PICTURES ARE LOADING...
Castelguglielmo, the ideal investment
USD 77,059
Apartment & Condo (For sale)
Reference:
DBMR-T464
/ v003063
Convenient, central, well exposed and located in a strategic area we present a comfortable three-room apartment a stone's throw from all services, perfect opportunity to invest. A curious fact is that the apartment for sale is located in a building that, back then, served as a primary school. From here the particular shape and the very large doors, for example. As mentioned above, it is mainly an investment property. This is due to the presence of the Giantesco Hub of Amazon, just 3 km away, which every year attracts tens of thousands of new workers from the whole region and therefore ensuring a continuous, constant and guaranteed employment rate. The current owner rents the apartment for € 450, which on an initial investment of 72,000 constitutes an income rate of 7%, an opportunity not to be taken under leg. The house consists of a spacious but minimal living area which has an open kitchen and a dining room, partially furnished. To this, however, we must also add a single bedroom and a double bedroom, making it a proposal aimed precisely at the workers in the area. At an affordable price, in the well-served area, the eye should not be scared by the facades for which the reorganisation procedures have already been started at the expense of the current condominiums. Located on the second floor of the building, the apartment overlooks the Canalbianco and enjoys a north-east exposure, while indicating that the house has natural light throughout the day. All services such as the supermarket, which is 200 meters away, for example, are exactly set a stone's throw from the apartment. So whether these are schools, pharmacy, gyms are all well served while, on the other side, you are certainly not in a subway or in an area with a high population of traffic, so you can expect tranquility and stability; at the same time enjoy all the advantages of being half an hour from Ferrara, a note to be taken into account the centrality of services, but also of the one related to the region and the large surrounding capitals.
View more
View less
Bequem, zentral, gut exponiert und in einem strategischen Bereich gelegen, bieten wir eine komfortable Dreizimmerwohnung, nur einen Steinwurf von allen Dienstleistungen entfernt, eine perfekte Gelegenheit, um zu investieren. Neugierig ist, dass sich die zum Verkauf stehende Wohnung in einem Gebäude befindet, das in der Vergangenheit als Grundschule diente. Von hier aus zum Beispiel die besondere Form und die sehr großen Türen. Wie bereits erwähnt, handelt es sich hauptsächlich um eine Anlageimmobilie. Dies ist auf das Vorhandensein des Giantesco Hub di Amazon, nur 3 km Entfernung, zurückzuführen, der jedes Jahr Zehntausende neuer Arbeitnehmer aus der gesamten Region anzieht und somit eine kontinuierliche, konstante und durch einen Vertrag garantierte Beschäftigungsquote garantiert. Der derzeitige Eigentümer vermietet die Wohnung für 450 Euro, was bei einer anfänglichen Investition von 72.000 eine Rendite von 7% darstellt, eine Gelegenheit, die man sich nicht nehmen sollte. Das Haus besteht aus einem großen, minimalistischen Wohnbereich mit offener Küche und einem teilweise möblierten Esszimmer. Hinzu kommt jedoch ein Einzelzimmer und ein Doppelzimmer, was es zu einem Vorschlag macht, der sich vor allem an die Arbeiter in der Region richtet. Zu einem erschwinglichen Preis in einer gut erschlossenen Gegend darf das Auge nicht von den Fassaden erschreckt werden, für die bereits Sanierungsverfahren auf Kosten der derzeitigen Eigentumswohnungen eingeleitet wurden. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes und überblickt den Canalbianco und genießt eine Nordost-Süd-Ausrichtung, was bedeutet, dass das Haus den ganzen Tag über natürliches Licht genießt. Alle Dienstleistungen wie der 200 Meter entfernte Supermarkt sind beispielsweise nur einen Steinwurf von der Wohnung entfernt. Ob es nun Schulen, Apotheken oder Fitnessstudios sind, alles ist gut bedient, während Sie sich auf der anderen Seite sicherlich nicht in einer Metropole oder in einem Gebiet mit hoher Verkehrsdichte befinden, so dass Sie Ruhe und Stabilität erwarten können; Gleichzeitig genießen Sie alle Vorteile, eine halbe Stunde von Ferrara entfernt zu sein, eine Note, die nicht nur die Zentralität der Dienstleistungen, sondern auch die der Region und der großen umliegenden Hauptstadt berücksichtigt.
