USD 510,704
USD 417,557
USD 481,796
USD 428,263
- Nestled on the 3rd and top floor of a small condominium, thus offering very low condominium fees.
- No elevator, ensuring minimal expenses.
- Bright and spacious, thanks to large windows allowing an abundance of natural light.
- Located in a bourgeois building, offering additional charm and elegance.
- Ideal for rental investment with an attractive estimated yield between 4 to 5%.
- Immediate proximity to shops for convenient and enjoyable daily living.
- A 10m2 cellar in the basement completes this property to offer additional storage space.**Key Features:**1. Prime location between downtown and the Monégasque border.
2. Recent renovation and excellent condition of the apartment.
3. Low condominium fees, ideal for investors.
4. Attractive rental potential due to its proximity to Monaco.
5. Bright and spacious, in a bourgeois building, offering charm and elegance.
6. Amenities nearby for facilitated daily living.**Don't hesitate to visit this unique apartment, ideal for investing or living comfortably just steps away from Monaco!***Contact us now to arrange a visit.* View more View less Découvrez ce joyau immobilier niché en plein cœur de Cap d'Ail, offrant un emplacement idéal à seulement 2 minutes à pied des ascenseurs menant au Stade Louis II à Monaco et aux plages du Cap Marquet.Caractéristiques principales : - Entièrement rénové récemment, cet appartement est en excellent état, parfait pour une installation sans tracas.- Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, il bénéficie de charges de copropriété très faibles, un atout indéniable.- Lumineux et spacieux, ses grandes fenêtres laissent pénétrer une luminosité naturelle, offrant ainsi un cadre de vie agréable et chaleureux.- Dans un immeuble bourgeois, il allie cachet et élégance, pour une atmosphère unique et raffinée.- La salle de bain est équipée de lavabos double-vasque pour un confort supplémentaire, un détail qui fait la différence.- Avec un rendement locatif estimé entre 4 à 5%, cet appartement constitue un investissement attractif et rentable.- Proche des commerces, il offre une proximité immédiate avec toutes les commodités pour un quotidien pratique et confortable.- Une cave de 10m2 en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.- Taxe Foncière de 552€.Points forts :- Emplacement privilégié entre le centre-ville et Monaco, offrant un accès facile à toutes les attractions de la région.- Rénovation récente et excellente condition de l'appartement, garantissant un cadre de vie moderne et confortable.- Faibles charges de copropriété, idéal pour les investisseurs soucieux de rentabilité.- Potentiel locatif attrayant grâce à sa proximité avec Monaco, une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avisés.- Lumineux et spacieux, dans un immeuble bourgeois, offrant charme et élégance à chaque instant.- Commodités à proximité pour une vie quotidienne facilitée, pour un confort de vie optimal.Ne tardez pas à visiter cet appartement unique, idéal pour investir ou pour y habiter confortablement à deux pas de Monaco !Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 389 000 €
Honoraires charge vendeur Charming 55m2 T3 apartment, located in the heart of Cap d'Ail, in close proximity to the Monégasque border. Ideally situated, just a 2-minute walk from the elevators leading to Stade Louis II in Monaco and the picturesque beaches of Cap Marquet.**Features:**- Recently fully renovated, the apartment is in excellent condition.
- Nestled on the 3rd and top floor of a small condominium, thus offering very low condominium fees.
- No elevator, ensuring minimal expenses.
- Bright and spacious, thanks to large windows allowing an abundance of natural light.
- Located in a bourgeois building, offering additional charm and elegance.
- Ideal for rental investment with an attractive estimated yield between 4 to 5%.
- Immediate proximity to shops for convenient and enjoyable daily living.
- A 10m2 cellar in the basement completes this property to offer additional storage space.**Key Features:**1. Prime location between downtown and the Monégasque border.
2. Recent renovation and excellent condition of the apartment.
3. Low condominium fees, ideal for investors.
4. Attractive rental potential due to its proximity to Monaco.
5. Bright and spacious, in a bourgeois building, offering charm and elegance.
6. Amenities nearby for facilitated daily living.**Don't hesitate to visit this unique apartment, ideal for investing or living comfortably just steps away from Monaco!***Contact us now to arrange a visit.*