USD 309,109
5 bd
3,154 sqft
• Ground floor: fully equipped kitchen open to the dining room, cosy living room with a wood-burning stove, office, bathroom, WC, utility room, pantry, and cellar.
• First floor: 4 large bedrooms, a playroom, and a landing where life just slows down.OutsideA lovely garden, a vegetable patch for your green thumb (or your attempts at one), a barn with a recently redone roof, a hangar, a workshop, and a garage—because you can never have too much storage space.Comfort and Practical Features
• Economical heating: heat pump, wood-burning stove, and an oil boiler for backup.
• Quality insulation and double-glazed windows.
• Wooden roller shutters, combining rustic charm with modern functionality.All this is just 7 km from amenities. A home that ticks all the boxes (and has a few surprises waiting for you to discover). Contact me for more details or to arrange a visit! View more View less Bienvenue à Melleran, charmant village à mi-chemin entre Sauzé-Vaussais et Chef-Boutonne, où le calme et la campagne se marient à la perfection. Cette propriété spacieuse et chaleureuse est prête à accueillir une nouvelle famille… ou quelqu’un qui aime les granges, les potagers et les maisons bien chauffées.À l’intérieur
• Rez-de-chaussée : cuisine équipée ouverte sur salle à manger, salon cosy avec poêle à bois, bureau, salle de bains, WC, arrière-cuisine, cellier et cave.
• À l’étage : 4 grandes chambres, salle de jeux et un palier où la vie passe doucement.À l’extérieur
Un joli jardin, un potager pour vos talents de jardinier (ou pour essayer), une grange avec toiture refaite, un hangar, un atelier et un garage – parce qu’on a toujours besoin d’espace en plus.Côté pratique et confortable
• Chauffage économique : pompe à chaleur, poêle à bois, chaudière fioul en renfort.
• Isolation soignée et huisseries double vitrage.
• Volets roulants en bois, un petit charme rustique avec une touche de modernité.Le tout à seulement 7 km des commodités. Une maison qui a tout pour plaire (et même quelques surprises à découvrir sur place). Contactez-moi pour en savoir plus ou venir la visiter !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 242 000 €
Honoraires charge vendeur Welcome to Melleran, a delightful village halfway between Sauzé-Vaussais and Chef-Boutonne, where peace and countryside life go hand in hand. This spacious and welcoming property is ready for a new family… or someone who loves barns, vegetable gardens, and cosy, well-heated homes.Inside
• Ground floor: fully equipped kitchen open to the dining room, cosy living room with a wood-burning stove, office, bathroom, WC, utility room, pantry, and cellar.
• First floor: 4 large bedrooms, a playroom, and a landing where life just slows down.OutsideA lovely garden, a vegetable patch for your green thumb (or your attempts at one), a barn with a recently redone roof, a hangar, a workshop, and a garage—because you can never have too much storage space.Comfort and Practical Features
• Economical heating: heat pump, wood-burning stove, and an oil boiler for backup.
• Quality insulation and double-glazed windows.
• Wooden roller shutters, combining rustic charm with modern functionality.All this is just 7 km from amenities. A home that ticks all the boxes (and has a few surprises waiting for you to discover). Contact me for more details or to arrange a visit!