Βολικό, κεντρικό, καλά εκτεθειμένο και στρατηγικά τοποθετημένο, σας παρουσιάζουμε ένα άνετο διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων σε κοντινή απόσταση από όλες τις ανέσεις, μια τέλεια επενδυτική ευκαιρία. Το αξιοπερίεργο είναι ότι το προς πώληση διαμέρισμα βρίσκεται μέσα σε ένα κτίριο που στο παρελθόν λειτουργούσε ως δημοτικό σχολείο. Εξ ου και το ασυνήθιστο σχήμα και οι πολύ μεγάλες πόρτες, για παράδειγμα. Όπως αναφέρθηκε, πρόκειται πρωτίστως για επενδυτικό ακίνητο. Αυτό οφείλεται στην παρουσία του κόμβου giantesco της Amazon, μόλις 3 χλμ. μακριά, ο οποίος προσελκύει δεκάδες χιλιάδες νέους εργαζόμενους από όλη την περιοχή κάθε χρόνο, εξασφαλίζοντας έτσι ένα συνεχές, σταθερό και συμβατικά εγγυημένο ποσοστό απασχόλησης. Ο σημερινός ιδιοκτήτης νοικιάζει το διαμέρισμα για 450 ευρώ, το οποίο σε μια αρχική επένδυση 72.000 ευρώ αντιστοιχεί σε απόδοση 7%, μια ευκαιρία που δεν πρέπει να ληφθεί ελαφρά τη καρδία. Το διαμέρισμα αποτελείται από ένα ευρύχωρο αλλά μίνιμαλ σαλόνι με ανοιχτή κουζίνα και τραπεζαρία, μερικώς επιπλωμένο. Επιπλέον, όμως, υπάρχει επίσης ένα μονόκλινο δωμάτιο και ένα δίκλινο δωμάτιο, καθιστώντας την πρόταση που απευθύνεται κυρίως στους εργαζόμενους της περιοχής. Σε προσιτή τιμή, σε μια καλά εξυπηρετούμενη περιοχή, το μάτι δεν πρέπει να αποθαρρύνεται από τις προσόψεις για τις οποίες έχουν ήδη δρομολογηθεί διαδικασίες ανακαίνισης σε βάρος των σημερινών συγκυριαρχιών. Βρίσκεται στον δεύτερο όροφο του κτιρίου, το διαμέρισμα βλέπει στο Canalbianco και έχει βορειοανατολική και νότια έκθεση, πράγμα που σημαίνει ότι η κατοικία απολαμβάνει φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Όλες οι υπηρεσίες, όπως για παράδειγμα το σούπερ μάρκετ, το οποίο απέχει 200 μέτρα, βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής από το διαμέρισμα. Ως εκ τούτου, τα σχολεία, τα φαρμακεία, τα γυμναστήρια είναι όλα καλά εξυπηρετούμενα, ενώ, από την άλλη πλευρά, σίγουρα δεν βρίσκεται κανείς σε μια μητρόπολη ή σε μια περιοχή με μεγάλη πυκνότητα κυκλοφορίας, οπότε μπορεί κανείς να αναμένει ηρεμία και σταθερότητα, ενώ ταυτόχρονα απολαμβάνει όλα τα πλεονεκτήματα του ότι απέχει μισή ώρα από τη Φεράρα, μια σημείωση που πρέπει να ληφθεί υπόψη για την κεντρικότητα όχι μόνο των υπηρεσιών, αλλά και της κεντρικής θέσης της περιοχής και των μεγάλων γύρω πρωτευουσών.
