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House & single-family home for sale in Moulézan
USD 211,596
House & Single-family home (For sale)
3 bd
1,109 sqft
Reference:
EDEN-T100914542
/ 100914542
Reference:
EDEN-T100914542
Country:
FR
City:
Moulezan
Postal code:
30350
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
1,109 sqft
Rooms:
4
Bedrooms:
3
WC:
1
Terrace:
Yes
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Quissac | USD 213 | - |
| Clarensac | USD 262 | - |
| Caveirac | USD 257 | - |
| Sommières | USD 240 | USD 222 |
| Calvisson | USD 237 | USD 294 |
| Saint-Christol-lès-Alès | USD 207 | - |
| Anduze | USD 207 | USD 205 |
| Saint-Hippolyte-du-Fort | USD 183 | - |
| Alès | USD 200 | USD 165 |
| Poulx | USD 269 | - |
| Marguerittes | USD 226 | - |
| Saint-Mathieu-de-Tréviers | USD 316 | - |
| Lunel | USD 233 | USD 258 |
| Vauvert | USD 231 | - |
| Baillargues | USD 309 | - |
| Prades-le-Lez | USD 338 | USD 341 |
| Saint-Laurent-d'Aigouze | USD 264 | - |
| Les Mages | USD 171 | - |
| Ganges | USD 195 | USD 164 |
| Le Crès | USD 366 | USD 371 |
Pleine de charme avec ses pierres apparentes à l'extérieur et à l'intérieur. En limite du Bois des Leins et au départ de nombreux chemins de randonnées, cette maison de village a tout pour plaire.
Entièrement rénovée avec mensuiseries anthracites double vitrage, pierres apparentes, cheminée intégrée, cuisine équipée, salle d'eau avec douche extra plate, climatisaton à l'étage, vous posez vos valises et profitez de suite de ce jolie cadre.
Au rdc vous trouverez une terrasse couverte, une cuisine, une grande pièce à vivre avec baie vitrée.
A l'étage, trois chambres dont une avec accès à une terrasse tropézienne avec une très belle vue dégagée sur le Bois des Leins, une salle d'eau, un wc indépendant, et un cellier.
L'atout majeur de cette maison est sa luminosité ce qui est assez rare pour une maison de village.
Moulézan est un petit village de 500 habitants à 30 min de Nîmes, 25 min d'Alès, 15 min de Quissac, 15 min de Sommières avec Ecoles, boulangerie/épicerie, presse, bar tabac.
Au vu de sa localisation, et de ses volumes, ce bien est idéal pour une famille, un premier achat, une résidence secondaire et également un investissement locatif.
Consommation énergétique 243 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre 8 CO2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1510 € et 2100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Prix 193 000 € honoraires d'agences inclues à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : https:// ... Pour tout complément d'information, contactez votre conseillère Sandrine Sylvestre de l'agence L'Instant Immo au ... ou par mail ... / Cette annonce à été rédigé par un agent commercial indépendant enregistré à Nîmes EI RSAC 501969711 / Groupe Immo Annonces / Syneos / Vous pouvez consulter notre site linstant-immo.com Je vous attends pour visiter et tomber sous le charme de ce bien.
Features:
- Terrace View more View less Maison de Village située à Moulézan de 103m2.
Pleine de charme avec ses pierres apparentes à l'extérieur et à l'intérieur. En limite du Bois des Leins et au départ de nombreux chemins de randonnées, cette maison de village a tout pour plaire.
Entièrement rénovée avec mensuiseries anthracites double vitrage, pierres apparentes, cheminée intégrée, cuisine équipée, salle d'eau avec douche extra plate, climatisaton à l'étage, vous posez vos valises et profitez de suite de ce jolie cadre.
Au rdc vous trouverez une terrasse couverte, une cuisine, une grande pièce à vivre avec baie vitrée.
A l'étage, trois chambres dont une avec accès à une terrasse tropézienne avec une très belle vue dégagée sur le Bois des Leins, une salle d'eau, un wc indépendant, et un cellier.
L'atout majeur de cette maison est sa luminosité ce qui est assez rare pour une maison de village.
Moulézan est un petit village de 500 habitants à 30 min de Nîmes, 25 min d'Alès, 15 min de Quissac, 15 min de Sommières avec Ecoles, boulangerie/épicerie, presse, bar tabac.
Au vu de sa localisation, et de ses volumes, ce bien est idéal pour une famille, un premier achat, une résidence secondaire et également un investissement locatif.
Consommation énergétique 243 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre 8 CO2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1510 € et 2100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Prix 193 000 € honoraires d'agences inclues à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : https:// ... Pour tout complément d'information, contactez votre conseillère Sandrine Sylvestre de l'agence L'Instant Immo au ... ou par mail ... / Cette annonce à été rédigé par un agent commercial indépendant enregistré à Nîmes EI RSAC 501969711 / Groupe Immo Annonces / Syneos / Vous pouvez consulter notre site linstant-immo.com Je vous attends pour visiter et tomber sous le charme de ce bien.
Features:
- Terrace Dorpshuis gelegen in Moulézan van 103m2.
Vol charme met zijn zichtbare stenen buiten en binnen. Aan de rand van het Bois des Leins en aan het begin van vele wandelpaden heeft dit dorpshuis alles om te behagen.
Volledig gerenoveerd met antraciet dubbele beglazing mensuseries, zichtbare stenen, geïntegreerde open haard, ingerichte keuken, badkamer met extra vlakke douche, airconditioning boven, je zet je koffers neer en geniet meteen van deze mooie omgeving.
Op de begane grond vindt u een overdekt terras, een keuken, een grote woonkamer met erker.
Boven drie slaapkamers, waarvan er één toegang heeft tot een tropisch terras met een prachtig uitzicht op het Bois des Leins, een doucheruimte, een apart toilet en een berging.
De grote troef van dit huis is de helderheid, wat vrij zeldzaam is voor een dorpshuis.
Moulézan is een klein dorp van 500 inwoners op 30 minuten van Nîmes, 25 minuten van Alès, 15 minuten van Quissac, 15 minuten van Sommières met scholen, bakker/kruidenierswinkel, krantenwinkel, tabaksbar.
Gezien de locatie en de volumes is deze woning ideaal voor een gezin, een eerste aankoop, een tweede huis en ook een huurinvestering.
Energieverbruik 243 kWh/m2/jaar Uitstoot van broeikasgassen 8 CO2/jaar. Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik tussen € 1510 en € 2100 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor het jaar 2021. Prijs 193 000 € makelaarskosten inbegrepen ten laste van de verkopers. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van georisk: https:// ... Neem voor meer informatie contact op met uw adviseur Sandrine Sylvestre van het agentschap L'Instant Immo op ... of per e-mail ... / Deze advertentie is geschreven door een onafhankelijke handelsagent geregistreerd in Nîmes EI RSAC 501969711 / Groupe Immo Annonces / Syneos / U kunt onze website raadplegen linstant-immo.com Ik wacht op u om u te bezoeken en verliefd te worden op dit onroerend goed.
Features:
- Terrace