PICTURES ARE LOADING...

House & single-family home for sale in Nin

Croatia > Zadar County > Nin

USD 2,123,088

Share this ad

Facebook

House & Single-family home (For sale)

6 bd

6 ba

4,828 sqft

lot 7,621 sqft

Reference: EDEN-T100209930 / 100209930

VIR, LUXURIOUS NEW CONSTRUCTION OF DOUBLE VILLAS, EACH WITH ITS OWN SWIMMING POOL! We present the project of a luxury new building, two villas (detached), each with its own pool, with a landscaped garden, approx. 200 m from the sea. The construction of these villas began this year, while the completion of the works and occupancy is planned for 2025. Each residential unit consists of two floors: ground floor and first floor, and each has its own terrace, parking lot, and yard, and each residential unit will have a separate connection for electricity, water, and sewage. Residential unit S1 occupies part of the ground floor and consists of a covered entrance, kitchen, living room, hallway, separate toilet, storage room and covered terrace, total usable area 122.04 m2, net usable area 99.86 m2. On the 1st floor there is a hallway, staircase, 3 bedrooms, 3 bathrooms, covered and uncovered terrace, total usable area 111.36 m2, net usable area 92.55 m2. Residential unit S 2 occupies part of the ground floor and consists of a covered entrance, kitchen, living room, toilet, storage room and covered terrace, total usable area 122.16 m2, net usable area 99.70 m2. On the 1st floor there is a hallway, staircase, 3 bedrooms, 3 bathrooms, covered and uncovered terrace, total usable area 111.36 m2, net usable area 92.55 m2. The total usable area of the residential units is 466.92 m2, net for calculation 384.66 m2, with belongings the gross area is 541.36 m2. Technical information: - Construction: AB strip foundations section 60x60, load-bearing structure made of reinforced concrete 20 cm thick - Joinery: Facade joinery is ALU and PVC with a broken thermal bridge. Triple glazed with IZO glass, filled with argon+LowE gas. Protection against sundials is provided by external blinds, color coordinated with the carpentry. The interior carpentry is wooden. - Finishing: tolin insulation of the facade min 10 cm with final silicate plaster. - Floors: ceramic tiles on all terraces and on the flat roof. The walls in the sanitary rooms are covered with ceramic tiles throughout the entire height of the room. Tiles are provided in the living rooms, parquet in the rooms. Other information: Smiljana Drk, mobile ... E-mail: ... Offices: VIR, PUT BUNARA 11 ZADAR, B.J. JELAČIĆA 1D ROGOZNICA, A. STARČEVIĆA 4 View more View less VIR, LUXE NIEUWBOUW VAN DUBBELE VILLA'S MET ELK EEN EIGEN ZWEMBAD! We presenteren het project van een luxe nieuw gebouw, twee villa's (vrijstaand), elk met een eigen zwembad, met een aangelegde tuin, ca. 200 m van de zee. De bouw van deze villa's is dit jaar begonnen, terwijl de voltooiing van de werken en bewoning gepland staat voor 2025. Elke wooneenheid bestaat uit twee verdiepingen: begane grond en eerste verdieping, en elk heeft een eigen terras, parkeerplaats en tuin, en elke wooneenheid krijgt een aparte aansluiting voor elektriciteit, water en riolering. Wooneenheid S1 beslaat een deel van de begane grond en bestaat uit een overdekte entree, keuken, woonkamer, hal, separaat toilet, berging en overdekt terras, totale gebruiksoppervlakte 122,04 m2, netto gebruiksoppervlakte 99,86 m2. Op de 1e verdieping is er een hal, trappenhuis, 3 slaapkamers, 3 badkamers, overdekt en onoverdekt terras, totale gebruiksoppervlakte 111,36 m2, netto gebruiksoppervlakte 92,55 m2. Wooneenheid S 2 beslaat een deel van de begane grond en bestaat uit een overdekte entree, keuken, woonkamer, toilet, berging en overdekt terras, totale gebruiksoppervlakte 122,16 m2, netto gebruiksoppervlakte 99,70 m2. Op de 1e verdieping is er een hal, trappenhuis, 3 slaapkamers, 3 badkamers, overdekt en onoverdekt terras, totale gebruiksoppervlakte 111,36 m2, netto gebruiksoppervlakte 92,55 m2. De totale gebruiksoppervlakte van de wooneenheden is 466,92 m2, netto voor berekening 384,66 m2, met toebehoren is de bruto oppervlakte 541,36 m2. Technische informatie: - Constructie: AB strip fundering sectie 60x60, dragende structuur van gewapend beton 20 cm dik - Schrijnwerk: Gevelschrijnwerk is van ALU en PVC met een kapotte koudebrug. Driedubbel glas met IZO glas, gevuld met argon+LowE gas. Bescherming tegen zonnewijzers wordt geboden door buitenzonwering, kleur afgestemd op het timmerwerk. Het binnenschrijnwerk is van hout. - Afwerking: tolin isolatie van de gevel min 10 cm met uiteindelijke silicaatpleister. - Vloeren: keramische tegels op alle terrassen en op het platte dak. De wanden in de sanitaire ruimtes zijn over de gehele hoogte van de ruimte bekleed met keramische tegels. Tegels zijn voorzien in de woonkamers, parket in de kamers. Overige informatie: Smiljana Drk, mobiel ... E-mailadres: ... Kantoren: VIR, PUT BUNARA 11 ZADAR, B.J. JELAČIĆA 1D ROGOZNICA, A. STARČEVIĆA 4 VIR, LUXURIOUS NEW CONSTRUCTION OF DOUBLE VILLAS, EACH WITH ITS OWN SWIMMING POOL! We present the project of a luxury new building, two villas (detached), each with its own pool, with a landscaped garden, approx. 200 m from the sea. The construction of these villas began this year, while the completion of the works and occupancy is planned for 2025. Each residential unit consists of two floors: ground floor and first floor, and each has its own terrace, parking lot, and yard, and each residential unit will have a separate connection for electricity, water, and sewage. Residential unit S1 occupies part of the ground floor and consists of a covered entrance, kitchen, living room, hallway, separate toilet, storage room and covered terrace, total usable area 122.04 m2, net usable area 99.86 m2. On the 1st floor there is a hallway, staircase, 3 bedrooms, 3 bathrooms, covered and uncovered terrace, total usable area 111.36 m2, net usable area 92.55 m2. Residential unit S 2 occupies part of the ground floor and consists of a covered entrance, kitchen, living room, toilet, storage room and covered terrace, total usable area 122.16 m2, net usable area 99.70 m2. On the 1st floor there is a hallway, staircase, 3 bedrooms, 3 bathrooms, covered and uncovered terrace, total usable area 111.36 m2, net usable area 92.55 m2. The total usable area of the residential units is 466.92 m2, net for calculation 384.66 m2, with belongings the gross area is 541.36 m2. Technical information: - Construction: AB strip foundations section 60x60, load-bearing structure made of reinforced concrete 20 cm thick - Joinery: Facade joinery is ALU and PVC with a broken thermal bridge. Triple glazed with IZO glass, filled with argon+LowE gas. Protection against sundials is provided by external blinds, color coordinated with the carpentry. The interior carpentry is wooden. - Finishing: tolin insulation of the facade min 10 cm with final silicate plaster. - Floors: ceramic tiles on all terraces and on the flat roof. The walls in the sanitary rooms are covered with ceramic tiles throughout the entire height of the room. Tiles are provided in the living rooms, parquet in the rooms. Other information: Smiljana Drk, mobile ... E-mail: ... Offices: VIR, PUT BUNARA 11 ZADAR, B.J. JELAČIĆA 1D ROGOZNICA, A. STARČEVIĆA 4 VIR, LUXURIÖSER NEUBAU VON DOPPELVILLEN, JEDE MIT EIGENEM POOL! Wir präsentieren das Projekt eines luxuriösen Neubaus, zwei Villen (freistehend), jede mit eigenem Pool, mit einem angelegten Garten, ca. 200 m vom Meer entfernt. Der Bau dieser Villen begann in diesem Jahr, während die Fertigstellung der Arbeiten und der Bezug für 2025 geplant sind. Jede Wohneinheit besteht aus zwei Etagen: Erdgeschoss und erster Stock, und jede verfügt über eine eigene Terrasse, einen Parkplatz und einen Hof, und jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Anschluss für Strom, Wasser und Abwasser. Die Wohneinheit S1 nimmt einen Teil des Erdgeschosses ein und besteht aus einem überdachten Eingang, Küche, Wohnzimmer, Flur, separater Toilette, Abstellraum und überdachter Terrasse, Gesamtnutzfläche 122,04 m2, Nettonutzfläche 99,86 m2. Im 1. Stock befinden sich ein Flur, eine Treppe, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, überdachte und nicht überdachte Terrasse, Gesamtnutzfläche 111,36 m2, Nettonutzfläche 92,55 m2. Die Wohneinheit S 2 nimmt einen Teil des Erdgeschosses ein und besteht aus einem überdachten Eingang, Küche, Wohnzimmer, WC, Abstellraum und überdachter Terrasse, Gesamtnutzfläche 122,16 m2, Nettonutzfläche 99,70 m2. Im 1. Stock befinden sich ein Flur, eine Treppe, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, überdachte und nicht überdachte Terrasse, Gesamtnutzfläche 111,36 m2, Nettonutzfläche 92,55 m2. Die Gesamtnutzfläche der Wohneinheiten beträgt 466,92 m2, netto für die Berechnung 384,66 m2, mit Besitztümern beträgt die Bruttofläche 541,36 m2. Technische Daten: - Konstruktion: AB Streifenfundamente Querschnitt 60x60, Tragwerk aus Stahlbeton mit einer Dicke von 20 cm - Tischlerei: Die Fassadentischlerei besteht aus ALU und PVC mit einer gebrochenen Wärmebrücke. Dreifach verglast mit IZO-Glas, gefüllt mit Argon+LowE-Gas. Schutz vor Sonnenuhren bieten Außenjalousien, die farblich auf die Tischlerei abgestimmt sind. Die Innenschreinerei ist aus Holz. - Veredelung: Tolin-Isolierung der Fassade min. 10 cm mit abschließendem Silikatputz. - Böden: Keramikfliesen auf allen Terrassen und auf dem Flachdach. Die Wände in den Sanitärräumen sind über die gesamte Höhe des Raumes mit Keramikfliesen verkleidet. In den Wohnzimmern sind Fliesen und in den Zimmern Parkett vorhanden. Sonstige Informationen: Smiljana Drk, mobil ... E-Mail: ... Büros: VIR, PUT BUNARA 11 ZADAR, B.J. JELAČIĆA 1D ROGOZNICA, A. STARČEVIĆA 4 VIR, LUJOSA NUEVA CONSTRUCCIÓN DE VILLAS DOBLES, CADA UNA CON SU PROPIA PISCINA! Presentamos el proyecto de un nuevo edificio de lujo, dos villas (independientes), cada una con su propia piscina, con un jardín paisajístico, a unos 200 m del mar. La construcción de estas villas comenzó este año, mientras que la finalización de las obras y la ocupación está prevista para 2025. Cada unidad residencial consta de dos pisos: planta baja y primer piso, y cada uno tiene su propia terraza, estacionamiento y patio, y cada unidad residencial tendrá una conexión separada para electricidad, agua y alcantarillado. La unidad residencial S1 ocupa parte de la planta baja y consta de una entrada cubierta, cocina, salón, pasillo, aseo independiente, trastero y terraza cubierta, superficie útil total 122,04 m2, superficie útil neta 99,86 m2. En la 1ª planta hay un pasillo, escalera, 3 dormitorios, 3 baños, terraza