PICTURES ARE LOADING...
Land (For sale)
Reference:
EDEN-T101798886
/ 101798886
Reference:
EDEN-T101798886
Country:
PT
City:
Santiago Maior
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Land
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Beja | USD 100 | USD 105 |
| Santiago do Cacém | USD 111 | - |
| Évora | USD 150 | USD 307 |
| Grândola | USD 124 | - |
| São Brás de Alportel | USD 166 | USD 99 |
| São Brás de Alportel | USD 163 | - |
| Castro Marim | USD 115 | - |
| Ayamonte | USD 116 | USD 132 |
| Vila Nova de Cacela | USD 150 | USD 129 |
| Altura | USD 146 | USD 141 |
| Monte Gordo | USD 127 | USD 165 |
| Boliqueime | USD 152 | - |
| Faro | USD 173 | USD 140 |
| Estoi | USD 209 | - |
- A dam created in 2017, about 6 meters deep and with a capacity of around 25,000 m3, with a pumping station.
- Around 9 hectares of pastureland with oak trees, along the entire vineyard, divided into 3 enclosures - called 'Montado' in the plan. The lower part, where the dam is located, is steeper and the trees are less dense.
- Around 9 hectares of fields to the right of the local road that crosses the property, currently used for sowing cattle feed and divided into 2 plots, designated by the letters TD and FD on the plan. This part is relatively flat, with few trees, and is higher than the rest of the property.
- The cattle facilities are located in the center of the property.The vineyard has an 8-sector drip irrigation system, fed by a water pump.
The property has its own electricity transformation station, as well as a borehole.
The property has been declared a private hunting reserve.The investments already made on the property amount to around 300,000 euros: electricity transformer station, enclosure, dam, borehole, pumps, irrigation system, vineyard, etc.
In addition to the property, you can buy shares in the Redondo winery, where the grapes are delivered, for 25,000 euros.
It is also possible to buy the equipment used to operate the vineyard.According to the Municipal Master Plan, the light green and dark green areas on the zoning map are classified as 'Silvopastoral Type I and Type II' and the property is not included in the National Agricultural and Ecological Reserve. The PDM states that the owner farmer can build his house in the Type I zone and that tourism projects are allowed in the Type I and Type II zones. This information is public and does not constitute a commitment on the part of the authorities. All projects must be submitted to the town hall architect to validate their viability.Access to the property is via a well-maintained dirt track, just under 2 km from the village, which crosses the property from west to east and offers 360º views. The village is located between Alandroal and Reguengos de Monsaraz, close to the Alqueva dam, which borders Spain. View more View less Cette propriété agricole a une surface de 36 hectares est constituée de :
Environ 18 hectares de vignes dont 10 hectares en faible pente depuis le chemin, plantés en 2023 avec les cépages Aragonese et Toliga France ; et le reste en pente plus forte, planté en 2018 avec les cépages Syra et Alicante.
Un barrage qui a été créé en 2017, d'environ 6m de profondeur et une capacité d'environ 25.000 m3, avec sa station de pompage.
Environ 9 hectares de champs pour pâturages avec des chênes, désignés par « Montado » sur le plan, tout au long de la vigne, et divisés en 3 enclos. La partie basse où se trouve le barrage est plus inclinée et les arbres sont moins denses.
Environ 9 hectares de champs sur la droite du chemin communal qui traverse la propriété, actuellement destinés à être semés pour alimenter le bétail et divisés en 2 parcelles, désignées par les lettres TD et FD sur le plan. Cette partie est relativement plane, avec peu d'arbres, et en hauteur par rapport au reste de la propriété.
Des installations pour le bétail au milieu de la propriété.La vigne dispose d'un système d'irrigation goutte-à-goutte en 8 secteurs, alimenté par
La propriété dispose de son propre poste de transformation électrique, ainsi que d'un forage
La propriété est déclarée réserve de chasse privée.Les investissements déjà réalisés sur la propriété s'élèvent à environ 300.000 euros : poste de transformation électrique, enclos, barrage, forage, pompes, système d'irrigation, vigne, etc
Il est possible d'acquérir, en plus de la propriété, les parts de la cave de Redondo où sont livrés les raisins, pour un montant de 25.000 euros.
