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Office & commercial space for sale in Le Trait
USD 80,663
Office & Commercial space (For sale)
947 sqft
Reference:
AGHX-T497801
/ 1006886
Reference:
AGHX-T497801
Country:
FR
City:
Le Trait
Postal code:
76580
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Office & Commercial space
Property subtype:
Commercial space
Property size:
947 sqft
Floor:
1
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 75 000 € HT + 750 € TVA, soit 75 750 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 71 250 € HT + 0 € TVA, soit 71 250 € TTC
Honoraires d'agence : 3 750 € HT + 750 € TVA, soit 4 500 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur View more View less Explorez un espace gourmand d'environ 88m² offrant mille opportunités, un authentique carrefour culinaire mariant street food, rôtisserie, snacks et atmosphère à l'américaine. Cet établissement prometteur se décline en deux points de vente.Ce restaurant, déjà renommé, est doté d'une cuisine aux normes d'extraction, d'une arrière-cuisine, de réserves, de sanitaires impeccables et d'équipements récents tels que des réfrigérateurs et des congélateurs. Les horaires d'ouverture, du lundi au samedi midi, offrent une flexibilité maximale pour répondre aux besoins de la clientèle.Au cours des trois dernières années, les deux enseignes a réalisé un chiffre d'affaires atteignant les 350 000 euros. Avec une fermeture annuelle en février et en août, l'opportunité d'optimiser les revenus est encore présente. Les soirées à thème peuvent également être développées pour attirer une clientèle diversifiée.Le bail commercial, établi sur un cycle 3/6/9, propose un loyer mensuel tout compris de 1 365 euros. Deux logements à l'étage, un studio et un F2, offrent un confort de vie ou la possibilité de générer des revenus supplémentaires.La taxe foncière annuelle de 2 635 euros est déjà intégrée dans le loyer. De plus, un prêt vendeur avec un accompagnement initial est disponible. Le bouquet de départ, accordé dans le cadre d'aides à la création d'entreprise, s'élève à 30 000 euros, ouvrant ainsi les portes de cette passionnante aventure gastronomique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 75 000 € HT + 750 € TVA, soit 75 750 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 71 250 € HT + 0 € TVA, soit 71 250 € TTC
Honoraires d'agence : 3 750 € HT + 750 € TVA, soit 4 500 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur