USD 225,611
USD 161,151
1,615 sqft
USD 177,266
1,711 sqft
USD 236,355
USD 193,381
Centralno grijanje=1
Gradski vodovod=1
Struja=1
Grijanje=drva
Asfaltni put=1
Energetski razred=Energetski certifikat je u izradi
Parkirna mjesta=7+
Garaža=1
Konoba=1
Vrt=1
Udaljenost od mora=17000
Udaljenost od centra=4500
Kamena kuća=1
Kuća za adaptaciju=1
Broj etaža=prizemnica
Namješteno=1
Stolarija=drvena
Godina izgradnje=1968
Tip kuće=dvojna
Podrum=1 View more View less Location: Istarska županija, Pićan, Pićan.Die Gemeinde Pićan ist eine Gemeinde, die sich im zentralen Teil Istriens befindet und von Feldern und Weinbergen umgeben ist. Das Gebiet der Gemeinde Pićan hat ein wertvolles Natur- und Kulturerbe, eine bedeutende Landschaft und ein Kulturdenkmal. Pićan ist die kleinste Gemeinde, mit den wenigsten Haushalten und hat die wenigsten Einwohner im Vergleich zu anderen Siedlungen, die zum östlichen Teil Istriens gehören. Es ist reich an materiellem und immateriellem Kulturerbe und wurde 1962 zum Kulturdenkmal erklärt. In einem ruhigen Dorf mit Blick auf Učka befindet sich ein Grundstück mit einem Haus und 4 Nebengebäuden und einem großzügigen Garten, der verschiedene Baumöglichkeiten bietet und somit ein großes Potenzial bietet. Das Anwesen besteht aus einem Nebengebäude auf zwei Etagen mit einer Grundrissfläche von 115 m2. Die Außenwände des Gebäudes sind in gutem Zustand und können vollständig erhalten werden, und die Mezzanine-Struktur besteht aus Beton. Ein Teil des Gebäudes ist eine Taverne mit einem erkennbaren istrischen Kamin. Das separate kleinere Nebengebäude nimmt eine Fläche von 53 m2 ein, während die geräumige Garage eine Fläche von 41 m2 hat. Mittelpunkt des Anwesens ist ein bewohnbares einstöckiges Haus mit einer Grundrissfläche von 156 m2, das sich aus einer Küche und einem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum zusammensetzt. Alles im Haus ist funktionsfähig und bezugsfertig, während die Arbeiten an den anderen Gebäuden weitergehen. Im Untergeschoss befindet sich eine geräumige Taverne mit einer Fläche von 50 m2. Mit der Renovierung kann das Gebäude zu einem schönen Anwesen mit modernem Aussehen werden. Die Beheizung erfolgt zentral mit Heizöl und mit eines Holzofens. Der Heizraum befindet sich neben dem Haus in einem 60 m2 großen Gebäude, das komplett renoviert werden muss. Neben der städtischen Wasserversorgung kann auch eine Wasserzisterne genutzt werden. Für Abwasserzwecke wurde eine Klärgrube gebaut. Der Hof des Grundstücks hat eine Fläche von 2464 m2, die sich vollständig in der Bauzone befindet. Größe und Lage bieten dem zukünftigen Eigentümer genügend Privatsphäre. Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen Dorf mit freiem Blick auf die Natur und die Hügel, und alle notwendigen Einrichtungen sind 5 km entfernt. Die ersten Strände sind 17 km entfernt, ebenso wie Labin, während das touristisch attraktive Rabac 25 km entfernt ist. Neben zahlreichen Agrotourismusbetrieben, die immer mehr Besucher anziehen, befindet sich in der Nähe die Ausflugsattraktion Wasserfall Sopot. Eine Immobilie mit großem Potenzial, die dem zukünftigen Eigentümer verschiedene Möglichkeiten bietet: die Einrichtung eines luxuriösen Ferienhauses mit dazugehöriger Ausstattung, die Einrichtung von zwei separaten Wohneinheiten/Ferienhäusern und angesichts der Möglichkeit, zusätzliche Grundstücke zu kaufen, eignet sich diese Immobilie Gründung eines Opg-Geschäfts oder Agrotourismus . ID CODE: 554 Vanesa Marcan Vidas Agent pripravnik Mob: +385 95 511 4263 Tel: +385 95 584 4479 E-mail: vanesa@velvet-realestate.hr www.velvet-realestate.hrFeatures:Voda=1
Centralno grijanje=1
Gradski vodovod=1
Struja=1
Grijanje=drva
Asfaltni put=1
Energetski razred=Energetski certifikat je u izradi
Parkirna mjesta=7+
Garaža=1
Konoba=1
Vrt=1
Udaljenost od mora=17000
Udaljenost od centra=4500
Kamena kuća=1
Kuća za adaptaciju=1
Broj etaža=prizemnica
Namješteno=1
Stolarija=drvena
Godina izgradnje=1968
Tip kuće=dvojna
