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Office & commercial space for sale in Paris 11e arrondissement
USD 343,499
Office & Commercial space (For sale)
1,076 sqft
Reference:
AGHX-T543580
/ 1285304
Reference:
AGHX-T543580
Country:
FR
City:
Paris 11e Arrondissement
Postal code:
75011
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Office & Commercial space
Property subtype:
Commercial space
Property size:
1,076 sqft
AVERAGE HOME VALUES IN PARIS 11E ARRONDISSEMENT
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Paris 3e arrondissement | - | USD 1,378 |
| Paris 12e arrondissement | - | USD 1,021 |
| Paris 19e arrondissement | - | USD 1,016 |
| Paris 10e arrondissement | - | USD 1,034 |
| Paris 1er arrondissement | - | USD 1,507 |
| Paris | - | USD 1,386 |
| Paris 5e arrondissement | - | USD 1,349 |
| Paris 2e arrondissement | - | USD 1,350 |
| Les Lilas | - | USD 682 |
| Paris 13e arrondissement | - | USD 957 |
| Paris 6e arrondissement | - | USD 1,781 |
| Vincennes | - | USD 891 |
| Montreuil | USD 558 | USD 625 |
| Paris 18e arrondissement | - | USD 982 |
| Charenton-le-Pont | - | USD 844 |
| Pantin | - | USD 620 |
| Paris 8e arrondissement | - | USD 1,635 |
| Paris 14e arrondissement | - | USD 1,088 |
| Aubervilliers | - | USD 572 |
Surface: environ 90 m2, sur deux niveaux (65m2 en Rez de chaussée / 25m2 en sous-sol).
Licence Restauration.
Loyer: 750€ par mois, charges comprises (un des loyers les moins chers de Paris). Pas de taxe foncière.
Cuisine aux équipements neufs ou récents.
Salle de 44 couverts. Terrasse: 4 places. Possibilité de créer une deuxième salle en sous-sol.
Vitrine ouvrable: 6m.
Res
CA +-200 000€ ouvert uniquement le midi, donc potentiel de le tripler si ouverture le soir.
Dans le secteur, les loyers sont aux alentours de 2500€ à 3000€ pour ce genre de surface, donc, en faisant le calcul de rentabilité, nous arrivons à une économie nette par an entre 21 000€ et 27 000€ seulement avec le loyer. Ce qui fera entre 210 000€/270 000€ dans 10 ans. Superbe rentabilité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 320 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 324 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 300 000 € HT + 0 € TVA, soit 300 000 € TTC
Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur View more View less Situé dans le très dynamique quartier du 11eme arrondissement parisien, tout près du Bataclan, à vendre, Fonds de Commerce, type restaurant, avec extraction 450. Joliment décoré, pas de travaux à prévoir.
Surface: environ 90 m2, sur deux niveaux (65m2 en Rez de chaussée / 25m2 en sous-sol).
Licence Restauration.
Loyer: 750€ par mois, charges comprises (un des loyers les moins chers de Paris). Pas de taxe foncière.
Cuisine aux équipements neufs ou récents.
Salle de 44 couverts. Terrasse: 4 places. Possibilité de créer une deuxième salle en sous-sol.
Vitrine ouvrable: 6m.
Res
CA +-200 000€ ouvert uniquement le midi, donc potentiel de le tripler si ouverture le soir.
Dans le secteur, les loyers sont aux alentours de 2500€ à 3000€ pour ce genre de surface, donc, en faisant le calcul de rentabilité, nous arrivons à une économie nette par an entre 21 000€ et 27 000€ seulement avec le loyer. Ce qui fera entre 210 000€/270 000€ dans 10 ans. Superbe rentabilité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 320 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 324 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 300 000 € HT + 0 € TVA, soit 300 000 € TTC
Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur