USD 103,272
105,540 sqft
-- EXCLUSIONS
-- View more View less Terrain boisé exceptionnel de 100 000 pieds carrés, situé sur le chemin des Pipelines, à quelques minutes du village de Potton et des douanes américaines. Ce terrain comprend une grange raccordée à Hydro-Québec.Vente de terrain seulementCette inscription doit être vendue avec l'inscription du 48 chemin du Pipeline, Mansonville, J0E 1X0 (MLS : 23592603).Les résidents du canton de Potton bénéficient d'un accès gratuit au lac Memphrémagog via le quai municipal de Vale Perkins. Que ce soit pour mettre une embarcation à l'eau, profiter de la plage ou se baigner sur la plage municipale, cet emplacement offre une belle opportunité de profiter des activités nautiques et de la nature environnante.Le village de Potton, quant à lui, propose une multitude d'activités grâce à son abri multifonctionnel. En hiver, la patinoire ravit les amateurs de glisse, tandis qu'en été, les visiteurs peuvent profiter de jeux de pétanque, d'un grand module de jeux pour enfants, d'une pumptrack, d'une aire de dekhockey, de jeux d'eau, ainsi que de terrains de soccer, de tennis, de pickleball, de paniers de basketball et d'un terrain de baseball. Des sentiers pédestres longeant la rivière ajoutent encore à l'attrait de cette communauté dynamique.Tous les acheteurs sont tenus de vérifier la faisabilité de leur projet auprès des autorités compétentes, en s'assurant de respecter les normes environnementales, les règlements de construction et les règlements municipaux. INCLUSIONS
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-- Exceptional wooded lot of 100,000 square feet, located on Pipeline Road, a few minutes from the village of Potton and U.S. customs. This lot includes a barn connected to Hydro-Québec.Land sale onlyThis listing must be sold with the listing for 48 chemin du Pipeline, Mansonville, J0E 1X0 (MLS: 23592603).Residents of the Township of Potton benefit from free access to Lake Memphremagog via the Vale Perkins municipal wharf. Whether it's to launch a boat, enjoy the beach or swim on the municipal beach, this location offers a great opportunity to enjoy water activities and the surrounding nature.The village of Potton, on the other hand, offers a multitude of activities thanks to its multifunctional shelter. In winter, the skating rink delights sliding enthusiasts, while in summer, visitors can enjoy petanque games, a large children's play module, a pump track, a dekhockey area, water games, as well as soccer fields, tennis, pickleball, basketball hoops and a baseball field. Walking trails along the river further add to the appeal of this vibrant community.All buyers are required to verify the feasibility of their project with the appropriate authorities, ensuring compliance with environmental standards, building regulations and municipal by-laws. INCLUSIONS
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