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House & single-family home for sale in Nevers

France > Bourgogne > Nièvre > Nevers
USD 261,541

House & Single-family home (For sale)

4 bd
1,302 sqft
lot 18,299 sqft
Reference: EDEN-T101137379 / 101137379
MAISON-ENDIE IMMOBILIER-NEVERS Frédéric CANCRE et Michel MORGADO vous présentent cette charmante maison familiale des années 70, nichée dans une impasse paisible de Nevers (58). Idéalement située dans le quartier de la Rotonde à proximité de la gare, de la piscine, des écoles et de la zone commerciale Granchamp, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Construite en béton armé et briques, cette maison de 121 m2 habitable ( + 30 m2 de sous sol aménagé ) est implantée sur un vaste terrain de 1700 m2, vous offrant un bel espace extérieur pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par le spacieux séjour/salle à manger de 40 m2, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges fenêtres. La cuisine équipée est fonctionnelle et conviviale. Vous trouverez également deux belles chambres et un WC à ce niveau. À l'étage, deux autres chambres confortables vous attendent, ainsi qu'un grenier aménageable de 44 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et envies. Le sous-sol de cette maison est un véritable atout. Il comprend une pièce aménagée de 25 m2, une salle d'eau, un wc, un grand garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, une cave pour vos réserves et un atelier pour bricoler. La maison bénéficie de prestations de qualité, avec des fenêtres sur mesure en double vitrage PVC récent, des volets roulants électriques, un chauffage au fioul et un poele à bois suspendu pour des moments de convivialité au coin du feu. Cette maison aux volumes généreux et lumineux saura vous séduire par son potentiel et ses nombreux atouts. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette propriété votre nouveau cocon familial. Consommations énergétiques, chauffage + électricité = 2600€ / an factures à l'appui. Profitez de la visite virtuelle pour vous balader dans la maison comme si vous y étiez. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Michel MORGADO - EI ... Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 921 718 169 - Le barème de nos honoraires est disponible sur ... (réf. 030052822) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... View more View less MAISON-ENDIE IMMOBILIER-NEVERS Frédéric CANCRE et Michel MORGADO vous présentent cette charmante maison familiale des années 70, nichée dans une impasse paisible de Nevers (58). Idéalement située dans le quartier de la Rotonde à proximité de la gare, de la piscine, des écoles et de la zone commerciale Granchamp, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Construite en béton armé et briques, cette maison de 121 m2 habitable ( + 30 m2 de sous sol aménagé ) est implantée sur un vaste terrain de 1700 m2, vous offrant un bel espace extérieur pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par le spacieux séjour/salle à manger de 40 m2, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges fenêtres. La cuisine équipée est fonctionnelle et conviviale. Vous trouverez également deux belles chambres et un WC à ce niveau. À l'étage, deux autres chambres confortables vous attendent, ainsi qu'un grenier aménageable de 44 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et envies. Le sous-sol de cette maison est un véritable atout. Il comprend une pièce aménagée de 25 m2, une salle d'eau, un wc, un grand garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, une cave pour vos réserves et un atelier pour bricoler. La maison bénéficie de prestations de qualité, avec des fenêtres sur mesure en double vitrage PVC récent, des volets roulants électriques, un chauffage au fioul et un poele à bois suspendu pour des moments de convivialité au coin du feu. Cette maison aux volumes généreux et lumineux saura vous séduire par son potentiel et ses nombreux atouts. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette propriété votre nouveau cocon familial. Consommations énergétiques, chauffage + électricité = 2600€ / an factures à l'appui. Profitez de la visite virtuelle pour vous balader dans la maison comme si vous y étiez. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Michel MORGADO - EI ... Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 921 718 169 - Le barème de nos honoraires est disponible sur ... (réf. 030052822) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Frédéric CANCRE en Michel MORGADO presenteren dit charmante familiehuis uit de jaren 70, genesteld in een rustige doodlopende straat in Nevers (58). Ideaal gelegen in de wijk Rotonde, dicht bij het treinstation, het zwembad, scholen en het commerciële gebied van Granchamp, biedt deze woning een ideale leefomgeving voor uw gezin. Gebouwd in gewapend beton en bakstenen, is dit huis van 121 m2 woonoppervlak (+ 30 m2 afgewerkte kelder) gelegen op een uitgestrekt perceel van 1700 m2 en biedt u een prachtige buitenruimte om te genieten van momenten van ontspanning met familie of vrienden. Op de begane grond wordt u verleid door de ruime woon/eetkamer van 40 m2, badend in natuurlijk licht dankzij de grote ramen. De uitgeruste keuken is functioneel en vriendelijk. Op dit niveau vindt u ook twee mooie slaapkamers en een toilet. Boven wachten twee andere comfortabele slaapkamers op u, evenals een in te richten zolder van 44 m2, die vele indelingsmogelijkheden biedt volgens uw behoeften en wensen. De kelder van deze woning is een echte aanwinst. Het omvat een ingerichte ruimte van 25 m2, een doucheruimte, een toilet, een grote garage om uw voertuig veilig te parkeren, een kelder voor uw reserves en een werkplaats voor doe-het-zelvers. Het huis profiteert van kwaliteitsdiensten, met op maat gemaakte ramen in recente PVC dubbele beglazing, elektrische rolluiken, olieverwarming en een hangende houtkachel voor momenten van gezelligheid bij het vuur. Dit huis met royale en lichte volumes zal u verleiden met zijn potentieel en zijn vele troeven. Mis de kans niet om van deze woning uw nieuwe familiecocon te maken. Energieverbruik, verwarming + elektriciteit = 2600€ / jaar met ondersteunende rekeningen. Maak gebruik van de virtuele tour om door het huis te lopen alsof je er zelf bij bent. Neem contact op met uw adviseur van Endie Immobilier: Michel MORGADO - EI ... Onafhankelijke handelsagent Stad van het register: CUSSET RSAC N° 921 718 169 - De schaal van onze tarieven is beschikbaar op ... (ref. 030052822) (Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ...
Reference: EDEN-T101137379
Country: FR
City: Nevers
Postal code: 58000
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: House & Single-family home
Property size: 1,302 sqft
Lot size: 18,299 sqft
Rooms: 6
Bedrooms: 4

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