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House & single-family home for sale in Villiers-le-Bel
USD 535,835
House & Single-family home (For sale)
Reference:
AGHX-T620647
/ 1432031
Reference:
AGHX-T620647
Country:
FR
City:
Villiers-Le-Bel
Postal code:
95400
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property subtype:
Villa
Luxury:
Yes
Property size:
1,991 sqft
Lot size:
10,764 sqft
Rooms:
6
Bedrooms:
4
Bathrooms:
2
WC:
2
Energy consumption:
327
Greenhouse gas emissions:
93
Prix de vente : 480 000 €
Honoraires charge vendeur View more View less VILLIERS-LE-BEL – Charme et potentiel pour cette maison meulière à fort caractèreSituée dans un secteur recherché, à seulement 5 minutes à pied des commerces du vieux village, avec un arrêt de bus à proximité immédiate et à 15 minutes de la Gare de Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville. L'aéroport Roissy Charles de Gaulle se trouve à seulement 25 minutes, un emplacement privilégié pour une vie pratique et connectée.Venez découvrir cette belle maison individuelle de type meulière, baignée de lumière, à rénover, offrant de multiples possibilités. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1000 m², cette propriété dispose d’un vaste jardin exposé Est et d’un garage spacieux de 42 m². De plus, une partie du terrain de 320 m² peut être divisée, un atout supplémentaire pour les investisseurs ou ceux recherchant un espace extérieur supplémentaire.L'habitation se répartit sur 3 niveaux pour une superficie totale de 185 m² (166 m² Loi Carrez), avec un sous-sol complet.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur le jardin, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.Au 1er étage, vous disposerez de trois chambres spacieuses, d’un bureau et d’une salle de bain avec WC.Le dernier étage offre un vaste espace de plus de 50 m², pouvant servir de grande pièce de jeu ou 4ème chambre, ainsi qu’une pièce de rangement complémentaire.Le sous-sol, accessible par l'intérieur et l'extérieur, comprend une cave, une chaufferie et un atelier.Cette maison au potentiel exceptionnel bénéficie du charme de l’ancien tout en offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le chauffage est au fuel, les huisseries sont en double vitrage bois, et l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. De plus, elle est classée pour la préservation du patrimoine, ajoutant une dimension historique à cette propriété unique.Possibilité d'acheter uniquement la maison sans la partie de terrain divisible de 320 m², selon vos besoins.N'attendez plus pour visiter ce bien rare qui saura répondre à vos attentes !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 480 000 €
Honoraires charge vendeur