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Office & Commercial space (For sale)
484 sqft
Reference:
AGHX-T582015
/ 1351637
Reference:
AGHX-T582015
Country:
FR
City:
Nantua
Postal code:
01130
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Office & Commercial space
Property subtype:
Commercial space
Property size:
484 sqft
Rooms:
3
Energy consumption:
221
Greenhouse gas emissions:
6
Proche des commerces, des transports en commun et des lieux de restauration, il offre à ses futurs occupants une excellent visibilité et un fort potentiel d'attraction pour une clientèle diversifiée.
Idéal pour toute activité professionnelle (hors restauration) cherchant à s'implanter dans un environnement dynamique et bien situé. Ce Local Commercial-Professionnel de 45 m² se distingue par sa grande vitrine qui assure une visibilité optimale. Composé de 3 pièces, il comprend un sas d'entrée accueillant, une salle de consultation fonctionnelle, une salle d'attente confortable, un espace de pause, ainsi que des toilettes.
Chauffage Domotique "LEGRAND" pilotable à distance, Fibre équipée,
Porte d'entrée pour la salle d'attente sécurisée avec interphone, Aucun travaux à prévoir, Un Certificat de Faisabilité Financière délivré par un(e) Courtier(e) ou votre Banque sera exigé avant toute visite présentielle.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 418 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 59 500 € HT + 900 € TVA, soit 60 400 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 55 000 € HT + 0 € TVA, soit 55 000 € TTC
Honoraires d'agence : 4 500 € HT + 900 € TVA, soit 5 400 € TTC (9.82 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur Venez installer votre Cabinet ou Bureau, votre Commerce (hors Restauration), à Nantua, Local Commercial ou Professionnel 45 m2 situé dans l'artère commerçante de la ville, avec une grande Vitrine, un SAS d'entrée, une pièce Principale de 23 m2, une salle d'Attente de 7 m2, un espace de Pause avec lavabo et toilettes,