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House & single-family home for sale in Gouttières
USD 127,940
House & Single-family home (For sale)
Reference:
AGHX-T588976
/ 1372483
Reference:
AGHX-T588976
Country:
FR
City:
Gouttieres
Postal code:
63390
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property subtype:
Villa
Property size:
603 sqft
Lot size:
9,860 sqft
Rooms:
4
Bedrooms:
2
Bathrooms:
1
WC:
1
Energy consumption:
178
Greenhouse gas emissions:
5
Parkings:
1
Entrance into kitchen of 11m², living room of 20m², office/bedroom of 7.50m², bedroom of 12m², shower room wc of 4.50m², convertible attic of 36m² floor area. Tastefully renovated, this house also has a cellar for storage, and 2 parking spaces (including a camper garage). Classified DPE C, this bright and functional house will seduce you with its warm side and its neat services. View more View less Découvrez cette magnifique maison située dans un cadre paisible et verdoyant, parfaite pour les amoureux de la nature. À seulement 5 km de Saint-Gervais d'Auvergne, cette propriété offre une qualité de vie agréable, avec des espaces verts propices à la détente et des chemins de randonnée à proximité, vous permettant de profiter des jolis points de vue sur la campagne environnante des Combrailles.Caractéristiques de la propriété :
Extérieur :
Terrasse ensoleillée de 34 m² : Idéale pour vos repas en plein air et moments de détente.
Garage avec atelier de 60 m² : Parfait pour les bricoleurs ou comme espace de rangement.
Garage ouvert de 28 m² : Pratique pour le stationnement de vos véhicules.
Chenil de 15 m² : Un espace dédié pour vos amis à quatre pattes.
Portail motorisé : Assure praticité et sécurité pour accéder à la propriété.
Détails de la maison :
Superficie : 56 m², bien agencés pour un confort optimal.
Agencement intérieur :
Entrée dans cuisine : 11 m², fonctionnelle et conviviale.
Salon spacieux : 20 m², lumineux et accueillant.
Bureau/chambre : 7,50 m², idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint.
Chambre confortable : 12 m², offrant un espace reposant.
Salle d'eau avec WC : 4,50 m², pratique et moderne.
Combles aménageables : 36 m² de surface plancher, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Atouts supplémentaires :
Rénovée avec goût : Cette maison allie charme et modernité, avec des prestations soignées.
Cave : Pour le stockage de vos affaires.
Stationnement : 2 places de parking, dont un garage adapté pour un camping-car.
Classement DPE C : Maison lumineuse et fonctionnelle, économe en énergie.
En résumé :
Cette maison proche de Saint-Gervais d'Auvergne est un véritable coup de cœur, alliant confort, fonctionnalité et cadre naturel exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement serein et agréable.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Votre havre de paix vous attend !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 123 000 €
Honoraires charge vendeur Located in Gouttières (63390), this house benefits from a peaceful and green setting, ideal for nature lovers. The town offers a pleasant quality of life and green spaces conducive to relaxation. You can also enjoy the proximity of hiking trails and pretty views of the surrounding countryside (Combrailles).Outside, the property has a sunny terrace of 34m², a garage with workshop of 60m², an open garage of 28m², as well as a kennel of 15m² for four-legged friends. A motorized gate ensures practicality and security to access the property.Inside, this charming 56m² house has 4 rooms:
Entrance into kitchen of 11m², living room of 20m², office/bedroom of 7.50m², bedroom of 12m², shower room wc of 4.50m², convertible attic of 36m² floor area. Tastefully renovated, this house also has a cellar for storage, and 2 parking spaces (including a camper garage). Classified DPE C, this bright and functional house will seduce you with its warm side and its neat services.