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Office & commercial space for sale in Beaulieu-en-Argonne
USD 497,714
Office & Commercial space (For sale)
6,749 sqft
lot 13,832 sqft
Reference:
AGHX-T605172
/ 1397994
Reference:
AGHX-T605172
Country:
FR
City:
Beaulieu-En-Argonne
Postal code:
55250
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Office & Commercial space
Property subtype:
Commercial space
Property size:
6,749 sqft
Lot size:
13,832 sqft
Rooms:
15
Air-conditioning:
Yes
Balcony:
Yes
Terrace:
Yes
Cellar:
Yes
Hotel-restaurant under the name of Hôtellerie de l’Abbaye (3 stars in 2018), it stands out as a space with infinite possibilities, ready to accommodate your ambitions.
With a solid structure and an ideal location, a real showcase for a commercial, tourist or even residential project. Its ground floor has large spaces : a reception room, a bright restaurant room, a bar, equipped and functional kitchens, as well as a large terrace of approximately 150 m² offering a breathtaking view of the Argonne plain. Upstairs, eight bedrooms with their private bathrooms and balconies allow for a significant accommodation capacity.
This property benefits from a valuable possibility of change of destination which opens the way to multiple projects :
Hotel or catering, Gîtes or guest rooms, Artists' residence or Wellness center, Event spaces, such as meeting places for weddings, birthdays or any other event.
Close to the A4 motorway and the Meuse TGV station, the property benefits from ideal accessibility. Beaulieu-en-Argonne, labeled "Village fleuri - 4 fleurs", offers a bucolic setting, perfect for green tourism activities, historical discovery or even local gastronomy. Nearby, the cities of Verdun, Sainte-Menehould, Varennes-en-Argonne and the regions of Champagne and Lorraine complete the attractiveness of the site.
Although requiring refreshment and insulation work, the building is in good general condition and immediately usable. It is only waiting for your vision to unleash its full potential.
Let your ideas run wild and transform this place into a must-see address in the region ! View more View less Au cœur du charmant village de Beaulieu-en-Argonne, reconnu pour son patrimoine et son cadre authentique, cette propriété d’environ 627 m², nichée sur un terrain de 1 285 m², offre une opportunité unique.
Hôtel-restaurant sous le nom de l’Hôtellerie de l’Abbaye (3 étoiles en 2018), elle s’impose comme un espace aux possibilités infinies, prêt à accueillir vos ambitions.
Avec une structure solide et un emplacement idéal, un véritable écrin pour un projet commercial, touristique ou même résidentiel. Son rez-de-chaussée dispose de larges espaces : une salle de réception, une salle de restaurant lumineuse, un bar, des cuisines équipées et fonctionnelles, ainsi qu’une grande terrasse d’environ 150 m² offrant une vue imprenable sur la plaine argonnaise. À l’étage, huit chambres avec leurs salles de bains privatives et balcons permettent une capacité d’hébergement importante.
Ce bien bénéficie d’une possibilité précieuse de changement de destination qui ouvre la voie à de multiples projets :
Hôtellerie ou restauration, Gîtes ou chambres d’hôtes, Résidence d’artistes ou Centre de bien-être, Espaces événementiels, comme des lieux de rassemblement pour mariages, anniversaires ou tout autre évènement.
Proche de l’autoroute A4 et de la gare TGV Meuse, la propriété bénéficie d’une accessibilité idéale. Beaulieu-en-Argonne, labélisé « Village fleuri - 4 fleurs », offre un cadre bucolique, parfait pour les activités de tourisme vert, la découverte historique ou encore la gastronomie locale. À proximité, des villes de Verdun, Sainte-Menehould, Varennes-en-Argonne et les régions de la Champagne et de la Lorraine complètent l’attractivité du site.
Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement et d’isolation, la bâtisse est en bon état général et immédiatement exploitable. Elle n’attend que votre vision pour libérer son plein potentiel.
Laissez libre cours à vos idées et transformez ce lieu en une adresse incontournable dans la région !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 478 495 € HT + 6 698,93 € TVA, soit 485 193,93 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 445 000,35 € HT + 0 € TVA, soit 445 000,35 € TTC
Honoraires d'agence : 33 494,65 € HT + 6 698,93 € TVA, soit 40 193,58 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur In the heart of the charming village of Beaulieu-en-Argonne, renowned for its heritage and authentic setting, this property of approximately 627 m², nestled on a plot of 1,285 m², offers a unique opportunity.
Hotel-restaurant under the name of Hôtellerie de l’Abbaye (3 stars in 2018), it stands out as a space with infinite possibilities, ready to accommodate your ambitions.
With a solid structure and an ideal location, a real showcase for a commercial, tourist or even residential project. Its ground floor has large spaces : a reception room, a bright restaurant room, a bar, equipped and functional kitchens, as well as a large terrace of approximately 150 m² offering a breathtaking view of the Argonne plain. Upstairs, eight bedrooms with their private bathrooms and balconies allow for a significant accommodation capacity.
This property benefits from a valuable possibility of change of destination which opens the way to multiple projects :
Hotel or catering, Gîtes or guest rooms, Artists' residence or Wellness center, Event spaces, such as meeting places for weddings, birthdays or any other event.
Close to the A4 motorway and the Meuse TGV station, the property benefits from ideal accessibility. Beaulieu-en-Argonne, labeled "Village fleuri - 4 fleurs", offers a bucolic setting, perfect for green tourism activities, historical discovery or even local gastronomy. Nearby, the cities of Verdun, Sainte-Menehould, Varennes-en-Argonne and the regions of Champagne and Lorraine complete the attractiveness of the site.
Although requiring refreshment and insulation work, the building is in good general condition and immediately usable. It is only waiting for your vision to unleash its full potential.
Let your ideas run wild and transform this place into a must-see address in the region !