cubierta y descubierta, superficie útil total 111,36 m2, superficie útil neta 92,55 m2. La unidad residencial S 2 ocupa parte de la planta baja y consta de entrada cubierta, cocina, salón, aseo, trastero y terraza cubierta, superficie útil total 122,16 m2, superficie útil neta 99,70 m2. En la 1ª planta hay un pasillo, escalera, 3 dormitorios, 3 baños, terraza cubierta y descubierta, superficie útil total 111,36 m2, superficie útil neta 92,55 m2. La superficie útil total de las unidades residenciales es de 466.92 m2, neta para cálculo de 384.66 m2, con las pertenencias el área bruta es de 541.36 m2. Información técnica: - Construcción: cimentación en tiras AB sección 60x60, estructura portante de hormigón armado de 20 cm de espesor - Carpintería: La carpintería de fachada es de ALU y PVC con un puente térmico roto. Triple acristalamiento con vidrio IZO, relleno de argón + gas de baja emisividad. La protección contra los relojes de sol es proporcionada por persianas externas, de color coordinado con la carpintería. La carpintería interior es de madera. - Acabado: aislamiento de la fachada mínimo 10 cm con enlucido final de silicato. - Suelos: baldosas cerámicas en todas las terrazas y en la cubierta plana. Las paredes de las salas sanitarias están cubiertas con baldosas cerámicas en toda la altura de la habitación. Se proporcionan azulejos en las salas de estar, parquet en las habitaciones. Información adicional: Smiljana Drk, móvil ... Correo electrónico: ... Oficinas: VIR, PUT BUNARA 11 ZADAR, B.J. JELAČIĆA 1D ROGOZNICA, A. STARČEVIĆA 4 VIR, LUXUEUSE NOUVELLE CONSTRUCTION DE VILLAS DOUBLES, CHACUNE AVEC SA PROPRE PISCINE ! Nous présentons le projet d’un nouveau bâtiment de luxe, deux villas (individuelles), chacune avec sa propre piscine, avec un jardin paysager, à environ 200 m de la mer. La construction de ces villas a débuté cette année, tandis que l’achèvement des travaux et l’occupation sont prévus pour 2025. Chaque unité résidentielle se compose de deux étages : le rez-de-chaussée et le premier étage, et chacun a sa propre terrasse, son propre parking et sa propre cour, et chaque unité résidentielle aura un raccordement séparé pour l’électricité, l’eau et les eaux usées. L’unité d’habitation S1 occupe une partie du rez-de-chaussée et se compose d’une entrée couverte, d’une cuisine, d’un salon, d’un couloir, de toilettes séparées, d’un débarras et d’une terrasse couverte, surface utile totale 122,04 m2, surface utile nette 99,86 m2. Au 1er étage, il y a un couloir, un escalier, 3 chambres, 3 salles de bains, terrasse couverte et découverte, surface utile totale 111,36 m2, surface utile nette 92,55 m2. L’unité résidentielle S 2 occupe une partie du rez-de-chaussée et se compose d’une entrée couverte, d’une cuisine, d’un salon, de toilettes, d’un débarras et d’une terrasse couverte, surface utile totale 122,16 m2, surface utile nette 99,70 m2. Au 1er étage, il y a un couloir, un escalier, 3 chambres, 3 salles de bains, terrasse couverte et découverte, surface utile totale 111,36 m2, surface utile nette 92,55 m2. La surface utile totale des unités résidentielles est de 466,92 m2, nette pour le calcul 384,66 m2, avec les biens la surface brute est de 541,36 m2. Informations techniques : - Construction : fondations en bande AB section 60x60, structure porteuse en béton armé de 20 cm d’épaisseur - Menuiserie : Les menuiseries de façade sont en ALU et PVC avec un pont thermique cassé. Triple vitrage avec verre IZO, rempli de gaz argon + LowE. La protection contre les cadrans solaires est assurée par des stores extérieurs, de couleur coordonnée avec la menuiserie. La menuiserie intérieure est en bois. - Finition : isolation tolin de la façade min 10 cm avec enduit final au silicate. - Planchers : tuiles de céramique sur toutes les terrasses et sur le toit plat. Les murs des sanitaires sont recouverts de carreaux de céramique sur toute la hauteur de la pièce. Du carrelage est prévu dans les pièces de vie, du parquet dans les chambres. Autres informations : Smiljana Drk, portable ... Courriel : ... Bureaux : VIR, PUT BUNARA 11 ZADAR, B.J. JELAČIĆA 1D ROGOZNICA, A. STARČEVIĆA 4 VIR, РОСКОШНОЕ НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ДВУХМЕСТНЫХ ВИЛЛ, КАЖДАЯ СО СВОИМ БАССЕЙНОМ! Представляем проект роскошной новостройки, две виллы (отдельно стоящие), каждая со своим бассейном, с ландшафтным садом, ок. 200 м от моря. Строительство этих вилл началось в этом году, а завершение работ и заселение запланировано на 2025 год. Каждая жилая единица состоит из двух этажей: первого и второго, и каждый имеет собственную террасу, парковку и двор, причем каждая жилая единица будет иметь отдельное подключение к электричеству, воде и канализации. Жилая единица S1 занимает часть первого этажа и состоит из крытого входа, кухни, гостиной, прихожей, отдельного туалета, кладовой и крытой террасы, общая полезная площадь 122,04 м2, чистая полезная площадь 99,86 м2. На 1 этаже прихожая, лестница, 3 спальни, 3 ванные комнаты, крытая и открытая терраса, общая полезная площадь 111,36 м2, чистая полезная площадь 92,55 м2. Жилое помещение S 2 занимает часть первого этажа и состоит из крытого входа, кухни, гостиной, туалета, кладовой и крытой террасы, общая полезная площадь 122,16 м2, чистая полезная площадь 99,70 м2. На 1 этаже прихожая, лестница, 3 спальни, 3 ванные комнаты, крытая и открытая терраса, общая полезная площадь 111,36 м2, чистая полезная площадь 92,55 м2. Общая полезная площадь жилых единиц составляет 466,92 м2, чистая площадь для расчета 384,66 м2, с учетом имущества общая площадь составляет 541,36 м2. Техническая информация: - Конструкция: ленточный фундамент AB сечением 60х60, несущая конструкция из железобетона толщиной 20 см - Столярные изделия: Фасадные столярные изделия из алюминия и ПВХ с разрушенным тепловым мостом. Тройное остекление со стеклом IZO, заполненное газом аргон+LowE. Защита от солнечных часов обеспечивается внешними жалюзи, цвет которых согласован с плотницкими изделиями. Внутренние столярные изделия деревянные. - Отделка: толиновое утепление фасада мин 10 см финишной силикатной штукатуркой. - Полы: керамическая плитка на всех террасах и на плоской крыше. Стены в санитарных помещениях облицованы керамической плиткой по всей высоте помещения. В гостиных предусмотрена плитка, в комнатах паркет. Дополнительная информация: Смиляна Дрк, мобильный ... Электронная почта: ... Офисы: ВИР, ПУТ БУНАРА 11 ЗАДАР, Б.Я. ЕЛАЧИЧА 1D РОГОЗНИЦА, А. СТАРЧЕВИЧА 4 VIR, LYXIG NYBYGGNATION AV DUBBLA VILLOR, VAR OCH EN MED SIN EGEN POOL! Vi presenterar projektet med en lyxig ny byggnad, två villor (fristående), var och en med sin egen pool, med en anlagd trädgård, ca 200 m från havet. Byggandet av dessa villor påbörjades i år, medan slutförandet av arbetena och inflyttningen är planerad till 2025. Varje bostadsenhet består av två våningar: bottenvåningen och första våningen, och var och en har sin egen terrass, parkeringsplats och gård, och varje bostadsenhet kommer att ha en separat anslutning för el, vatten och avlopp. Bostadsenhet S1 upptar en del av bottenvåningen och består av en täckt entré, kök, vardagsrum, hall, separat toalett, förråd och täckt terrass, total användbar yta 122,04 m2, netto användbar yta 99,86 m2. På 1: a våningen finns en hall, trappa, 3 sovrum, 3 badrum, täckt och icke täckt terrass, total användbar yta 111,36 m2, netto användbar yta 92,55 m2. Bostadsenhet S 2 upptar en del av bottenvåningen och består av en täckt entré, kök, vardagsrum, toalett, förråd och täckt terrass, total användbar yta 122,16 m2, netto användbar yta 99,70 m2. På 1: a våningen finns en hall, trappa, 3 sovrum, 3 badrum, täckt och icke täckt terrass, total användbar yta 111,36 m2, netto användbar yta 92,55 m2. Den totala användbara ytan för bostäderna är 466,92 m2, netto för beräkning 384,66 m2, med tillhörigheter är bruttoarean 541,36 m2. Teknisk information: - Konstruktion: AB bandfundament sektion 60x60, bärande struktur av armerad betong 20 cm tjock - Snickerier: Fasadsnickerier är ALU- och PVC-snickerier med en trasig köldbrygga. Trippelglasad med ICZO-glas, fylld med argon + LowE gas. Skydd mot solur tillhandahålls av yttre persienner, färgkoordinerade med snickeriet. Inredningen är snickerier i trä. - Efterbehandling: tolinisolering av fasaden minst 10 cm med slutlig silikatputs. - Golv: keramiska plattor på alla terrasser och på det platta taket. Väggarna i sanitetsrummen är täckta med keramiska plattor över hela rummets höjd. Kakel finns i vardagsrummen, parkett i rummen. Övrig information: Smiljana Drk, mobil ... E-post: ... Kontor: VIR, PUT BUNARA 11 ZADAR, B.J. JELAČIĆA 1D ROGOZNICA, A. STARČEVIĆA 4 VIR, LUXUSNÁ NOVOSTAVBA DVOJLÔŽKOVÝCH VÍL, KAŽDÁ S VLASTNÝM BAZÉNOM! Predstavujeme projekt luxusnej novostavby, dve vily (samostatne stojace), každá s vlastným bazénom, s upravenou záhradou, cca 200 m od mora. Výstavba týchto víl sa začala tento rok, pričom dokončenie prác a obsadenie je plánované na rok 2025. Každá bytová jednotka pozostáva z dvoch podlaží: prízemia a prvého poschodia a každá má vlastnú terasu, parkovisko a dvor a každá bytová jednotka bude mať samostatnú prípojku na elektrinu, vodu a kanalizáciu. Bytová jednotka S1 zaberá časť prízemia a pozostáva z krytého vchodu, kuchyne, obývacej izby, chodby, samostatnej toalety, komory a krytej terasy, celková úžitková plocha 122,04 m2, čistá úžitková plocha 99,86 m2. Na 1. poschodí sa nachádza chodba, schodisko, 3 spálne, 3 kúpeľne, krytá a nekrytá terasa, celková úžitková plocha 111,36 m2, čistá úžitková plocha 92,55 m2. Bytová jednotka S 2 zaberá časť prízemia a pozostáva z krytého vchodu, kuchyne, obývacej izby, WC, komory a krytej terasy, celková úžitková plocha 122,16 m2, čistá úžitková plocha 99,70 m2. Na 1. poschodí sa nachádza chodba, schodisko, 3 spálne, 3 kúpeľne, krytá a nekrytá terasa, celková úžitková plocha 111,36 m2, čistá úžitková plocha 92,55 m2. Celková úžitková plocha bytových jednotiek je 466,92 m2, čistá pre výpočet 384,66 m2, s majetkom je hrubá plocha 541,36 m2. Technické informácie: - Konštrukcia: AB pásový prierez 60x60, nosná konštrukcia zo železobetónu hrúbky 20 cm - Stolárstvo: Fasádne stolárstvo je ALU a PVC s prerušeným tepelným mostom. Trojsklo so sklom IZO, plnené plynom argón+LowE. Ochranu pred slnečnými hodinami zabezpečujú vonkajšie žalúzie, farebne zladené so stolárstvom. Vnútorné stolárstvo je drevené. - Povrchová úprava: tolínová izolácia fasády min 10 cm finálnou silikátovou omietkou. - Podlahy: keramická dlažba na všetkých terasách a na plochej streche. Steny v sanitárnych miestnostiach sú po celej výške miestnosti pokryté keramickými dlaždicami. V obývacích izbách je zabezpečená dlažba, v izbách parkety. Doplňujúce informácie: Smiljana Drk, mobil ... E-mail: ... Kancelárie: VIR, PUT BUNARA 11 ZADAR, B.J. JELAČIĆA 1D ROGOZNICA, A. STARČEVIĆA 4 VIR, LUXUSNÍ NOVOSTAVBA DVOJITÝCH VIL, Z NICHŽ KAŽDÁ MÁ SVŮJ VLASTNÍ BAZÉN! Představujeme projekt luxusní novostavby, dvě vily (samostatně stojící), každá s vlastním bazénem, s upravenou zahradou, cca. 200 m od moře. Výstavba těchto vil začala v letošním roce, dokončení prací a nastěhování je plánováno na rok 2025. Každá bytová jednotka se skládá ze dvou podlaží: přízemí a prvního patra a každé má vlastní terasu, parkoviště a dvůr a každá bytová jednotka bude mít samostatnou přípojku na elektřinu, vodu a kanalizaci. Bytová jednotka S1 zabírá část přízemí a skládá se z krytého vchodu, kuchyně, obývacího pokoje, chodby, samostatné toalety, komory a kryté terasy, celková užitná plocha 122,04 m2, čistá užitná plocha 99,86 m2. V 1. patře se nachází chodba, schodiště, 3 ložnice, 3 koupelny, krytá a nekrytá terasa, celková užitná plocha 111,36 m2, čistá užitná plocha 92,55 m2. Bytová jednotka S 2 zabírá část přízemí a skládá se z krytého vchodu, kuchyně, obývacího pokoje, toalety, komory a kryté terasy, celková užitná plocha 122,16 m2, čistá užitná plocha 99,70 m2. V 1. patře se nachází chodba, schodiště, 3 ložnice, 3 koupelny, krytá a nekrytá terasa, celková užitná plocha 111,36 m2, čistá užitná plocha 92,55 m2. Celková užitná plocha bytových jednotek je 466,92 m2, čistá pro výpočet 384,66 m2, s majetkem je brutto plocha 541,36 m2. Technické informace: - Konstrukce: AB pásové základy profil 60x60, nosná konstrukce ze železobetonu tloušťky 20 cm - Truhlářství: Fasádní truhlářství je z ALU a PVC s lomeným tepelným mostem. Trojsklo se sklem IZO, plněné argonem + plynem LowE. Ochranu proti slunečním hodinám zajišťují venkovní žaluzie, barevně sladěné s truhlářskou prací. Vnitřní truhlářské práce jsou dřevěné. - Povrchová úprava: zateplení fasády min. 10 cm finální silikátovou omítkou. - Podlahy: keramická dlažba na všech terasách a na ploché střeše. Stěny v sanitárních místnostech jsou pokryty keramickými dlaždicemi po celé výšce místnosti. V obytných místnostech je dlažba, na pokojích parkety. Doplňující informace: Smiljana Drk, mobil ... E-mail: ... Kanceláře: VIR, PUT BUNARA 11 ZADAR, B.J. JELAČIĆA 1D ROGOZNICA, A. STARČEVIĆA 4 VIR, NOVA CONSTRUÇÃO LUXUOSA DE MORADIAS DUPLAS, CADA UMA COM A SUA PRÓPRIA PISCINA! Apresentamos o projeto de um novo edifício de luxo, duas moradias (isoladas), cada uma com a sua própria piscina, com um jardim paisagístico, a aprox. 200 m do mar. A construção destas moradias começou este ano, estando prevista a conclusão das obras e ocupação para 2025. Cada unidade residencial é composta por dois andares: térreo e primeiro andar, e cada um tem seu próprio terraço, estacionamento e quintal, e cada unidade residencial terá uma conexão separada para eletricidade, água e esgoto. A unidade residencial S1 ocupa parte do rés-do-chão e é composta por uma entrada coberta, cozinha, sala, corredor, wc separado, arrecadação e terraço coberto, área útil total 122,04 m2, área útil líquida 99,86 m2. No 1º andar tem um corredor, escada, 3 quartos, 3 casas de banho, terraço coberto e descoberto, área útil total 111,36 m2, área útil líquida 92,55 m2. A unidade residencial S 2 ocupa parte do rés-do-chão e é composta por uma entrada coberta, cozinha, sala, wc, arrecadação e terraço coberto, área útil total 122,16 m2, área útil líquida 99,70 m2. No 1º andar tem um corredor, escada, 3 quartos, 3 casas