Il est également possible d'acquérir, en plus de la propriété, le matériel servant à l'exploitation de la vigne.Selon le Plan Directeur Municipal, les zones en vert clair et vert plus foncée sont classées « Silvopastoril de Type I et de Type II » et la propriété n'est pas incluses dans les Réserves Agricoles et Écologiques Nationales. Le PDM indique que le propriétaire-agriculteur peut construire sa maison dans la zone de Tipe I et que les projets touristiques sont autorisés dans les zones de Tipe I et de Tipe II. Ces informations sont publiques et ne constituent pas un engagement de la part des autorités. Tout projet doit être soumis à l'architecte de la mairie pour valider sa faisabilité.L'accès à la propriété se fait par un chemin de terre bien entretenu, d'un peu moins de 2 km depuis le village, qui traversa la propriété d'ouest en est et qui offre des vues à 360º. Le village est situé entre Alandroal et Reguengos de Monsaraz, tout près de barrage d'Alqueva qui fait frontière avec l'Espagne. Esta Herdade de 36 hectares é composta por:- Cerca de 18 hectares de vinha, dos quais 10 hectares em declive suave a partir da estrada, plantados em 2023 com as castas Aragonês e Toliga França; e os restantes em declive mais acentuado, plantados em 2018 com as castas Syra e Alicante.
- Uma barragem criada em 2017, com cerca de 6 metros de profundidade e uma capacidade de cerca de 25.000 m3, com estação de bombagem.
- Cerca de 9 hectares de campos de pastagem com carvalhos, ao longo de toda a vinha, divididos em 3 recintos - designados 'Montado' na planta. A parte inferior, onde se situa a barragem, é mais íngreme e as árvores são menos densas.
- Cerca de 9 hectares de campos à direita da estrada local que atravessa a propriedade, atualmente destinados a sementeiras para alimentação do gado e divididos em 2 parcelas, designadas pelas letras TD e FD na planta. Esta parte é relativamente plana, com poucas árvores, e é mais elevada do que o resto da propriedade.
- As instalações para o gado estão situadas no centro da propriedade.A vinha tem um sistema de rega gota a gota de 8 sectores, alimentado por uma bomba de água.
A propriedade tem um posto de transformação de eletricidade próprio, bem como um furo de água.
A propriedade é declarada reserva de caça privada.Os investimentos já efetuados na propriedade ascendem a cerca de 300.000 euros: posto de transformação de eletricidade, recinto, barragem, furo, bombas, sistema de irrigação, vinha, etc.
Para além da propriedade, podem ser adquiridas ações da adega do Redondo, onde são entregues as uvas, por 25.000 euros.
É também possível adquirir o equipamento utilizado para a exploração da vinha.De acordo com o Plano Diretor Municipal, as áreas a verde-claro e verde-escuro no mapa de zoneamento são classificadas como 'Silvopastoril Tipo I e Tipo II' e a propriedade não está incluída na Reserva Agrícola e Ecológica Nacional. O PDM refere que o agricultor proprietário pode construir a sua casa na zona Tipo I e que os projetos turísticos são permitidos nas zonas Tipo I e Tipo II. Esta informação é pública e não constitui um compromisso por parte das autoridades. Todos os projetos devem ser apresentados ao arquiteto da Câmara Municipal para validar a sua viabilidade.O acesso à propriedade é feito através de um caminho de terra batida bem conservado, a pouco menos de 2 km da aldeia, que atravessa a propriedade de oeste para este e oferece vistas de 360º. A aldeia fica situada entre o Alandroal e Reguengos de Monsaraz, perto da barragem do Alqueva, que faz fronteira com Espanha. This 36-hectare estate consists of:- Around 18 hectares of vineyards, of which 10 hectares on a gentle slope from the road, planted in 2023 with the Aragonês and Toliga França grape varieties; and the rest on a steeper slope, planted in 2018 with the Syra and Alicante grape varieties.
- A dam created in 2017, about 6 meters deep and with a capacity of around 25,000 m3, with a pumping station.
- Around 9 hectares of pastureland with oak trees, along the entire vineyard, divided into 3 enclosures - called 'Montado' in the plan. The lower part, where the dam is located, is steeper and the trees are less dense.
- Around 9 hectares of fields to the right of the local road that crosses the property, currently used for sowing cattle feed and divided into 2 plots, designated by the letters TD and FD on the plan. This part is relatively flat, with few trees, and is higher than the rest of the property.
- The cattle facilities are located in the center of the property.The vineyard has an 8-sector drip irrigation system, fed by a water pump.
The property has its own electricity transformation station, as well as a borehole.
The property has been declared a private hunting reserve.The investments already made on the property amount to around 300,000 euros: electricity transformer station, enclosure, dam, borehole, pumps, irrigation system, vineyard, etc.
In addition to the property, you can buy shares in the Redondo winery, where the grapes are delivered, for 25,000 euros.
It is also possible to buy the equipment used to operate the vineyard.According to the Municipal Master Plan, the light green and dark green areas on the zoning map are classified as 'Silvopastoral Type I and Type II' and the property is not included in the National Agricultural and Ecological Reserve. The PDM states that the owner farmer can build his house in the Type I zone and that tourism projects are allowed in the Type I and Type II zones. This information is public and does not constitute a commitment on the part of the authorities. All projects must be submitted to the town hall architect to validate their viability.Access to the property is via a well-maintained dirt track, just under 2 km from the village, which crosses the property from west to east and offers 360º views. The village is located between Alandroal and Reguengos de Monsaraz, close to the Alqueva dam, which borders Spain. Это поместье площадью 36 гектаров состоит из:- Около 18 гектаров виноградников, из которых 10 гектаров на пологом склоне от дороги, засажены в 2023 году сортами винограда Aragonês и Toliga França; а остальные на более крутом склоне, посаженные в 2018 году сортами винограда Сира и Аликанте.
- Плотина, созданная в 2017 году, глубиной около 6 метров и мощностью около 25 000 м3, с насосной станцией.
- Около 9 гектаров пастбищ с дубами, вдоль всего виноградника, разделенных на 3 ограждения - в плане они называются «Монтадо». Нижняя часть, где расположена плотина, более крутая, а деревья менее густые.
- Около 9 гектаров полей справа от местной дороги, которая пересекает участок, в настоящее время используются для посева кормов для скота и разделены на 2 участка, обозначенных буквами TD и FD на плане. Эта часть относительно плоская, с небольшим количеством деревьев и выше, чем остальная часть участка.
- Помещения для разведения крупного рогатого скота расположены в центре собственности.На винограднике установлена 8-секторная система капельного орошения, питаемая водяным насосом.
На участке есть собственная станция преобразования электроэнергии, а также скважина.
Собственность была объявлена частным охотничьим заповедником.Уже сделанные инвестиции в недвижимость составляют около 300 000 евро: электрическая трансформаторная станция, ограждение, плотина, скважина, насосы, ирригационная система, виноградник и т. д.
Помимо недвижимости, можно купить доли в винодельне Redondo, куда доставляется виноград, за 25 000 евро.
Также есть возможность купить оборудование, используемое для работы виноградника.Согласно Генеральному плану муниципалитета, светло-зеленые и темно-зеленые участки на карте зонирования классифицируются как «Лесопастбищный тип I и тип II», и объект не включен в Национальный сельскохозяйственный и экологический заповедник. В ДПМ указано, что фермер-собственник может построить свой дом в зоне типа I и что туристические проекты разрешены в зонах типа I и типа II. Эта информация является публичной и не является обязательством со стороны властей. Все проекты должны быть представлены архитектору мэрии для подтверждения их жизнеспособности.Доступ к дому осуществляется по ухоженной грунтовой дороге, расположенной чуть менее чем в 2 км от деревни, которая пересекает территорию с запада на восток и предлагает вид на 360º. Деревня расположена между Аландроалем и Регенгос-де-Монсарас, недалеко от плотины Алкева, которая граничит с Испанией. Dieses 36 Hektar große Anwesen besteht aus:- Rund 18 Hektar Weinberge, davon 10 Hektar in sanftem Hang zur Straße, die im Jahr 2023 mit den Rebsorten Aragonês und Toliga França bepflanzt wurden; und der Rest an einem steileren Hang, der 2018 mit den Rebsorten Syra und Alicante gepflanzt wurde.
- Ein im Jahr 2017 errichteter Damm, der etwa 6 Meter tief ist und ein Fassungsvermögen von etwa 25.000 m3 hat, mit einer Pumpstation.
- Etwa 9 Hektar Weideland mit Eichen, entlang des gesamten Weinbergs, aufgeteilt in 3 Gehege - im Plan "Montado" genannt. Der untere Teil, wo sich der Damm befindet, ist steiler und die Bäume sind weniger dicht.
- Etwa 9 Hektar Felder rechts der örtlichen Straße, die das Grundstück durchquert, die derzeit für die Aussaat von Viehfutter genutzt werden und in 2 Parzellen unterteilt sind, die auf dem Plan mit den Buchstaben TD und FD gekennzeichnet sind. Dieser Teil ist relativ flach, mit wenigen Bäumen und höher als der Rest des Grundstücks.
- Die Rinderanlagen befinden sich in der Mitte des Grundstücks.Der Weinberg verfügt über ein 8-Sektoren-Tropfbewässerungssystem, das von einer Wasserpumpe gespeist wird.
Das Anwesen verfügt über eine eigene Stromumwandlungsstation, sowie ein Bohrloch.
Das Anwesen wurde zum privaten Jagdrevier erklärt.Die bereits getätigten Investitionen auf dem Grundstück belaufen sich auf rund 300.000 Euro: Stromumspannwerk, Einhausung, Staudamm, Bohrloch, Pumpen, Bewässerungsanlage, Weinberg usw.
Neben dem Anwesen können Sie für 25.000 Euro Anteile am Weingut Redondo erwerben, wohin die Trauben geliefert werden.
Es ist auch möglich, die Geräte zu kaufen, die für den Betrieb des Weinbergs verwendet werden.Gemäß dem kommunalen Masterplan sind die hellgrünen und dunkelgrünen Flächen auf dem Flächennutzungsplan als "silvopastoral Typ I und Typ II" klassifiziert und das Gebiet ist nicht in der nationalen landwirtschaftlichen und ökologischen Reserve enthalten. Das PDM besagt, dass der Eigentümer sein Haus in der Zone Typ I bauen kann und dass Tourismusprojekte in den Zonen Typ I und Typ II erlaubt sind. Diese Informationen sind öffentlich und stellen keine Verpflichtung seitens der Behörden dar. Alle Projekte müssen dem Architekten des Rathauses vorgelegt werden, um ihre Durchführbarkeit zu bestätigen.Der Zugang zum Anwesen erfolgt über einen gut gepflegten Feldweg, knapp 2 km vom Dorf entfernt, der das Grundstück von Westen nach Osten durchquert und einen 360º-Blick bietet. Das Dorf liegt zwischen Alandroal und Reguengos de Monsaraz, in der Nähe des Alqueva-Staudamms, der an Spanien grenzt. Този имот от 36 хектара се състои от:- Около 18 хектара лозя, от които 10 хектара на лек склон от пътя, засадени през 2023 г. със сортовете грозде Арагонес и Толига Франса; а останалата част на по-стръмен склон, засадена през 2018 г. със сортовете грозде Сира и Аликанте.
- Язовир, създаден през 2017 г., с дълбочина около 6 метра и с капацитет около 25 000 м3, с помпена станция.
- Около 9 хектара пасища с дъбови дървета, по протежение на цялото лозе, разделени на 3 заграждения - наречени "Монтадо" в плана. Долната част, където се намира язовирът, е по-стръмна и дърветата са по-малко гъсти.
- Около 9 хектара полета вдясно от местния път, който пресича имота, в момента се използва за сеитба на фураж за добитък и е разделен на 2 парцела, обозначени с буквите TD и FD на плана. Тази част е сравнително равна, с малко дървета и е по-висока от останалата част от имота.
- Съоръженията за добитък са разположени в центъра на имота.Лозето разполага с 8-секторна система за капково напояване, захранвана от водна помпа.
Имотът разполага със собствена електропреобразувателна станция, както и сондаж.
Имотът е обявен за частно ловно стопанство.Вече направените инвестиции в имота възлизат на около 300 000 евро: трафопост, заграждение, язовир, сондаж, помпи, напоителна система, лозе и др.
В допълнение към имота можете да закупите дялове във винарна Redondo, откъдето се доставя гроздето, за 25 000 евро.
Възможно е също така да закупите оборудването, използвано за експлоатация на лозето.Съгласно ОУП на общината светлозелените и тъмнозелените зони на картата за зониране са класифицирани като "Лесопастирски тип I и тип II" и ценността не е включена в Националния земеделски и екологичен резерват. PDM заявява, че фермерът собственик може да построи къщата си в зона тип I и че туристическите проекти са разрешени в зоните тип I и тип II. Тази информация е публична и не представлява ангажимент от страна на властите. Всички проекти трябва да бъдат представени на архитекта на кметството, за да се потвърди тяхната жизнеспособност.Достъпът до имота е по добре поддържана черна пътека, на малко по-малко от 2 км от селото, която пресича имота от запад на изток и предлага 360º гледка. Селото се намира между Аландроал и Регенгос де Монсарас, близо до язовир Алкева, който граничи с Испания.