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Office & commercial space for sale in Plombières-les-Bains
USD 186,777
Office & Commercial space (For sale)
11,625 sqft
lot 10,850 sqft
Reference:
AGHX-T613890
/ 1416037
Reference:
AGHX-T613890
Country:
FR
City:
Plombieres-Les-Bains
Postal code:
88370
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Office & Commercial space
Property subtype:
Commercial space
Property size:
11,625 sqft
Lot size:
10,850 sqft
Rooms:
34
Wheelchair accessible:
Yes
Elevator:
Yes
Terrace:
Yes
Cellar:
Yes
The ground floor includes a large reception entrance, a dining room with its fitted kitchen, a double bedroom with bathrroom, 3 other morning rooms type opening onto a large terrace and landscaped rear garden.
The 1008 m2 plot of land opens at the rear towards a superb dominant view of the historical district of the city.
The potential is enormous for this beautiful hotel ful of charm, thanks to its prime location a stone's throw from the Roman Bath, the Calodaé fitness center, for a public of spa guests and tourists all year round.
Plombières les Bains classified as a stopover town, Cité de Caractère, has also a Casino, a summer swimming pool, an equestrian center and the beautiful Imperial Park.
Rare this exceptional property which could be converted into beautiful appartments, furnished rooms or even both at the same time.
In addition, the real estate investor will be able to benefit from significant tax reductions and deductions on the planned work. Also the possibility of taking advantage of other government tax exemptions and zero-rate loan.
In exclusivity, a great opportunity to seize as soon as possible. View more View less Le bel immeuble de style néo-classique de 833 m2 sur 5 niveaux avec ascenseur et sous-sol vouté complet donnant de plain pied sur le terrain à l'arrière, comprend 31 chambres très lumineuses avec de généreux volumes, la plupart avec balcons ou accès terrasse, généralement avec salle de bain privée.
Le rez-de-chaussée accessible pour PMR, inclut une vaste entrée réception, une salle à manger avec sa cuisine équipée, une chambre double avec salle de bains, 3 autres salons ouvrant sur la grande terrasse et le jardin paysagé à l'arrière.
Le terrain de 1008 m2 s'ouvre en partie arrière vers une superbe vue dominante sur le quartier historique.
Le potentiel est énorme pour ce bel hôtel plein de charme, grâce à son emplacement de choix à deux pas du centre balnéo-romain Calodaé pour un public de curistes et de touristes toute l'année.
Plombières les Bains, classée ville étape, Petite Cité de Caractère et Les Plus Beaux Détours de France, compte aussi un casino, une piscine d'été, un centre équestre et le beau Parc Impérial.
Rare ce bien exceptionnel qui pourrait être converti en beaux appartements pour curistes, en chambres meublées ou encore les deux usages à la fois.
L'investisseur immobilier pourra bénéficier d'importantes réductions et déductions d'impôts sur les travaux envisagés (déficit imputable la première année et reportable sur les 10 années suivantes). De plus, la possibilité éventuelle de profiter du dispositif de défiscalisation De Normandie, de l'aide à l'immobilier d'entreprise et de tourisme et du prêt à taux zéro. Aussi possibilité d'aide du Conseil Départemental des Vosges (Direction de la culture et du Sport, Action culturelle et sportive territoriale).
EN EXCLUSIVITE, cette belle opportunité à saisir au plus tôt.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 173 000 € HT + 2 076 € TVA, soit 175 076 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 162 620 € HT + 0 € TVA, soit 162 620 € TTC
Honoraires d'agence : 10 380 € HT + 2 076 € TVA, soit 12 456 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur The beautiful neo-classical style building of 833 m2 on 5 levels with elevator and complete vaulted basement, includes 31 very bright rooms, most with balcony or terrace access, generally with private bathroom, all to be renovated.
The ground floor includes a large reception entrance, a dining room with its fitted kitchen, a double bedroom with bathrroom, 3 other morning rooms type opening onto a large terrace and landscaped rear garden.
The 1008 m2 plot of land opens at the rear towards a superb dominant view of the historical district of the city.
The potential is enormous for this beautiful hotel ful of charm, thanks to its prime location a stone's throw from the Roman Bath, the Calodaé fitness center, for a public of spa guests and tourists all year round.
Plombières les Bains classified as a stopover town, Cité de Caractère, has also a Casino, a summer swimming pool, an equestrian center and the beautiful Imperial Park.
Rare this exceptional property which could be converted into beautiful appartments, furnished rooms or even both at the same time.
In addition, the real estate investor will be able to benefit from significant tax reductions and deductions on the planned work. Also the possibility of taking advantage of other government tax exemptions and zero-rate loan.
In exclusivity, a great opportunity to seize as soon as possible.