de banho, terraço coberto e descoberto, área útil total 111,36 m2, área útil líquida 92,55 m2. A área útil total das unidades residenciais é de 466,92 m2, líquida para cálculo de 384,66 m2, com pertences a área bruta é de 541,36 m2. Informações técnicas: - Construção: Seção de fundações em tiras AB 60x60, estrutura de suporte em concreto armado com 20 cm de espessura - Marcenaria: A marcenaria de fachada é ALU e PVC com uma ponte térmica quebrada. Vidro triplo com vidro OZO, preenchido com argônio + gás LowE. A proteção contra relógios de sol é fornecida por persianas externas, coordenadas por cores com a carpintaria. A carpintaria interior é de madeira. - Acabamento: tolin isolamento da fachada min 10 cm com reboco silicato final. - Pavimentos: telhas cerâmicas em todos os terraços e na cobertura plana. As paredes das salas sanitárias são revestidas com ladrilhos cerâmicos em toda a altura da sala. Os azulejos são fornecidos nas salas de estar, parquet nos quartos. Outras informações: Smiljana Drk, móvel ... E-mail: ... Escritórios: VIR, PUT BUNARA 11 ZADAR, B.J. JELAČIĆA 1D ROGOZNICA, A. STARČEVIĆA 4 VIR, LUSSUOSA NUOVA COSTRUZIONE DI VILLE DOPPIE, OGNUNA CON LA PROPRIA PISCINA! Vi presentiamo il progetto di un nuovo edificio di lusso, due ville (indipendenti), ognuna con la propria piscina, con un giardino paesaggistico, a circa 200 m dal mare. La costruzione di queste ville è iniziata quest'anno, mentre il completamento dei lavori e dell'occupazione è previsto per il 2025. Ogni unità abitativa è composta da due piani: piano terra e primo piano, e ognuno ha la propria terrazza, parcheggio e cortile, e ogni unità residenziale avrà un collegamento separato per elettricità, acqua e fognature. L'unità abitativa S1 occupa parte del piano terra ed è composta da ingresso coperto, cucina, soggiorno, disimpegno, wc separato, ripostiglio e terrazza coperta, superficie utile totale 122,04 m2, superficie utile netta 99,86 m2. Al 1 ° piano c'è un disimpegno, scala, 3 camere da letto, 3 bagni, terrazza coperta e scoperta, superficie utile totale 111,36 m2, superficie utile netta 92,55 m2. L'unità abitativa S 2 occupa parte del piano terra ed è composta da ingresso coperto, cucina, soggiorno, servizi igienici, ripostiglio e terrazza coperta, superficie utile totale 122,16 m2, superficie utile netta 99,70 m2. Al 1 ° piano c'è un disimpegno, scala, 3 camere da letto, 3 bagni, terrazza coperta e scoperta, superficie utile totale 111,36 m2, superficie utile netta 92,55 m2. La superficie utile totale delle unità residenziali è di 466,92 m2, netta per il calcolo 384,66 m2, con gli effetti personali la superficie lorda è di 541,36 m2. Informazioni tecniche: - Costruzione: Fondazioni a strisce AB sezione 60x60, struttura portante in cemento armato spessore 20 cm - Falegnameria: la falegnameria per facciate è in alluminio e PVC con un ponte termico rotto. Triplo vetro con vetro IZO, riempito con gas argon+LowE. La protezione contro le meridiane è assicurata da tende esterne, colore coordinato con la carpenteria. La carpenteria interna è in legno. - Finitura: isolamento tolin della facciata min 10 cm con intonaco finale ai silicati. - Pavimenti: piastrelle di ceramica su tutte le terrazze e sul tetto piano. Le pareti dei locali sanitari sono rivestite con piastrelle di ceramica per tutta l'altezza della stanza. Le piastrelle sono fornite nei soggiorni, il parquet nelle camere. Altre informazioni: Smiljana Drk, mobile ... E-mail: ... Uffici: VIR, PUT BUNARA 11 ZADAR, B.J. JELAČIĆA 1D ROGOZNICA, A. STARČEVIĆA 4