USD 1,211,366
4 bd
1,647 sqft
Modulable, elle propose actuellement deux niveaux indépendants — parfaits pour du locatif avec deux T2 en rez de chaussée, et une habitation principale en Rez de jardin pouvant très facilement être reliés par un escalier intérieur pour former une seule grande maison familiale.**Prestations & confort :**- Vie & Nuit :
séjour lumineux, cuisine moderne sur mesure de 40 m², terrasse de 100 m² face à la mer, 4 chambres (dont 1 suite avec dressing/bureau), salle de bains balnéo.
- Extérieurs :
piscine, jacuzzi, cuisine et salon d'été avec 100 m2 de terrasse
- Pratique & Éco :
Deux entrées indépendantes avec accès facile
garage/atelier de 44 m², panneaux solaires et 2 bornes de recharge pour véhicules électriques.Emplacement recherché aux portes de Saint-Tropez (navettes maritimes proches, A8 à 15 km).Visite virtuelle sur demande. Contactez Noëlle ou Karine pour plus d'informations !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 196 000 €
Honoraires charge vendeur – VIRTUAL TOUR AVAILABLE UPON REQUEST –Nestled in a peaceful setting and within walking distance of La Gaillarde beach, the marina, and local shops, this beautiful 173 sqm villa boasts breathtaking panoramic views of the Mediterranean Sea and Cap du Dramont.The main level features a bright and spacious living area with a fully equipped open-plan kitchen, opening onto a large sea-facing terrace, perfect for relaxing and entertaining. This floor also includes two bedrooms, one with a dressing room, a bathroom, and a utility room.On the garden level, two independent one-bedroom apartments (T2) with private outdoor access offer numerous possibilities, whether for hosting family and friends, accommodating older children, or generating attractive rental income.Set on a landscaped and fully enclosed 1,025 sqm plot, the property also benefits from a swimming pool, a summer kitchen with dining area, a closed garage, several parking spaces, and a technical/storage room.Versatile and full of potential, this villa is perfectly suited as a primary residence, a holiday home, or a high-yield rental investment.Ideally located in the heart of the Gulf of Saint-Tropez, the property enjoys easy access to the ferry shuttles connecting Les Issambres to Saint-Tropez and Grimaud.A rare opportunity in one of the area’s most sought-after locations.