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Office & commercial space for sale in Angers
USD 2,417,035
Office & Commercial space (For sale)
37,674 sqft
Reference:
AGHX-T588289
/ 1371404
Reference:
AGHX-T588289
Country:
FR
City:
Angers
Postal code:
49000
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Office & Commercial space
Property subtype:
Commercial space
Property size:
37,674 sqft
Rooms:
72
Investissez dans un actif immobilier premium parfaitement exploité, situé dans un environnement verdoyant à proximité du Mans, au cœur d’un bassin économique dynamique et touristique.?
LES ATOUTS DU BIEN Établissement hôtelier opérationnel, exploité par un professionnel reconnu Bail commercial ferme de 9 ans en cours, assurant une stabilité locative Belle rentabilité et taux de remplissage élevé Aucun travaux à prévoir – l’ensemble est aux normes, parfaitement entretenu??
DESCRIPTIF DE L’ENSEMBLE 45 chambres spacieuses et lumineuses Restaurant sur site, activité restauration en place 4 salles de séminaires équipées, idéales pour la clientèle affaires Piscine extérieure, au cœur d’un parc arboré de 1,5 hectare Appartement de fonction de 110 m², 3 chambres?
POTENTIEL & DÉVELOPPEMENT Emprise foncière supplémentaire de 4 000 m² constructibles Capacité hôtelière doublable à moyen terme (étude faisable) Forte perspective de valorisation patrimoniale à la revente ou à la sortie de bail?
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À proximité immédiate du Mans Accès rapide aux grands axes routiers (A11), gare TGV et centre-ville Environnement calme, verdoyant, recherché par la clientèle affaires et loisirs?
UN INVESTISSEMENT SÉCURISÉ POUR UN FONDS PATRIMONIAL Idéal pour foncière, SCI à l’IS ou SCPI Revenus récurrents garantis par bail commercial Bien rare sur le marché, combinant rentabilité immédiate et potentiel à long termeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 2 130 000 € HT + 25 560 € TVA, soit 2 155 560 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 2 002 200 € HT + 0 € TVA, soit 2 002 200 € TTC
Honoraires d'agence : 127 800 € HT + 25 560 € TVA, soit 153 360 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur View more View less Hôtel 45 chambres volumineuses piscine et 4 salles de séminaires, restaurant,établissement aux normes 1.5 hectare de parc arboré avec un bon taux de remplissage,pas de travaux à prévoir,possibilité de doubler l'emprise foncière de 4000 m2 et doubler le nombre de chambres.Appartement de fonction 110 m2 trois chambres.Loué en bail commercial de 9 ans,belle rentabilité.
Investissez dans un actif immobilier premium parfaitement exploité, situé dans un environnement verdoyant à proximité du Mans, au cœur d’un bassin économique dynamique et touristique.?
LES ATOUTS DU BIEN Établissement hôtelier opérationnel, exploité par un professionnel reconnu Bail commercial ferme de 9 ans en cours, assurant une stabilité locative Belle rentabilité et taux de remplissage élevé Aucun travaux à prévoir – l’ensemble est aux normes, parfaitement entretenu??
DESCRIPTIF DE L’ENSEMBLE 45 chambres spacieuses et lumineuses Restaurant sur site, activité restauration en place 4 salles de séminaires équipées, idéales pour la clientèle affaires Piscine extérieure, au cœur d’un parc arboré de 1,5 hectare Appartement de fonction de 110 m², 3 chambres?
POTENTIEL & DÉVELOPPEMENT Emprise foncière supplémentaire de 4 000 m² constructibles Capacité hôtelière doublable à moyen terme (étude faisable) Forte perspective de valorisation patrimoniale à la revente ou à la sortie de bail?
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À proximité immédiate du Mans Accès rapide aux grands axes routiers (A11), gare TGV et centre-ville Environnement calme, verdoyant, recherché par la clientèle affaires et loisirs?
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Prix de vente honoraires d’agence inclus : 2 130 000 € HT + 25 560 € TVA, soit 2 155 560 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 2 002 200 € HT + 0 € TVA, soit 2 002 200 € TTC
Honoraires d'agence : 127 800 € HT + 25 560 € TVA, soit 153 360 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur