USD 231,657
USD 220,016
USD 157,154
USD 189,749
L’environnement se distingue par son calme et son ouverture sur le canal, sans nuisance directe. La propriété bénéficie d’un vaste terrain agrémenté d’un bois privé, véritable atout pour les amateurs d’espaces extérieurs comme pour ceux recherchant une ressource de chauffage autonome génératrice d’économies substantielles.
La parcelle accueille plusieurs possibilités de stationnement, un garage, une cave ainsi qu’un chalet indépendant implanté sur le terrain, idéal pour stockage, atelier ou espace annexe. L’exposition permet de profiter d’une belle luminosité en fin de journée.
La maison est habitable immédiatement. L’organisation intérieure est rationnelle et adaptée à une vie familiale. Le rez-de-chaussée propose une cuisine équipée, fonctionnelle et prête à l’usage, ouverte sur un séjour-salon confortable. Une buanderie-cellier complète cet espace de manière pratique. Une salle de bain est également présente à ce niveau.
À l’étage, deux grandes chambres offrent des volumes agréables. Une troisième chambre en enfilade apporte une réelle flexibilité : espace nuit supplémentaire, bureau, ou pièce pouvant bénéficier d’un accès extérieur indépendant selon le projet de l’acquéreur. Un palier permet l’aménagement d’un coin travail ou d’un espace de distribution optimisé.
Le chauffage est assuré par un système électrique complété par un appoint bois.
Ah ! j'oubliais, Le TGV Le Creusot est à 25 minutes, la toiture, la zinguerie sont en très bon état, les huisseries sont en PVC double vitrage.
... d'autres atouts vous seront dévoilés lors d'une visite de découverte, alors, hâtez-vous de me contacter si ce bien vous intéresse !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur Prime location along the canal in Saint-Vallier, in a sought-after area offering the perfect balance between natural surroundings and immediate access to services. The property provides quick access to shops, schools, middle school, high school, the train station and the town center within just a few minutes. A rare setting combining greenery with everyday convenience.The environment stands out for its calm atmosphere and open views over the canal, without direct disturbances. The property benefits from a large plot enhanced by a private woodland, a real asset for outdoor enthusiasts as well as for those seeking an independent heating resource generating substantial savings.The grounds offer multiple parking options, a garage, a cellar and a detached chalet, ideal for storage, workshop use or additional space. The orientation ensures pleasant natural light at the end of the day.The house is immediately habitable. The interior layout is practical and well suited to family living. The ground floor features a fully equipped kitchen, functional and ready for use, opening onto a comfortable living and dining area. A utility room provides additional practicality. A bathroom is also located on this level.Upstairs, two large bedrooms offer generous volumes. A third bedroom arranged in a walkthrough layout provides real flexibility: additional sleeping area, office space, or a room with independent exterior access depending on the buyer’s plans. A landing allows for the creation of a workspace or optimized circulation area.Heating is provided by an electric system complemented by a wood-burning solution.The Le Creusot TGV station is only 25 minutes away. The roof and zinc work are in very good condition, and the windows are PVC double glazing.Additional advantages will be revealed during a discovery visit, so do not hesitate to contact me if this property meets your expectations.