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House & Single-family home (For sale)
8 ba
lot 128,467 sqft
Reference:
EDEN-T101870100
/ 101870100
Reference:
EDEN-T101870100
Country:
DE
City:
Herborn
Postal code:
35745
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Lot size:
128,467 sqft
Rooms:
14
Bathrooms:
8
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Giessen | - | USD 205 |
| Darmstadt | USD 271 | - |
| Nordrhein-Westfalen | USD 183 | USD 128 |
| Rheinhessen-Pfalz | - | USD 198 |
| Trier | - | USD 320 |
| Trier | - | USD 325 |
| Germany | USD 200 | USD 241 |
| Hannover | USD 205 | - |
| Saint-Avold | USD 127 | USD 110 |
| Haguenau | - | USD 215 |
| Yutz | USD 202 | USD 178 |
| Thionville | USD 209 | USD 220 |
a plot size of approx. 12,000 m². In addition, sales areas of
approx. 3,700 m², 6 offices with a large social room (approx. 270 m²) and storage areas
of about 100 m². The building heights are approx. 3.00 m to 3.80 m.
The last extension/conversion and renovation measures were carried out in 1989; also a
Sale / rental of partial areas is conceivable.
Plot: 11,607 sqm; Commercial space: 4070 sqm; Pitch: 20 in eco-pavement; Year of construction: ca.1960,
Conversions and extensions in 1976/77 and 1989/90.
Facilities: 2,500 sqm of courtyard, path and park areas.
Equipment:
Former furniture store (before 1977 industrial company for cardboard packaging)
False ceiling in FH fiberglass plasterboard, suspended grid ceiling with tub lamps, interior heights
300 to 410 cm.
Mainly steel halls with flat gable roof >20° and polystyrene roof insulation 5/8 cm, 3-layer
Welding tracks.
Siemens fire alarm system FC2020-AA renewed in 8/2018 with 66 detectors, KRUSE FSD
Key safe, fire brigade control unit FIZ-A4+FAT-G Running cards, add. Alarm alarm system FT 2010-A1
in the main office and Emil Weber transmission unit, renewed in 8/2018.
4 fire compartments with 2-leaf FH doors and 5 flue gas fans controlled by BMA, as well as 2
Rooflight dome with SHEV, 4 indoor hydrants.
Brötje oil-steel boiler 240 kW with weather-controlled control, 2 heating circuits, renewed in
12/2014.
Record entrance door system 2-leaf, drive and control replaced in 9/2020.
Schüko aluminium entrance window system (size: 14.7*2.1 m) with thermal insulation glass
LSG 6mm/double-sided (1.1 W/m^2K), renewed in 11/2023.
Fiber optic FTTH connection connected to the main office since 2020;
ISDN system and satellite system.
RITTO alarm and announcement system (with music CD changer and
50 ceiling speakers)
5 WC + 1 barrier-free WC, 2 showers, kitchenette and large social room.
200 sqm covered outdoor area/shop window with planting fields.
2300 sqm asphalted courtyard and path areas, 250 sqm eco-paved parking spaces.
Wastewater separation system with 250 ^3 rainwater retention basins (this eliminates the need for
Sealing levy), created in 2/2008.
Fire insurance value 4.25 million, since 6/2024.
Further information is available on request.
Have I piqued your interest? Then call me today and make an appointment for a viewing!
I look forward to hearing from you.
data on the energy performance certificate; Energy class: E; Energy value: 289 kWh; essential energy source: oil; Year: Plant Engineering: 2014 View more View less Jedná se o komerční nemovitost, která byla dříve využívána jako obchod s nábytkem
Velikost pozemku cca 12 000 m². Kromě toho jsou prodejní plochy
cca 3 700 m², 6 kanceláří s velkou sociální místností (cca 270 m²) a skladovými prostory
o rozloze cca 100 m². Výška objektu je cca 3,00 m až 3,80 m.
Poslední rozšíření/přestavba a renovace byly provedeny v roce 1989; Také a
V úvahu připadá prodej/pronájem dílčích ploch.
Pozemek: 11 607 m²; Komerční prostory: 4070 m²; Rozteč: 20 v eko-chodníku; Rok výroby: cca 1960,
Přestavby a rozšíření v letech 1976/77 a 1989/90.
Vybavení: 2 500 m² nádvoří, cest a parkových ploch.
Vybavení:
Bývalý obchod s nábytkem (před rokem 1977 průmyslový podnik na kartonové obaly)
Podhled ze sklolaminátového sádrokartonu FH, zavěšený roštový strop s vanovými lampami, vnitřní výšky
300 až 410 cm.
Převážně ocelové haly s plochou sedlovou střechou >20° a polystyrénovou střešní izolací 5/8 cm, 3-vrstvé
Svařovací dráhy.
