PICTURES ARE LOADING...
House & single-family home for sale in Várzea do Douro
USD 519,043
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T102320621
/ 102320621
Exclusive Land with Approved Project for Luxury Rural Hotel - Douro River Front, Marco de Canaveses, PortoWe present a unique opportunity for visionary investors: a plot of land with 46,166 m² on the right bank of the Douro River, in the heart of the Douro Verde, near Alpendorada, in the municipality of Marco de Canaveses. This exclusive land stands out for its privileged location, with 300 meters of riverfront, full sun exposure (southeast orientation) and a stunning natural environment, where lush vegetation and rural landscape intertwine harmoniously.Approved Project: 5 Star Rural HotelThe land already has an approved project for the construction of a 5-star Rural Hotel, which combines luxury and authenticity, with 15 suites, expandable to 17, distributed between the main building and two requalified ruins. The design preserves the identity of the old farm, combining modern comfort and a deep connection to the territory.Main features of the project: Main building: 1,280 m² (12 suites) 3 floors Ruin 1: 184 m² (2 suites) 2 floors Ruin 2: 125 m² (1 suite) 1 floor Total construction area: 1,589 m² Private access to the Douro River: Exclusive river beach and anchorage License to plant 1.5 hectares of vineyards, reflecting the region's winemaking tradition Approval by the Environment Agency for improvements in the riverside area, including the creation of terraces for vineyard cultivation.With the necessary permits and approvals already obtained, the project allows for an immediate start of construction, eliminating years of bureaucracy and complexity.Unmatched Potential Creation of an immersive and differentiated hospitality experience, in the heart of the Douro, with the possibility of exclusive activities such as river cruises, wine tastings, and exploration of local vineyards. Strategic location: 1 hour (60 km) from Porto and Francisco Sá Carneiro Airport, with excellent accessibility by road and river, through a boat ride of about 1h30, directly from Porto. Isolation and tranquility: Ideal for luxury tourism and exclusive events, maintaining proximity to Alpendorada (4 km), where all essential services are located, such as schools, pharmacies, supermarkets and public security.This land brings together characteristics that make it an exceptional investment for those looking to create a high-end boutique hospitality project, in one of the most emblematic and desired regions of Portugal.Contact us for more information or to schedule a site viewing.Complete and Professional Follow-up in the Acquisition ProcessAt Invest 351, we ensure full and dedicated monitoring throughout the process of acquiring your property, from the first contact to the deed and even after the purchase is completed.Financing with the Best Proposals in the MarketWe work with our Credit Intermediation partner, duly authorized by the Bank of Portugal, to offer you the best financing conditions for Home Loans, according to your needs and objectives.National and International Real Estate MediationWe specialize in the intermediation of real estate purchase and sale operations both in the national and international markets, where discretion, confidentiality and security are our priority.In addition to privileged access to the Portuguese market, we have a vast network of international investors who are looking for the unique opportunities that Portugal offers.Invest in your dreams#Invest351
View more
View less
Exklusives Grundstück mit genehmigtem Projekt für Luxus-Landhotel - Douro River Front, Marco de Canaveses, PortoWir präsentieren eine einzigartige Gelegenheit für visionäre Investoren: ein Grundstück mit 46.166 m² am rechten Ufer des Flusses Douro, im Herzen des Douro Verde, in der Nähe von Alpendorada, in der Gemeinde Marco de Canaveses. Dieses exklusive Grundstück zeichnet sich durch seine privilegierte Lage aus, mit 300 Metern Flussufer, voller Sonneneinstrahlung (Südostausrichtung) und einer atemberaubenden natürlichen Umgebung, in der üppige Vegetation und ländliche Landschaft harmonisch ineinander übergehen.Genehmigtes Projekt: 5 Sterne LandhotelAuf dem Grundstück gibt es bereits ein genehmigtes Projekt für den Bau eines 5-Sterne-Landhotels, das Luxus und Authentizität verbindet, mit 15 Suiten, die auf 17 erweitert werden können und auf das Hauptgebäude und zwei requalifizierte Ruinen verteilt sind. Das Design bewahrt die Identität des alten Bauernhofs und verbindet modernen Komfort mit einer tiefen Verbundenheit mit dem Territorium.Hauptmerkmale des Projekts: Hauptgebäude: 1.280 m² (12 Suiten) 3 Etagen Ruine 1: 184 m² (2 Suiten) 2 Etagen Ruine 2: 125 m² (1 Suite) 1 Etage Gesamtbaufläche: 1.589 m² Privater Zugang zum Fluss Douro: Exklusiver Flussstrand und Ankerplatz Lizenz zum Anbau von 1,5 Hektar Weinbergen, die die Weinbautradition der Region widerspiegeln Genehmigung durch das Umweltamt für Verbesserungen im Uferbereich, einschließlich der Anlage von Terrassen für den Weinbau.Mit den erforderlichen Genehmigungen und Genehmigungen, die bereits eingeholt wurden, ermöglicht das Projekt einen sofortigen Baubeginn, wodurch jahrelange Bürokratie und Komplexität vermieden werden.Unübertroffenes Potenzial Schaffung eines immersiven und differenzierten Gastfreundschaftserlebnisses im Herzen des Douro, mit der Möglichkeit exklusiver Aktivitäten wie Flusskreuzfahrten, Weinproben und Erkundung der lokalen Weinberge. Strategische Lage: 1 Stunde (60 km) von Porto und dem Flughafen Francisco Sá Carneiro entfernt, mit hervorragender Erreichbarkeit über Straße und Fluss, durch eine Bootsfahrt von ca. 1h30, direkt von Porto. Isolation und Ruhe: Ideal für Luxustourismus und exklusive Veranstaltungen, unter Beibehaltung der Nähe zur Alpendorada (4 km), wo sich alle wesentlichen Dienstleistungen wie Schulen, Apotheken, Supermärkte und öffentliche Sicherheit befinden.Dieses Grundstück vereint Eigenschaften, die es zu einer außergewöhnlichen Investition für diejenigen machen, die ein High-End-Boutique-Hospitality-Projekt in einer der emblematischsten und begehrtesten Regionen Portugals schaffen möchten.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Vollständige und professionelle Nachverfolgung im AkquisitionsprozessBei Invest 351 sorgen wir für eine vollständige und engagierte Überwachung während des gesamten Prozesses des Erwerbs Ihrer Immobilie, vom ersten Kontakt bis zur Urkunde und sogar nach Abschluss des Kaufs.Finanzierung mit den besten Vorschlägen auf dem MarktWir arbeiten mit unserem von der Bank von Portugal ordnungsgemäß autorisierten Kreditvermittlungspartner zusammen, um Ihnen die besten Finanzierungsbedingungen für Wohnungsbaudarlehen anzubieten, die Ihren Bedürfnissen und Zielen entsprechen.Nationale und internationale ImmobilienvermittlungWir sind spezialisiert auf die Vermittlung von Immobilienkäufen und -verkäufen sowohl auf dem nationalen als auch auf dem internationalen Markt, wo Diskretion, Vertraulichkeit und Sicherheit unsere Priorität sind.Neben dem privilegierten Zugang zum portugiesischen Markt verfügen wir über ein umfangreiches Netzwerk internationaler Investoren, die nach den einzigartigen Möglichkeiten suchen, die Portugal bietet.Investieren Sie in Ihre Träume#Invest351
Terreno Exclusivo con Proyecto Aprobado para Hotel Rural de Lujo - Frente al Río Duero, Marco de Canaveses, OportoPresentamos una oportunidad única para los inversores visionarios: un terreno de 46.166 m² en la margen derecha del río Duero, en el corazón del Duero Verde, cerca de Alpendorada, en el municipio de Marco de Canaveses. Este exclusivo terreno destaca por su privilegiada ubicación, con 300 metros de frente al río, plena exposición a sol (orientación sureste) y un impresionante entorno natural, donde la exuberante vegetación y el paisaje rural se entrelazan armoniosamente.Proyecto Aprobado: Hotel Rural 5 estrellasEl terreno ya cuenta con un proyecto aprobado para la construcción de un Hotel Rural de 5 estrellas, que combina lujo y autenticidad, con 15 suites, ampliables a 17, distribuidas entre el edificio principal y dos ruinas recalificadas. El diseño conserva la identidad de la antigua granja, combinando el confort moderno y una profunda conexión con el territorio.Principales características del proyecto: Edificio principal: 1.280 m² (12 suites) 3 plantas Ruina 1: 184 m² (2 suites) 2 plantas Ruina 2: 125 m² (1 suite) 1 planta Área total construida: 1.589 m² Acceso privado al río Duero: Exclusiva playa fluvial y fondeadero Licencia para plantar 1,5 hectáreas de viñedos, reflejo de la tradición vitivinícola de la región Aprobación por parte de la Agencia de Medio Ambiente de mejoras en la zona de ribera, incluyendo la creación de terrazas para el cultivo de viñedos.Con los permisos y aprobaciones necesarios ya obtenidos, el proyecto permite un inicio inmediato de la construcción, eliminando años de burocracia y complejidad.Potencial inigualable Creación de una experiencia de hospitalidad inmersiva y diferenciada, en el corazón del Duero, con la posibilidad de actividades exclusivas como cruceros fluviales, catas de vino y exploración de viñedos locales. Ubicación estratégica: a 1 hora (60 km) de Oporto y del Aeropuerto Francisco Sá Carneiro, con excelente accesibilidad por carretera y río, a través de un paseo en barco de aproximadamente 1h30, directamente desde Oporto. Aislamiento y tranquilidad: Ideal para turismo de lujo y eventos exclusivos, manteniendo la cercanía a Alpendorada (4 km), donde se ubican todos los servicios esenciales, como colegios, farmacias, supermercados y seguridad pública.Este terreno reúne características que lo convierten en una inversión excepcional para aquellos que buscan crear un proyecto de hospitalidad boutique de alta gama, en una de las regiones más emblemáticas y deseadas de Portugal.Póngase en contacto con nosotros para obtener más información o para programar una visita al sitio.Seguimiento completo y profesional en el proceso de adquisiciónEn Invest 351, garantizamos un seguimiento completo y dedicado durante todo el proceso de adquisición de su propiedad, desde el primer contacto hasta la escritura e incluso después de que se complete la compra.Financiamiento con las Mejores Propuestas del MercadoTrabajamos con nuestro socio de Intermediación Crediticia, debidamente autorizado por el Banco de Portugal, para ofrecerle las mejores condiciones de financiación para los Préstamos Hipotecarios, de acuerdo con sus necesidades y objetivos.Mediación Inmobiliaria Nacional e InternacionalNos especializamos en la intermediación de operaciones de compraventa de inmuebles tanto en el mercado nacional como internacional, donde la discreción, confidencialidad y seguridad son nuestra prioridad.Además de un acceso privilegiado al mercado portugués, contamos con una amplia red de inversores internacionales que buscan las oportunidades únicas que ofrece Portugal.Invierte en tus sueños#Invest351
Eksklusiivinen maa, jossa on hyväksytty hanke ylelliselle maaseutuhotellille - Douro River Front, Marco de Canaveses, PortoTarjoamme ainutlaatuisen mahdollisuuden visionäärisille sijoittajille: 46 166 m²: n tontti Douro-joen oikealla rannalla, Douro Verden sydämessä, lähellä Alpendoradaa, Marco de Canavesesin kunnassa. Tämä eksklusiivinen maa erottuu etuoikeutetusta sijainnistaan, jossa on 300 metriä joen rantaa, täysi auringonvalo (kaakkoon suuntautuva) ja upea luonnonympäristö, jossa rehevä kasvillisuus ja maaseutumaisema kietoutuvat harmonisesti yhteen.Hyväksytty hanke: 5 tähden maaseutuhotelliMaalla on jo hyväksytty hanke 5 tähden maaseutuhotellin rakentamiseksi, jossa yhdistyvät ylellisyys ja aitous, 15 sviittiä, laajennettavissa 17: een, jaettuna päärakennuksen ja kahden uudelleenpätevän raunion kesken. Suunnittelu säilyttää vanhan tilan identiteetin, jossa yhdistyvät moderni mukavuus ja syvä yhteys alueeseen.Hankkeen pääpiirteet: Päärakennus: 1 280 m² (12 sviittiä) 3 kerrosta Raunio 1: 184 m² (2 sviittiä) 2 kerrosta Raunio 2: 125 m² (1 sviitti) 1 kerros Rakentamisen kokonaispinta-ala: 1 589 m² Yksityinen pääsy Douro-joelle: Eksklusiivinen jokiranta ja ankkuripaikka Lupa istuttaa 1,5 hehtaaria viinitarhoja, mikä heijastaa alueen viininvalmistusperinteitä Ympäristöviraston hyväksyntä jokivarren alueen parannuksille, mukaan lukien pengerrysten luominen viinitarhojen viljelyä varten.Kun tarvittavat luvat ja hyväksynnät on jo saatu, hanke mahdollistaa rakentamisen välittömän aloittamisen, mikä poistaa vuosien byrokratian ja monimutkaisuuden.Vertaansa vailla oleva potentiaali Mukaansatempaavan ja eriytetyn vieraanvaraisuuskokemuksen luominen, Douron sydämessä, mahdollisuudella eksklusiivisiin aktiviteetteihin, kuten jokiristeilyihin, viininmaistajaisiin ja paikallisten viinitarhojen tutkimiseen. Strateginen sijainti: 1 tunti (60 km) Portosta ja Francisco Sá Carneiron lentokentältä, erinomainen pääsy maanteitse ja joella, noin 1h30 venematkan kautta, suoraan Portosta. Eristäytyminen ja rauhallisuus: Ihanteellinen luksusmatkailuun ja eksklusiivisiin tapahtumiin, säilyttäen lähellä Alpendoradaa (4 km), jossa kaikki olennaiset palvelut sijaitsevat, kuten koulut, apteekit, supermarketit ja yleinen turvallisuus.Tämä maa yhdistää ominaisuuksia, jotka tekevät siitä poikkeuksellisen investoinnin niille, jotka haluavat luoda huippuluokan boutique-vieraanvaraisuusprojektin yhdellä Portugalin vertauskuvallisimmista ja halutuimmista alueista.Ota meihin yhteyttä saadaksesi lisätietoja tai sopiaksesi sivuston katselusta.Täydellinen ja ammattimainen seuranta hankintaprosessissaInvest 351: ssä varmistamme täydellisen ja omistautuneen seurannan koko kiinteistön hankintaprosessin ajan, ensimmäisestä yhteydenotosta kauppakirjaan ja jopa oston jälkeen.Rahoitus markkinoiden parhailla ehdotuksillaTyöskentelemme Portugalin keskuspankin asianmukaisesti valtuuttaman luotonvälityskumppanimme kanssa tarjotaksemme sinulle parhaat rahoitusehdot asuntolainoille tarpeidesi ja tavoitteidesi mukaan.Kansallinen ja kansainvälinen kiinteistövälitysOlemme erikoistuneet kiinteistöjen osto- ja myyntitoiminnan välittämiseen sekä kansallisilla että kansainvälisillä markkinoilla, joilla harkintakyky, luottamuksellisuus ja turvallisuus ovat etusijalla.Sen lisäksi, että meillä on etuoikeutettu pääsy Portugalin markkinoille, meillä on laaja kansainvälisten sijoittajien verkosto, joka etsii Portugalin tarjoamia ainutlaatuisia mahdollisuuksia.Sijoita unelmiisi#Invest351
Terrain exclusif avec projet approuvé pour un hôtel rural de luxe - Front de Douro, Marco de Canaveses, PortoNous présentons une opportunité unique pour les investisseurs visionnaires : un terrain de 46 166 m² sur la rive droite du fleuve Douro, au cur du Douro Verde, près dAlpendorada, dans la municipalité de Marco de Canaveses. Ce terrain exclusif se distingue par son emplacement privilégié, avec 300 mètres de bord de rivière, une exposition en plein soleil (orientation sud-est) et un environnement naturel époustouflant, où la végétation luxuriante et le paysage rural sentremêlent harmonieusement.Projet approuvé : Hôtel rural 5 étoilesLe terrain dispose déjà dun projet approuvé pour la construction dun hôtel rural 5 étoiles, qui allie luxe et authenticité, avec 15 suites, extensibles à 17, réparties entre le bâtiment principal et deux ruines requalifiées. Le design préserve lidentité de lancienne ferme, alliant le confort moderne et un lien profond avec le territoire.Principales caractéristiques du projet : Bâtiment principal : 1 280 m² (12 suites) 3 étages Ruine 1 : 184 m² (2 suites) 2 étages Ruine 2 : 125 m² (1 suite) 1 étage Surface totale de construction : 1 589 m² Accès privé au fleuve Douro : plage fluviale exclusive et mouillage Permis de plantation de 1,5 hectare de vignes, reflétant la tradition viticole de la région Approbation par lAgence de lenvironnement pour des améliorations dans la zone riveraine, y compris la création de terrasses pour la culture de la vigne.Avec les permis et les approbations nécessaires déjà obtenus, le projet permet un démarrage immédiat de la construction, éliminant ainsi des années de bureaucratie et de complexité.Un potentiel inégalé Création dune expérience dhospitalité immersive et différenciée, au cur du Douro, avec la possibilité dactivités exclusives telles que des croisières fluviales, des dégustations de vins et lexploration des vignobles locaux. Emplacement stratégique : à 1 heure (60 km) de Porto et de laéroport Francisco Sá Carneiro, avec une excellente accessibilité par la route et la rivière, grâce à une promenade en bateau denviron 1h30, directement depuis Porto. Isolement et tranquillité : Idéal pour le tourisme de luxe et les événements exclusifs, en maintenant la proximité dAlpendorada (4 km), où se trouvent tous les services essentiels, tels que les écoles, les pharmacies, les supermarchés et la sécurité publique.Ce terrain rassemble des caractéristiques qui en font un investissement exceptionnel pour ceux qui cherchent à créer un projet dhôtellerie de charme haut de gamme, dans lune des régions les plus emblématiques et les plus recherchées du Portugal.Contactez-nous pour plus dinformations ou pour planifier une visite du site.Suivi complet et professionnel du processus dacquisitionChez Invest 351, nous assurons un suivi complet et dédié tout au long du processus dacquisition de votre bien, du premier contact à lacte et même après la finalisation de lachat.Financement avec les meilleures propositions sur le marchéNous travaillons avec notre partenaire dintermédiation de crédit, dûment autorisé par la Banque du Portugal, pour vous offrir les meilleures conditions de financement pour les prêts immobiliers, en fonction de vos besoins et de vos objectifs.Médiation immobilière nationale et internationaleNous sommes spécialisés dans lintermédiation dopérations dachat et de vente immobilières tant sur le marché national quinternational, où la discrétion, la confidentialité et la sécurité sont notre priorité.En plus dun accès privilégié au marché portugais, nous disposons dun vaste réseau dinvestisseurs internationaux qui recherchent les opportunités uniques quoffre le Portugal.Investissez dans vos rêves#Invest351
Terreno esclusivo con progetto approvato per hotel rurale di lusso - Douro River Front, Marco de Canaveses, PortoPresentiamo un'opportunità unica per gli investitori visionari: un appezzamento di terreno di 46.166 m² sulla riva destra del fiume Douro, nel cuore del Douro Verde, vicino ad Alpendorada, nel comune di Marco de Canaveses. Questo terreno esclusivo si distingue per la sua posizione privilegiata, con 300 metri di lungofiume, esposizione in pieno sole (orientamento sud-est) e un ambiente naturale mozzafiato, dove vegetazione lussureggiante e paesaggio rurale si intrecciano armoniosamente.Progetto approvato: Hotel rurale 5 stelleIl terreno ha già un progetto approvato per la costruzione di un Hotel Rurale a 5 stelle, che unisce lusso e autenticità, con 15 suite, espandibili a 17, distribuite tra l'edificio principale e due ruderi riqualificati. Il design conserva l'identità dell'antica cascina, coniugando comfort moderni e un profondo legame con il territorio.Caratteristiche principali del progetto: Edificio principale: 1.280 m² (12 suite) 3 piani Rudere 1: 184 m² (2 suite) 2 piani Rudere 2: 125 m² (1 suite) 1 piano Superficie totale di costruzione: 1.589 m² Accesso privato al fiume Douro: spiaggia fluviale esclusiva e ancoraggio Licenza per piantare 1,5 ettari di vigneti, che riflettono la tradizione vinicola della regione Approvazione da parte dell'Agenzia per l'Ambiente per i miglioramenti nell'area fluviale, compresa la creazione di terrazze per la coltivazione dei vigneti.Con i permessi necessari e le approvazioni già ottenute, il progetto consente un avvio immediato della costruzione, eliminando anni di burocrazia e complessità.Potenziale ineguagliabile Creazione di un'esperienza di ospitalità immersiva e differenziata, nel cuore del Douro, con la possibilità di attività esclusive come crociere fluviali, degustazioni di vini ed esplorazione dei vigneti locali. Posizione strategica: 1 ora (60 km) da Porto e dall'aeroporto Francisco Sá Carneiro, con ottima accessibilità stradale e fluviale, attraverso un giro in barca di circa 1h30, direttamente da Porto. Isolamento e tranquillità: Ideale per il turismo di lusso e gli eventi esclusivi, mantenendo la vicinanza ad Alpendorada (4 km), dove si trovano tutti i servizi essenziali, come scuole, farmacie, supermercati e pubblica sicurezza.Questo terreno riunisce caratteristiche che lo rendono un investimento eccezionale per coloro che desiderano creare un progetto di ospitalità boutique di fascia alta, in una delle regioni più emblematiche e desiderate del Portogallo.Contattaci per maggiori informazioni o per programmare una visita al sito.Follow-up completo e professionale nel processo di acquisizioneNoi di Invest 351 garantiamo un monitoraggio completo e dedicato durante tutto il processo di acquisizione del tuo immobile, dal primo contatto al rogito e anche dopo il completamento dell'acquisto.Finanziamenti con le migliori proposte sul mercatoCollaboriamo con il nostro partner di intermediazione creditizia, debitamente autorizzato dalla Banca del Portogallo, per offrirti le migliori condizioni di finanziamento per i mutui per la casa, in base alle tue esigenze e ai tuoi obiettivi.Mediazione Immobiliare Nazionale e InternazionaleSiamo specializzati nell'intermediazione di operazioni di compravendita immobiliare sia sul mercato nazionale che internazionale, dove discrezione, riservatezza e sicurezza sono la nostra priorità.Oltre all'accesso privilegiato al mercato portoghese, disponiamo di una vasta rete di investitori internazionali che sono alla ricerca delle opportunità uniche che il Portogallo offre.Investi nei tuoi sogni#Invest351
Exclusief land met goedgekeurd project voor luxe landelijk hotel - Douro River Front, Marco de Canaveses, PortoWe bieden een unieke kans voor visionaire investeerders: een stuk grond van 46.166 m² op de rechteroever van de rivier de Douro, in het hart van de Douro Verde, in de buurt van Alpendorada, in de gemeente Marco de Canaveses. Dit exclusieve land onderscheidt zich door zijn bevoorrechte locatie, met 300 meter rivieroever, blootstelling aan de volle zon (zuidoostelijke oriëntatie) en een prachtige natuurlijke omgeving, waar weelderige vegetatie en landelijk landschap harmonieus met elkaar verweven zijn.Goedgekeurd project: 5-sterren landelijk hotelHet land heeft al een goedgekeurd project voor de bouw van een 5-sterren Rural Hotel, dat luxe en authenticiteit combineert, met 15 suites, uitbreidbaar tot 17, verdeeld over het hoofdgebouw en twee herkwalificeerde ruïnes. Het ontwerp behoudt de identiteit van de oude boerderij en combineert modern comfort en een diepe verbondenheid met het gebied.Belangrijkste kenmerken van het project: Hoofdgebouw: 1.280 m² (12 suites) 3 verdiepingen Ruïne 1: 184 m² (2 suites) 2 verdiepingen Ruïne 2: 125 m² (1 suite) 1 verdieping Totale bouwoppervlakte: 1.589 m² Privétoegang tot de rivier de Douro: Exclusief rivierstrand en ankerplaats Vergunning voor de aanplant van 1,5 hectare wijngaarden, een weerspiegeling van de wijnbouwtraditie van de regio Goedkeuring door het Milieuagentschap voor verbeteringen in het riviergebied, waaronder de aanleg van terrassen voor de wijnbouw.Met de nodige vergunningen en goedkeuringen die al zijn verkregen, maakt het project een onmiddellijke start van de bouw mogelijk, waardoor jaren van bureaucratie en complexiteit worden geëlimineerd.Ongeëvenaard potentieel Creatie van een meeslepende en gedifferentieerde gastvrijheidservaring, in het hart van de Douro, met de mogelijkheid van exclusieve activiteiten zoals riviercruises, wijnproeverijen en verkenning van lokale wijngaarden. Strategische ligging: 1 uur (60 km) van Porto en de luchthaven Francisco Sá Carneiro, met uitstekende bereikbaarheid over de weg en de rivier, via een boottocht van ongeveer 1u30, rechtstreeks vanuit Porto. Isolatie en rust: Ideaal voor luxe toerisme en exclusieve evenementen, met behoud van de nabijheid van Alpendorada (4 km), waar alle essentiële diensten zich bevinden, zoals scholen, apotheken, supermarkten en openbare veiligheid.Dit land verenigt kenmerken die het tot een uitzonderlijke investering maken voor diegenen die op zoek zijn naar een high-end boutique hospitality project, in een van de meest emblematische en gewilde regio's van Portugal.Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging ter plaatse in te plannen.Volledige en professionele opvolging in het overnameprocesBij Invest 351 zorgen we voor een volledige en toegewijde monitoring gedurende het hele proces van het verwerven van uw eigendom, van het eerste contact tot de akte en zelfs nadat de aankoop is voltooid.Financiering met de beste voorstellen in de marktWij werken samen met onze kredietbemiddelingspartner, naar behoren geautoriseerd door de Bank van Portugal, om u de beste financieringsvoorwaarden voor woningkredieten te bieden, afhankelijk van uw behoeften en doelstellingen.Nationale en Internationale vastgoedbemiddelingWij zijn gespecialiseerd in de bemiddeling bij de aan- en verkoop van onroerend goed, zowel op de nationale als op de internationale markt, waar discretie, vertrouwelijkheid en veiligheid onze prioriteit zijn.Naast een bevoorrechte toegang tot de Portugese markt, hebben we een uitgebreid netwerk van internationale investeerders die op zoek zijn naar de unieke kansen die Portugal biedt.Investeer in je dromen#Invest351
Ekskluzywna dziaka z zatwierdzonym projektem luksusowego wiejskiego hotelu - Douro River Front, Marco de Canaveses, PortoPrzedstawiamy wyjtkow okazj dla wizjonerskich inwestorów: dziak o powierzchni 46 166 m² na prawym brzegu rzeki Douro, w samym sercu Wysp Zielonego Przyldka Douro, w pobliu Alpendorady, w gminie Marco de Canaveses. Ta ekskluzywna kraina wyrónia si uprzywilejowan lokalizacj, z 300 metrami nabrzea, penym nasonecznieniem (orientacja poudniowo-wschodnia) i oszaamiajcym rodowiskiem naturalnym, w którym bujna rolinno i wiejski krajobraz harmonijnie si przenikaj.Zatwierdzony projekt: 5-gwiazdkowy hotel wiejskiTeren ma ju zatwierdzony projekt budowy 5-gwiazdkowego hotelu wiejskiego, który czy luksus i autentyczno, z 15 apartamentami, które mona rozbudowa do 17, rozmieszczonymi midzy gównym budynkiem a dwoma przebudowanymi ruinami. Projekt zachowuje tosamo starej farmy, czc nowoczesny komfort i gboki zwizek z terytorium.Gówne cechy projektu: Budynek gówny: 1 280 m² (12 apartamentów) 3 pitra Ruina 1: 184 m² (2 apartamenty) 2 pitra Ruin 2: 125 m² (1 apartament) 1 pitro Cakowita powierzchnia zabudowy: 1 589 m² Prywatny dostp do rzeki Douro: ekskluzywna plaa rzeczna i kotwicowisko Licencja na upraw 1,5 hektara winnic, odzwierciedlajca tradycj winiarsk regionu Zatwierdzenie przez Agencj Ochrony rodowiska ulepsze w obszarze nadrzecznym, w tym stworzenia tarasów pod upraw winnic.Dziki uzyskanym ju niezbdnym pozwoleniom i zgodom, projekt pozwala na natychmiastowe rozpoczcie budowy, eliminujc wieloletni biurokracj i zoono.Niezrównany potencja Stworzenie wcigajcej i zrónicowanej gocinnoci w sercu Douro, z moliwoci ekskluzywnych zaj, takich jak rejsy po rzece, degustacje wina i eksploracja lokalnych winnic. Strategiczna lokalizacja: 1 godzina (60 km) od Porto i lotniska Francisco Sá Carneiro, z doskonaym dojazdem drog i rzek, przez rejs odzi okoo 1h30, bezporednio z Porto. Izolacja i spokój: Idealny do luksusowej turystyki i ekskluzywnych wydarze, zachowujc blisko Alpendorady (4 km), gdzie znajduj si wszystkie niezbdne usugi, takie jak szkoy, apteki, supermarkety i bezpieczestwo publiczne.Ta ziemia czy w sobie cechy, które sprawiaj, e jest to wyjtkowa inwestycja dla tych, którzy chc stworzy wysokiej klasy butikowy projekt hotelarski w jednym z najbardziej charakterystycznych i podanych regionów Portugalii.Skontaktuj si z nami, aby uzyska wicej informacji lub umówi si na ogldanie witryny.Kompletna i profesjonalna kontynuacja procesu przejciaW Invest 351 zapewniamy peny i dedykowany monitoring w caym procesie nabycia Twojej nieruchomoci, od pierwszego kontaktu do aktu notarialnego, a nawet po sfinalizowaniu zakupu.Finansowanie z najlepszymi propozycjami na rynkuWspópracujemy z naszym partnerem w zakresie porednictwa kredytowego, naleycie upowanionym przez Bank Portugalii, aby zaoferowa Ci najlepsze warunki finansowania kredytów mieszkaniowych, zgodnie z Twoimi potrzebami i celami.Krajowe i midzynarodowe porednictwo w obrocie nieruchomociamiSpecjalizujemy si w porednictwie w operacjach kupna i sprzeday nieruchomoci zarówno na rynku krajowym, jak i midzynarodowym, gdzie dyskrecja, poufno i bezpieczestwo s dla nas priorytetem.Oprócz uprzywilejowanego dostpu do rynku portugalskiego, posiadamy rozleg sie midzynarodowych inwestorów, którzy poszukuj wyjtkowych moliwoci, jakie oferuje Portugalia.Zainwestuj w swoje marzenia#Invest351
Terreno Exclusivo com Projeto Aprovado para Hotel Rural de Luxo - Frente Rio Douro, Marco de Canaveses, PortoApresentamos uma oportunidade única para investidores visionários: um terreno com 46.166 m² na margem direita do Rio Douro, em pleno coração do Douro Verde, próximo de Alpendorada, no concelho de Marco de Canaveses. Este terreno exclusivo destaca-se pela localização privilegiada, com 300 metros de frente ribeirinha, exposição solar total (orientação a sudeste) e uma envolvente natural deslumbrante, onde a vegetação luxuriante e a paisagem rural se entrelaçam harmoniosamente.Projeto Aprovado: Hotel Rural 5 EstrelasO terreno conta já com um projeto aprovado para a construção de um Hotel Rural de 5 estrelas, que combina luxo e autenticidade, com 15 suítes, expansíveis até 17, distribuídas entre o edifício principal e duas ruínas requalificadas. O design preserva a identidade da antiga quinta, aliando conforto moderno e uma profunda ligação ao território.Principais características do projeto:Edifício principal: 1.280 m² (12 suítes) 3 pisosRuína 1: 184 m² (2 suítes) 2 pisosRuína 2: 125 m² (1 suíte) 1 pisoTotal de área de construção: 1.589 m²Acesso privado ao Rio Douro: Praia fluvial e ancoradouro exclusivosLicença para plantação de 1,5 hectares de vinha, refletindo a tradição vinícola da regiãoAprovação da Agência do Ambiente para melhorias na zona ribeirinha, incluindo a criação de socalcos para cultivo de vinha.Com as licenças e aprovações necessárias já obtidas, o projeto permite um início imediato de construção, eliminando anos de burocracia e complexidade.Potencial IncomparávelCriação de uma experiência de hospitalidade imersiva e diferenciada, em pleno Douro, com possibilidade de atividades exclusivas como cruzeiros fluviais, provas de vinho, e exploração das vinhas locais.Localização estratégica: a 1 hora (60 km) do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, com excelente acessibilidade por estrada e pelo rio, através de um trajeto de barco de cerca de 1h30, diretamente desde o Porto.Isolamento e tranquilidade: Ideal para turismo de luxo e eventos exclusivos, mantendo a proximidade a Alpendorada (4 km), onde se encontram todos os serviços essenciais, como escolas, farmácias, supermercados e segurança pública.Este terreno reúne características que o tornam um investimento excecional para aqueles que procuram criar um projeto de hospitalidade boutique de alta gama, numa das regiões mais emblemáticas e desejadas de Portugal.Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita ao local.Acompanhamento Completo e Profissional no Processo de AquisiçãoNa Invest 351, asseguramos um acompanhamento total e dedicado durante todo o processo de aquisição do seu imóvel, desde o primeiro contacto até à escritura e mesmo após a conclusão da compra.Financiamento com as Melhores Propostas do MercadoTrabalhamos com o nosso parceiro de Intermediação de Crédito, devidamente autorizado pelo Banco de Portugal, para lhe oferecer as melhores condições de financiamento para o Crédito à Habitação, de acordo com as suas necessidades e objetivos.Mediação Imobiliária Nacional e InternacionalEspecializamo-nos na intermediação de operações de compra e venda de imóveis tanto no mercado nacional quanto internacional, onde a discrição, a confidencialidade e a segurança são a nossa prioridade.Para além do acesso privilegiado ao mercado português, contamos com uma vasta rede de investidores internacionais que procuram as oportunidades únicas que Portugal oferece.Invest in your dreams#Invest351
Exklusiv mark med godkänt projekt för lyxigt lantligt hotell - Douro River Front, Marco de Canaveses, PortoVi presenterar en unik möjlighet för visionära investerare: en tomt på 46 166 m² på Douroflodens högra strand, i hjärtat av Douro Verde, nära Alpendorada, i kommunen Marco de Canaveses. Detta exklusiva land utmärker sig för sitt privilegierade läge, med 300 meter flodstrand, full solexponering (sydostlig orientering) och en fantastisk naturmiljö, där frodig vegetation och lantligt landskap flätas samman på ett harmoniskt sätt.Godkänt projekt: 5-stjärnigt lantligt hotellMarken har redan ett godkänt projekt för byggandet av ett 5-stjärnigt landsbygdshotell, som kombinerar lyx och äkthet, med 15 sviter, utbyggbara till 17, fördelade mellan huvudbyggnaden och två omkvalificerade ruiner. Designen bevarar den gamla gårdens identitet och kombinerar modern komfort med en djup koppling till territoriet.Huvuddragen i projektet: Huvudbyggnad: 1 280 m² (12 sviter) 3 våningar Ruin 1: 184 m² (2 sviter) 2 våningar Ruin 2: 125 m² (1 svit) 1 våning Total byggyta: 1 589 m² Privat tillgång till Dourofloden: Exklusiv flodstrand och ankarplats Licens för att plantera 1,5 hektar vingårdar, vilket återspeglar regionens vinframställningstradition Godkännande av miljöbyrån för förbättringar i området vid floden, inklusive skapandet av terrasser för vingårdsodling.Med de nödvändiga tillstånden och godkännandena som redan erhållits möjliggör projektet en omedelbar byggstart, vilket eliminerar år av byråkrati och komplexitet.Oöverträffad potential Skapande av en uppslukande och differentierad gästfrihetsupplevelse, i hjärtat av Douro, med möjlighet till exklusiva aktiviteter som flodkryssningar, vinprovningar och utforskning av lokala vingårdar. Strategiskt läge: 1 timme (60 km) från Porto och Francisco Sá Carneiro flygplats, med utmärkt tillgänglighet på väg och flod, genom en båttur på cirka 1h30, direkt från Porto. Isolering och lugn: Perfekt för lyxturism och exklusiva evenemang, med närhet till Alpendorada (4 km), där alla viktiga tjänster finns, såsom skolor, apotek, stormarknader och allmän säkerhet.Detta land har egenskaper som gör det till en exceptionell investering för dem som vill skapa ett högklassigt boutique-gästfrihetsprojekt i en av de mest emblematiska och önskade regionerna i Portugal.Kontakta oss för mer information eller för att boka en visning av webbplatsen.Komplett och professionell uppföljning i förvärvsprocessenPå Invest 351 säkerställer vi fullständig och dedikerad övervakning under hela processen för att förvärva din fastighet, från den första kontakten till lagfarten och även efter att köpet är genomfört.Finansiering med de bästa förslagen på marknadenVi samarbetar med vår kreditförmedlingspartner, som är vederbörligen auktoriserad av Portugals centralbank, för att erbjuda dig de bästa finansieringsvillkoren för bostadslån, i enlighet med dina behov och mål.Nationell och internationell fastighetsförmedlingVi är specialiserade på förmedling av köp och försäljning av fastigheter både på den nationella och internationella marknaden, där diskretion, konfidentialitet och säkerhet är vår prioritet.Förutom privilegierad tillgång till den portugisiska marknaden har vi ett stort nätverk av internationella investerare som letar efter de unika möjligheter som Portugal erbjuder.Investera i dina drömmar#Invest351
Exclusive Land with Approved Project for Luxury Rural Hotel - Douro River Front, Marco de Canaveses, PortoWe present a unique opportunity for visionary investors: a plot of land with 46,166 m² on the right bank of the Douro River, in the heart of the Douro Verde, near Alpendorada, in the municipality of Marco de Canaveses. This exclusive land stands out for its privileged location, with 300 meters of riverfront, full sun exposure (southeast orientation) and a stunning natural environment, where lush vegetation and rural landscape intertwine harmoniously.Approved Project: 5 Star Rural HotelThe land already has an approved project for the construction of a 5-star Rural Hotel, which combines luxury and authenticity, with 15 suites, expandable to 17, distributed between the main building and two requalified ruins. The design preserves the identity of the old farm, combining modern comfort and a deep connection to the territory.Main features of the project: Main building: 1,280 m² (12 suites) 3 floors Ruin 1: 184 m² (2 suites) 2 floors Ruin 2: 125 m² (1 suite) 1 floor Total construction area: 1,589 m² Private access to the Douro River: Exclusive river beach and anchorage License to plant 1.5 hectares of vineyards, reflecting the region's winemaking tradition Approval by the Environment Agency for improvements in the riverside area, including the creation of terraces for vineyard cultivation.With the necessary permits and approvals already obtained, the project allows for an immediate start of construction, eliminating years of bureaucracy and complexity.Unmatched Potential Creation of an immersive and differentiated hospitality experience, in the heart of the Douro, with the possibility of exclusive activities such as river cruises, wine tastings, and exploration of local vineyards. Strategic location: 1 hour (60 km) from Porto and Francisco Sá Carneiro Airport, with excellent accessibility by road and river, through a boat ride of about 1h30, directly from Porto. Isolation and tranquility: Ideal for luxury tourism and exclusive events, maintaining proximity to Alpendorada (4 km), where all essential services are located, such as schools, pharmacies, supermarkets and public security.This land brings together characteristics that make it an exceptional investment for those looking to create a high-end boutique hospitality project, in one of the most emblematic and desired regions of Portugal.Contact us for more information or to schedule a site viewing.Complete and Professional Follow-up in the Acquisition ProcessAt Invest 351, we ensure full and dedicated monitoring throughout the process of acquiring your property, from the first contact to the deed and even after the purchase is completed.Financing with the Best Proposals in the MarketWe work with our Credit Intermediation partner, duly authorized by the Bank of Portugal, to offer you the best financing conditions for Home Loans, according to your needs and objectives.National and International Real Estate MediationWe specialize in the intermediation of real estate purchase and sale operations both in the national and international markets, where discretion, confidentiality and security are our priority.In addition to privileged access to the Portuguese market, we have a vast network of international investors who are looking for the unique opportunities that Portugal offers.Invest in your dreams#Invest351
Reference:
EDEN-T102320621
Country:
PT
City:
Alpendorada Varzea e Torrao
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
17,104 sqft
Lot size:
496,927 sqft
Rooms:
15
Bedrooms:
15