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House & single-family home for sale in Arguenos
USD 153,636
House & Single-family home (For sale)
Reference:
AGHX-T702523
/ 1590155
Reference:
AGHX-T702523
Country:
FR
City:
Arguenos
Postal code:
31160
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property subtype:
Villa
Property size:
861 sqft
Lot size:
3,337 sqft
Rooms:
3
Bedrooms:
2
Bathrooms:
2
WC:
2
Energy consumption:
346
Greenhouse gas emissions:
10
Parkings:
1
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie ouvert, rénové avec poutres et pierres apparentes, chauffé par un poêle à bois performant et restant frais en été.À l’étage, deux chambres de belles dimensions (possibilité d'en créer une troisième), une salle de bain lumineuse, un palier et un balcon.Le jardin charmant et intime d'env. 200m2, facile à entretenir, dispose d’une terrasse en bois et d’un espace extérieur avec douche, WC et buanderie. La grange en fond de parcelle prolonge le jardin et offre un potentiel d’aménagement supplémentaire, rangement, espace couvert ou cuisine d’été.Un parking extérieur dédié complète ce lieu de vie. Idéal pour résidence secondaire ou vie au calme, avec randonnée, VTT et ski à proximité. Assainissement non conforme : des travaux sont à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 135 000 €
Honoraires charge vendeur Located in the heart of the Pyrenean Piedmont, access to this property is through a covered, discreet, and protected porch, preserving complete tranquility. This house charms with its character, cozy atmosphere, and authentic appeal.The ground floor features an open living space, renovated with exposed beams and stone, heated by an efficient wood stove while staying cool in summer.Upstairs, two generously sized bedrooms (possibility to create a third), a bright bathroom, a landing, and a balcony.The intimate, easy-to-maintain garden includes a wooden terrace and an outdoor space with shower, WC, and laundry area. The barn at the back of the plot extends the garden and offers potential for additional development, storage, covered space, or an outdoor kitchen.A dedicated outdoor parking space completes this home. Ideal for a second residence or a peaceful lifestyle, with hiking, mountain biking, and skiing nearby. Sanitation work to be expected.