Elektrická požární signalizace Siemens FC2020-AA obnovena v 8/2018 s 66 hlásiči, KRUSE FSD
Trezor na klíče, řídicí jednotka jednotek požární ochrany FIZ-A4+FAT-G Běžecké karty, přidat. Alarmový zabezpečovací systém FT 2010-A1
v hlavní kanceláři a přenosové jednotce Emil Weber, obnoveno v 8/2018.
4 požární úseky s 2křídlými dveřmi FH a 5 spalinovými ventilátory ovládanými BMA a 2
Střešní světlík s SHEV, 4 vnitřní hydranty.
Olejo-ocelový kotel Brötje 240 kW s regulací podle počasí, 2 topné okruhy, obnovený
12/2014.
Záznamový systém vchodových dveří 2-křídlý, pohon a ovládání vyměněno v 9/2020.
Hliníkový systém vstupních oken Schüko (velikost: 14,7*2,1 m) s tepelně izolačním sklem
LSG 6mm/oboustranný (1,1 W/m^2K), obnoveno 11/2023.
Optické FTTH připojení připojené k hlavní kanceláři od roku 2020;
ISDN systém a satelitní systém.
Zabezpečovací a hlásící systém RITTO (s CD měničem not a
50 stropních reproduktorů)
5 WC + 1 bezbariérové WC, 2 sprchy, kuchyňský kout a velká společenská místnost.
200 m² krytá venkovní plocha/výloha s výsadbovými poli.
2300 m² asfaltových nádvoří a cest, 250 m² ekologicky dlážděných parkovacích míst.
Systém odlučování odpadních vod s 250 ^3 retenčními nádržemi na dešťovou vodu (odpadá tak potřeba
Pečetící odvod), který vznikl v roce 2/2008.
Požární pojištění v hodnotě 4,25 milionu, od 6/2024.
Další informace jsou k dispozici na vyžádání.
Vzbudil jsem váš zájem? Pak mi zavolejte ještě dnes a domluvte si schůzku na prohlídku!
Těším se, že se mi ozvete.
údaje o průkazu energetické náročnosti; Energetická třída: E; Energetická hodnota: 289 kWh; základní zdroj energie: olej; Rok: Konstrukce zařízení: 2014 Es handelt sich hierbei um ein bisher als Möbelhaus genutztes Gewerbeobjekt mit
einer Grundstücksgröße von ca. 12.000 m². Ferner stehen Ihnen Verkaufsflächen von
ca. 3.700 m², 6 Büros mit einem großen Sozialraum (ca. 270 m²) sowie Lagerflächen
von ca. 100 m² zur Verfügung. Die Gebäudehöhen betragen ca. 3,00 m bis 3,80 m.
Letzte An- / Umbau- und Renovierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 1989; auch ein
Verkauf / Vermietung von Teilflächen ist denkbar.
Grundstück: 11.607 qm; Gewerbefläche: 4070 qm; Stellplatz: 20 in Ökopflaster; Baujahr: ca.1960,
Um- und Anbauten in 1976/77 und 1989/90.
Ausstattung: 2.500 qm Hof-, Wege- und Parkflächen.
Ausstattung:
Ehemaliges Möbelhaus (vor 1977 Industriebetrieb für Kartonagen)
Zwischendecke in FH-Glasfaser-Rigips, abgehängte Rasterdecke mit Wannenlampen, Innenhöhen
300 bis 410 cm.
Überwiegend Stahlhallen mit Flachsatteldach >20° und Polystyrol-Dachdämmung 5/8 cm, 3-lagig
Schweißbahnen.
Siemens-Brandmeldeanlage FC2020-AA erneuert in 8/2018 mit 66 Melder, KRUSE FSD
Schlüsseltresor, Feuerwehrbedienteil FIZ-A4+FAT-G Laufkarten, zus. Alarmmeldeanlage FT 2010-A1
im Hauptbüro und Emil-Weber-Übertragungseinheit, erneuert in 8/2018.
4 Brandabschnitte mit 2-flügligen FH-Türen und 5 Rauchgasventilatoren über BMA gesteuert, sowie 2
Lichtkuppel mit RWA, 4 Innenhydranten.
Brötje-Öl-Stahl-Heizkessel 240 kW mit witterungsgeführter Regelung, 2 Heizkreise, erneuert in
12/2014.
Record-Eingangstüranlage 2-flüglig, Antrieb und Steuerung in 9/2020 ausgetauscht.
Schüko-Alu-Eingangsfenster-Anlage (Gr.:14.7*2,1 m) mit Wärmeschutzglas
VSG 6mm/beidseitig (1,1 W/m^2K), erneuert in 11/2023.
Glasfaser-FTTH Anschluss bis ins Hauptbüro seit 2020 angeschlossen;
ISDN-Anlage und Sat.-Anlage.
RITTO Alarmierungs- und Durchsageanlage (mit Musik-CD-Wechsler und
50 Deckenlautsprecher)
5 WC + 1 barierefreies WC, 2 Duschen, Teeküche und großer Sozialraum.
200 qm überdachter Außenbereich/Schaufenster mit Pflanzfelder.
2300 qm asphaltierte Hof- und Wegefäche, 250 qm Ökopflaster-Parkplätze.
Abwasser-Trennsystem mit 250 ^3 Regenwasser-Rückhaltebecken (dadurch entfällt die
Versiegelungsabgabe), erstellt in 2/2008.
Feuer-Versicherungswert 4,25 Mio., seit 6/2024.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich am besten noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ich freue mich, von Ihnen zu hören.
Daten zum Energieausweis; Energieklasse: E; Energiekennwert: 289 kWh; wesentlicher Energieträger: Öl; Bj: Anlagentechnik: 2014 Πρόκειται για ένα εμπορικό ακίνητο που χρησιμοποιήθηκε προηγουμένως ως κατάστημα επίπλων με
Εμβαδόν οικοπέδου περίπου 12,000 m². Επιπλέον, οι περιοχές πωλήσεων της
περίπου 3.700 m², 6 γραφεία με μεγάλο κοινωνικό χώρο (περίπου 270 m²) και αποθηκευτικούς χώρους
περίπου 100 m². Το ύψος του κτιρίου είναι περίπου 3,00 μ. έως 3,80 μ.
Τα τελευταία μέτρα επέκτασης/μετατροπής και ανακαίνισης πραγματοποιήθηκαν το 1989· επίσης ένα
Πώληση / ενοικίαση τμηματικών περιοχών είναι νοητή.
Οικόπεδο: 11.607 τμ; Εμπορικός χώρος: 4070 τ.μ. Pitch: 20 σε οικολογικό πεζοδρόμιο. Έτος κατασκευής: περίπου 1960,
Μετατροπές και επεκτάσεις το 1976/77 και το 1989/90.
Εγκαταστάσεις: 2.500 τ.μ. αυλής, μονοπατιών και πάρκων.
Εξοπλισμός:
Πρώην κατάστημα επίπλων (πριν από το 1977 βιομηχανική εταιρεία συσκευασίας από χαρτόνι)
Ψευδοροφή από γυψοσανίδες FH fiberglass, ψευδοροφή με λαμπτήρες μπανιέρας, εσωτερικά ύψη
300 έως 410 εκ.
Κυρίως χαλύβδινες αίθουσες με επίπεδη κεκλιμένη οροφή >20° και μόνωση οροφής από πολυστυρένιο 5/8 cm, 3 στρώσεων
Κομμάτια συγκόλλησης.
Το σύστημα συναγερμού πυρκαγιάς FC2020-AA της Siemens ανανεώθηκε τον 8/2018 με 66 ανιχνευτές, KRUSE FSD
Βασικό χρηματοκιβώτιο, μονάδα ελέγχου πυροσβεστικής FIZ-A4 + FAT-G Τρέχουσες κάρτες, προσθέστε. Σύστημα συναγερμού FT 2010-A1
στο κεντρικό γραφείο και τη μονάδα μετάδοσης Emil Weber, που ανανεώθηκε στις 8/2018.
4 πυροδιαμερίσματα με 2φυλλες πόρτες FH και 5 ανεμιστήρες καυσαερίων ελεγχόμενους από την BMA, καθώς και 2
Θόλος οροφής με SHEV, 4 κρουνοί εσωτερικού χώρου.
Λέβητας πετρελαίου-χάλυβα Brötje 240 kW με έλεγχο ελεγχόμενων καιρικών συνθηκών, 2 κυκλώματα θέρμανσης, ανανεωμένα σε
12/2014.
Εγγραφή συστήματος πόρτας εισόδου 2 φύλλων, η κίνηση και ο έλεγχος αντικαταστάθηκαν τον 9/2020.
Σύστημα παραθύρων εισόδου αλουμινίου Schüko (μέγεθος: 14,7*2,1 m) με θερμομονωτικό γυαλί
LSG 6mm/διπλής όψης (1.1 W/m^2K), ανανεώθηκε στις 11/2023.
Σύνδεση FTTH οπτικών ινών συνδεδεμένη με το κεντρικό γραφείο από το 2020.
Σύστημα ISDN και δορυφορικό σύστημα.
Σύστημα συναγερμού και αναγγελίας RITTO (με εναλλάκτη CD μουσικής και
50 ηχεία οροφής)
5 WC + 1 WC χωρίς εμπόδια, 2 ντους, κουζινάκι και μεγάλο κοινωνικό δωμάτιο.
200 τμ στεγασμένος εξωτερικός χώρος/βιτρίνα με φύτευση χωραφιών.
2300 τμ ασφαλτοστρωμένες αυλές και μονοπάτια, 250 τμ οικολογικά πλακόστρωτες θέσεις στάθμευσης.
Σύστημα διαχωρισμού λυμάτων με 250^3 λεκάνες συγκράτησης βρόχινου νερού (αυτό εξαλείφει την ανάγκη για
Τέλος σφράγισης), που δημιουργήθηκε τον 2/2008.
Αξία ασφάλισης πυρός 4,25 εκατ., από τον 6/2024.
Περισσότερες πληροφορίες είναι διαθέσιμες κατόπιν αιτήματος.
Σας κέντρισα το ενδιαφέρον; Τότε καλέστε με σήμερα και κλείστε ραντεβού για προβολή!
Ανυπομονώ να ακούσω από εσάς.
δεδομένα σχετικά με το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης· Ενεργειακή κλάση: E; Ενεργειακή αξία: 289 kWh; βασική πηγή ενέργειας: πετρέλαιο· Έτος: Plant Engineering: 2014 Se trata de un local comercial que anteriormente se utilizaba como tienda de muebles con
Un tamaño de parcela de aprox. 12.000 m². Además, las áreas de venta de
aprox. 3.700 m², 6 oficinas con una gran sala social (aprox. 270 m²) y zonas de almacenamiento
de unos 100 m². Las alturas de los edificios son de aprox. 3,00 m a 3,80 m.
Las últimas medidas de ampliación/conversión y renovación se llevaron a cabo en 1989; También un
Es concebible la venta / alquiler de áreas parciales.
Parcela: 11.607 m²; Local comercial: 4070 m²; Parcela: 20 en pavimento ecológico; Año de construcción: ca.1960,
Conversiones y ampliaciones en 1976/77 y 1989/90.
Instalaciones: 2.500 m² de patio, camino y zonas de parque.
Equipo:
Antigua tienda de muebles (antes de 1977 empresa industrial de embalajes de cartón)
Falso techo en placa de yeso FH fibra de vidrio, falso techo de rejilla con lámparas de bañera, alturas interiores
De 300 a 410 cm.
Principalmente naves de acero con cubierta plana a dos aguas >20° y aislamiento de cubierta de poliestireno 5/8 cm, 3 capas
Pistas de soldadura.
Sistema de alarma contra incendios Siemens FC2020-AA renovado en 8/2018 con 66 detectores, KRUSE FSD
Caja fuerte para llaves, unidad de control de bomberos FIZ-A4+FAT-G Tarjetas de funcionamiento, añadir. Sistema de alarma FT 2010-A1
en la oficina principal y en la unidad de transmisión Emil Weber, renovada en 8/2018.
4 compartimentos cortafuegos con puertas FH de 2 hojas y 5 ventiladores de gases de combustión controlados por BMA, así como 2
Cúpula de rouser con SHEV, 4 hidrantes interiores.
Caldera de gasóleo y acero Brötje de 240 kW con control meteorológico, 2 circuitos de calefacción, renovados en
12/2014.
Record sistema de puerta de entrada de 2 hojas, accionamiento y mando sustituido en 9/2020.
Sistema de ventanas de entrada de aluminio Schüko (tamaño: 14,7*2,1 m) con vidrio aislante térmico
LSG 6mm/doble cara (1.1 W/m^2K), renovado en 11/2023.
Conexión FTTH de fibra óptica conectada a la oficina principal desde 2020;
Sistema RDSI y sistema satelital.
Sistema de alarma y aviso RITTO (con cambiador de CD de música y
50 altavoces de techo)
5 WC + 1 WC sin barreras, 2 duchas, cocina americana y gran salón social.
Zona exterior cubierta de 200 m² con campos de plantación.
2300 m² de patio y camino asfaltado, 250 m² de plazas de aparcamiento eco-pavimentadas.
Sistema de separación de aguas residuales con 250 ^3 cuencas de retención de agua de lluvia (esto elimina la necesidad de
Tasa de estanqueidad), creada en 2/2008.
Valor del seguro contra incendio 4,25 millones, desde 6/2024.
Más información está disponible bajo petición.
¿He despertado tu interés? ¡Entonces llámame hoy y haz una cita para una visita!
Espero tener noticias suyas.
datos sobre el certificado de eficiencia energética; Clase energética: E; Valor energético: 289 kWh; fuente de energía esencial: aceite; Año: Ingeniería de Planta: 2014 Il s’agit d’une propriété commerciale précédemment utilisée comme magasin de meubles avec
Une taille de terrain d’environ 12 000 m². De plus, les surfaces de vente de
env. 3 700 m², 6 bureaux avec une grande salle de réunion (env. 270 m²) et des espaces de stockage
d’environ 100 m². Les hauteurs de bâtiment sont d’environ 3,00 m à 3,80 m.
Les dernières mesures d’extension/transformation et de rénovation ont été réalisées en 1989 ; également un
La vente/location de surfaces partielles est envisageable.
Parcelle : 11 607 m² ; Surface commerciale : 4070 m² ; Pas : 20 en éco-trottoir ; Année de construction : vers 1960,
Conversions et extensions en 1976/77 et 1989/90.
Equipements : 2 500 m² de cour, allée et parc.
Équipement:
Ancien magasin de meubles (avant 1977 entreprise industrielle d’emballage en carton)
Faux plafond en plaque de plâtre en fibre de verre FH, plafond suspendu avec lampes de baignoire, hauteurs intérieures
300 à 410 cm.
Halls principalement en acier avec toit à pignon plat >20° et isolation de toit en polystyrène 5/8 cm, 3 couches
Pistes de soudage.
Système d’alarme incendie Siemens FC2020-AA renouvelé en 8/2018 avec 66 détecteurs, KRUSE FSD
Coffre-fort à clés, unité de contrôle des pompiers FIZ-A4+FAT-G Cartes de course, ajouter. Système d’alarme FT 2010-A1
dans le bureau principal et l’unité de transmission Emil Weber, renouvelée en 8/2018.
4 compartiments coupe-feu avec portes FH à 2 vantaux et 5 ventilateurs de gaz de combustion commandés par BMA, ainsi que 2
Dôme de lucarne avec HEC, 4 bouches d’incendie intérieures.
Chaudière fioul-acier Brötje 240 kW avec régulation météorologique, 2 circuits de chauffage, renouvelée en
12/2014.
Système de porte d’entrée record à 2 vantaux, entraînement et commande remplacés en 9/2020.
Système de fenêtre d’entrée en aluminium Schüko (taille : 14,7 x 2,1 m) avec verre d’isolation thermique
LSG 6mm/double face (1.1 W/m^2K), renouvelé en 11/2023.
Connexion FTTH par fibre optique connectée au bureau principal depuis 2020 ;
système RNIS et système satellitaire.
système d’alarme et d’annonce RITTO (avec changeur de CD de musique et
50 haut-parleurs de plafond)
5 WC + 1 WC accessible aux personnes à mobilité réduite, 2 douches, kitchenette et grande salle sociale.
Espace extérieur couvert de 200 m²/vitrine avec champs de plantation.
2300 m² de cour et de chemin asphaltés, 250 m² de places de parking éco-pavées.
Système de séparation des eaux usées avec 250 ^3 bassins de rétention d’eau de pluie (cela élimine le besoin de
Taxe sur l’étanchéité), créée le 2/2008.
Valeur de l’assurance incendie 4,25 millions, depuis le 6/2024.
De plus amples informations sont disponibles sur demande.
Ai-je piqué votre intérêt ? Alors appelez-moi dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite !
J’ai hâte d’avoir de vos nouvelles.
les données relatives au certificat de performance énergétique ; Classe énergétique : E ; Valeur énergétique : 289 kWh ; Source d’énergie essentielle : huile ; Année : Ingénierie de l’installation : 2014 Si tratta di una proprietà commerciale precedentemente utilizzata come negozio di mobili con
una superficie del terreno di circa 12.000 m². Inoltre, le aree di vendita di
circa 3.700 m², 6 uffici con un'ampia sala sociale (circa 270 m²) e aree di stoccaggio
di circa 100 m². Le altezze dell'edificio sono di circa 3,00 m a 3,80 m.
Gli ultimi interventi di ampliamento/riconversione e ristrutturazione sono stati effettuati nel 1989; anche un
È ipotizzabile la vendita/affitto di aree parziali.
Terreno: 11.607 mq; Locale commerciale: 4070 mq; Piazzola: 20 in eco-pavimentazione; Anno di costruzione: ca.1960,
Trasformazioni e ampliamenti nel 1976/77 e nel 1989/90.
Servizi: 2.500 mq di cortile, vialetto e aree parco.
Attrezzatura:
Ex negozio di mobili (prima del 1977 azienda industriale di imballaggi in cartone)
Controsoffitto in cartongesso in vetroresina FH, controsoffitto a griglia con lampade a vasca, altezze interne
Da 300 a 410 cm.
Capannoni principalmente in acciaio con tetto a due falde >20° e isolamento del tetto in polistirolo 5/8 cm, 3 strati
Piste di saldatura.
Sistema di allarme antincendio Siemens FC2020-AA rinnovato in 8/2018 con 66 rivelatori, KRUSE FSD
Cassaforte per chiavi, centralina dei vigili del fuoco FIZ-A4+FAT-G Schede di funzionamento, add. Sistema di allarme FT 2010-A1
nella sede principale e unità di trasmissione Emil Weber, rinnovata in 8/2018.
4 vani antincendio con porte FH a 2 ante e 5 ventilatori fumi controllati da BMA, oltre a 2
Cupola del lucernario con SHEV, 4 idranti interni.
Caldaia in acciaio a olio Brötje da 240 kW con regolazione climatica, 2 circuiti di riscaldamento, rinnovata in
12/2014.
Sistema di porte d'ingresso record a 2 ante, azionamento e controllo sostituiti nel 9/2020.
Sistema di finestre d'ingresso in alluminio Schüko (dimensioni: 14,7*2,1 m) con vetro termoisolante
LSG 6mm/bifacciale (1,1 W/m^2K), rinnovato in 11/2023.
Connessione FTTH in fibra ottica collegata alla sede principale dal 2020;
Sistema ISDN e sistema satellitare.
Sistema di allarme e annuncio RITTO (con caricatore CD musicale e
50 altoparlanti a soffitto)
5 WC + 1 WC senza barriere, 2 docce, angolo cottura e ampia sala sociale.
Area esterna/vetrina coperta di 200 mq con campi piantumati.
2300 mq di aree asfaltate di cortile e vialetto, 250 mq di posti auto eco-pavimentati.
Sistema di separazione delle acque reflue con 250^3 bacini di ritenzione dell'acqua piovana (questo elimina la necessità di
Tassa di tenuta), creata nel 2/2008.
Valore dell'assicurazione contro gli incendi 4,25 milioni, dal 6/2024.
Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta.
Ho suscitato il tuo interesse? Allora chiamami oggi e fissa un appuntamento per una visita!
Non vedo l'ora di sentirti.
dati relativi all'attestato di prestazione energetica; Classe energetica: E; Valore energetico: 289 kWh; fonte di energia essenziale: petrolio; Anno: Impiantistica: 2014 Jest to nieruchomość komercyjna wykorzystywana wcześniej jako sklep meblowy z
Powierzchnia działki ok. 12 000 m². Ponadto obszary sprzedaży
ok. 3 700 m², 6 biur z dużym pomieszczeniem socjalnym (ok. 270 m²) i powierzchniami magazynowymi
o powierzchni około 100 m². Wysokość budynku wynosi od ok. 3,00 m do 3,80 m.
Ostatnie prace związane z rozbudową/przebudową i renowacją przeprowadzono w 1989 r.; Również
Możliwa jest sprzedaż / wynajem częściowych powierzchni.
Działka: 11 607 mkw; Powierzchnia handlowa: 4070 mkw; Boisko: 20 w ekochodniku; Rok budowy: ok. 1960,
Przebudowy i rozbudowy w latach 1976/77 i 1989/90.
Udogodnienia: 2 500 m² dziedzińca, ścieżki i tereny parkowe.
Sprzęt:
Dawny sklep meblowy (przed 1977 r. przedsiębiorstwo przemysłowe zajmujące się opakowaniami kartonowymi)
Sufit podwieszany z płyty gipsowej FH z włókna szklanego, sufit podwieszany z rusztem z lampami wannowymi, wysokość wnętrza
od 300 do 410 cm.
Głównie hale stalowe z dachem płaskim dwuspadowym >20° i ociepleniem dachu styropianowego 5/8 cm, 3-warstwowym
Tory spawalnicze.
System sygnalizacji pożaru Siemens FC2020-AA odnowiony w 8/2018 z 66 czujkami, KRUSE FSD
Sejf na klucze, jednostka sterująca straży pożarnej FIZ-A4+FAT-G Karty biegowe, add. System alarmowy FT 2010-A1
w siedzibie głównej i jednostce transmisyjnej Emil Weber, odnowionej w 8/2018.
4 pomieszczenia pożarowe z 2-skrzydłowymi drzwiami FH i 5 wentylatorami spalin sterowanymi przez BMA, a także 2
Kopuła świetlika z oddymianiem, 4 hydranty wewnętrzne.
Kocioł olejowo-stalowy Brötje 240 kW ze sterowaniem pogodowym, 2 obiegi grzewcze, odnowiony w
12/2014.
Rekordowy system drzwi wejściowych 2-skrzydłowych, napęd i sterowanie wymieniony w 9/2020.
Aluminiowy system okien wejściowych Schüko (rozmiar: 14,7*2,1 m) z szybą termoizolacyjną
LSG 6mm/dwustronny (1,1 W/m^2K), odnowiony w 11/2023.
Światłowodowe łącze FTTH podłączone do siedziby głównej od 2020 roku;
System ISDN i system satelitarny.
System alarmowy i zapowiadający RITTO (ze zmieniarką płyt CD z muzyką i
50 głośników sufitowych)
5 WC + 1 WC dla osób niepełnosprawnych, 2 prysznice, aneks kuchenny i duży pokój socjalny.
200 mkw zadaszony teren zewnętrzny/witryna sklepowa z polami do sadzenia.
2300 m² asfaltowego dziedzińca i ścieżek, 250 m² ekologicznie utwardzonych miejsc parkingowych.
System separacji ścieków z 250 ^3 zbiornikami retencyjnymi wody deszczowej (eliminuje to potrzebę stosowania
Opłata za uszczelnienie), utworzonej w 2/2008 r.
Wartość ubezpieczenia od pożaru 4,25 mln, od 6/2024.
Więcej informacji można uzyskać na życzenie.
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dane dotyczące świadectwa charakterystyki energetycznej; Klasa energetyczna: E; Wartość energetyczna: 289 kWh; Podstawowe źródło energii: ropa naftowa; Rok: Inżynieria Zakładu: 2014 Trata-se de uma propriedade comercial anteriormente utilizada como loja de mobiliário com
um terreno de aprox. 12.000 m². Além disso, as áreas de vendas de
aprox. 3.700 m², 6 escritórios com uma ampla sala social (aprox. 270 m²) e áreas de armazenamento
de cerca de 100 m². As alturas do edifício são de aprox. 3,00 m a 3,80 m.
As últimas medidas de ampliação/conversão e renovação foram realizadas em 1989; também um
A venda / aluguel de áreas parciais é concebível.
Terreno: 11.607 m²; Espaço comercial: 4070 m²; Inclinação: 20 em pavimento ecológico; Ano de construção: cerca de 1960,
Conversões e ampliações em 1976/77 e 1989/90.
Instalações: 2.500 m² de pátio, caminho e áreas de parque.
Equipamento:
Antiga loja de móveis (antes de 1977 empresa industrial de embalagens de papelão)
Teto falso em gesso cartonado FH de fibra de vidro, teto grelhado suspenso com candeeiros tubular, alturas interiores
300 a 410 cm.
Principalmente salões de aço com telhado de duas águas plano >20° e isolamento de telhado de poliestireno 5/8 cm, 3 camadas
Trilhas de soldagem.
Sistema de alarme de incêndio Siemens FC2020-AA renovado em 8/2018 com 66 detectores, KRUSE FSD
Cofre de chave, unidade de controle de bombeiros FIZ-A4+FAT-G Cartões de corrida, adicionar. Sistema de alarme de alarme FT 2010-A1
na sede e na unidade de transmissão Emil Weber, renovada em 8/2018.
4 compartimentos de incêndio com portas FH de 2 folhas e 5 ventiladores de gases de combustão controlados por BMA, bem como 2
Cúpula de claraboia com SHEV, 4 hidrantes internos.
Caldeira óleo-aço Brötje 240 kW com controle controlado por intempéries, 2 circuitos de aquecimento, renovado em
12/2014.
Sistema de porta de entrada recorde de 2 folhas, acionamento e controle substituídos em 9/2020.
Sistema de janela de entrada de alumínio Schüko (tamanho: 14,7 * 2,1 m) com vidro de isolamento térmico
LSG 6mm/frente e verso (1,1 W/m^2K), renovada em 11/2023.
Conexão FTTH de fibra óptica conectada ao escritório principal desde 2020;
Sistema RDIS e sistema de satélite.
Sistema de alarme e anúncio RITTO (com trocador de CD de música e
50 alto-falantes de teto)
5 WC + 1 WC sem barreiras, 2 chuveiros, kitchenette e ampla sala social.
Área externa coberta de 200 m² / vitrine com campos de plantio.
2300 m² de pátio asfaltado e áreas de caminho, 250 m² de vagas de estacionamento eco-pavimentadas.
Sistema de separação de águas residuais com 250 ^ 3 bacias de retenção de águas pluviais (isso elimina a necessidade de
Imposto de lacre), criado em 2/2008.
Valor do seguro contra incêndio 4,25 milhões, desde 6/2024.
Mais informações estão disponíveis mediante solicitação.
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Dados sobre o certificado de desempenho energético; Classe energética: E; Valor energético: 289 kWh; fonte de energia essencial: óleo; Ano: Engenharia de Instalações: 2014 This is a commercial property previously used as a furniture store with
a plot size of approx. 12,000 m². In addition, sales areas of
approx. 3,700 m², 6 offices with a large social room (approx. 270 m²) and storage areas
of about 100 m². The building heights are approx. 3.00 m to 3.80 m.
The last extension/conversion and renovation measures were carried out in 1989; also a
Sale / rental of partial areas is conceivable.
Plot: 11,607 sqm; Commercial space: 4070 sqm; Pitch: 20 in eco-pavement; Year of construction: ca.1960,
Conversions and extensions in 1976/77 and 1989/90.
Facilities: 2,500 sqm of courtyard, path and park areas.
Equipment:
Former furniture store (before 1977 industrial company for cardboard packaging)
False ceiling in FH fiberglass plasterboard, suspended grid ceiling with tub lamps, interior heights
300 to 410 cm.
Mainly steel halls with flat gable roof >20° and polystyrene roof insulation 5/8 cm, 3-layer
Welding tracks.
Siemens fire alarm system FC2020-AA renewed in 8/2018 with 66 detectors, KRUSE FSD
Key safe, fire brigade control unit FIZ-A4+FAT-G Running cards, add. Alarm alarm system FT 2010-A1
in the main office and Emil Weber transmission unit, renewed in 8/2018.
4 fire compartments with 2-leaf FH doors and 5 flue gas fans controlled by BMA, as well as 2
Rooflight dome with SHEV, 4 indoor hydrants.
Brötje oil-steel boiler 240 kW with weather-controlled control, 2 heating circuits, renewed in
12/2014.
Record entrance door system 2-leaf, drive and control replaced in 9/2020.
Schüko aluminium entrance window system (size: 14.7*2.1 m) with thermal insulation glass
LSG 6mm/double-sided (1.1 W/m^2K), renewed in 11/2023.
Fiber optic FTTH connection connected to the main office since 2020;
ISDN system and satellite system.
RITTO alarm and announcement system (with music CD changer and
50 ceiling speakers)
5 WC + 1 barrier-free WC, 2 showers, kitchenette and large social room.
200 sqm covered outdoor area/shop window with planting fields.
2300 sqm asphalted courtyard and path areas, 250 sqm eco-paved parking spaces.
Wastewater separation system with 250 ^3 rainwater retention basins (this eliminates the need for
Sealing levy), created in 2/2008.
Fire insurance value 4.25 million, since 6/2024.
Further information is available on request.
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I look forward to hearing from you.
data on the energy performance certificate; Energy class: E; Energy value: 289 kWh; essential energy source: oil; Year: Plant Engineering: 2014 Dit is een commercieel pand dat voorheen werd gebruikt als meubelzaak met
een perceelgrootte van ca. 12.000 m². Daarnaast zijn de verkoopgebieden van
ca. 3.700 m², 6 kantoren met een grote sociale ruimte (ca. 270 m²) en opslagruimtes
van ongeveer 100 m². De bouwhoogtes zijn ca. 3,00 m tot 3,80 m.
De laatste uitbreidings-/verbouwings- en renovatiemaatregelen werden in 1989 uitgevoerd; Ook een
Verkoop/verhuur van deelgebieden is denkbaar.
Perceel: 11.607 m²; Commerciële ruimte: 4070 m²; Standplaats: 20 in eco-bestrating; Bouwjaar: ca.1960,
Verbouwingen en uitbreidingen in 1976/77 en 1989/90.
Faciliteiten: 2.500 m² binnenplaats, pad en park.
Uitrusting:
Voormalige meubelzaak (voor 1977 industrieel bedrijf voor kartonnen verpakkingen)
Verlaagd plafond in FH glasvezel gipsplaat, verlaagd roosterplafond met kuiplampen, binnenhoogtes
300 tot 410 cm.
Voornamelijk stalen hallen met plat zadeldak >20° en polystyreen dakisolatie 5/8 cm, 3-laags
Sporen lassen.
Siemens brandmeldinstallatie FC2020-AA vernieuwd in 8/2018 met 66 detectoren, KRUSE FSD
Sleutelkluis, brandweer controle-eenheid FIZ-A4+FAT-G Lopende kaarten, toevoegen. Alarm alarmsysteem FT 2010-A1
in het hoofdkantoor en Emil Weber transmissie-eenheid, vernieuwd in 8/2018.
4 brandcompartimenten met 2-vleugelige FH-deuren en 5 door BMA aangestuurde rookgasventilatoren, evenals 2
Lichtkoepel met RWA, 4 inpandige brandkranen.
Brötje oliestalen ketel 240 kW met weerregeling, 2 verwarmingscircuits, vernieuwd in
12/2014.
Record toegangsdeursysteem 2-vleugelig, aandrijving en besturing vervangen in 9/2020.
Schüko aluminium raamsysteem (afmeting: 14,7*2,1 m) met warmte-isolerend glas
LSG 6mm/dubbelzijdig (1.1 W/m^2K), vernieuwd in 11/2023.
Glasvezel FTTH-verbinding aangesloten op het hoofdkantoor sinds 2020;
ISDN-systeem en satellietsysteem.
RITTO alarm- en aankondigingssysteem (met muziek-cd-wisselaar en
50 luidsprekers aan het plafond)
5 WC + 1 barrièrevrije WC, 2 douches, kitchenette en grote sociale ruimte.
200 m² overdekte buitenruimte/etalage met plantvelden.
2300 m² geasfalteerde binnenplaats en paden, 250 m² eco-verharde parkeerplaatsen.
Afvalwaterscheidingssysteem met 250 ^3 regenwaterretentiebekkens (dit elimineert de noodzaak van
Zeehondenheffing), in het leven geroepen in 2/2008.
Brandverzekering ter waarde van 4,25 miljoen, sinds 6/2024.
Meer informatie is op aanvraag verkrijgbaar.
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Ik kijk er naar uit om van je te horen.
gegevens over het energieprestatiecertificaat; Energieklasse: E; Energetische waarde: 289 kWh; Essentiële energiebron: olie; Jaar: Installatietechniek: 2014