Jones Real Estate is pleased to present 401-407 Victoria Street, Abbotsford to the market, For Sale via Expressions of Interest closing Wednesday 11th December 2024 at 3pm (AEDT). Situated in one of Melbourne's most exciting transitional precincts, Abbotsford, on the doorstep of the CBD. Possessing endless opportunity to accommodate a variety of commercial uses, extremely well suited to passive investors, value add investors, owner occupiers & developers. Key highlights of this opportunity include: - Positioned in one of Melbourne's most sought-after inner-city commercial precincts, this property boasts three separate street frontages to Victoria Street (28m*), Albert Street (34m*) and rear laneway access, making it highly desirable for future development potential. - Presented as 4 single-storey retail investment properties, this unique offering provides highly versatile and diversified income streams. The strategic design minimizes potential income loss during releasing periods. - Occupying a prominent corner site of 958sqm*, the property offers a net saleable area of 712sqm*, with individual spaces ranging from 90sqm* to 392sqm*, making it attractive to a variety of business profiles. - The property includes seven on-site car parks, enhancing convenience and future leasing potential for tenants. - Serviced by the 109 and 78 tram lines and within walking distance to North Richmond and Collingwood Railway Stations, the property benefits from extensive public transportation options, ensuring easy access for both tenants and customers. - The local council supports developments up to 7 stories, presenting forward thinking investors with the opportunity to capitalise on long-term growth and maximize returns through future development. *Approx. For further information or to schedule a private inspection of the opportunity, please contact the exclusive selling agents. Disclaimer: Sizes and dimensions described are approximate. Parties should not rely on the information contained within this summary; we recommend seeking professional advice before proceeding.
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Jones Real Estate freut sich, 401-407 Victoria Street, Abbotsford, dem Markt zum Verkauf über Interessenbekundungen zu präsentieren, die am Mittwoch, den 11. Dezember 2024 um 15 Uhr (AEDT) enden. Das Hotel liegt in einem der aufregendsten Übergangsviertel von Melbourne, Abbotsford, vor den Toren des Geschäftsviertels. Mit endlosen Möglichkeiten, eine Vielzahl von gewerblichen Nutzungen unterzubringen, die sich hervorragend für passive Investoren, Value-Add-Investoren, Eigennutzer und Entwickler eignen. Zu den wichtigsten Highlights dieser Gelegenheit gehören: - Diese Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten innerstädtischen Geschäftsviertel von Melbourne und verfügt über drei separate Straßenfronten zur Victoria Street (28 m*), zur Albert Street (34 m*) und zur hinteren Fahrbahn, was sie für zukünftige Entwicklungspotenziale äußerst wünschenswert macht. - Dieses einzigartige Angebot, das als 4 einstöckige Einzelhandelsimmobilien präsentiert wird, bietet äußerst vielseitige und diversifizierte Einkommensströme. Das strategische Design minimiert potenzielle Einkommensverluste während der Veröffentlichungsperioden. - Das Objekt befindet sich auf einem prominenten Eckgrundstück von 958 m²* und bietet eine Nettoverkaufsfläche von 712 m²* mit Einzelflächen von 90 m²* bis 392 m²*, was es für eine Vielzahl von Geschäftsprofilen attraktiv macht. - Das Objekt verfügt über sieben Parkplätze vor Ort, die den Komfort und das zukünftige Vermietungspotenzial für die Mieter erhöhen. - Das Anwesen wird von den Straßenbahnlinien 109 und 78 bedient und ist nur wenige Gehminuten von den Bahnhöfen North Richmond und Collingwood entfernt. Es profitiert von umfangreichen öffentlichen Verkehrsmitteln, die sowohl für Mieter als auch für Kunden einen einfachen Zugang gewährleisten. - Der Gemeinderat unterstützt Entwicklungen mit bis zu 7 Stockwerken und bietet zukunftsorientierten Investoren die Möglichkeit, von langfristigem Wachstum zu profitieren und die Rendite durch zukünftige Entwicklungen zu maximieren. *Ca.. Für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung der Gelegenheit zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an die Exklusivverkäufer. Haftungsausschluss: Die beschriebenen Größen und Abmessungen sind ungefähre Angaben. Die Vertragsparteien sollten sich nicht auf die in dieser Zusammenfassung enthaltenen Informationen verlassen; Wir empfehlen, sich professionell beraten zu lassen, bevor Sie fortfahren.
Jones Real Estate is pleased to present 401-407 Victoria Street, Abbotsford to the market, For Sale via Expressions of Interest closing Wednesday 11th December 2024 at 3pm (AEDT). Situated in one of Melbourne's most exciting transitional precincts, Abbotsford, on the doorstep of the CBD. Possessing endless opportunity to accommodate a variety of commercial uses, extremely well suited to passive investors, value add investors, owner occupiers & developers. Key highlights of this opportunity include: - Positioned in one of Melbourne's most sought-after inner-city commercial precincts, this property boasts three separate street frontages to Victoria Street (28m*), Albert Street (34m*) and rear laneway access, making it highly desirable for future development potential. - Presented as 4 single-storey retail investment properties, this unique offering provides highly versatile and diversified income streams. The strategic design minimizes potential income loss during releasing periods. - Occupying a prominent corner site of 958sqm*, the property offers a net saleable area of 712sqm*, with individual spaces ranging from 90sqm* to 392sqm*, making it attractive to a variety of business profiles. - The property includes seven on-site car parks, enhancing convenience and future leasing potential for tenants. - Serviced by the 109 and 78 tram lines and within walking distance to North Richmond and Collingwood Railway Stations, the property benefits from extensive public transportation options, ensuring easy access for both tenants and customers. - The local council supports developments up to 7 stories, presenting forward thinking investors with the opportunity to capitalise on long-term growth and maximize returns through future development. *Approx. For further information or to schedule a private inspection of the opportunity, please contact the exclusive selling agents. Disclaimer: Sizes and dimensions described are approximate. Parties should not rely on the information contained within this summary; we recommend seeking professional advice before proceeding.
Jones Real Estate se complace en presentar al mercado 401-407 Victoria Street, Abbotsford, en venta a través de expresiones de interés que cierra el miércoles 11 de diciembre de 2024 a las 3 p.m. (AEDT). Situado en uno de los distritos de transición más emocionantes de Melbourne, Abbotsford, a las puertas del CBD. Posee infinitas oportunidades para acomodar una variedad de usos comerciales, extremadamente adecuado para inversores pasivos, inversores de valor agregado, ocupantes propietarios y desarrolladores. Los aspectos más destacados de esta oportunidad incluyen: - Ubicada en uno de los distritos comerciales más codiciados del centro de la ciudad de Melbourne, esta propiedad cuenta con tres fachadas separadas a Victoria Street (28 m *), Albert Street (34 m *) y acceso a la calle trasera, lo que la hace muy deseable para el potencial de desarrollo futuro. - Presentado como 4 propiedades de inversión minorista de una sola planta, esta oferta única proporciona flujos de ingresos altamente versátiles y diversificados. El diseño estratégico minimiza la pérdida potencial de ingresos durante los períodos de liberación. - Ocupando un terreno esquinero prominente de 958 m²*, la propiedad ofrece una superficie neta vendible de 712 m²*, con espacios individuales que van desde los 90 m²* hasta los 392 m²*, lo que la hace atractiva para una variedad de perfiles empresariales. - La propiedad incluye siete estacionamientos en el lugar, lo que mejora la comodidad y el potencial de arrendamiento futuro para los inquilinos. - Con servicio de las líneas de tranvía 109 y 78 y a poca distancia de las estaciones de tren de North Richmond y Collingwood, la propiedad se beneficia de amplias opciones de transporte público, lo que garantiza un fácil acceso tanto para los inquilinos como para los clientes. - El ayuntamiento apoya desarrollos de hasta 7 pisos, presentando a los inversores con visión de futuro la oportunidad de capitalizar el crecimiento a largo plazo y maximizar los rendimientos a través de desarrollos futuros. *Aprox. Para obtener más información o para programar una inspección privada de la oportunidad, comuníquese con los agentes de venta exclusivos. Descargo de responsabilidad: Los tamaños y dimensiones descritos son aproximados. Las Partes no deberán basarse en la información contenida en el presente resumen; Recomendamos buscar asesoramiento profesional antes de continuar.
Situated in one of Melbourne's most exciting transitional precincts, Abbotsford, on the doorstep of the CBD. Possessing endless opportunity to accommodate a variety of commercial uses, extremely well suited to passive investors, value add investors, owner occupiers & developers.
Key highlights of this opportunity include:
- Positioned in one of Melbourne's most sought-after inner-city commercial precincts, this property boasts three separate street frontages to Victoria Street (28m*), Albert Street (34m*) and rear laneway access, making it highly desirable for future development potential.
- Presented as 4 single-storey retail investment properties, this unique offering provides highly versatile and diversified income streams. The strategic design minimizes potential income loss during releasing periods.
- Occupying a prominent corner site of 958sqm*, the property offers a net saleable area of 712sqm*, with individual spaces ranging from 90sqm* to 392sqm*, making it attractive to a variety of business profiles.
- The property includes seven on-site car parks, enhancing convenience and future leasing potential for tenants.
- Serviced by the 109 and 78 tram lines and within walking distance to North Richmond and Collingwood Railway Stations, the property benefits from extensive public transportation options, ensuring easy access for both tenants and customers.
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Disclaimer: Sizes and dimensions described are approximate. Parties should not rely on the information contained within this summary; we recommend seeking professional advice before proceeding. View more View less Jones Real Estate freut sich, 401-407 Victoria Street, Abbotsford, dem Markt zum Verkauf über Interessenbekundungen zu präsentieren, die am Mittwoch, den 11. Dezember 2024 um 15 Uhr (AEDT) enden.
Das Hotel liegt in einem der aufregendsten Übergangsviertel von Melbourne, Abbotsford, vor den Toren des Geschäftsviertels. Mit endlosen Möglichkeiten, eine Vielzahl von gewerblichen Nutzungen unterzubringen, die sich hervorragend für passive Investoren, Value-Add-Investoren, Eigennutzer und Entwickler eignen.
Zu den wichtigsten Highlights dieser Gelegenheit gehören:
- Diese Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten innerstädtischen Geschäftsviertel von Melbourne und verfügt über drei separate Straßenfronten zur Victoria Street (28 m*), zur Albert Street (34 m*) und zur hinteren Fahrbahn, was sie für zukünftige Entwicklungspotenziale äußerst wünschenswert macht.
- Dieses einzigartige Angebot, das als 4 einstöckige Einzelhandelsimmobilien präsentiert wird, bietet äußerst vielseitige und diversifizierte Einkommensströme. Das strategische Design minimiert potenzielle Einkommensverluste während der Veröffentlichungsperioden.
- Das Objekt befindet sich auf einem prominenten Eckgrundstück von 958 m²* und bietet eine Nettoverkaufsfläche von 712 m²* mit Einzelflächen von 90 m²* bis 392 m²*, was es für eine Vielzahl von Geschäftsprofilen attraktiv macht.
- Das Objekt verfügt über sieben Parkplätze vor Ort, die den Komfort und das zukünftige Vermietungspotenzial für die Mieter erhöhen.
- Das Anwesen wird von den Straßenbahnlinien 109 und 78 bedient und ist nur wenige Gehminuten von den Bahnhöfen North Richmond und Collingwood entfernt. Es profitiert von umfangreichen öffentlichen Verkehrsmitteln, die sowohl für Mieter als auch für Kunden einen einfachen Zugang gewährleisten.
- Der Gemeinderat unterstützt Entwicklungen mit bis zu 7 Stockwerken und bietet zukunftsorientierten Investoren die Möglichkeit, von langfristigem Wachstum zu profitieren und die Rendite durch zukünftige Entwicklungen zu maximieren.
*Ca..
Für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung der Gelegenheit zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an die Exklusivverkäufer.
Haftungsausschluss: Die beschriebenen Größen und Abmessungen sind ungefähre Angaben. Die Vertragsparteien sollten sich nicht auf die in dieser Zusammenfassung enthaltenen Informationen verlassen; Wir empfehlen, sich professionell beraten zu lassen, bevor Sie fortfahren. Jones Real Estate is pleased to present 401-407 Victoria Street, Abbotsford to the market, For Sale via Expressions of Interest closing Wednesday 11th December 2024 at 3pm (AEDT).
Situated in one of Melbourne's most exciting transitional precincts, Abbotsford, on the doorstep of the CBD. Possessing endless opportunity to accommodate a variety of commercial uses, extremely well suited to passive investors, value add investors, owner occupiers & developers.
Key highlights of this opportunity include:
- Positioned in one of Melbourne's most sought-after inner-city commercial precincts, this property boasts three separate street frontages to Victoria Street (28m*), Albert Street (34m*) and rear laneway access, making it highly desirable for future development potential.
- Presented as 4 single-storey retail investment properties, this unique offering provides highly versatile and diversified income streams. The strategic design minimizes potential income loss during releasing periods.
- Occupying a prominent corner site of 958sqm*, the property offers a net saleable area of 712sqm*, with individual spaces ranging from 90sqm* to 392sqm*, making it attractive to a variety of business profiles.
- The property includes seven on-site car parks, enhancing convenience and future leasing potential for tenants.
- Serviced by the 109 and 78 tram lines and within walking distance to North Richmond and Collingwood Railway Stations, the property benefits from extensive public transportation options, ensuring easy access for both tenants and customers.
- The local council supports developments up to 7 stories, presenting forward thinking investors with the opportunity to capitalise on long-term growth and maximize returns through future development.
*Approx.
For further information or to schedule a private inspection of the opportunity, please contact the exclusive selling agents.
Disclaimer: Sizes and dimensions described are approximate. Parties should not rely on the information contained within this summary; we recommend seeking professional advice before proceeding. Jones Real Estate se complace en presentar al mercado 401-407 Victoria Street, Abbotsford, en venta a través de expresiones de interés que cierra el miércoles 11 de diciembre de 2024 a las 3 p.m. (AEDT).
Situado en uno de los distritos de transición más emocionantes de Melbourne, Abbotsford, a las puertas del CBD. Posee infinitas oportunidades para acomodar una variedad de usos comerciales, extremadamente adecuado para inversores pasivos, inversores de valor agregado, ocupantes propietarios y desarrolladores.
Los aspectos más destacados de esta oportunidad incluyen:
- Ubicada en uno de los distritos comerciales más codiciados del centro de la ciudad de Melbourne, esta propiedad cuenta con tres fachadas separadas a Victoria Street (28 m *), Albert Street (34 m *) y acceso a la calle trasera, lo que la hace muy deseable para el potencial de desarrollo futuro.
- Presentado como 4 propiedades de inversión minorista de una sola planta, esta oferta única proporciona flujos de ingresos altamente versátiles y diversificados. El diseño estratégico minimiza la pérdida potencial de ingresos durante los períodos de liberación.
- Ocupando un terreno esquinero prominente de 958 m²*, la propiedad ofrece una superficie neta vendible de 712 m²*, con espacios individuales que van desde los 90 m²* hasta los 392 m²*, lo que la hace atractiva para una variedad de perfiles empresariales.
- La propiedad incluye siete estacionamientos en el lugar, lo que mejora la comodidad y el potencial de arrendamiento futuro para los inquilinos.
- Con servicio de las líneas de tranvía 109 y 78 y a poca distancia de las estaciones de tren de North Richmond y Collingwood, la propiedad se beneficia de amplias opciones de transporte público, lo que garantiza un fácil acceso tanto para los inquilinos como para los clientes.
- El ayuntamiento apoya desarrollos de hasta 7 pisos, presentando a los inversores con visión de futuro la oportunidad de capitalizar el crecimiento a largo plazo y maximizar los rendimientos a través de desarrollos futuros.
*Aprox.
Para obtener más información o para programar una inspección privada de la oportunidad, comuníquese con los agentes de venta exclusivos.
Descargo de responsabilidad: Los tamaños y dimensiones descritos son aproximados. Las Partes no deberán basarse en la información contenida en el presente resumen; Recomendamos buscar asesoramiento profesional antes de continuar.