Podrum=1 Location: Istarska županija, Pićan, Pićan.Općina Pićan je općina u Istarskoj županiji, smještena u centralnom dijelu Istre, okružena poljima i vinogradima. Područje Općine Pićan ima vrijedno prirodno i kulturno nasljeđe, značajni krajobraz i spomenik kulture. Pićan je najmanja općina, s najmanje domaćinstava te ima najmanje stanovnika u odnosu na ostala naselja koja pripadaju istočnom dijelu Istre. Obiluje bogatom materijalnom i nematerijalnom kulturnom baštinom te je proglašena spomenikom kulture 1962. godine. U mirnom naselju s pogledom na Učku smjestilo se imanje s kućom i 4 dodatna objekta te prostranom okućnicom koje daje različite mogućnosti gradnje čineći tako veliki potencijal. Imanje se sastoji od gospodarske zgrade na dvije etaže, tlocrtne površine 115 m2. Vanjski zidovi objekta su u dobrom stanju te ih je moguće u potpunosti očuvati, a međukatna konstrukcija je betonska. Dio zgrade čini konoba s prepoznatljivim istarskim ognjišćem. Odvojena manja gospodarska zauzima 53 m2 površine, dok je prostrana garaža površine 41 m2. Središte imanja je useljiva prizemnica tlocrtne površine 156 m2 koja se sastoji od kuhinje i dnevnog dijela, 3 spavaće sobe, kupaonice i ostave. U kući je sve funkcionalno i spremno kako bi se u njoj živjelo dok traju radovi na ostalim objektima. U suterenu se smjestila prostrana konoba površine 50 m2. Adaptacijom, objekt može postati prekrasna nekretnina, modernog izgleda. Grijanje je centralno na lož ulje te, prema potrebi, uz pomoć peći na drva. Kotlovnica se nalazi uz kuću, u objektu površine 60 m2 kojem je potrebna kompletna adaptacija. Uz gradski vodovod, koristiti se može i cisterna za vodu. Za potrebe otpadnih voda potrebno je izgraditi septičku jamu. Okućnicu objekta čini površina 2464 m2, koja je kompletno u građevinskoj zoni. Veličina i položaj pružaju budućem vlasniku dovoljno privatnosti. Imanje je smješteno u mirnom naselju s otvorenim pogledom na prirodu i brežuljke, a svi potrebni sadržaji nalaze se na udaljenosti 5 km. Prve plaže udaljene su 17 km, kao i Labin, dok se turistički atraktivan Rabac nalazi na udaljenosti 25 km. Uz brojne agroturizme koji privlače sve veći broj posjetitelja, u blizini je izletnička atrakcija Slap Sopot. Nekretnina s velikim potencijalom, koja budućem vlasniku pruža razne mogućnosti: uređenje luksuzne kuće za odmor s popratnim sadržajima, uređenje dvije odvojene stambene jedinice/kuće za odmor, a s obzirom da postoji mogućnost kupovine dodatnog zemljišta, ova nekretnina pogodna je za pokretanje opg djelatnosti ili agroturizma. ID KOD AGENCIJE: 554 Vanesa Marcan Vidas Agent pripravnik Mob: +385 95 511 4263 Tel: +385 95 584 4479 E-mail: vanesa@velvet-realestate.hr www.velvet-realestate.hrFeatures:Voda=1
Centralno grijanje=1
Gradski vodovod=1
Struja=1
Grijanje=drva
Asfaltni put=1
Energetski razred=Energetski certifikat je u izradi
Parkirna mjesta=7+
Garaža=1
Konoba=1
Vrt=1
Udaljenost od mora=17000
Udaljenost od centra=4500
Kamena kuća=1
Kuća za adaptaciju=1
Broj etaža=prizemnica
Namješteno=1
Stolarija=drvena
Godina izgradnje=1968
Tip kuće=dvojna
Podrum=1 Il comune di Pićan si trova nella parte centrale dell'Istria, circondato da campi e vigneti. Il territorio del Comune di Pićan possiede un prezioso patrimonio naturale e culturale, un importante paesaggio e un monumento culturale. Pićan è il comune più piccolo con il minor numero di famiglie e abitanti rispetto ad altri insediamenti nella parte orientale dell'Istria. Ricco di patrimonio materiale e immateriale, è stato dichiarato Monumento di Interesse Culturale nel 1962. In un tranquillo villaggio che domina l'Učka, c'è un terreno con una casa e 4 annessi e un ampio giardino che offre varie possibilità di costruzione e quindi ha un grande potenziale. La proprietà è composta da un fabbricato agricolo su due piani con una metratura di 115 mq. Le pareti esterne dell'edificio sono in buone condizioni e completamente conservabili e la struttura del soppalco è in cemento armato. Una dependance separata più piccola occupa una superficie di 53 m2, mentre l'ampio garage ha una superficie di 41 m2. Il cuore della proprietà è una casa abitabile con una metratura di 156 mq, composta da cucina e soggiorno, 3 camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Tutto in casa è funzionale e abitabile mentre continuano i lavori su altri edifici. Al piano interrato si trova una spaziosa taverna con una superficie di 50 m2. La ristrutturazione dell'edificio può farne una bella proprietà dall'aspetto moderno. Il riscaldamento è centralizzato con gasolio e stufa a legna. Il locale caldaia si trova accanto alla casa in un edificio di 60 mq che necessita di una completa ristrutturazione. Oltre alla rete idrica comunale, può essere utilizzata anche una cisterna d'acqua. Una fossa settica è stata costruita per scopi fognari. Il cortile della trama ha una superficie di 2464 m2, che è interamente nella zona di costruzione. Le dimensioni e la posizione offrono al futuro proprietario una privacy sufficiente. La struttura si trova in un villaggio tranquillo con vista aperta sulla natura e sulle colline, e tutti i servizi necessari sono a 5 km di distanza. Le prime spiagge sono a 17 km di distanza, così come Labin, mentre l'attraente turistico Rabac si trova a 25 km di distanza. Oltre a numerose strutture agrituristiche che attirano sempre più visitatori, nelle vicinanze si trova anche l'attrazione turistica Slap Sopot. Un immobile dalle grandi potenzialità che offre al futuro proprietario diverse opzioni: per la realizzazione di una lussuosa casa vacanze con annessi servizi, per la realizzazione di due unità abitative/case vacanza separate e considerando la possibilità di acquisire ulteriori terreni, questa proprietà si presta ad un agriturismo. ID CODE: 554 Vanesa Marcan Vidas Agent pripravnik Mob: +385 95 511 4263 Tel: +385 95 584 4479 E-mail: vanesa@velvet-realestate.hr www.velvet-realestate.hr Location: Istarska županija, Pićan, Pićan.The municipality of Pićan is located in the central part of Istria, surrounded by fields and vineyards. The territory of the Pićan Municipality has valuable natural and cultural heritage, an important landscape and a cultural monument. Pićan is the smallest municipality with the fewest households and inhabitants compared to other settlements in the eastern part of Istria. Rich in tangible and intangible heritage, it was declared a Monument of Cultural Interest in 1962. In a quiet village overlooking Učka, there is a plot with a house and 4 outbuildings and a spacious garden that offers various building possibilities and therefore has great potential. The property consists of a farm building on two floors with a floor area of 115 m2. The exterior walls of the building are in good condition and can be fully preserved and the mezzanine structure is in concrete. A separate smaller outbuilding occupies an area of 53 m2, while the spacious garage has an area of 41 m2. The heart of the property is a habitable house with a floor plan area of 156 m2, composed of a kitchen and living room, 3 bedrooms, a bathroom and a storage room. Everything in the house is functional and habitable while work on other buildings continues. In the basement there is a spacious tavern with an area of 50 m2. Renovation of the building can make it a beautiful property with a modern look. The heating is central with fuel oil and a wood stove. The boiler room is located next to the house in a 60 m2 building that needs complete renovation. In addition to the municipal water supply, a water cistern can also be used. A septic tank was built for sewage purposes. The yard of the plot has an area of 2464 m2, which is entirely in the construction zone. Size and location offer the future owner enough privacy. The property is located in a quiet village with open view of nature and hills, and all necessary amenities are 5 km away. The first beaches are 17 km away, as is Labin, while tourist attractive Rabac is 25 km away. In addition to numerous agrotourism facilities that attract more and more visitors, the tourist attraction Waterfall Sopot is also nearby. A property with great potential that offers the future owner various options: for the construction of a luxury holiday home with associated amenities, for the construction of two separate residential units/holiday homes and considering the possibility of acquiring more land, this property is suitable for an agritourism. ID CODE: 554 Vanesa Marcan Vidas Agent pripravnik Mob: +385 95 511 4263 Tel: +385 95 584 4479 E-mail: vanesa@velvet-realestate.hr www.velvet-realestate.hrFeatures:Voda=1
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