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House & single-family home for sale in La Teste-de-Buch
USD 1,567,785
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T101030982
/ 101030982
Reference:
EDEN-T101030982
Country:
FR
City:
Pyla-Sur-Mer
Postal code:
33115
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
861 sqft
Lot size:
6,695 sqft
Rooms:
3
Bedrooms:
2
Bathrooms:
1
AVERAGE HOME VALUES IN LA TESTE-DE-BUCH
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Arcachon | USD 1,019 | USD 961 |
| Andernos-les-Bains | USD 615 | - |
| Arès | USD 556 | - |
| Biscarrosse | USD 440 | USD 484 |
| Le Barp | - | USD 402 |
| Belin-Béliet | USD 329 | - |
| Saint-Jean-d'Illac | USD 419 | - |
| Cestas | USD 393 | - |
| Lacanau | USD 631 | - |
| Gradignan | USD 416 | USD 522 |
| Pessac | USD 431 | USD 462 |
| Mérignac | USD 457 | USD 406 |
| Eysines | USD 412 | USD 433 |
| Mimizan | USD 368 | USD 490 |
| Villenave-d'Ornon | USD 401 | USD 421 |
Surrounded by trees, with a charming garden and no overlooking neighbors, it boasts a rare location. The cozy living room features a fireplace, separate kitchen, 2 bedrooms, bathroom, and separate toilet. A laundry room and garden shed are located at the back.
While some refurbishment is required, there are opportunities for optimization and expansion. An ideal vacation home near Pyla beaches, Moulleau center, shops, and restaurants.
Approved extension building permit for a further 137 m² and pool. For more information, please contact us; a complete file is available upon request.
Price 1 580 000€ agency fees included View more View less Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobiliere Arcachon et Pyla sur mer vous présente dans le très prisé quartier du Moulleau, à quelques pas des plages et des commerces, cette villa Gaume traditionnelle saine et solide de plain-pied de 80m² à rénover.
Nichée dans un cadre arboré, avec un charmant jardin, son emplacement est rare. Elle se compose aujourd'hui d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées, ainsi d'une annexe dans le jardin.
Plusieurs possibilités s'offrent à son nouveau prolétaire :
- rafraichir la maison existante et son annexe pour aboutir à une villa sous les pins de 3 chambre.
- rénover et agrandir de 40m² au niveau de Rez-de-chaussée. Les visuels présentent ce poe jet. Le budget estimatif établi par un architecte s'élève à 260 000 € HT
- rénover et agrandir maximum de son potentiel de 175m² environ pour un budget estimé a 600 000 €
Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires, cette villa offre des possibilités d'optimisation et d'agrandissement. Elle constitue l'endroit idéal pour une maison de vacances, à proximité des plages du Pyla, du centre du Moulleau, des commerces et des restaurants.
Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires, cette villa offre des possibilités d'optimisation et d'agrandissement. Elle constitue l'endroit idéal pour une maison de vacances, à proximité des plages du Pyla, du centre du Moulleau, des commerces et des restaurants.
Un permis d'agrandissement a été accepté pour une surface habitable de 137 m², incluant une piscine.
Prix FAI 1 430 000€, charge acquéreur, 1 390 000 € net vendeur, soit 2,80% honoraires
DPE E
GES E
Ancienne version
Pour plus d'informations, contactez Marina Tonneau, dossier complet disponible sur demande. In the highly sought-after neighborhood of Moulleau, just a few steps from the beaches and shops, this single-story Gaume villa, in need of renovation, offers significant potential.
Surrounded by trees, with a charming garden and no overlooking neighbors, it boasts a rare location. The cozy living room features a fireplace, separate kitchen, 2 bedrooms, bathroom, and separate toilet. A laundry room and garden shed are located at the back.
While some refurbishment is required, there are opportunities for optimization and expansion. An ideal vacation home near Pyla beaches, Moulleau center, shops, and restaurants.
Approved extension building permit for a further 137 m² and pool. For more information, please contact us; a complete file is available upon request.
Price 1 580 000€ agency fees included