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Business opportunity (For sale)
Reference:
ZLWS-T607
/ re-u-15285
Reference:
ZLWS-T607
Country:
HR
City:
Pula
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property subtype:
Bar, Hotel, Restaurant
Property size:
5,382 sqft
Bedrooms:
12
Bathrooms:
6
Total surface is 500 sq.m.
The building was completed in 1999 and complete adaptation was undertaken in 2020.The house has a basement, ground floor and two floors and 6 residential units in total.
In the basement there is a tavern/konoba of approx. 75 m2.
There are two apartments on the ground floor, one 3SS+DB, and the other 2SS+DB.
On the first floor there is one studio apartment and two two-room apartments.
On the second floor there is a large apartment consisting of a living room, kitchen, dining room, two bedrooms and a terrace.
In all apartments from the ground floor to the second floor, every room has access to the terrace.
The house is sold fully furnished and it is possible to immediately take over an established business in tourism. Ref: RE-U-15285 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less Geräumiges Apart-Haus mit 6 Apartments und einer Taverne in Liznjan in der Nähe von Pula und dem internationalen Flughafen von Pula!
Die Gesamtfläche beträgt 500 qm.
Das Gebäude wurde 1999 fertiggestellt und 2020 vollständig adaptiert. Das Haus hat ein Untergeschoss, Erdgeschoss und zwei Etagen und insgesamt 6 Wohneinheiten.
Im Untergeschoss befindet sich eine Taverne/Konoba von ca. 75 m2.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, eine 3SS+DB und die andere 2SS+DB.
Im ersten Stock gibt es ein Studio-Apartment und zwei Zweizimmerwohnungen.
Auf der zweiten Etage befindet sich eine große Wohnung, die aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern und einer Terrasse besteht.
In allen Wohnungen vom Erdgeschoss bis zum zweiten Obergeschoss hat jedes Zimmer Zugang zur Terrasse.
Das Haus wird komplett möbliert verkauft und es besteht die Möglichkeit, ein etabliertes Geschäft im Tourismusbereich sofort zu übernehmen. Ref: RE-U-15285 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Просторный апарт-дом с 6 апартаментами и таверной в Лижняне недалеко от Пулы и международного аэропорта Пулы!
Общая площадь 500 кв.м.
Здание было завершено в 1999 году, а полная адаптация была проведена в 2020 году. В доме есть подвал, цокольный этаж и два этажа и всего 6 жилых единиц.
На цокольном этаже находится таверна/коноба площадью ок. 75 м2.
На первом этаже две квартиры, одна 3SS+DB, а другая 2SS+DB.
На первом этаже находится одна квартира-студия и две двухкомнатные квартиры.
На втором этаже большая квартира, состоящая из гостиной, кухни, столовой, двух спален и террасы.
Во всех квартирах с первого до второго этажа каждая комната имеет выход на террасу.
Дом продается полностью меблированным и можно сразу заняться налаженным бизнесом в сфере туризма. Ref: RE-U-15285 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Spacious apart-house with 6 apartments and a tavern in Liznjan near Pula and international airport of Pula!
Total surface is 500 sq.m.
The building was completed in 1999 and complete adaptation was undertaken in 2020.The house has a basement, ground floor and two floors and 6 residential units in total.
In the basement there is a tavern/konoba of approx. 75 m2.
There are two apartments on the ground floor, one 3SS+DB, and the other 2SS+DB.
On the first floor there is one studio apartment and two two-room apartments.
On the second floor there is a large apartment consisting of a living room, kitchen, dining room, two bedrooms and a terrace.
In all apartments from the ground floor to the second floor, every room has access to the terrace.
The house is sold fully furnished and it is possible to immediately take over an established business in tourism. Ref: RE-U-15285 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Appartement spacieux avec 6 appartements et une taverne à Liznjan près de Pula et de l'aéroport international de Pula !
La surface totale est de 500 m².
Le bâtiment a été achevé en 1999 et une adaptation complète a été entreprise en 2020. La maison a un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages et 6 unités résidentielles au total.
Au sous-sol il y a une taverne/konoba d'env. 75 m2.
Il y a deux appartements au rez-de-chaussée, un 3SS+DB et l'autre 2SS+DB.
Au premier étage, il y a un studio et deux appartements de deux pièces.
Au deuxième étage, il y a un grand appartement composé d'un salon, cuisine, salle à manger, deux chambres et une terrasse.
Dans tous les appartements du rez-de-chaussée au deuxième étage, chaque pièce a accès à la terrasse.
La maison est vendue entièrement meublée et il est possible de reprendre immédiatement une entreprise établie dans le tourisme. Ref: RE-U-15285 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.