PICTURES ARE LOADING...
Multi-family home for sale in Saint-Émile-de-Québec
USD 4,988,172
Multi-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T101865815
/ 101865815
Reference:
EDEN-T101865815
Country:
CA
City:
La Haute-Saint-Charles
Postal code:
G2B1V1
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Multi-family home
AVERAGE HOME VALUES IN SAINT-ÉMILE-DE-QUÉBEC
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| New York | USD 818 | USD 1,219 |
| Loughman | USD 196 | - |
| Florida | USD 506 | USD 822 |
Les frais d'électricité actuels sont de 36000$. Suite à l'ajout des compteurs individuels il ne restera que les frais associés aux chauffe-eau et espaces communs.
Les toitures des portiques seront rénovées sous peu. Les passages seront également rafraîchis et des lumières encastrées seront ajoutées. Les escaliers des paliers entre le RDC et SS seront également refaits possiblement en janvier.
Toiture +- 1999
Fenêtres aluminium d'origine.Il y a une buanderie au sous-sol pouvant procurer des revenus supplémentaires.
Contrat déneigement de 3 ans qui a débuté à l'hiver 2023-3024 est présentement en vigueur. Il comprend une augmentation de 3% est prévue pour les années subséquentes.Un nouveau certificat de localisation a été commandé.Désolée pour la qualité des photos qui n'est pas optimale... INCLUSIONS
laveuse-sécheuse de la buanderie EXCLUSIONS
-- View more View less Une rareté présentement à Québec sur le marché, 40 logements avec POTENTIEL D'OPTIMISATION! Chauffage 100% électrique. Les logements sont présentement tous loués chauffé/éclairé/eau chaude mais le vendeur s'est engagé auprès d'une compagnie pour faire l'AJOUT DE 40 COMPTEURS prévu normalement au plus tard au mois d'avril. Certains logements rafraîchis, 2 en cours de rénovations, et la plupart sont d'origine donc peuvent être rafraichis pour augmenter les revenus. ASPHALTAGE 2024. Plusieurs autres améliorations à venir sous peu. Voir addenda. Visite sur promesse d'achat acceptée. A noter que les baux ne commencent pas tous au 1er juillet. Plusieurs renouvellements sont prévus à l'automne. Ils auront tous la mention que les frais de chauffage seront prochainement à leur frais dès que les travaux seront faits concernant l'ajout des 40 compteurs.
Les frais d'électricité actuels sont de 36000$. Suite à l'ajout des compteurs individuels il ne restera que les frais associés aux chauffe-eau et espaces communs.
Les toitures des portiques seront rénovées sous peu. Les passages seront également rafraîchis et des lumières encastrées seront ajoutées. Les escaliers des paliers entre le RDC et SS seront également refaits possiblement en janvier.
Toiture +- 1999
Fenêtres aluminium d'origine.Il y a une buanderie au sous-sol pouvant procurer des revenus supplémentaires.
Contrat déneigement de 3 ans qui a débuté à l'hiver 2023-3024 est présentement en vigueur. Il comprend une augmentation de 3% est prévue pour les années subséquentes.Un nouveau certificat de localisation a été commandé.Désolée pour la qualité des photos qui n'est pas optimale... INCLUSIONS
laveuse-sécheuse de la buanderie EXCLUSIONS
-- Редкость в настоящее время на рынке в Квебеке, 40 единиц с ПОТЕНЦИАЛОМ ОПТИМИЗАЦИИ! 100% электрическое отопление. В настоящее время все квартиры сдаются в аренду с отоплением/освещением/горячей водой, но продавец взял на себя обязательство перед компанией ДОБАВИТЬ 40 МЕТРОВ, которые обычно запланированы не позднее апреля. Некоторые дома были отремонтированы, 2 находятся на ремонте, и большинство из них оригинальные, поэтому их можно обновить для увеличения дохода. АСФАЛЬТИРОВАНИЕ 2024. В скором времени появится еще несколько улучшений. Смотрите добавление. Визит по обещанию о покупке принят. Стоит отметить, что не все договоры аренды начинаются с 1 июля. На осень запланировано несколько обновлений. Все они будут упоминать о том, что расходы на отопление скоро будут за их счет, как только будут завершены работы по добавлению 40 метров.
Текущие затраты на электроэнергию составляют $36000. После добавления отдельных счетчиков останутся только расходы, связанные с водонагревателями и местами общего пользования.
Крыши портиков будут отремонтированы в ближайшее время. Проходы также будут обновлены и добавлены встраиваемые светильники. Лестницы на лестничных площадках между первым этажом и SS также будут переделаны, возможно, в январе.
Крыша +- 1999
Оригинальные алюминиевые окна.В подвале есть прачечная, которая может обеспечить дополнительный доход.
В настоящее время действует контракт на уборку снега сроком на 3 года, который начался зимой 2023-3024 годов. Он включает в себя увеличение на 3% в последующие годы.Заказан новый сертификат местоположения.Извините за качество фотографий, которое не является оптимальным... ВКЛЮЧЕНИЙ
стирально-сушильная машина для прачечной ИСКЛЮЧЕНИЯ
-- Uma raridade atualmente no mercado na cidade de Quebec, 40 unidades com POTENCIAL DE OTIMIZAÇÃO! Aquecimento 100% elétrico. Os apartamentos estão atualmente todos alugados com água aquecida / iluminada / quente, mas o vendedor se comprometeu com uma empresa a ADICIONAR 40 METROS normalmente programados para o mês de abril, o mais tardar. Algumas casas foram reformadas, 2 estão sendo reformadas e a maioria é original, portanto, pode ser atualizada para aumentar a renda. ASFALTAMENTO 2024. Várias outras melhorias virão em breve. Veja o adendo. Visita com promessa de compra aceita. Deve-se notar que nem todos os arrendamentos começam em 1º de julho. Várias renovações estão planejadas para o outono. Todos mencionarão que os custos de aquecimento em breve serão por sua conta, assim que o trabalho for concluído na adição dos 40 metros.
Os custos atuais de eletricidade são de $ 36000. Após a adição de medidores individuais, apenas os custos associados a aquecedores de água e áreas comuns permanecerão.
Os telhados dos pórticos serão renovados em breve. As passagens também serão atualizadas e luzes embutidas serão adicionadas. As escadas nos patamares entre o térreo e o SS também serão refeitas, possivelmente em janeiro.
Telhado +- 1999
Janelas de alumínio originais.Há uma lavanderia no porão que pode fornecer renda adicional.
Um contrato de remoção de neve de 3 anos que começou no inverno de 2023-3024 está atualmente em vigor. Inclui um aumento de 3% para os anos subsequentes.Um novo certificado de localização foi solicitado.Desculpe pela qualidade das fotos que não é ótima... INCLUSÕES
lavanderia lavadora e secadora EXCLUSÕES
--