PICTURES ARE LOADING...
Business opportunity for sale in Makrygianni
USD 77,301
Business opportunity (For sale)
431 sqft
lot 431 sqft
Reference:
EDEN-T101222455
/ 101222455
Reference:
EDEN-T101222455
Country:
GR
City:
Koukaki - Makrygianni
Postal code:
117 42
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property size:
431 sqft
Lot size:
431 sqft
Rooms:
2
WC:
1
Alarm:
Yes
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Athens | USD 328 | USD 361 |
| Greater Athens | USD 277 | USD 353 |
| Glyfada | - | USD 598 |
| Attica | - | USD 358 |
| Crete | USD 223 | - |
| Lasithi | USD 168 | USD 142 |
| Sofia Province | - | USD 92 |
| Haskovo Province | - | USD 74 |
| Pernik | - | USD 93 |
Features:
- Alarm View more View less Πρόκειται για μια εξαιρετική ευκαιρία πώλησης μιας επαγγελματικής επιχείρησης στην καρδιά της Αθήνας, συγκεκριμένα στη γειτονιά του Κουκακίου - Μακρυγιάννη. Το ακίνητο διαθέτει ID: 1220181 και είναι ιδανικό για επενδυτές καθώς και για όσους επιθυμούν να δραστηριοποιηθούν στον τομέα της εστίασης ή άλλων επαγγελματικών δραστηριοτήτων. - ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ - Η επιχείρηση διαθέτει συνολική έκταση 40 τετραγωνικών μέτρων και είναι τοποθετημένη στο ισόγειο ενός κτηρίου που αποτελείται από έναν μόνο όροφο. Διαθέτει 2 δωμάτια, 2 γραφεία και μια κουζίνα, καθώς και ένα WC. Η εξωτερική όψη του ακινήτου είναι εντυπωσιακή και προσόψεως, προσφέροντας άμεση οπτική σε έναν εμπορικό δρόμο. - ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ ΚΑΙ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ - Το ακίνητο λειτουργεί με αυτόνομη θέρμανση μέσω ηλεκτρικού ρεύματος και διαθέτει σύστημα κλιματισμού. Στον εξοπλισμό περιλαμβάνονται boiler, εξαερισμός και άλλα απαραίτητα χαρακτηριστικά που εγγυώνται την άνετη λειτουργία της επιχείρησης. Η κατάσταση του ακινήτου είναι πολύ καλή, πρόσφατα ανακαινισμένο και εξοπλισμένο με σύστημα συναγερμού και κάμερες ασφαλείας για πρόσθετη προστασία. - ΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ - Το ακίνητο έχει βορειοδυτική προσανατολισμό και προσφέρει θέα στο αστικό τοπίο. Το δάπεδο είναι καλυμμένο με πλακάκια και πέτρα, γεγονός που προσδίδει αριστοκρατικό χαρακτήρα στους χώρους. Υπάρχουν επίσης μεγάλες τζαμαρίες, οι οποίες προσφέρουν φυσικό φωτισμό σε όλη τη διάρκεια της ημέρας. - ΠΡΟΣΒΑΣΗ ΚΑΙ ΓΕΙΤΟΝΙΑ - Η επιχείρηση βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία, μόλις 350 μέτρα από το μουσείο και κοντά στη συγκοινωνία, όπως το μετρό, το τραμ και το ηλεκτρικό. Επίσης, είναι κοντά σε πολλές απαραίτητες υποδομές όπως πάρκα, σχολεία, πλατείες, εκκλησίες, παιδικούς σταθμούς και αγορές, συμπεριλαμβανομένου ενός εμπορικού κέντρου και κέντρων διασκέδασης. Η τοποθεσία εγγυάται μεγάλη προσέλευση πελατών και επισκεπτών. - ΕΠΕΝΔΥΣΗ ΚΑΙ ΧΡΗΣΗ - Το ακίνητο είναι μισθωμένο, καθιστώντας το ιδανικό για επενδύσεις ή για όσους αναζητούν άμεσο εισόδημα. Εμπορικές χρήσεις όπως τουριστική εκμετάλλευση ή δραστηριότητες υγειονομικού ενδιαφέροντος είναι απολύτως κατάλληλες. Η παρουσία εξόδου κινδύνου και το σύστημα πυρόσβεσης, πυροσβεστήρες και ανιχνευτής καπνού προσθέτουν στην ασφάλεια και την αξιοπιστία του χώρου. - ΤΙΜΗ - Η τιμή πώλησης ανέρχεται στα 75.000 ευρώ, με τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο 1.875 ευρώ, προσφέροντας μια εξαιρετική ευκαιρία σε έναν αναπτυσσόμενο και δυναμικό τομέα της αγοράς. Αυτή η επιχείρηση στην καρδιά της πόλης των Αθηνών αναμένει τον νέο της ιδιοκτήτη για να συνεχίσει την επιτυχημένη της πορεία. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη.
Features:
- Alarm This is an excellent opportunity to purchase a commercial business in the heart of Athens, specifically in the neighborhood of Koukaki - Makrigianni. The property has ID: 1220181 and is ideal for investors as well as for those who wish to operate in the fields of gastronomy or other business activities. - PROPERTY DESCRIPTION - The business has a total area of 40 square meters and is located on the ground floor of a building consisting of only one level. It features 2 rooms, 2 offices, a kitchen, and a WC. The exterior of the property is impressive and has a façade, offering immediate visibility on a commercial street. - EQUIPMENT AND CHARACTERISTICS - The property operates with autonomous heating via electricity and has an air conditioning system. The equipment includes a boiler, ventilation, and other essential features that ensure comfortable operation of the business. The condition of the property is very good, recently renovated, and equipped with a security alarm system and surveillance cameras for added protection. - VIEW AND ENVIRONMENT DESCRIPTION - The property has a northwestern orientation and offers views of the urban landscape. The flooring is covered with tiles and stone, which adds a touch of elegance to the spaces. There are also large windows that provide natural light throughout the day. - ACCESS AND NEIGHBORHOOD - The business is strategically located just 350 meters from the museum and is near public transportation, such as the metro, tram, and suburban railway. It is also close to various essential facilities such as parks, schools, squares, churches, kindergartens, and markets, including a shopping center and entertainment venues. The location guarantees high foot traffic and visitors. - INVESTMENT AND USAGE - The property is currently leased, making it ideal for investment or for those looking for immediate income. Commercial uses such as tourist exploitation or health-related activities are perfectly suitable. The presence of an emergency exit and a fire suppression system, along with fire extinguishers and smoke detectors, add to the safety and reliability of the space. - PRICE - The selling price is set at 75,000 euros, with a price per square meter of 1,875 euros, offering an excellent opportunity in a growing and dynamic sector of the market. This business in the heart of downtown Athens is waiting for its new owner to continue its successful journey. Don’t hesitate to contact us for more information or to schedule a visit.
Features:
- Alarm