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House & single-family home for sale in Baume-les-Dames
USD 571,696
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T101150883
/ 101150883
Reference:
EDEN-T101150883
Country:
FR
City:
Baume Les Dames
Postal code:
25110
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
4,736 sqft
Lot size:
86,617 sqft
Rooms:
12
Bedrooms:
6
Bathrooms:
4
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Doubs | USD 158 | USD 170 |
| Besançon | USD 210 | USD 203 |
| Haute-Saône | USD 110 | - |
| Montbéliard | USD 150 | USD 121 |
| Luxeuil-les-Bains | USD 94 | USD 75 |
| Territoire de Belfort | USD 154 | USD 146 |
| Gray | USD 85 | - |
| Auxonne | USD 134 | USD 103 |
| La Bresse | - | USD 190 |
| Haut-Rhin | USD 233 | USD 183 |
| Jura | USD 129 | USD 150 |
| Mulhouse | USD 186 | USD 139 |
| Saint-Jean-de-Losne | USD 123 | - |
| Gérardmer | USD 161 | USD 193 |
| Bletterans | USD 134 | - |
| Lons-le-Saunier | USD 127 | USD 131 |
| Pierre-de-Bresse | USD 107 | - |
Ancien Relais de diligences datant de 1826, superbement restauré en 2019, en bord direct de CUSANCIN, rivière à truites première catégorie, l'Auberge-Restaurant de la Source Bleue vous attend.
A usage actuel de chambres d'hôtes-restaurant gastronomique, cette solide ferme en pierres du pays conviendrait également à une vaste maison familiale, à 11km de BAUMES-LES-DAMES et moins d'1/2h de VALDAHON.
INTERIEURS CHALEREUX ET EXTERIEURS D'EXCEPTION
La porte de cette belle bâtisse en pierres franchie, l'ambiance chaleureuse des lieux vous gagne... et le superbe bar en place vous accueille d'emblée avec une bière spéciale maison. Et la cave à vins n'est pas loin !
Entre bar et salle de restauration, un insert réchauffe encore l'ambiance, dès l'automne. Cette salle de restaurant accueille jusqu'à 56 couverts actuellement.
Une impressionnante terrasse couverte, construite en 2019 en prolongement de cette salle, permet en saison de monter jusqu'à 150 couverts supplémentaires, avec de la main d'oeuvre saisonnière bien entendu.
Une cuisine professionnelle (piano LOTUS et fours RATIONAL) avec sa plonge séparée concocte actuellement de la fine cuisine locale 5 jours sur 7.
Dépendances et garage complètent ce niveau.
A l'étage: deux superbes suites se louent à un très bon taux d'occupation annuel.
Potentiel pour en faire deux supplémentaires... Aussi un bureau, une buanderie, deux pièces avec deux salles d'eau/wc.
Au second, on découvre l'espace privé, aménagé dans le toit, avec une très belle pièce de vie, agrémentée d'un poêle à granules, deux chambres et leur salle d'eau/wc. Plus de 400m² au total, sur ces trois niveaux.
Du côté des extérieurs, c'est le cadre enchanteur du Val de CUSANCE qui s'offre à vous, entre rivière et falaise voisine.
Les espaces verts qui bordent le Cusançin, (rivière à truites bien connue !) sont ici tous en pleine propriété, comme le droit d'eau fondé en titre, avec le canal d'amenée qui vous permettrait d'y faire un bassin à truites ou même une carpière.
80 ares 47 ca au total, entre la bâtisse, les dépendances, et les berges de Cusançin. Un vrais paradis, pour le plaisir des yeux, et des papilles !
Parking 30 véhicules en prolongement de la terrasse du restaurant.
Fosse toutes-eaux aux nouvelles normes. Taxes foncières de 1200 euros .
Licence 4 et matériel professionnel pour valeur de 58.000 euros, compris dans ce prix de vente. Pour du privé, nous déduisons cette valeur du prix de vente demandé.
Très bon Chiffre pour celui qui veut reprendre l'activité existante. Détails sur demande.
Idéal, juste pour les vacances en famille, ou reprise de l'activité existante de chambres d'hôtes, avec tables d'hôtes. A bientôt, en bord de CUSANCIN.
Faire offre après visite. Possibilité crédit-vendeur.
Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON. THE INN-RESTAURANT of the BLUE SOURCE IS FOR SALEAn old stagecoach relay dating from 1826, superbly restored in 2019, directly by the CUSANCIN river, a first-category trout river, the Inn-Restaurant of the Blue Source is waiting for you. Currently used as a guesthouse-gourmet restaurant, this solid country stone farm could also suit a large family home, located 11 km from BAUMES-LES-DAMES and less than half an hour from VALDAHON.WARM INTERIORS AND EXCEPTIONAL EXTERIORSUpon entering this beautiful stone building, you will be enveloped by the warm ambiance, and the superb bar welcomes you immediately with a special house beer. And the wine cellar is not far away! Between the bar and the dining room, a fireplace further warms the atmosphere starting in autumn. This dining room currently accommodates up to 56 covers. An impressive covered terrace, built in 2019 as an extension of this room, can increase the capacity by an additional 150 covers during the season, with seasonal staff of course! A professional kitchen (LOTUS stove and RATIONAL ovens) with a separate wash area currently prepares fine local cuisine 5 days a week. Outbuildings and a garage complete this level. Upstairs: two superb suites are rented at a very good annual occupancy rate. There is potential to create two additional suites... Also included are an office, a laundry room, and two rooms with two bathrooms/wcs. On the second floor, you will discover the private space, fitted into the roof, with a lovely living area, enhanced by a pellet stove, two bedrooms, and their bathroom/wc. More than 400 m² in total across these three levels.On the exterior side, the enchanting setting of the Val de CUSANCE offers itself to you, between the river and the neighboring cliff. The green spaces along the Cusançin (a well-known trout river!) are all fully owned, including the water rights, with the supply canal that could allow you to create a trout pond or even a carp pond. A total of 80 ares 47 ca between the building, outbuildings, and the banks of the Cusançin. A true paradise for the pleasure of the eyes and taste buds!Parking for 30 vehicles is available next to the restaurant terrace. A wastewater tank that meets new standards. Property taxes of 1200 euros. License 4 and professional equipment valued at 58,000 euros, included in the sale price. For private use, we deduct this value from the asking price. Very good revenue for anyone looking to take over the existing activity. Details available upon request.Ideal for family vacations, or for taking over the existing guesthouse activity, gourmet dining, or other operations. See you soon by the CUSANCIN.Sylvie du WELZ (EI) Commercial Agent - RSAC Number: 493 231 039 - BESANCON.This description has been automatically translated from French.