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Apartment & Condo (For sale)
Reference:
AGHX-T541426
/ 1273730
Reference:
AGHX-T541426
Country:
FR
City:
La Wantzenau
Postal code:
67610
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Apartment & Condo
Property size:
861 sqft
Rooms:
2
Bedrooms:
1
Bathrooms:
1
WC:
1
Floor:
3
Energy consumption:
134
Greenhouse gas emissions:
25
Parkings:
1
This light-filled, walk-through apartment offers breathtaking views of the Black Forest and Vosges mountains from its south-facing terrace, creating an idyllic, unoverlooked setting. It comprises a spacious living room with bay window leading to a charming terrace, a fully equipped kitchen with top-of-the-range Bosch and De Dietrich appliances, a large bedroom, a modern shower room with walk-in shower, and a separate toilet. Numerous storage cupboards are available, as well as a large garage with direct access to the residence, a cellar and a parking space. Individual gas heating, property tax 801 €, quarterly charges 270 €. View more View less Superbe appartement de 80 m² au sol, 69 m² habitables, idéalement niché à La Wantzenau au sein d'une résidence paisible au cœur du village. À proximité des berges de l'Ill, avec un arrêt de bus à quelques pas, la gare accessible en 2 minutes en voiture, et à environ 15 minutes du centre de Strasbourg en voiture, cette propriété est également proche de toutes les commodités, des écoles de la crèche au collège, et bénéficie d'un environnement associatif dynamique.
Cet appartement lumineux et traversant offre une vue imprenable sur la Forêt Noire et les Vosges depuis sa terrasse orientée plein sud, créant ainsi un cadre idyllique sans aucun vis-à-vis. Il se compose d'un salon spacieux avec une baie vitrée menant à une charmante terrasse, d'une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme Bosch et De Dietrich, une grande chambre à coucher, une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. Possibilité de créer une seconde chambre à coucher. De nombreux placards de rangement sont disponibles, ainsi qu'un grand garage avec un accès direct à la résidence, une cave et une place de parking. Chauffage individuel au gaz, taxe foncière 801 €, charges trimestrielles 270 €.Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 257 000 €
Honoraires charge vendeur Superb 80 m² apartment, including 69 m² of living space, offering the possibility of converting its 2 rooms into 3, ideally nestled in La Wantzenau in a peaceful residence in the heart of the village. Close to the banks of the Ill, with a bus stop just a few steps away, the train station just 2 minutes away by car, and around 15 minutes from the center of Strasbourg by car, this property is also close to all amenities, schools from nursery to college, and benefits from a dynamic community environment.
This light-filled, walk-through apartment offers breathtaking views of the Black Forest and Vosges mountains from its south-facing terrace, creating an idyllic, unoverlooked setting. It comprises a spacious living room with bay window leading to a charming terrace, a fully equipped kitchen with top-of-the-range Bosch and De Dietrich appliances, a large bedroom, a modern shower room with walk-in shower, and a separate toilet. Numerous storage cupboards are available, as well as a large garage with direct access to the residence, a cellar and a parking space. Individual gas heating, property tax 801 €, quarterly charges 270 €.