USD 681,485
4 bd
2,605 sqft
Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Balcony
- Garden
- Terrace View more View less Nichée sur les coteaux avec une vue imprenable à couper le souffle, cette maison d'architecte d'environ 212 m2 est à la hauteur de son emplacement exceptionnel. Ses différentes terrasses et ses grandes baies vitrées ouvertes sur ce superbe panorama donnent de très bonnes sensations. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie qu'on peut contourner par son escalier central, passant d'un espace à l'autre en toute fluidité. Le salon, très lumineux dispose d'une cheminée, et communique avec la salle à manger, de laquelle on accède à une première terrasse. Un bureau, transformable en chambre, agrémente ce coin. Dans le prolongement, la cuisine avec un vitrage en 16/9ème offre une vue magique, et profite de beaux espaces et d'une terrasse abritée, dotée d'un barbecue bâti. Face à la cuisine, le cellier apporte les rangements nécessaires, et la buanderie qui suit, en apporte également d'autres. De plain-pied, ce sont trois chambres, dont deux suites parentales et une suite familiale. La première dispose d'une mezzanine ouverte, la seconde d'une mezzanine fermée avec une deuxième chambre mansardée, et la troisième d'un dressing. Chacune dispose d'une salle d'eau et d'un wc, et peuvent être rendues indépendantes pour créer des chambres d'hôtes. Retour à l'escalier central, qui mène à l'étage à une suite parentale, composée d'une chambre avec balcon, une salle de bains avec wc, et un dressing séparé. Au sous-sol, un double garage, avec des espaces accueillant du rangement et les parties techniques de la maison. Sur une parcelle de plus d'un hectare non constructible, la nature et le calme sont les maîtres-mots de ce lieu d'exception. La piscine de 12 mètres et sa terrasse en bois complètent ce décor avec ses magnifiques pins parasols. A 10mn de Montauban, et à 4 mn des commerces de proximité, au coeur d'un village où il fait bon vivre, cette maison contemporaine bénéficie d'un emplacement rare et unique. CLASSE ENERGIE B / CLASSE CLIMAT A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1185 euros et 1603 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... Agent commercial : Eric LIEGARD - EI - numéro RSAC 509 899 605 ? ... ERIC LIEGARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 899 605 - Montauban.
Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Balcony
- Garden
- Terrace Nestled on the hillsides with breathtaking views, this architect-designed house of approximately 212 m2 lives up to its exceptional location. Its various terraces and large bay windows open onto this superb panorama give very good sensations. The entrance opens onto a living room that can be bypassed by its central staircase, passing from one space to another in complete fluidity. The living room, very bright, has a fireplace, and communicates with the dining room, from which there is access to a first terrace. An office, which can be transformed into a bedroom, embellishes this corner. In the extension, the kitchen with 16/9th glazing offers a magical view, and benefits from beautiful spaces and a sheltered terrace, with a built barbecue. Facing the kitchen, the pantry provides the necessary storage, and the laundry room that follows also provides others. On the ground floor, there are three bedrooms, including two master suites and a family suite. The first has an open mezzanine, the second a closed mezzanine with a second attic bedroom, and the third has a dressing room. Each has a shower room and a toilet, and can be made independent to create guest rooms. Back to the central staircase, which leads upstairs to a master suite, consisting of a bedroom with balcony, a bathroom with toilet, and a separate dressing room. In the basement, a double garage, with storage spaces and the technical parts of the house. On a plot of more than one hectare that is not suitable for construction, nature and calm are the key words of this exceptional place. The 12-metre swimming pool and its wooden terrace complete this décor with its magnificent umbrella pines. 10 minutes from Montauban, and 4 minutes from local shops, in the heart of a village where life is good, this contemporary house benefits from a rare and unique location. ENERGY CLASS B / CLIMATE CLASS A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 1185 euros and 1603 euros Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Commercial agent: Eric LIEGARD - EI - RSAC number 509 899 605 ? ... ERIC LIEGARD (EI) Commercial Agent - RSAC number: 509 899 605 - Montauban.
Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Balcony
- Garden
- Terrace Aninhada nas encostas com vistas deslumbrantes, esta casa projetada por arquitetos de aproximadamente 212 m2 faz jus à sua localização excepcional. Seus vários terraços e grandes janelas de sacada que se abrem para este panorama soberbo proporcionam sensações muito boas. A entrada abre-se para uma sala de estar que pode ser contornada pela sua escada central, passando de um espaço para outro em total fluidez. A sala de estar, muito luminosa, tem lareira, e comunica com a sala de jantar, de onde se acede a um primeiro terraço. Um escritório, que pode ser transformado em quarto, embeleza este recanto. Na extensão, a cozinha com vidros 16/9 oferece uma vista mágica, e beneficia de belos espaços e de um terraço coberto, com churrasqueira embutida. De frente para a cozinha, a despensa fornece o armazenamento necessário, e a lavanderia que se segue também fornece outros. No rés-do-chão, existem três quartos, incluindo duas master suites e uma suite familiar. O primeiro tem um mezanino aberto, o segundo um mezanino fechado com um segundo quarto no sótão e o terceiro tem um camarim. Cada um tem uma casa de banho com duche e um WC, e pode ser independente para criar quartos de hóspedes. De volta à escada central, que leva ao andar de cima para uma suíte master, composta por um quarto com varanda, um banheiro com vaso sanitário e um closet separado. Na cave, uma garagem dupla, com espaços de arrumos e as partes técnicas da casa. Num terreno com mais de um hectare que não é adequado para construção, natureza e calma são as palavras-chave deste local excecional. A piscina de 12 metros e o seu terraço de madeira completam esta decoração com os seus magníficos pinheiros mansos. A 10 minutos de Montauban, e a 4 minutos do comércio local, no coração de uma aldeia onde a vida é boa, esta casa contemporânea beneficia de uma localização rara e única. CLASSE ENERGÉTICA B / CLASSE CLIMÁTICA A Valor médio estimado do gasto energético anual para uso padrão, com base nos preços da energia para o ano de 2021: entre 1185 euros e 1603 euros As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: ... Agente comercial: Eric LIEGARD - EI - RSAC número 509 899 605 ? ... ERIC LIEGARD (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 509 899 605 - Montauban.
Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Balcony
- Garden
- Terrace