Conveniente, céntrica, bien expuesto y ubicado en una zona estratégica, ofrecemos un cómodo apartamento de tres habitaciones a tiro de piedra de todos los servicios, una oportunidad perfecta para invertir. Una curiosidad es que el apartamento en venta está ubicado dentro de un edificio que, antaño, servía como escuela primaria. Desde aquí la forma particular y las puertas muy grandes, por ejemplo. Como se mencionó, se trata principalmente de una propiedad de inversión. Esto se debe a la presencia del giantesco Hub de Amazon, a solo 3 km de distancia, que cada año atrae a decenas de miles de nuevos trabajadores de toda la región y por lo tanto asegura una tasa de empleo continua, constante y garantizada por contrato. El propietario actual alquila el apartamento por 450 euros, que en una inversión inicial de 72.000 constituye una tasa de ingresos del 7%, una oportunidad que no debe tomarse en serio. La casa consta de una sala de estar grande y mínima que tiene una cocina abierta y un comedor, parcialmente amueblado. Sin embargo, a esto también hay que añadir un dormitorio individual y un dormitorio doble, convirtiéndola en una propuesta dirigida precisamente a los trabajadores de la zona. A un precio asequible, en una zona bien comunicada, el ojo no debe dejarse asustar por las fachadas para las que ya se han iniciado los procedimientos de saneamiento a expensas de los actuales condominios. Ubicado en el segundo piso del edificio, el apartamento da al Canalbianco y disfruta de una exposición noreste al sur, lo que significa que la casa disfruta de luz natural durante todo el día. Todos los servicios como el supermercado, que se encuentra a 200 metros, por ejemplo, se encuentran a un paso del apartamento. Por lo tanto, ya sea escuelas, farmacias, gimnasios, todo está bien comunicado, mientras que, por otro lado, ciertamente no se encuentra en una metrópolis o en una zona con alta densidad de tráfico, por lo que se puede esperar tranquilidad y estabilidad; al mismo tiempo disfrutar de todas las ventajas de estar a media hora de Ferrara, una nota a considerar la centralidad no solo de los servicios, sino también de la vinculada a la región y a los grandes pueblos circundantes.
Pratique, central, bien exposé et situé dans une zone stratégique, nous vous proposons un confortable appartement de trois pièces à deux pas de tous les services, une opportunité parfaite d'investir. Une curiosité est que l'appartement à vendre est situé dans un bâtiment qui, à l'époque, servait d'école primaire. De là, la forme particulière et les très grandes portes, par exemple. Comme mentionné ci-dessus, il s'agit principalement d'une propriété d'investissement. Cela s'explique par la présence de l'Hub d'Amazon, à seulement 3 km de distance, qui attire chaque année des dizaines de milliers de nouveaux travailleurs de toute la région et donc assurant un taux d'emploi continu, constant et garanti par un contrat. Le propriétaire actuel loue l'appartement pour 450 euros, qui sur un investissement initial de 72 000 représente un taux de gain de 7%, une opportunité à ne pas prendre en main. La maison se compose d'un salon aussi grand que minimal qui dispose d'une cuisine ouverte et d'une salle à manger, partiellement meublée. Mais il faut également ajouter à cela une chambre simple et une chambre double, ce qui en fait une proposition destinée en particulier aux travailleurs de la région. A un prix abordable, dans une zone bien desservie, l'œil ne doit pas être effrayé par les façades pour lesquelles les procédures d'assainissement ont déjà été entamées aux frais des copropriétés actuelles. Situé au deuxième étage du bâtiment, l'appartement surplombe le Canalbianco et bénéficie d'une exposition nord-est sud, ce qui signifie que la maison bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Tous les services tels que le supermarché, situé à 200 mètres, pour donner un exemple, sont situés à un saut de l'appartement. Qu'il s'agisse donc d'écoles, de pharmacies, de gymnases, tout est bien desservi tandis que, de l'autre côté, on ne se trouve certainement pas dans une métropole ou dans une zone à forte densité de circulation, donc vous pouvez vous attendre à la tranquillité et à la stabilité; en même temps, profiter de tous les avantages d'être à une demi-heure de Ferrara, une note à prendre en compte non seulement la centralité des services, mais aussi celle liée à la région et aux grands capoluges environnants.
Comodo, centrale, ben esposto e situato in zona strategica presentiamo un confortevole trilocale a due passi da tutti i servizi, perfetta occasione per investire. Una curiosità è che l'appartamento in vendita si trova all'interno di un fabbricato che, tempi addietro, fungeva da scuola elementare. Da qui la forma particolare e le porte molto grandi, ad esempio. Come accennato, si tratta principalmente di un immobile da investimento. Questo è dovuto alla presenza del giantesco Hub di Amazon, a soli 3 km di dstanza, che ogni anno attrae decine di migliaia di nuovi lavoratori da tutta la regione e quindi assicurando un tasso di occupazione continuo, costante e garantito da contratto. Il proprietario attuale affitta l'appartamento per € 450, che su un investimento iniziale di 72.000 costituisce un tasso di guadagno del 7%, un'occasione da non prendere certo sotto gamba. L'abitazione si compone di una zona giorno ampia quanto minimale che dispone di una cucina a vista e di una sala da pranzo, parzialmente arredata. A ciò bisogna però aggiungere anche una camera singola e una camera matrimoniale, rendendola una proposta rivolta appunto soprattutto ai lavoratori della zona. A un prezzo abbordabile, in zona ben servita, l'occhio non si deve far spaventare dalle facciate per le quali sono già state avviate le procedure di risanamento a spese dei condomini attuali. Collocato al secondo piano dell'edificio, l'appartamento si affaccia sul Canalbianco e gode di un'esposizione nord-est sud, stando a significare che l'abitazione gode di luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Tutti i servizi come il supermercato, che si trova a 200 metri di distanza, per fare un esempio, sono appunto collocati a un salto dall'appartamento. Che si tratti dunque di scuole, farmacie, palestre è tutto ben servito mentre, dall'altro canto, non ci si trova di certo in una metropoli o in una zona ad alta densità di traffico, dunque ci si può aspettare tranquillità e stabilità; nel contempo godere di tutti i vantaggi di trovarsi a mezz'ora da Ferrara, una nota da prendere in considerazione la centralità non solo dei servizi, ma anche di quella legata alla regione e ai grandi capoluoghi circostanti.
Confortável, central, bem exposto e localizado numa zona estratégica, apresentamos um confortável apartamento de três assoalhadas a poucos passos de todos os serviços, perfeita oportunidade de investimento. Uma curiosidade é que o apartamento à venda está localizado dentro de um edifício que, além de outrora, servia como escola primária. A partir daqui, a forma particular e as portas muito grandes, por exemplo. Como mencionado, é principalmente um imóvel de investimento. Isso é devido à presença do japonesco Hub de Amazon, a apenas 3 km de distância, que todos os anos atrai dezenas de milhares de novos trabalhadores de toda a região e, portanto, garantindo uma taxa de emprego contínua, constante e garantida por contrato. O proprietário atual aluga o apartamento por 450 €, que em um investimento inicial de 72.000, constitui uma taxa de lucro de 7%, uma oportunidade para não tomar a pena. A casa é composta por uma ampla sala de estar, no mínimo, com cozinha aberta e sala de jantar, parcialmente mobilada. No entanto, a isso também é necessário adicionar um quarto individual e um quarto duplo, tornando-o numa proposta dirigida sobretudo aos trabalhadores da área. A um preço acessível, numa zona bem servida, o olho não deve ser assustado pelas fachadas pelas quais já foram iniciados os procedimentos de recuperação devido aos actuais condomínios. Localizado no segundo andar do edifício, o apartamento tem vista para o Canal Blanco e goza de uma exposição sudeste, significando que a casa goza de luz natural durante todo o dia. Todos os serviços como o supermercado, que fica a 200 metros de distância, para dar um exemplo, estão localizados a um salto do apartamento. Que são, portanto, escolas, farmácias, ginásios, tudo é bem servido, enquanto do outro lado não está localizado em um metro ou numa zona de alta densidade de tráfego, portanto pode esperar tranquilidade e estabilidade; ao mesmo tempo usufruir de todas as vantagens de estar a meia hora de Ferrara, uma conhecida a considerar a centralidade não só dos serviços, mas também da ligada à região e aos grandes locais circundantes.
