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House & single-family home for sale in Pouilloux
USD 154,275
House & Single-family home (For sale)
Reference:
AGHX-T620042
/ 1432705
Reference:
AGHX-T620042
Country:
FR
City:
Pouilloux
Postal code:
71230
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property subtype:
Villa
Property size:
1,572 sqft
Lot size:
23,455 sqft
Rooms:
4
Bedrooms:
3
Energy consumption:
273
Greenhouse gas emissions:
72
Terrace:
Yes
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Don’t miss out on this fantastic opportunity! Contact me now to discover the many other advantages of this property during a visit.Oh! I almost forgot—the roof, fascia boards, and zinc work are all in excellent condition, and the property is connected to the main sewage system. You are just 25 minutes from the TGV station in Torcy and less than five minutes from the center of St Vallier and Montceau-les-Mines with its pedestrian street. Située à deux minutes du centre de Pouilloux, cette ancienne demeure profite d’un emplacement privilégié dans une rue peu fréquentée, garantissant tranquillité et accessibilité. L’environnement champêtre offre un cadre verdoyant et dégagé, idéal pour profiter d’un quotidien paisible tout en restant proche des commodités. Équipé d'un puits, le terrain, arboré constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable sans les contraintes d’un trop grand entretien.La maison offre un agencement fonctionnel, avec un séjour-salon spacieux et lumineux, séparé de la cuisine. Une buanderie-cellier vient compléter les espaces intérieurs pour une organisation optimale. Trois vastes chambres assurent un confort appréciable, dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau attenante, facilitant un espace de vie fonctionnel sur un même niveau. À l’étage, deux autres chambres, une seconde salle d’eau et un WC indépendant garantissent intimité et praticité. Deux caves voûtées s’ajoutent aux annexes, comprenant un grand garage double et une vaste dépendance avec atelier, offrant de multiples possibilités : stockage, activité professionnelle ou aménagement personnalisé.Un cadre privilégié, un grand potentiel et une configuration idéale pour de nombreux projets.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir les autres atouts de cette maison lors d’une visite.Ah ! J’oubliais, la toiture, les bandeaux et la zinguerie sont en très bon état, et l’assainissement est collectif. Vous êtes à 25 minutes du TGV à Torcy et à moins de 5 minutes du centre de St Vallier et de Montceau-les-Mines et de sa rue piétonne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 135 000 €
Honoraires charge vendeur