USD 786,329
3 bd
1,636 sqft
This property’s location, just steps away from the Adriatic coast, makes it ideal for both relaxation and rental potential. Whether you’re looking for a permanent residence or a holiday home with excellent rental prospects, this house offers both. The design, functionality, and outdoor spaces create the perfect environment for enjoying the Mediterranean lifestyle. The house is expected to be completed by the end of the year, ready for you to move in or start renting out immediately. View more View less This stunning semi-detached house, located just 800 meters from the sea in the charming village of Vabriga, Istria, offers modern living and a perfect combination of comfort and proximity to the Adriatic coast. Property Features: Location: The house is ideally situated just 800 meters from the sea, offering easy access to the beach and beautiful coastal scenery. It is also located 7 km from Poreč and 8 km from Novigrad, both popular tourist destinations. This makes the property ideal for both permanent living and tourism rental. Size & Layout: The villa spans 150.40 m² across two floors and is set on a plot of 363 m². Ground Floor: The open-plan design of the ground floor integrates the living room, kitchen, and dining area, creating a spacious and bright living space. Additionally, there is a bedroom, a bathroom, and a technical room on this level. First Floor: The upper floor contains two bedrooms, each with its own en-suite bathroom, providing ample privacy and comfort for family members or guests. Outdoor Area: The ground floor opens up to a covered terrace, sunbathing area, and a private pool. Below the terrace is a summer kitchen, perfect for enjoying the outdoors and entertaining guests. The landscaped garden adds to the property's charm. Modern Features: The house will be equipped with a heat pump and air conditioning units for efficient temperature control. The pool will be heated by a heat pump, ensuring year-round use. High-quality aluminum windows in anthracite color will be installed, complementing the contemporary design. Why Choose This Property:
This property’s location, just steps away from the Adriatic coast, makes it ideal for both relaxation and rental potential. Whether you’re looking for a permanent residence or a holiday home with excellent rental prospects, this house offers both. The design, functionality, and outdoor spaces create the perfect environment for enjoying the Mediterranean lifestyle. The house is expected to be completed by the end of the year, ready for you to move in or start renting out immediately. Diese atemberaubende Doppelhaushälfte, nur 800 Meter vom Meer entfernt im charmanten Dorf Vabriga, Istrien, bietet modernes Wohnen und eine perfekte Kombination aus Komfort und Nähe zur Adriaküste. Eigenschaften der Immobilie: Ort: Das Haus ist ideal gelegen, nur 800 Meter vom Meer entfernt, und bietet einfachen Zugang zum Strand und zur wunderschönen Küstenlandschaft. Es liegt auch 7 km von Poreč und 8 km von Novigrad entfernt, beides beliebte Touristenziele. Dies macht die Immobilie ideal sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für die touristische Vermietung. Größe & Layout: Die Villa erstreckt sich über 150,40 m² auf zwei Etagen und befindet sich auf einem Grundstück von 363 m². Erdgeschoß: Die offene Gestaltung des Erdgeschosses integriert das Wohnzimmer, die Küche und den Essbereich und schafft so einen geräumigen und hellen Wohnraum. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Technikraum. Erster Stock: Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, das viel Privatsphäre und Komfort für Familienmitglieder oder Gäste bietet. Außenbereich: Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer überdachten Terrasse, einer Liegewiese und einem privaten Pool. Unterhalb der Terrasse befindet sich eine Sommerküche, die sich perfekt eignet, um die Natur zu genießen und Gäste zu unterhalten. Der angelegte Garten trägt zum Charme des Anwesens bei. Moderne Funktionen: Das Haus wird mit einer Wärmepumpe und Klimaanlagen für eine effiziente Temperaturregelung ausgestattet. Der Pool wird mit einer Wärmepumpe beheizt, so dass eine ganzjährige Nutzung gewährleistet ist. Verbaut werden hochwertige Aluminiumfenster in Anthrazitfarbe, die das zeitgemäße Design ergänzen. Warum sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden:
Die Lage dieser Immobilie, nur wenige Schritte von der Adriaküste entfernt, macht sie ideal für Entspannung und Vermietungspotenzial. Egal, ob Sie einen dauerhaften Wohnsitz oder ein Ferienhaus mit hervorragenden Mietaussichten suchen, dieses Haus bietet beides. Das Design, die Funktionalität und die Außenbereiche schaffen die perfekte Umgebung, um den mediterranen Lebensstil zu genießen. Das Haus wird voraussichtlich bis Ende des Jahres fertiggestellt sein und ist bereit, dass Sie einziehen oder sofort mit der Vermietung beginnen können.