Удобная, центральная, хорошо оборудованная и расположенная в стратегическом районе, мы представляем удобную трехкомнатную квартиру в двух шагах от всех услуг, прекрасная возможность инвестировать. Любопытно, что квартира на продажу находится в здании, которое раньше служило начальной школой. В частности, это касается дверей и дверей очень больших размеров. Как уже упоминалось, речь идет в первую очередь об инвестиционной недвижимости. Это связано с присутствием янтарьского хаба Amazon, всего в 3 км от места, который ежегодно привлекает десятки тысяч новых работников со всего региона и, следовательно, обеспечивает непрерывный, постоянный и гарантированный по контракту уровень занятости. Нынешний владелец сдает в аренду квартиру за € 450, которая при первоначальном инвестировании 72 000 составляет коэффициент заработка 7%, возможность, конечно, не стоит брать под себя. Дом состоит из просторной гостиной, которая имеет открытую кухню и столовую, частично меблированную. К этому следует добавить также одноместную комнату и спальню с двуспальной кроватью, что делает ее предложением, адресованным в первую очередь местным работникам. По доступной цене, в хорошо обслуживаемом районе, не стоит пугаться фасадов, для которых уже начались процедуры оздоровления за счет нынешних жилых домов. Расположенный на втором этаже здания, квартира выходит на канал и имеет северо-восточную южную экспозицию, что означает, что дом имеет естественное освещение в течение всего дня. Все услуги, такие как супермаркет, который находится в 200 метрах, например, находятся в одном шаге от квартиры. Будь то школы, аптеки, спортивные залы, все хорошо обслуживается, в то время как, с другой стороны, вы, конечно, не находитесь в мегаполисе или в районе с высокой плотностью трафика, так что вы можете ожидать спокойствия и стабильности; в то же время пользоваться всеми преимуществами, находясь в получасе от Феррары, нота, чтобы принять во внимание центральное значение не только услуг, но и связанных с регионом и окружающими крупными столицами.
Convenient, central, well exposed and located in a strategic area we present a comfortable three-room apartment a stone's throw from all services, perfect opportunity to invest. A curious fact is that the apartment for sale is located in a building that, back then, served as a primary school. From here the particular shape and the very large doors, for example. As mentioned above, it is mainly an investment property. This is due to the presence of the Giantesco Hub of Amazon, just 3 km away, which every year attracts tens of thousands of new workers from the whole region and therefore ensuring a continuous, constant and guaranteed employment rate. The current owner rents the apartment for € 450, which on an initial investment of 72,000 constitutes an income rate of 7%, an opportunity not to be taken under leg. The house consists of a spacious but minimal living area which has an open kitchen and a dining room, partially furnished. To this, however, we must also add a single bedroom and a double bedroom, making it a proposal aimed precisely at the workers in the area. At an affordable price, in the well-served area, the eye should not be scared by the facades for which the reorganisation procedures have already been started at the expense of the current condominiums. Located on the second floor of the building, the apartment overlooks the Canalbianco and enjoys a north-east exposure, while indicating that the house has natural light throughout the day. All services such as the supermarket, which is 200 meters away, for example, are exactly set a stone's throw from the apartment. So whether these are schools, pharmacy, gyms are all well served while, on the other side, you are certainly not in a subway or in an area with a high population of traffic, so you can expect tranquility and stability; at the same time enjoy all the advantages of being half an hour from Ferrara, a note to be taken into account the centrality of services, but also of the one related to the region and the large surrounding capitals.
Reference:
DBMR-T464
Country:
IT
Region:
Veneto
City:
Castelguglielmo
Postal code:
45020
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Apartment & Condo
Occupied:
Yes
Property size:
807 sqft
Rooms:
3
Bedrooms:
2
Bathrooms:
1
WC:
1
No. of levels:
4
Floor:
2
Condition:
Good
Heating System:
Individual
Heating Combustible:
Gas
Parkings:
1
Elevator:
Yes
Balcony:
Yes