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Apartment & Condo (For sale)
Reference:
AGHX-T543287
/ 1282658
Reference:
AGHX-T543287
Country:
FR
City:
La Wantzenau
Postal code:
67610
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Apartment & Condo
Property size:
1,109 sqft
Rooms:
5
Bedrooms:
3
Bathrooms:
2
WC:
2
Floor:
2
Energy consumption:
144
Greenhouse gas emissions:
33
Parkings:
1
Nestled in a peaceful 6-unit residence, this apartment offers exceptional brightness and unobstructed views of the majestic Black Forest and Vosges mountains from its terrace.
The combination of modernity and the charm of wooden beams creates a unique atmosphere. On the first floor, an entrance hall with cupboard leads to a bedroom with en-suite shower room and WC. Upstairs, a new 2021 fitted kitchen opens onto a living room with cathedral ceiling and access to the terrace. A vast 16 m² bedroom, a bathroom with bath and shower, and a second separate toilet complete this floor.
The top floor features a charming mezzanine with a floor area of 25 m², which could be converted into a multi-purpose space: office, additional bedroom, playroom or relaxation area. New parquet floors, false ceilings with spotlights, a bathroom renovated in 2021 and 2 new WCs. Basement parking, spacious cellar and outdoor parking space included. Individual 2021 De Dietrich gas boiler, 740 € property tax. View more View less Ce superbe appartement de 5 pièces, avec 3 chambres, offre 103 m² au sol (84 m² habitables) entièrement rénovés en 2021. Idéalement situé à La Wantzenau, proche de toutes commodités, à moins de 15 minutes de Strasbourg en voiture. La gare est accessible à pied en 10 minutes, et l'arrêt de bus ligne 72 à seulement 5 minutes. Accès rapide à l'autoroute, écoles maternelle et primaire, collège, et vie associative enrichissante.
Niché dans une résidence paisible de 6 logements, cet appartement offre une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur la majestueuse Forêt Noire et les Vosges.
L'alliance moderne et du charme des poutres en bois crée une atmosphère unique. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard mène à une chambre avec salle d'eau attenante et WC. À l'étage, une cuisine neuve équipée de 2021, ouverte sur un salon-séjour avec toit cathédrale donnant accès à la terrasse. Une vaste chambre de 16 m², une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un second WC séparé complètent cet étage.
Le dernier étage propose une charmante mezzanine de 25 m² au sol, pouvant être aménagée en espace polyvalent : bureau, chambre supplémentaire, salle de jeu ou coin détente. Parquets neufs, faux-plafonds avec éclairage spot, salle de bain rénovée en 2021 et 2 nouveaux WC, Vélux neuf.
Une place de parking en sous-sol, cave spacieuse et emplacement extérieur sont inclus. Chaudière individuelle au gaz De Dietrich de 2021, taxe foncière de 740 €.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur This superb 5-room, 3-bedroom apartment offers 103 m² of floor space (84 m² living space), to be completely renovated in 2021. Ideally located in La Wantzenau, close to all amenities and less than 15 minutes from Strasbourg by car. The train station is a 10-minute walk away, and the line 72 bus stop is just 5 minutes away. Quick access to the freeway, nursery and primary schools, college and a rich community life nearby.
Nestled in a peaceful 6-unit residence, this apartment offers exceptional brightness and unobstructed views of the majestic Black Forest and Vosges mountains from its terrace.
The combination of modernity and the charm of wooden beams creates a unique atmosphere. On the first floor, an entrance hall with cupboard leads to a bedroom with en-suite shower room and WC. Upstairs, a new 2021 fitted kitchen opens onto a living room with cathedral ceiling and access to the terrace. A vast 16 m² bedroom, a bathroom with bath and shower, and a second separate toilet complete this floor.
The top floor features a charming mezzanine with a floor area of 25 m², which could be converted into a multi-purpose space: office, additional bedroom, playroom or relaxation area. New parquet floors, false ceilings with spotlights, a bathroom renovated in 2021 and 2 new WCs. Basement parking, spacious cellar and outdoor parking space included. Individual 2021 De Dietrich gas boiler, 740 € property tax.