USD 358,830
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House & single-family home for sale in Les Touches
USD 373,243
House & Single-family home (For sale)
Reference:
AGHX-T539918
/ 1266434
Reference:
AGHX-T539918
Country:
FR
City:
Les Touches
Postal code:
44390
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property subtype:
Villa
Property size:
1,410 sqft
Lot size:
13,455 sqft
Rooms:
7
Bedrooms:
2
Bathrooms:
1
WC:
1
Energy consumption:
194
Greenhouse gas emissions:
59
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 346 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 €
Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur View more View less Saisissez une opportunité exceptionnelle d'investissement avec ce manoir historique situé à Aux Touches, à 30 minutes de Nantes. Construit en 1800, ce manoir offre une parfaite occasion pour un projet de rénovation. Une résidence principale pleine de charme, une surface habitable total de 131 m², comprenant 7 pièces, 2 chambres, 1 salle de bains et 1 WC. Le tout complété par un charmant gîte offrant des opportunités d'accueil ou de location; Le gite génère un revenu d'environ 15000€/an avec un taux de remplissage correct compte tenu de sa mise en location à la semaine uniquement. Le revenu du gite pourra être optimisé à environ 20 000€. Le manoir est niché sur un terrain de 1250 m², offrant un vaste espace extérieur idéal pour les moments de détente et les activités en plein air. Cette propriété offre également la possibilité de réaliser plusieurs divisions parcellaires, ouvrant ainsi des perspectives intéressantes pour les particuliers souhaitant investir dans un projet immobilier d'envergure ou les marchands de biens en quête de nouvelles opportunités. Avec une surface plancher totale de 211 m² pour le manoir et le gîte, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour divers projets, que ce soit pour une résidence principale avec espace de location, un projet de rénovation, ou même un développement immobilier plus important. Situé dans un cadre paisible et recherché, ce manoir est une perle rare sur le marché immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 346 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 €
Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur