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Business opportunity for sale in San José del Cabo
USD 1,270,000
Business opportunity (For sale)
4,954 sqft
Reference:
EDEN-T100194699
/ 100194699
Reference:
EDEN-T100194699
Country:
MX
City:
San Jose Del Cabo
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property size:
4,954 sqft
- Walking distance to the ocean
- Surging commercial rental demand that outpaces supply in an intensifying commercial market momentum
- 137 Underground parking spots for guests convenience
- Food service industry projects growth and is resilient during recessionsThe location caters not only to the tourism industry, but also to over 400 nearby residences among the Club la Costa phases I-III, Misiones, Las Mañanitas, and Tortuga Bay housing developments. Plaza del Pescador is complemented by an array of attractions including cafes, banks, restaurants, retail, offices, and fitness centers that service a broad range of ages from Gen Z to Boomers.Invest in a secure, passive income stream and own a piece of a thriving district. View for yourself if it's a good fit for your portfolio and dine on site (available on Open Table as Penca). This is an ideal find for investors seeking a hands-off approach to generating a significant financial advantage with minimal management responsibilities. View more View less Εξασφαλίστε σταθερή ταμειακή ροή με έναν καθιερωμένο μισθωτή εστιατορίου 10ετούς μίσθωσης (9,3% ROI) Μειώστε τον επενδυτικό σας κίνδυνο με μια αξιόπιστη επιτυχία. Το Plaza del Pescador είναι ένα καλά τοποθετημένο κατάλυμα με ισχυρή παρουσία από το 2012. Αυτός ο εμπορικός χώρος εστιατορίου 4,955.7 τετραγωνικών ποδιών (460.4 M2) φιλοξενεί έναν εξαιρετικά επιτυχημένο, μακροπρόθεσμο ενοικιαστή με αποδεδειγμένο ιστορικό (λεπτομέρειες διαθέσιμες κατόπιν αιτήματος). Η τρέχουσα ετήσια ταμειακή ροή είναι 118K USD με ενεργή σύμβαση μίσθωσης έως το 2032. Μια ευκαιρία υψηλού προφίλ για απόδοση επένδυσης 9,3% με ενσωματωμένες αυξήσεις πληθωρισμού μέσω προϋπάρχουσας 10ετούς μίσθωσης. Ο χώρος είναι στριμωγμένος στο αριστερό άκρο όταν βλέπει στο εμπορικό κέντρο. Το μπροστινό μέρος είναι 16,93 γραμμικά μέτρα κατά μήκος του πολύ φαρδιού πεζόδρομου. Ο εργατικός σχεδιασμός ολοκληρώνεται με καθαρά παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή και ποιοτικό δάπεδο που αντέχει σε κυκλοφορία μεγάλου όγκου και βαριά έπιπλα. Η διπλή βεράντα, τρεις πάγκοι τουαλέτας, είσοδος υπηρεσίας, αποθηκευτικός χώρος, μπαρ και κλειστή κουζίνα καθιστά επιθυμητή την εκπλήρωση των τρεχουσών αναγκών των ενοικιαστών και ευέλικτη για μελλοντικές.Ο ενοικιαστής φιλοξενεί επί του παρόντος χωρητικότητα για 90 επισκέπτες και 150 για ιδιωτικές εκδηλώσεις. Προσφέρει μοναδικές γαστρονομικές επιλογές με ποιοτικές ψησταριές και μεξικάνικα κλασικά. Ο σχολαστικά σχεδιασμένος χαμηλός φωτισμός προσκαλεί μια εξαιρετική ατμόσφαιρα για να απολαύσετε μια γευστική εμπειρία σε συνδυασμό με ζωντανές βραδιές τζαζ, happy hours και ψυχαγωγία.Η προνομιακή τοποθεσία βλέπει στην είσοδο των ξενοδοχείων Royal Solaris και Hilton Cabo Azul, καταγράφοντας μαζική κίνηση. Ο ζωντανός τουριστικός διάδρομος του Σαν Χοσέ είναι η μόνη λεωφόρος τεσσάρων λωρίδων με καθορισμένο ποδηλατόδρομο, φαρδιά σταυροδρόμια πεζών και καλά διατηρημένους δημόσιους χώρους για να απολαύσουν τόσο οι ντόπιοι όσο και οι τουρίστες. Τα κοντινά ξενοδοχεία ανέρχονται συνολικά σε πάνω από 1850 δωμάτια, με μέσο όρο πληρότητας 72%, η περιοχή έχει περίπου 66.590 μηνιαίους επισκέπτες. Ένα στατιστικό στοιχείο που θα κρατήσει το ενδιαφέρον των μελλοντικών ενοικιαστών.Σε αντίθεση με τις ενοικιάσεις διακοπών, αυτοί οι εμπορικοί ενοικιαστές ελαχιστοποιούν τον κύκλο εργασιών. Η σύμβαση μίσθωσης περιγράφει προκαθορισμένες βελτιώσεις ενοικιαστή και ευθύνες συντήρησης.Άλλα σημαντικά σημεία:
- Κοντινή απόσταση από τον ωκεανό
- Αυξανόμενη ζήτηση εμπορικών ενοικίων που ξεπερνά την προσφορά σε μια εντεινόμενη δυναμική της εμπορικής αγοράς
- 137 υπόγειες θέσεις στάθμευσης για την εξυπηρέτηση των επισκεπτών
- Ο κλάδος των υπηρεσιών εστίασης προβλέπει ανάπτυξη και είναι ανθεκτικός κατά τη διάρκεια υφέσεωνΗ τοποθεσία εξυπηρετεί όχι μόνο την τουριστική βιομηχανία, αλλά και πάνω από 400 κοντινές κατοικίες μεταξύ των οικιστικών αναπτύξεων Club la Costa φάσεις I-III, Misiones, Las Mañanitas και Tortuga Bay. Η Plaza del Pescador συμπληρώνεται από μια σειρά από αξιοθέατα, όπως καφετέριες, τράπεζες, εστιατόρια, λιανικό εμπόριο, γραφεία και γυμναστήρια που εξυπηρετούν ένα ευρύ φάσμα ηλικιών από τη Gen Z έως τους Boomers.Επενδύστε σε μια ασφαλή, παθητική ροή εισοδήματος και αποκτήστε ένα κομμάτι μιας ακμάζουσας περιοχής. Δείτε μόνοι σας αν είναι κατάλληλο για το χαρτοφυλάκιό σας και δειπνήστε επί τόπου (διαθέσιμο στο Open Table ως Penca). Αυτό είναι ένα ιδανικό εύρημα για επενδυτές που αναζητούν μια προσέγγιση hands-off για τη δημιουργία σημαντικού οικονομικού πλεονεκτήματος με ελάχιστες ευθύνες διαχείρισης. Secure steady cash flow with an established 10-year lease restaurant tenant (9.3% ROI) Reduce your investment risk with a trusted success. Plaza del Pescador is a well-positioned property with a strong presence since 2012. This 4,955.7 sq ft (460.4 M2) restaurant commercial space hosts a highly successful, long-term tenant with a proven track record (details available upon request). The current annual cash flow is 118K USD with an active lease agreement until 2032. A high profile opportunity to earn 9.3% return on investment with built-in inflation increments through a pre-existing 10-year lease. The space is cornered on the left end when facing the strip mall. The front is 16.93 linear meters along the extra wide pedestrian walkway. The industrious design is completed with floor to ceiling clear windows, and quality flooring that withstands high volume traffic and heavy furniture. The double terrace, three restroom stalls, service entrance, storage area, bar, and closed off kitchen makes it desirable to fulfill the current tenants needs and versatile for future ones.The tenant currently hosts a capacity for 90 guests and 150 for private events. It provides unique culinary options with quality grills and Mexican classics. The meticulously designed dimmed lighting invites an exquisite ambiance to enjoy a dining experience paired with live jazz nights, happy hours, and entertainment.The prime location faces the entrance to Royal Solaris and the Hilton Cabo Azul hotels, capturing massive foot traffic. The vibrant San Jose tourist corridor is the only four lane avenue with a designated bike lane, wide pedestrian crossroads, and well maintained public areas for both locals and tourists to enjoy. The hotels nearby total over 1850 rooms, at an average of 72% occupancy rate, the area has an estimated 66,590 monthly visitors. A statistic that will keep any future tenants' interest.Unlike vacation rentals, this commercial tenants minimizes turnover. The lease agreement outlines pre-defined tenant improvements and maintenance responsibilities.Other Highlights:
- Walking distance to the ocean
- Surging commercial rental demand that outpaces supply in an intensifying commercial market momentum
- 137 Underground parking spots for guests convenience
- Food service industry projects growth and is resilient during recessionsThe location caters not only to the tourism industry, but also to over 400 nearby residences among the Club la Costa phases I-III, Misiones, Las Mañanitas, and Tortuga Bay housing developments. Plaza del Pescador is complemented by an array of attractions including cafes, banks, restaurants, retail, offices, and fitness centers that service a broad range of ages from Gen Z to Boomers.Invest in a secure, passive income stream and own a piece of a thriving district. View for yourself if it's a good fit for your portfolio and dine on site (available on Open Table as Penca). This is an ideal find for investors seeking a hands-off approach to generating a significant financial advantage with minimal management responsibilities. Asegure un flujo de caja constante con un inquilino de restaurante de arrendamiento establecido a 10 años (9.3% de retorno de la inversión) Reduzca su riesgo de inversión con un éxito confiable. Plaza del Pescador es una propiedad bien posicionada con una fuerte presencia desde 2012. Este espacio comercial de restaurante de 4,955.7 pies cuadrados (460.4 M2) alberga a un inquilino a largo plazo de gran éxito con un historial comprobado (detalles disponibles a pedido). El flujo de caja anual actual es de 118K USD con un contrato de arrendamiento activo hasta 2032. Una oportunidad de alto perfil para obtener un retorno de la inversión del 9.3% con incrementos de inflación incorporados a través de un contrato de arrendamiento preexistente de 10 años. El espacio está arrinconado en el extremo izquierdo cuando se enfrenta al centro comercial. El frente es de 16,93 metros lineales a lo largo de la pasarela peatonal extra ancha. El laborioso diseño se completa con ventanas transparentes de piso a techo y pisos de calidad que soportan un alto volumen de tráfico y muebles pesados. La terraza doble, tres puestos de baño, entrada de servicio, área de almacenamiento, bar y cocina cerrada lo hacen deseable para satisfacer las necesidades actuales de los inquilinos y versátil para los futuros.El inquilino actualmente alberga una capacidad para 90 invitados y 150 para eventos privados. Ofrece opciones culinarias únicas con parrillas de calidad y clásicos mexicanos. La iluminación tenue meticulosamente diseñada invita a un ambiente exquisito para disfrutar de una experiencia gastronómica combinada con noches de jazz en vivo, horas felices y entretenimiento.La ubicación privilegiada se encuentra frente a la entrada de los hoteles Royal Solaris y Hilton Cabo Azul, lo que genera un tráfico peatonal masivo. El vibrante corredor turístico de San José es la única avenida de cuatro carriles con un carril designado para bicicletas, amplios cruces peatonales y áreas públicas bien mantenidas para el disfrute tanto de los lugareños como de los turistas. Los hoteles cercanos suman más de 1850 habitaciones, con una tasa de ocupación promedio del 72%, el área tiene un estimado de 66,590 visitantes mensuales. Una estadística que mantendrá el interés de los futuros inquilinos.A diferencia de los alquileres vacacionales, este inquilino comercial minimiza la rotación. El contrato de arrendamiento describe las mejoras predefinidas del inquilino y las responsabilidades de mantenimiento.Otros aspectos destacados:
- A poca distancia del océano
- Aumento de la demanda de alquiler comercial que supera la oferta en un impulso cada vez más intenso del mercado comercial
- 137 plazas de aparcamiento subterráneo para la comodidad de los huéspedes
- La industria de servicios de alimentos proyecta crecimiento y es resistente durante las recesionesLa ubicación abastece no solo a la industria del turismo, sino también a más de 400 residencias cercanas entre los desarrollos habitacionales Club la Costa fases I-III, Misiones, Las Mañanitas y Tortuga Bay. La Plaza del Pescador se complementa con una variedad de atracciones que incluyen cafés, bancos, restaurantes, tiendas, oficinas y gimnasios que atienden a una amplia gama de edades, desde la Generación Z hasta los Boomers.Invierta en un flujo de ingresos seguro y pasivo y sea dueño de una parte de un distrito próspero. Compruebe usted mismo si es una buena opción para su cartera y cene en el lugar (disponible en Open Table como Penca). Este es un hallazgo ideal para los inversores que buscan un enfoque de no intervención para generar una ventaja financiera significativa con responsabilidades de gestión mínimas. Assurez-vous d’un flux de trésorerie stable avec un bail de restaurant de 10 ans (retour sur investissement de 9,3 %) Réduisez votre risque d’investissement avec un succès fiable. Plaza del Pescador est un établissement bien situé avec une forte présence depuis 2012. Cet espace commercial de restaurant de 4 955,7 pieds carrés (460,4 m2) accueille un locataire à long terme très prospère avec une expérience éprouvée (détails disponibles sur demande). Le flux de trésorerie annuel actuel est de 118K USD avec un contrat de location actif jusqu’en 2032. Une occasion très médiatisée d’obtenir un retour sur investissement de 9,3 % avec des augmentations d’inflation intégrées grâce à un bail préexistant de 10 ans. L’espace est coincé à l’extrémité gauche lorsqu’il fait face au centre commercial. La façade est de 16,93 mètres linéaires le long de la passerelle piétonne extra large. La conception industrieuse est complétée par des fenêtres transparentes du sol au plafond et un revêtement de sol de qualité qui résiste à un trafic élevé et à des meubles lourds. La terrasse double, les trois toilettes, l’entrée de service, l’espace de rangement, le bar et la cuisine fermée le rendent souhaitable pour répondre aux besoins des locataires actuels et polyvalent pour les futurs.Le locataire accueille actuellement une capacité de 90 invités et 150 pour des événements privés. Il propose des options culinaires uniques avec des grillades de qualité et des classiques mexicains. L’éclairage tamisé méticuleusement conçu invite à une ambiance exquise pour profiter d’une expérience culinaire associée à des soirées jazz en direct, des happy hours et des divertissements.L’emplacement privilégié fait face à l’entrée des hôtels Royal Solaris et Hilton Cabo Azul, captant un trafic piétonnier massif. Le couloir touristique animé de San Jose est la seule avenue à quatre voies avec une piste cyclable désignée, un large carrefour piétonnier et des espaces publics bien entretenus pour les habitants et les touristes. Les hôtels à proximité totalisent plus de 1850 chambres, avec un taux d’occupation moyen de 72%, la région compte environ 66 590 visiteurs par mois. Une statistique qui gardera l’intérêt des futurs locataires.Contrairement aux locations de vacances, ces locataires commerciaux minimisent le chiffre d’affaires. Le contrat de location décrit les améliorations prédéfinies et les responsabilités d’entretien des locataires.Autres faits saillants :
- À distance de marche de l’océan
- Une demande de location commerciale en hausse qui dépasse l’offre dans un marché commercial qui s’intensifie
- 137 places de parking souterrain pour le confort des clients
- L’industrie de la restauration prévoit une croissance et résiste pendant les récessions.L’emplacement s’adresse non seulement à l’industrie du tourisme, mais aussi à plus de 400 résidences à proximité parmi les développements résidentiels Club la Costa phases I-III, Misiones, Las Mañanitas et Tortuga Bay. La Plaza del Pescador est complétée par un éventail d’attractions, notamment des cafés, des banques, des restaurants, des commerces de détail, des bureaux et des centres de remise en forme qui desservent un large éventail d’âges, de la génération Z aux baby-boomers.Investissez dans un flux de revenus passif sécurisé et possédez une partie d’un quartier prospère. Voyez par vous-même si cela convient à votre portefeuille et dînez sur place (disponible sur Open Table sous le nom de Penca). Il s’agit d’une trouvaille idéale pour les investisseurs à la recherche d’une approche non interventionniste pour générer un avantage financier significatif avec des responsabilités de gestion minimales. Zorg voor een gestage cashflow met een gevestigde 10-jarige huurovereenkomst voor een restauranthuurder (9,3% ROI) Verminder uw investeringsrisico met een vertrouwd succes. Plaza del Pescador is een goed gepositioneerd pand met een sterke aanwezigheid sinds 2012. Deze commerciële restaurantruimte van 4.955,7 m² (460,4 m2) biedt onderdak aan een zeer succesvolle, langdurige huurder met een bewezen staat van dienst (details beschikbaar op aanvraag). De huidige jaarlijkse cashflow is 118K USD met een actieve huurovereenkomst tot 2032. Een spraakmakende kans om 9,3% rendement op de investering te behalen met ingebouwde inflatieverhogingen via een reeds bestaande huurovereenkomst van 10 jaar. De ruimte wordt aan de linkerkant in een hoek gezet als je naar het winkelcentrum kijkt. De voorzijde is 16,93 strekkende meter langs het extra brede voetpad. Het ijverige ontwerp wordt gecompleteerd met heldere ramen van vloer tot plafond en hoogwaardige vloeren die bestand zijn tegen veel verkeer en zwaar meubilair. Het dubbele terras, drie toiletcabines, dienstingang, opslagruimte, bar en afgesloten keuken maken het wenselijk om aan de behoeften van de huidige huurders te voldoen en veelzijdig voor toekomstige.De huurder heeft momenteel een capaciteit van 90 gasten en 150 voor privé-evenementen. Het biedt unieke culinaire opties met kwaliteitsgrills en Mexicaanse klassiekers. De zorgvuldig ontworpen gedimde verlichting nodigt uit tot een voortreffelijke ambiance om te genieten van een eetervaring in combinatie met live jazzavonden, happy hours en entertainment.De toplocatie kijkt uit op de ingang van Royal Solaris en de Hilton Cabo Azul hotels, waar veel voetverkeer wordt getrokken. De levendige toeristencorridor van San Jose is de enige vierbaansweg met een aangewezen fietspad, brede voetgangersoversteekplaatsen en goed onderhouden openbare ruimtes waar zowel de lokale bevolking als toeristen van kunnen genieten. De hotels in de buurt hebben in totaal meer dan 1850 kamers, met een gemiddelde bezettingsgraad van 72%, het gebied heeft naar schatting 66.590 maandelijkse bezoekers. Een statistiek die de interesse van eventuele toekomstige huurders zal vasthouden.In tegenstelling tot vakantieverhuur minimaliseert deze commerciële huurder het verloop. De huurovereenkomst schetst vooraf gedefinieerde verbeteringen en onderhoudsverantwoordelijkheden van de huurder.Andere hoogtepunten:
- Op loopafstand van de oceaan
- Stijgende vraag naar commerciële huurwoningen die het aanbod overtreft in een intensivering van het momentum van de commerciële markt
- 137 Ondergrondse parkeerplaatsen voor het gemak van de gasten
- Foodservice-industrie voorspelt groei en is veerkrachtig tijdens recessiesDe locatie is niet alleen geschikt voor de toeristenindustrie, maar ook voor meer dan 400 nabijgelegen woningen in de Club la Costa fasen I-III, Misiones, Las Mañanitas en Tortuga Bay. Plaza del Pescador wordt aangevuld met een scala aan attracties, waaronder cafés, banken, restaurants, winkels, kantoren en fitnesscentra die een breed scala aan leeftijden bedienen, van Gen Z tot Boomers.Investeer in een veilige, passieve inkomstenstroom en bezit een stukje van een bloeiende wijk. Bekijk zelf of het goed in uw portfolio past en dineer ter plaatse (beschikbaar op Open Table als Penca). Dit is een ideale vondst voor beleggers die op zoek zijn naar een hands-off benadering om een aanzienlijk financieel voordeel te genereren met minimale managementverantwoordelijkheden.