuel. C'est la 5e année consécutive avec une hausse de la valeur des propriétés de luxe et une augmentation des revenus touristiques. Résilience – Les prix ont conservé leur valeur pendant la crise financière de 2008. L'épidémie de coronavirus n'a pas réduit la valeur des propriétés depuis le début de l'année. La demande d'immobilier de luxe croate a considérablement augmenté après le verrouillage Tarif par nuit prévu de 900 €+/Villa. Multiple des capitaux propres de 2,6x+ et TRI de 11+% pour la période de détention de 10 ans Cash flow net annuel de 200K€ Hautement recommandé! Ref: RE-LB10845 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.