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House & single-family home for sale in Ciry-le-Noble
USD 619,492
House & Single-family home (For sale)
Reference:
AGHX-T618321
/ 1432176
Reference:
AGHX-T618321
Country:
FR
City:
Ciry-Le-Noble
Postal code:
71420
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property subtype:
Villa
Luxury:
Yes
Property size:
2,368 sqft
Lot size:
376,737 sqft
Rooms:
5
Bedrooms:
3
Bathrooms:
2
WC:
4
Energy consumption:
305
Greenhouse gas emissions:
9
Parkings:
1
Balcony:
Yes
Cellar:
Yes
Bâtie sur une cave volumineuse, cette ancestrale demeure, habitable tel quel, détient un cachet inimitable. Vous accédez via un escalier débouchant sur la véranda, à un vaste séjour salon tout de pierre vêtue chauffé par un poêle à granule, une cuisine, une chambre une salle d’eau et un bureau. Une grande salle à manger pouvant faire un studio et au- dessus, un magnifique escalier de pierre ferronnée dessert une charmante mezzanine ainsi qu’une une immense pièce sous-combles actuellement aménagée en chambre, bureau et salle de jeu. A cela s’ajoute une dépendance de 70m2 fréquemment louée au vu du cadre exceptionnel.
A cela s’ajoute la toiture et les enduits sont en très bon état, la fosse septique est conforme, tous les ouvrants sont en PVC double vitrage … et, grâce au sous-sol, vous pouvez envisager l’installation d’une VMC double flux, ou d’une chaudière au bois/pellets et chauffage central.
Vous êtes à 5 minutes de la RCEA, 25 minutes du TGV et de Paray-le-Monial, à 10 minutes de Montceau-les- Mines
Pour plus de rêve, hâtez-vous de me contacter et pour les visites, merci d’établir une garantie de financement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 549 000 €
Honoraires charge vendeur Nestled in a verdant setting, mirrored by 5 ponds, lies this villa. Located a stone's throw from the village of Ciry-le-Noble, where new businesses (bakery, butcher shop, Proxi) continue to establish themselves, offering multiple conveniences, this property will make anglers dream, as well as investors and entrepreneurs brimming with ideas4. Indeed, if there's a place where an aquatic park, a fish farm, or fishing competitions can be envisioned, it's here, especially since the domain has undergone sustainable renovations.Built on a voluminous cellar, this ancestral home, habitable as is, possesses an inimitable charm. You access via a staircase leading to the veranda, a vast living room clad in stone and heated by a pellet stove, a kitchen, a bedroom, a bathroom, and an office. A large dining room that could serve as a studio, and above, a magnificent wrought iron stone staircase leads to a charming mezzanine as well as a huge attic room currently arranged as a bedroom, office, and playroom. Additionally, there's a 70m2 outbuilding frequently rented due to the exceptional setting.Furthermore, the roof and plasterwork are in very good condition, the septic tank is compliant, and all openings are PVC double-glazed. Thanks to the basement, you can consider installing a dual-flow VMC, or a wood/pellet boiler and central heating.You are 5 minutes from the RCEA, 25 minutes from the TGV and Paray-le-Monial, and 10 minutes from Montceau-les-Mines.For more dreaming, hurry to contact me, and for visits, please establish a financing guarantee.